Продажа домов в Киевской области

Продаж нових дуплексів в Петропавлівській Борщагівці Топова локація, 5 хв до Ліцею та ЖК Львівський, вся інфраструктура в пішій доступності Дуплекси площею 110 м2 Мають кухню вітальню з виходом на задній двір, 4 кімнати, 2 санвузли та тех.приміщення Ділянка 2,3 сотки Комугікаціїї: ГАЗ, централізоване водопостачання, централізована каналізація, електрика Найкраща ціна на готові дуплекси! Без комісії!

Продаж дуплексу 110 м² у Петропавлівській Борщагівці біля ліцею №1 Просторий і комфортний дуплекс у відмінній локації. Поруч – державний ліцей, дитячий садок, житлові комплекси, розвинена інфраструктура. • Площа: 110 м² • Планування: • Кухня-вітальня • Чотири окремі кімнати (одна повністю укомплектована) • Два санвузли • Технічне приміщення Переваги: • Окремий заїзд • Комунікації: газ, свердловина, септик, електроенергія • Якісний ремонт, меблі та техніка • Вмонтована кухня з технікою • Зона TV та камін • Обладнані санвузли Продаж від забудовника, без комісії. Ціна – 180 000$ Перегляд у зручний для вас час. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та записатися на огляд.

Продається двоповерховий дуплекс 132 кв. 2 поверхи + мансарда, з окремим входом та зі своїм двором. Перед будинком розташовано 2 місця для паркування і задній двір з терасою, загальна площа ділянки 2.7 сотки. Планування будинку передбачає 4 окремі спальні площею від 11 до 22 кв.м., кухню-вітальню 30 кв.м з виходом на терасу, 2 сан.вузли та мансардний поверх (експлуатована кімната під дитячу ігрову або вбиральню). Продаж повністю з меблями та технікою. Додатково до будинку підключено стаціонарний генератор на 8 кВт Будинок побудований з якісних матеріалів, що забезпечують хороші теплоізоляційні властивості будинку та дозволяє вдвічі знизити витрати на обігрів. Внутрішнє оздоблення стін венеціанська штукатурка, перший поверх повністю з теплими підлогами, в кімнатах встановлені радіатори, якісні склопакети, зроблено повністю електро та сантехнічне розведення, бетонні сходи. Автономне опалення Дуплекс ідеально підходить для сімей з дітьми, хороша закрита ділянка дозволить безпечно перебувати дітям біля будинку. У пішій доступності всі необхідні об'єкти інфраструктури та кінцева зупинка маршрутного таксі

В продажі новий якісний дуплекс, з ремонтом, меблями та технікою. Дуплекс має паркувальне місце для авто. Газифікований, підключений до всіх мереж комунікацій. Чудова локація та сусіди, асфальтована дорога. Загальний заїзд на 6 дуплексів. Закрита територія. Розташування: Софіївська Борщагівка, поруч із ЖК "Празький квартал". Зручний асфальтований під'їзд до дуплекса, відкатні ворота. У пішій доступності – супермаркет "Фора", Ліцей №1 і дитячий садочок. • Загальна площа – 114 м². • Земельна ділянка – 2 сотки. • В дуплексу - 4 кімнати. • З ремонтом, мебелями та технікою. Планування: • 1 поверх: кухня-вітальня, кабінет, гардероб, кладова, санвузел. • 2 поверх: дві дитячі кімнати, загальний санвузел та майстер-спальня з власним гардеробом. Про дуплекс: • Фундамент: монолітно-стрічковий з армованою плитою В20. • Стіни: керамоблок 250 мм "Керамія". • Перестінки: керамоблок 2НФ. • Перекриття: монолітна плита 180 мм (подвійна сітка арматури). • Покрівля: металопрофіль 0,5 мм (Словаччина), утеплення мінватою 200 мм + гідробар’єр/паробар’єр. • Утеплення стін: пінопласт 150 мм. • Сходи: монолітний армований марш. • Вікна: WDS 6-ї серії, двокамерні склопакети. Ремонт та комплектація: • мебльована кухня та гардероби, меблі в санузлах; • інші меблі: кутовий диван, стіл, стулья, tv-тумба, ліжко та інше; • техніка: духовка, газова варильна поверхня, мікрохвильова піч, посудомийка - BOSCH, холодильник - Whirlpool. • фарбовані стіни; • підлога - плитка та ламінат, сходи - ясень; • натяжна стеля, світильники та штори. Комунікації: • Електропостачання - 13 кВт, 3 фази. • Вода - свердловина 48 метра. • Каналізація - септик - 8 кубів. • Опалення - індивідуальне газове, тепла водяна підлога. Двір: • Ділянка - 2 сотки. • Викладена бруківка. • Парковка на одне авто. • Зарядне для електромобіля.

