Нерухомість у Київській області

Продаж будинку 260 м² Хотів, Голосіївський район, Київ Унікальний будинок з дизайнерським ремонтом та прямим видом на озеро — ідеальний варіант для поціновувачів тиші, природи та приватності в межах міста. Поєднання продуманої архітектури, двох повноцінних будівель на ділянці та престижної локації робить цю пропозицію по-справжньому ексклюзивною. Характеристики об’єкта: — Загальна площа: 260 м² — Основний будинок: 130 м², 2 поверхи — Гостьовий будинок: 130 м², з підземним поверхом (укриття) — Житлова площа: 80 м² — Площа кухні: 20 м² — Кількість кімнат: 4 — Поверховість основного будинку: 2 — Фонд: житловий — Стан: дизайнерський ремонт, повністю готовий до проживання Планування та простір: — Три просторі спальні з видом на озеро — Світла вітальня — Функціональна кухня — Гостьовий будинок для проживання гостей або окремого використання — Підземний поверх у гостьовому будинку, що може слугувати укриттям Земельна ділянка: — Площа ділянки: 13 соток — Доглянута територія — Приватність та тиша — Панорамний вид на озеро Переваги: — Ексклюзивний дизайнерський інтер’єр — Дві окремі будівлі на одній ділянці — Можливість комфортного проживання великої родини — Безпечне укриття — Гармонійне поєднання природи та міської інфраструктури Локація та інфраструктура: — Хотів, Голосіївський район — Поблизу станції метро «Іподром» — Розвинений район із магазинами, школами та дитячими садками — Зручний доступ до центру Києва — Мальовниче природне оточення Цей будинок — ідеальний вибір для тих, хто шукає престиж, комфорт і спокійне життя біля води, не залишаючи меж столиці. Запрошуємо на перегляд у зручний час разом з Royal Real Estate. Код об’єкта: RR7547

Сучасний будинок у КМ Park Residence — простір, створений для життя Пропонується до продажу просторий будинок у котеджному містечку Park Residence, де поєднуються тиша природи, сучасна архітектура та продуманий комфорт для всієї родини. Будинок розташований у закритому комплексі з атмосферою приватності та безпеки — ідеальне місце для життя поруч зі столицею. Основні характеристики Загальна площа: 265 м² Ділянка: 10 соток Функціональне планування Великі панорамні вікна та багато природного світла Планування будинку 1-й рівень: Простора кухня-вітальня з каміном та виходом на терасу Окрема кімната (кабінет або спальня) Гардеробна Санвузол Гараж на 2 авто Котельня 2-й рівень: 3 окремі спальні 2 санвузли Гардеробні кімнати Хол Родзинка будинку Висота стелі у вітальні — до 5 метрів Простора тераса 35 м² для відпочинку Додаткові тераси на другому поверсі Панорамні вікна з видом на зелену територію Технічні переваги Енергоефективний фасад та утеплення Якісні оздоблювальні матеріали Фінська бітумна черепиця Індивідуальне газове опалення Централізовані комунікації Швидкісний інтернет від двох провайдерів Електрика — 10 кВт Про котеджне містечко Закрита територія з охороною Тиха, зелена локація поруч із природою Єдина архітектурна концепція забудови Сучасне сусідство та комфортне середовище для життя Концепція життя Park Residence — це формат заміського життя без компромісів: свіже повітря, тиша та простір у поєднанні з близькістю до Києва та всією необхідною інфраструктурою Код Об'єкта: RR17007

