- Двухкомнатная
- 51.3 м2
- 9 / 9 эт.
Пропонуємо 2-кімнатну квартиру в 7 хвилинах пішки від метро Героїв Дніпра (вул. Героїв Дніпра, 36, 9 поверх, з/б панель, проект 134) для обміну з доплатою або продажу-обміну на 1-кімнатну.
Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Оскільки квартира придбана в травні цього року та сплачено податок в еквіваленті 6700 дол., тож документам ще немає 3 років. І ще раз сплачувати таку суму ми не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати 3 роки.
Загальна площа квартири 51,3 кв. м. Житлова площа 29,1 кв. м. (дві кімнати 11,6 кв. м. та 17,5 кв. м.). Кухня 7 кв. м. Два коридори 5,5 та 3 кв. м. Ванна 2,5 кв.м., туалет 1 кв. м. Балкон (засклений) 3,2 кв. м. Будинок газифікований. Та проведені 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва.
Після закінчення строку рекламування об'ява буде деактивована, а коли буде подовження та чи буде взагалі - вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально в будь-якому випадку), але йому треба буде сплатити додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму.
Розглядаємо не тільки звичайний обмін за договором міни чи обмін-продаж, але й в розстрочення або в кредит, бажано не з нуля, а починаючи з половини суми доплати.
Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної на зараз ринкової вартості - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є).
За наявності вигідної пропозиції - угода хоч завтра. Але терміновості немає. Тому дочекаємось змін або сдамо на деякий час (не зараз) у довгострокову аренду знайомим. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та каркаломного зниження ціни.
З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік.
Справедливим буде хоча б адекватне співвідношення ціна/якість, яке в нашому сегменті не може мати конкурентів. Наприклад розраховуючи розмір доплати, пропонуйте свою ціну, але не менше еквівалента 1000 долларів за метр кв., це є основною домовленістю, потім будемо допрацьовувати дрібниці (такі як якість свіжого ремонту, місце розташування та інше), які суттєво не впливають на головне - еквівалент 1000 долларів за метр кв. Якщо вас влаштовує розрахунок не менше 1000 долларів за метр кв. - тільки тоді телефонуйте.
Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам.
В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН.
Підключено високошвидкісний інтернет, фактично швидкість майже гігабіт в секунду по кабелю та на третину менше по WIFI всього лише за 99 грн на тривалий період. Послуги ще двох підключених провайдерів призупинені, та у разі необхідності вмикання дублюючого інтернет-з'єднання можливе за лічені хвилини.
Сусідів практично не чутно. Власник квартири один.
В квартирі все зроблено з ідеєю, що базовий безпековий комфорт - понад усе.
Виконані копітки та