Прекрасний новий дуплекс з ремонтом в Софіївській Борщагівці. повністю готовий ремонт, можна за бажанням мебелювати. Із переваг: висока якість будівництва, зручне планування і локація, газ. 4 кімнати, 2 санвузла, простора кухня, гардеробна. Побудовано з керамоблока, утеплено пінопластом 100мм, ворота, паркан, благоустрій території, бруківка. Заведено газ, світло 10 квт, зроблено свердловину і септик 7м3. без комісії для покупця.

BestBud - Реалізує Проект - Beverly Hills Residence! Розстрочка на Рік - безпроцентна на індивідуальних умовах! Ще більше комфорту для Вашої родини! Наш пріоритет Якість: - Будівництво з цегли - керамічний блок пустотілий (найдорожча на ринку); - утеплення стін: пінопласт 150 мм; - утеплення та шумоізоляція даху 400 мм мінеральної вати; - монолітне перекриття; - Армований пояс по периметру всього фундаменту; - Підведення в будинок води, світла та газу, центральне водовідведення; - Мансардний поверх у подарунок (36 квадратів) Переваги життя в Котеджному містечку: - закрита територія з цілодобовою охороною; - в'їзд в КМ тільки через пункт охорони; - малоповерхова забудова; - відсутність розділення на рівні та класи, що сприяє добросусідству; - можна знайти багато нових сусідів, які згодом можуть стати друзями; - сучасний парк для господарів, дітей та їх друзів, що дозволяє відпочити від інтернетної рутини; - цілодобове відеоспостереження, що убезпечує перебування в КМ та дає можливість мамам одночасно дивитися за дітьми та займатися домашніми справами; - Завжди можна поїхати на відпочинок або у відрядження та не хвилюватись за власне майно яке завжди під наглядом; - за демократичну ціну: прибиранням, озелененням, освітленням, обслуговуванням комунікаційних мереж займаються професійно навчений персонал; - гостьовий паркінг для Вас, Ваших близьких та знайомих; Для комфорту можливо замовити комплекс робот у наших будівельників що включає: - Індивідуальне опалення (котел + радіатори); - Тепла підлога перший поверх + с\у на другому; - Чистове оздоблення стін під шпалери; - Лазерне стягування підлоги; Дуже багато різних планувань та проектів Ви знайдете у Нас. BestBud!

Готовий дуплекс в улюбленій локації Петропавлівської Борщагівки. На даній локації доступні лише декілька дуплексів До Ліцею №1 та садочка "Чарівний Замок" пішки 5 хвилин. Поряд ЖК "Празький квартал". В дуплексі розпачото ремонт. Зроблена електрика , сантехніка, тепла підлога на першому поверсі та в су на другому поверсі, стяжка. Підготовлені стіни до фарбування, зроблена інсталіція в су. Закінчення ремонтних робіт: липень 2025. Ціна з ремонтом 160к$. Прямий продаж від забудовника. Комунікації: електрика, газ, свердловина 50 м, септик 9 кубів. Про будинок: власний заїзд, власні просторі двори, 2,7 сотки землі, парковка під 2 авто, грамотне планування (4 житлові кімнати, 2 су, простора кухня-вітальня, технічне приміщення). Локація: в пішій доступності державні школа та садочок, Фора, зупинка маршрутки, аптеки, пошта, банкомати, до Києва 2 км. Без комісії, розтермінування на 12 міс без здорожчання. Записуйся на перегляд!