Продаж будинку 263 м² | КМ Crystal Forest, 10 км від Києва, Новообухівська траса Затишний двоповерховий будинок у котеджному містечку Crystal Forest — формат для тих, хто шукає простір, приватність і сучасний рівень життя поруч із природою та містом. Камерне містечко з обмеженою кількістю будинків, продумане планування та якісні матеріали створюють комфортне середовище для сімейного життя. Характеристики приміщення: — Загальна площа: 263 м² — Житлова площа: 195 м² — Площа кухні-вітальні: 20 м² — Поверховість: 2 — Кількість кімнат: 4 — Планування: чотири спальні, простора кухня-вітальня, тераса — Матеріал стін: червона цегла — Утеплення: мінеральна вата — Вікна: енергозберігаючі алюмінієві — Вхідні двері з терморозривом Інженерні системи: — Водопостачання — Електропостачання: 16 кВт, 3 фази — Септик — Автономність містечка з низькими експлуатаційними витратами Ділянка та територія: — Площа ділянки: 8 соток — Котеджне містечко на 14 будинків — Закрита територія — Зона барбекю — Басейн — Дитячий та спортивний майданчики — Сосновий ліс на території — Охорона та відеонагляд Інфраструктура та транспорт: — Києво-Святошинський район — Новообухівська траса — Близько 10 км до Києва — Зупинка транспорту до 5 хвилин — Поруч аптеки, банк, дитячий садок, магазини, кінотеатр Звертайтесь в Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду! Код об’єкта: RR9463

КМ "Лісові Плюти" Продаж нового будинку смт. Плюти у закритому містечку на 8 сусідів – вул. Лісова Загальна площа 330 м2 всіх будівель Основний будинок 250м2 4 спальні велика вітальня кухня/їдальня кабінет три санвузли 2 гардеробні кімнати дві великі тераси Відкритий гараж на 4 авто із системою живлення підзарядки електрокара Мангальна / генераторна / інвентарна 80 м2 Піч в староловянському стилі , мангал , казан . Ділянка за документами 10 соток – за фактом 11 соток + зона паркування закріплена за будинком на два автомобілі на спільній закритій території на 4 сусіди. Комунікації: Газ - котел vissman на 24 кВт - прямий договір з ОблГазом - тариф 7.99 грн - 1м3 Світло - 15 кВт - прямий договір з ОблЕнерго - мінімальний двозонний тариф день/ніч Каналізація - система «Біосептик» - не потребує обслуговування виклику осинезатора і вивезення - все переробляється біобактеріями - профілактика раз на пів року Свердловина - вода Юрський горизонт (проби бралися вода хороша - трохи перевищує залізо - що легко забирається звичайною системою фільтрації та додає м'якість до води - сусіди вже користуються всі задоволені) Швидкісний Інтернет (оптоволокно заведено до будинку) З можливістю підключення швидкісного інтернету до 200 мбт У будинку виконаний ремонт під чистове оздоблення: розведення каналізації електрики - автомати, розетки, вимикачі, освітлення вже розведено по всьому будинку підігрівів підлог - там де можлива плитка (всі мокрі місця та загальні зони першого поверху) витягнуті стіни штукатурка стяжка на підлозі система автополиву встановлено автоматичну систему відчинення воріт зовнішнє декоративне освітлення по будинку та фасаду паркану Запрошуємо на перегляд! Код Об'єкта: RR10613