ТОП ПРОДАЖ !! З ВЕЛИКОЮ ДІЛЯНКОЮ Максимально укомплектований і навіть більше , бонус ! 125м2 • 3сотки 175 тис$ з ремонтом, технікою та меблями У вартість входить : -вхідна група : велика шафа, дзеркало з підсвіткою - укомплектована кухня -студія (кухонні меблі, вся необхідна техніка, обідня зона , зона відпочинку , плазма, шафа , тумба біля телевізора) -санвузли : на 1-у поверсі душова , рукомийник з тумбою та дзеркалом, інсталяція ; на 2-у ванна, рукомийник з тумбою та дзеркалом, інсталяція -мастер-спальня : 2-о спальне ліжко , приліжкові тумби, гардеробна. -сходи з підсвіткою без посередників| без комісії% •Розтермінування 0% на 12 міс. •єОселя •єВідновлення Комунікації: •ГАЗ •електрика 10кВт •септик (каналізація) 9м3 •свердловина (скважина) 45м Локація: зупинка маршрутки - 200м. 2 км до Києва, поруч школи, садочки супермаркети (Novus, ATБ, Silpo) ТРЦ Sofia mall Матеріали: побудований із керамічного блоку. Утеплення пінопласт - 10 см. Оздоблення - фасадна штукатурка, комбіноване з фальц та баранець. Перекриття та сходи - монолітні. З повагою, Христина. Відділ продажу забудовника! Є багато пропозицій від забудовника. див.інші оголошення автора . Instagram: Terra_agency.ua

Затишний будинок біля річки Десна на території кооперативу з охороною. Будинок розташований в 20 хвилинах від Києва, нова дорога до самих воріт. Поруч є супермаркет, ресторан, вихід до води. Загальна площа: 177 м2 + тераса. - ділянка: 10 соток (правильної форми). - паркування для чотирьох автомобілів. - автоматичні ворота Будинок вже максимально підготовлений для остаточного ремонту та заїзду: - розведення електрики по всіх кімнатах, - всі стіни з чистовою штукатуркою, - каналізація - розведено за точками якісними німецькими трубами Ostendorf Комунікації: - своя свердловина глибиною 54 м. - септик із переливом. Будинок збудований з газоблоку 300мм та утеплений 100 мм пінопластом + оздоблений клінкером. Перекриття між поверхами - монолітна плита. Якісні вхідні двері Straj Slim S. Дах з металочерепиці утеплений базальтовою ватою товщиною 150мм. - 4 окремі спальні, - велика кухня-вітальня, - 3 санвузли - гардеробна кімната - окрема кімната для інженерії будинку На території виконано озеленення – посаджено газон, а також викладено доріжки з плитки. Більше інформації: puhivka.com.ua/nordik

"БУДИНОК, ЯКИЙ ВАРТУЄ КОЖНОЇ ГРИВНІ!" Цей будинок – ідеальний варіант для комфортного життя! 4 кімнати, одна з гардеробною та балконом; Простора кухня 2 санвузли; Затишна тераса; Підсобне приміщення. Особливості будинку: Паркомісце на 2 авто , вим Монолітна подушка для паркування; Підготовка для осв 700 м до озера ,800 м до зупинки транспорту Комунікації: - Водопровід: свердловина; - Каналізація: септик з переливом 12³; - Газ: - Електрика: 3 фази, встановлений лічильник (День-Ніч); 15 кВт; -Дренажна система 3³; Перегляди за попередньою домовленістю. ТОРГ ПРИСУТНІЙ!

‼️Продаж від Забудовника‼️ Жити в гармонії з природою, не жертвуючи комфортом – можливо! Просторий газифікований будинок у закритому містечку з охороною 24/7 забезпечить вам затишок і безпеку. Площа: 276 м² Ділянка: 11,5 сотки Паркінг: 3-4 авто Функціональне планування: Світла кухня-вітальня з виходом на криту терасу 4 спальні, включаючи майстер-спальню з гардеробом і санвузлом 3 санвузли 3 гардеробні 2 комори Кабінет Котельня Сауна Комунікації: - Газ - Електрика 20 кВт (3 фази) - Власна свердловина - Септик із переливом Цей будинок – ідеальне місце для родини, яка шукає тишу, природу та комфорт. Залишились питання? Телефонуйте для перегляду‼️

Продаж готового, газифікованого дуплексу з централізованими комунікаціями в с.Чайки Загальна площа - 130 м2 Має 4 кімнати, 2 санвузли, простору кухню вітальню з виходом на терасу Ділянка - 4 сотки Комунікації: газ, електрика, централізована каналізація та централізоване водопостачання Всі Комунікації заведено в будинку, а також виконана чорнова чорнова штукатурка на стінах Затишний район, асфальтована вулиця, поруч є магазини, зупинка транспорту та дитячий садочок Телефонуйте! Продаж від забудовника, без комісії

Хай-тек дуплекс, уже газифікований, заведені всі комунікації, чекає на свого господаря! Повністю готовий для проведення ремонтних робіт! Зручна локація - до Державного Ліцею №1, дитячого садочку, аптеки, супермаркету 5 хв пішки. Комунікації: газ, септик, свердловина, електрика 10кВт. Комплектація: -вхідні двері; -металопластикові вікна з двокамерними склопакетами; -монолітні сходи; -газовий котел; -паркан по периметру заднього двору; -тротуарна плитка; Продаж без комісії!

Мобільний модульний будинок – сучасний, теплий, надійний! Продається з меблями та технікою - готовий до проживання! Перевозь, встановлюй на свою ділянку та заселяйся! Якщо шукаєте ідеальне компактне житло для комфортного проживання цілий рік – цей будинок саме для вас! Він поєднує стильний дизайн, безпеку, енергоефективність і максимальну мобільність. Будинок було спроєктовано та побудовано для себе "на віки", а не на продаж (2021 р. б.). Авторский проект та повний супровід будівництва. Ергономіка (комфорт та функціональність простору) продумані до дрібниць. Основні характеристики: • Площа забудови: 49,7 м² (житлова – 43,9 м²) • Габарити: 9,7 х 4,7 м (два модулі по 9,7 х 2,35 м для перевезення) • Висота по гребеню: 3,52 м • Конструкція: надміцний металевий каркас, розрахований на багаторазове транспортування • Фундамент (рекомендований): палевий буронабивний монолітний залізобетон (надаємо креслення) • Міцність: вогнестійкість – ІІІа, вітрове навантаження 450 Па, снігове – 1400 Па, сейсмічність – до 5 балів, розрахований на зимову температуру до -22°С • Зовнішнє оздоблення: фасад і дах із графітового фальца • Безпека: антивандальні металопластикові склопакети - ударостійкі (триплекс-скло, загартоване скло) із захистом від злому, високоякісна фурнітура Комфорт та функціональність (ергономічність): • Розрахований на проживання 4 осіб • Окрема спальня з двоспальним ліжком (ортопедичний матрац 160*200 см) • Вітальня з ортопедичним розкладним диваном (160*200 см) • Санвузол: душова кабіна, бойлер, пральна машина, електросушарка для рушників, унітаз, великий умивальник та вбудовані меблі (багато місця для зберігання) • Кухня: холодильник, газова плита, електрична духовка, витяжка • Майже всі меблі виготовлені на замовлення для зручності та максимально ефективного використання простору Опалення та енергоощадність: • Теплоізоляція: мінеральна вата Paroc (дах – 250 мм, підлога – 180 мм, зовнішні стіни – 160 мм, внутрішні – 100 мм) • Потрійний склопакет KBE на всіх вікнах-дверях • Опалення: o Булер’ян на дровах (обігрів площі до 150 м2)– економічний та легкий в обслуговуванні опалювальний пристрій o Три керамічні обігрівачі для рівномірного розподілу тепла / локалізованого додаткового підігріву • Вентиляція через рекуператор – мінімізація тепловтрат • Прогрів будинку лише за 15-20 хвилин • Можливість встановлення сонячних панелей, колектора, резервної ємності для води Будинок перевозиться у двох модулях, легко транспортується та встановлюється у будь-якому зручному місці. Додатково надається проєкт зі всіма кресленнями (в якості подарунка), включаючи технічні деталі, розташування меблів і таке інше. Пишіть у Viber або Telegram для уточнення деталей! Запрошую Вас на перегляд!