Продаж будинку 340 м² | Ходосівка, КМ «Хутір Ясний», Обухівський район Сучасний одноповерховий будинок у стилі хай-тек на великій ділянці 15 соток у престижному котеджному містечку «Хутір Ясний». Поєднання природи, простору та близькості до столиці — близько 15 хвилин до Печерська. Характеристики будинку: — Загальна площа: 340 м² — Житлова площа: 180 м² — Площа кухні-вітальні: 40 м² — Поверховість: 1 — Кількість кімнат: 4 (можливе перепланування) — Стан: під чистове оздоблення — Висота вітальні: 5,5 м — Продумане зонування простору Земельна ділянка: — Площа: 15 соток — Простір для саду, басейну або зони відпочинку — Приватність та природне оточення Будівельні та технічні характеристики: — Стіни: повнотіла керамічна цегла — Перекриття: монолітні — Вікна: панорамні алюмінієві, енергозберігаючі — Комунікації: електроенергія 15 кВт, газ, власна свердловина — Дах: ПВХ мембрана — Фасад: керамограніт та термоясінь — Сучасна архітектура у стилі хай-тек Планування: — Простора кухня-вітальня — Три спальні — Гардеробна кімната — Два великі санвузли — Можливість перепланування під 4 спальні Локація та інфраструктура: — Ходосівка, Обухівський район — Заповідний ліс, чисті озера, свіже повітря — Поруч супермаркети, ресторани, кав’ярні, McDonald’s — Швидкий виїзд до Києва, близько 15 хвилин до центру Ключові переваги: — Завершення будівництва: січень 2026 року — Абсолютно новий будинок — Можливість внесення змін у проєкт на етапі будівництва — Варіанти виконання фасаду у світлих або темних тонах — Можливе розтермінування до завершення будівництва — Без комісії для покупця Запрошуємо на перегляд та консультацію разом з Royal Real Estate. Код об’єкта: RR15440

Продаж будинку 453 м² | Вишеньки, вул. Свободи, поруч КМ «Золоче» Пропонується до продажу ексклюзивний одноповерховий будинок з великим цокольним рівнем у Вишеньках, розташований на півострові з власною береговою лінією. Унікальне поєднання приватності, природи та престижного оточення робить цей об’єкт рідкісною пропозицією на ринку заміської нерухомості. Будинок спроєктований спеціально для цієї локації, повністю укомплектований меблями та технічним оснащенням, ідеально підходить для комфортного життя та відпочинку біля води. Характеристики приміщення: — Загальна площа: 453 м² — Поверховість: 1 поверх + цокольний рівень — Площа ділянки: 35 соток — Планування першого поверху: • простора вітальня з каміном і виходом на терасу • 3 спальні кімнати • окрема гардеробна • кухня з обідньою зоною • передпокій з виходом у гараж • 2 санвузли — Цокольний рівень: • зона під домашній кінотеатр • простір під сауну та більярдну • гараж для човна з прямим доступом до води — Фонд: житловий — Гараж: для авто та окремо для човна Інженерія та безпека: — Повне технічне оснащення будинку — Охоронювана територія — Відеоспостереження — Шлагбаум та охорона на в’їзді Територія та ландшафт: — Власна берегова лінія — Ландшафтний дизайн — Пляжна зона — Зона для риболовлі — Зручний спуск для човна або катера Інфраструктура та оточення: — Поруч котеджне містечко «Золоче» — Яхт-клуб — Ресторани «Zafferano» та «Чорноморка» — Riviera Zoloche Resort — SPA-центр «WISH» з басейнами — Супермаркет «Фора» — Дитячий садок та приватна школа Будинок ідеально підійде для тих, хто шукає простір, тишу, воду та високий рівень комфорту поруч із Києвом. Запрошуємо на перегляд у зручний час разом з Royal Real Estate! Код об’єкта: RR13915