Затишний будинок з садом, який розташованому в чудовому місці: тут і цивілізація і чисте повітря і природа. Будинок розташваний в смт Глеваха - це не дача, а стаціонарний житоловий будинок на 7 сотках землі. З парканом, воротами, гражем та господарськими будовами. В будинку 4 кімнати, кухня, газове опалення, вода. Будинок охайний з косметичним ремонтом та меблями. Є дорослий сад, виноград та альтанка. Також, великий гараж для авто. Якщо їхати на машині з Києва, то це 10 хвилин від метро Теремки - проїзд повз величезного супермакету "Сільпо", "Фора",є кафе та ресторани. Також, від будинку на відстані 10 хвилин -зупинка електрички, яка ходить через кожні 20 хвилин на Київ. Ходить багато маршруток до Києва. Смт Глеваха має школи, дитячі садочки, амбулаторію, аптеки та іншу соціальну іфраструктуру. Будинок надійний та чекає нових господарів. Комісію сплачує покупець.Можливий продаж під 280 постанову.

Обухівський, Ходосівка. Новообухівська траса, 10 хвилин їзди від міста, новий щойно збудований будинок з ремонтом. Будинок побудований з цегли, утеплений пінопластом (15 см), встановлена електрична потужність 16 кВт, водопостачання: свердловина 98 метрів, каналізація: септик об’ємом 9 кубів із переливом. Газ заведений в будинок, є дозвільні документи на встановлення газового генератора, а також окремий вихід для підключення генератора. Також передбачено місце для зарядки електромобіля. У селищі діє торговельний центр «Мануфактура», стилізований під голландське містечко з садами та каналами, гіпермаркет «Мегамаркет», є ресторани, ювелірна крамниця, відділення пошти, медична клініка, дитячий садок, привата школа, спортивний клуб та кінотеатр, є озеро, на якому облаштовано пляж та риболовля. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче заїхати в новий, сучасний будинок, з усіма зручностями, хто шукає комфорт та сучасні рішення у престижному районі

Продаж готового одноповерхового будинку з великою терасою в Білогородці (Шевченкове), 123/44/44 кв.м. Просторий будинок загальною площею 123 кв.м. з великою терасою 30,9 кв.м. розташований на ділянці 7 соток. Дуже вдале і продумане планування. Три окремі спальні кімнати, два санвузли, дві гардеробні кімнати, котельня, велика кухня-вітальня та тераса з навісом. Передня частина двору на два-три паркомісця, задня – простора ділянка під газон, басейн, мангальну зону або сад. Будинок побудований з газоблоку AEROC D300, утеплений пінополістиролом 100 мм. Покрівля металочерепиця утеплена мінеральною ватою 200 мм. Фундаментна плита виконана за шведською технологією, утеплена екструдованим пінополістиролом 50 мм з розміщенням в плиті системи теплої підлоги. Виконана розведення системи опалення та водопостачання. Встановлені вікна WDS 5s з німецькою фурнітурою WINKHAUS. Власна свердловина 50 метрів та септик з переливом на 8 м.куб. Опалення електричне, заведено 10 кВт. Під’їзд до будинку асфальтований. Дуже добре розвинена інфраструктура. Тут є все, що необхідно для комфортного проживання: 5 дитячих садків та 5 шкіл (з них 2 державні), поліклініка, супермаркети, магазини, салони, кав'ярні, ринок, спортклуби, ТРЦ. Усі дороги асфальтовані. Зовсім поруч річка Ірпінь, озеро та сосновий ліс. Чудова транспортна розв'язка. Від Шевченкового до найближчої станції метро Києва всього 12км. Умови придбання: Без комісії для покупця

Втомилися від міського шуму та мрієте про просторий будинок у спокійному місці? Ця сучасна одноповерхова оселя площею 150 м² із власною ділянкою 7,5 соток – чудове рішення для тих, хто цінує комфорт і природу. Оточений сосновим лісом, цей будинок пропонує ідеальне планування: три спальні, два санвузли, простора кухня-вітальня з виходом на криту терасу 30 м², а також технічне приміщення для зручного зберігання. Якісне вимощення навколо будинку додає естетики та функціональності. Локація забезпечує швидкий виїзд на Варшавську трасу та комфортний шлях до Києва. Всі комунікації підключені: вода зі свердловини, міська каналізація, електрика 17 кВт, встановлений лічильник, а також газове опалення. Це можливість одразу заїхати та жити без зайвих клопотів. Телефонуйте прямо зараз, щоб переглянути цей будинок і зробити його своїм!