RR16795 Продаж сучасного будинку 165 м² | Ходосівка, Київська область Сучасний будинок із ремонтом у Ходосівці — ідеальне поєднання заміського затишку та близькості до міста. Лише 15 хвилин до Києва — і ви вже вдома, у тиші, серед природи та комфорту. Пропонується повністю готовий для життя двоповерховий будинок у закритому котеджному містечку поруч із лісом. Це простір, де безпека, приватність і якість життя стають щоденною нормою — без жодних компромісів щодо локації. Будинок загальною площею 165 м² доповнений затишною терасою 20 м² — ідеальним місцем для ранкової кави чи вечірнього відпочинку. Ділянка 5,5 соток дозволяє облаштувати власну зону відпочинку або сад. Передбачено навіс на 2 авто та додаткові паркомісця. Інтер’єр продуманий до дрібниць: будинок продається з якісним ремонтом і меблями, тож ви можете заїхати одразу після покупки. Індивідуальне газове опалення забезпечує комфорт і енергоефективність у будь-яку пору року. Планування створене для зручного життя всієї родини: На першому поверсі — простора кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу, гостьова спальня або кабінет, санвузол і котельня. Другий поверх — це приватна зона: master-спальня з власним санвузлом і гардеробною, ще дві спальні та загальний санвузол. Будинок збудований із керамічної цегли та утеплений (150 мм), має монолітне перекриття та теплу водяну підлогу по всій площі. Встановлені енергоефективні вікна Salamander, кондиціонери, підключено 15 кВт електроенергії, є власна свердловина та септик. Територія містечка — це окремий рівень комфорту: всього 22 будинки, закрита територія з охороною та асфальтованим під’їздом. За бажанням можливе облаштування басейну. Поруч є все необхідне для життя та відпочинку: ТРЦ «МегаМаркет», аутлет «Мануфактура», кінотеатр, школи, дитячі садки, фітнес-клуб, кінний клуб і мальовничі озера. Цей будинок — ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт, якість і гармонію з природою, не відмовляючись від переваг міського життя. RR16795

RR13285 Продаж нового будинку з ремонтом та меблями | Бучанський район Пропонується до продажу новий сучасний будинок площею 136 м², повністю готовий до заселення. Об’єкт поєднує якісне будівництво, продумане планування та зручне розташування з швидким виїздом на окружну дорогу та доступом до столичної інфраструктури. Основні характеристики: Загальна площа: 136 м² Поверховість: 2 поверхи Кількість кімнат: 4 Матеріал будівництва: цегла Утеплення: стіни — 150 мм стеля — 250 мм Вікна: енергоефективні REHAU Комунікації та інженерія: Газ Електроенергія — 20 кВт Центральне водопостачання та водовідведення Система теплої підлоги для максимального комфорту Стан та оснащення: Сучасний ремонт у стриманому, актуальному стилі Будинок повністю мебльований та укомплектований — формат «заходь і живи» Раціональне планування для комфортного проживання родини Ділянка та додаткові переваги: Простора тераса для відпочинку Навіс на 2 автомобілі Зарядна станція для електромобіля Тиха, не проїзна вулиця — мінімум трафіку та максимальна приватність Переваги локації: Бучанський район — екологічно чистий напрямок передмістя Києва Зручний та швидкий виїзд на окружну дорогу Близькість до метро «Житомирська» У пішій або швидкій транспортній доступності: дитячий садок школа магазини та сервіси щоденного попиту Цей будинок — ідеальне рішення для тих, хто шукає нове, енергоефективне житло з ремонтом, меблями та комфортною локацією поруч зі столицею. Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити якість та атмосферу цього будинку. RR13285

Продаж сучасного будинку 155 м² + тераса 22 м² | Крюківщина Світлий та просторий будинок у Крюківщині — комфортне рішення для родинного життя у спокійному передмісті з розвиненою інфраструктурою. Раціональне планування, чистовий стан та власна ділянка роблять цю пропозицію практичною та готовою до заселення. Характеристики будинку: — Загальна площа: 155 м² — Тераса: 22 м² — Площа ділянки: 5,1 сотки — Поверховість: 2 — Планування: • 4 спальні • простора кухня-вітальня • 3 санвузли • окрема котельня — Стан: чистовий, готовий до облаштування меблями — Комунікації: газ, електрика 10 кВт Переваги об’єкта: Будинок продуманий для комфортного щоденного життя: достатньо простору для всієї родини, функціональні зони та можливість облаштувати терасу для відпочинку. Оптимальний формат для тих, хто шукає сучасний будинок без необхідності додаткових будівельних робіт. Інфраструктура та локація: Крюківщина — популярний напрямок передмістя Києва з активним розвитком. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе, спортивні клуби та зручне транспортне сполучення з містом. Поєднання спокійної атмосфери та міського комфорту. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час разом з Royal Real Estate! Код об’єкта: # R R 1 5 3.82

Продаж будинку 500м2, земельна ділянка 12 соток. Тепловий насос генератор 6кВт. Знаходиться в закритому котеджному містечку з охороною на 20 будинків, 150 метрів від затоки Дніпра. Станція метро «Славутич» близько 11 км (15 хвилин), між 1-им і 2-гим шлюзом, Лівий берег, Осокорки. Безпечне місце. Розвинута інфраструктура: поруч супермаркети (Фора, Thrash) котеджне містечко Золоче, заміський клуб Wish. Перед будинком навіс 2 автомобілі, є можливість паркування гостей. Виведене живлення для заряджання електромобіля. На першому поверсі розташовані камінний зал, кухня з виходом на терасу, велика гардеробна кімната, гостьовий санвузол та сауна з душовою кімнатою. На другому поверсі розташовані 3 спальні кімнати, 2 санвузли та пральня. Третій поверх повністю вільне планування з можливістю втілення кабінету, спортзалу або гральної кімнати. Капітальний цегляний будинок з монолітним перекриттям для щорічного проживання. Асфальтований під'їзд до будинку. Затишне тихе місце для насолоди життям, тихі сусіди. Опалення і кондиціонування здійснюються за допомогою теплового насосу, також в резерві є ще один тепловий насос. Зонований клімат-контроль: підтримка заданої температури в кожному окремому приміщенні. Генератор 6кВт гарантує повну автономність прі відключеннях електроенергії. Автономний інтернет WiIFi. Тепла підлога в санвузлах та коридорі Вся необхідна техніка Завдяки тепловому насосу витрати електроенергії знижені в рази, встановлено двотарифний лічильник. В порівняні комунальні платежі на рівні комунальних платежів квартири в Києві. Свердловина питної води 70м з водоочищенням. A 9 8 1 3

Продается дом 520м2 авторский ландшафтный дизайн 13 соток. #15376 Загальна площа – 520 кв.м; Корисна площа будинку – 281 кв.м; Тераси – 192 кв.м; Гараж – 38,4 кв.м; Ганок – 9,4 кв.м; Земельна ділянка Площа: 12,5 соток Авторський ландшафтний дизайн Інженерні комунікації будинку Електрика: 20 кВт підключено та розведено по будинку (мідна ЗЗКМ); Вода: 2-ох колона свердловина, Синоманський обрій; Сантехніка розведена по дому; Тепле водопостачання з рециркуляційним насосом; Теплі підлоги; Септики: станція біологічної очистки "Standart Park" (розрахунок на 6 санвузлів); Система водозливу: металева безшовна німецької марки Оудселор Мітал; Автоматичний полив газону системи "Rain Birds"; Закладки для басейну з обігрівом Інші технічні деталі Усі інженерні системи під теплові насоси; Електричне опалення (електрокотлі встановлені); Можливість підключення газу; Комунікації виведені під басейн; Без ремонту всередині (чорнове оздоблення); Електророзведення, опалення, кондиціонування, вентиляція зроблені згідно з дизайн-проектом (прилади встановлюються після ремонту) Фасад будинку Стіни: керамічний блок 2 НФ (екологічно чистий, енерго ефективний будівельний матеріал) Зовнішнє утеплення: мінеральна вата 1 поверх: 150 мм 2 поверх: 100 мм Оздоблення фасаду будинку Мармур Декоративна штукатурка Мармурова плитка Алюмінієві композитні панелі Природний камінь (Лабродорит) Дах будинку Керамічна натуральна черепиця "Roben Monza" (Польща) Висота до стелі 1 поверх: 3,05 м 2 поверх: 2,8 м Площі загального користування/вітальня ("інше світло"): висота 6 м Вхідні двері Алюмінієві Weked (Польща); Гаражні ворота (автоматика): Gant (Чехія); В'їздні ворота автоматичні: Roger; Електрозамок, домофон Ciza (Італія) Вікна Алюмінієвий профіль 6 камерний парофіль 86 мм; Склопакет 2-камерний, товщина 44 мм, марки "Rehao Geno"; Калене скло: Зовнішнє solar мультифункціональне скло (не пропускає ультрафіолетове проміння); Внутрішнє скло - енергозберігаюче, з газом аргон у 2 камерах; Товщина скла: зовнішнє 8 мм, внутрішні 6 мм; Товщина склопакету: 56 мм; Вітражі алюмінієві; Механізм, профіль вікон: Rehao Genao 5-камерний; Розсувні системи: Rehao Geneo Декоративне освітлення Дерева та фасад будинку; Світильники: німецькі Osram, Bliz та інші