Одноповерховий будинок площею 100 кв.м Будинок готовий. Ведуться роботи на прибудинковій. В будинку три кімнати, кухня-вітальня 30 кв.м, ванна кімната, кладовка, відокремлена прихожа. З кухні вихід на криту терасу. Висота стелі 3.3 метри. Побудований з газоблоку, утеплений пінопластом. Своя свердловина та септик. Електрика заведена в будинок 13 кВт. Є закладна під камін. Є можливість провести газ. Ділянка 3.8 сотки. Благоустрій території: Паркан, калитка металева; парковка для автомобілів спільна; доріжки з тротуарної плитки ФЕМ. Розстрочка обговорюється індивідуально. Телефонуйте, щоб дізнатись умови. На зв'язку у всіх месенджерах.

Продам якісний, готовий одноповерховий будинок в Бучі. Площа 105 м2 + тераса 15 м2; Ділянка 6 соток. Планування: 3 окремі кімнати, кухня-вітальня, 2 санвузли, гардероб, технічне приміщення, котельня. Комунікації: - світло 15 кВт.; - централізована вода; - септик з переливом; - газ проходить по вулиці. Тротуарна плитка, ворота - під автоматику, 10-12 хв., центр міста. Державні програми - так. Телефонуйте! З повагою, Олеександр

Продаж від забудовника, без комісії для покупця. Світло 13 кіловат на один будинок Вода центральна Септик на один будинок Участок 4 сотки 3 спальні Сан/вузол Матеріал будівництва: Газоблок + 100 мм утеплення пінопласт Вікна Salamander 2/х ​​камерний склопакет Дах: металева черепиця + утеплення мінвата 200мм та мембрана. Комунікації: Світло: 13 кВт Вода (своя свердловина), Каналізація: септик 7 м3

Продаж якісно побудованого готового будинку у Гостомелі. Локація : Гостомель, поруч озеро, від зупинки 5 хв, до Бучанського парку 10 хв, центр Бучі - 5 хв на авто Будинок 96 м2+13 м2. Ділянка 5 соток +5 соток поруч, які можна докупити Матеріали: газоблок +мін вата, дах - бітумна черепиця і мін вата, вікна Rehau Комунікації: скважина 40м, два септика по 7 кубів, електрика 16 кВт 3 фази день/ніч , газ ВЖЕ на етапі підключення Зроблено максимально чистове оздоблення! -тепла підлога по всьому будинку -Стяжка -штукатурка -розводка електрики -Розводка води -отмостка бруківки по периметру -2 паркомісця Планування : - 3 окремі спальні кімнати; - велика кухня-вітальня з виходом на терасу ; - 2 санвузла; - гардеробна з виходом на горище. Ціна 85 000$ Мінімальне оформлення Продаж від представника власника, без комісії

Таунхаус з продуманим плануванням - простора кухня-вітальня, 3 окремих кімнати. У кожного таунхауса своє місце для паркування вимощено плиткою та зелена зона перед будинком. У план будівництва закладено все, що необхідно для комфортного проживання та відпочинку. Розташування в районі Campa, неподалік від Бучанського Парка та водночас від центру міста. Загальна площа таунхауса: 96 м²; Площа земельної ділянки: 3 сотки. • Водопровід: центральне водопостачання; • Водовідвід: септик • Електрика: встановлені лічильники; • Газ: є можливість підключення; • Перегородки між кімнатні: 2NF;

Продаж будинку з ремонтом Смт Ворзель Сторона Ірпінь - Сінергія. 100 м2+ 10 м2- тераса Гарний фасад, Ділянка 4 ,3 сотки Всередині - Чистове оздоблення: Почали робити ремонт! Електрика, сантехника. Тепла підлога, котел. Чистова підлога та стіни. Зроблено димоходи під камін) Септик Скважина 13 КВ - світло Дуже гарно побудований Є варіант будинка з ремонтом . Без додаткових платежів Варіанти оплати- обговорюються .

Продам готовий просторий Дуплекс з гарною ділянкою 3 сотки. Гарна локація в оточенні нової котеджної забудови. Площа дуплексу: 115 м² Площа ділянки: 3 сотки Будинок двоповерховий: 1-й поверх: передпокій, кімната, коридор зі сходами, санвузол, кухня-студія з виходом на задній двір; 2-й поверх: коридор, 2 дитячих кімнати, санвузол, спальня з гардеробною і виходом на балкон. Комунікації: - Вода: свердловина 50 м - Електрика: 12 кВт, три фази - Каналізація: септик