Продаж унікального будинку Преміум-сегменту з басейном. Вишгородський напрямок, село - ЛЕБЕДІВКА. Загальна площа будинку та 317 кв.м, 4 кімн., окремо гостьовий будинок 110 кв.м., окремо будинок з лазньою 110 кв.м., ділянка 25,0 сот. з соснами і садом. Резиденція знаходиться на ділянці 25 сот., в сосновому лісі. Високоякісний дизайнерський ремонт з меблями і технікою кращих світових виробників, 4 спальні зі своїми вбиральнями і ваннами, вітальня з каміном і виходом на терасу, система розумний будинок, мультирум, броньовані склопакети, двері і вікна з електроприводом, система відеоспостереження, тепловий насос, диз генератор, тераса, мангал, тандир, зона відпочинку. Басейн з підігрівом і протитечією. Ділянка з ландшафтним дизайном, лаундж-зоною, фруктовим садом та дитячим майданчиком. Дизельний генератор. Перегляд у зручний для вас час !

Продаж будинку з виходом на Дніпро Загальна площа всіх споруд складає 574м2, де 286м2 - основний будинок, 198м2 - гостьовий та 90м2 - флігель/літня кухня На території: Основний будинок з гаражом на 1 авто, навіс на 2 авто, Гостьовий будинок, флігель-літня кухня, басейн, вихід до заливу Дніпра, свій пірс з альтанкою, елінг та катер 7,5м на 10-12люд, пристосований для прогулянок та риболовлі Основний будинок 286 кв.м: 1 поверх: - кухня-вітальня - столова зона -кабінет - гардероб - хоз кімната - гараж на 1 машину та вихід з гаража в будинок - санвузол з душем 2 поверх: - мастер-спальня з санвузлом та джакузі - спальня - кімната пуста, можна як під кабінет так і під спальню - санвузол з ванною - гардероб Гостьовий будинок 198 кв.м: 1 поверх: - Хол - спортзал - Баня, Хамам, Купель - Масажна кімната - Санвузел з душем 2 поверх: - Санвузол - Більярдна - Спальня - Кімната Флігель-літня кухня 90квм: панорамний літній будинок, з повністю обладнаною кухнею, їдальнею та зоною відпочинку з каміном Про самі будинки: В основному будинку встановлена припливно-витяжна система вентиляції. Також скрізь встановлені системи кондиціювання Опалення газове. (Котел Buderus), Також є новий твердопаливний (пелетний) котел. Встановлений дизельний генератор на 44 кВт в окремому приміщенні (без шуму) Будинок 2009 року побудови Основний та гостьовий будинкі утеплені термоблоками. Фундамент основного будинку стрічковий, а гостьового та флігеля - монолітний Перекриття монолітне залізобетонне Канадська м'яка покрівля KATEPAL Дворівневий септик з дренажним полем Система автополиву по всій ділянці. Територія будинку 22 сотки, на території встановлений басейн, також є піч для піци, вбудований мангал та тандир. Поряд є ліс та поля для прогулянок пішки та на велосипеді. Гарні сусіди. Є відеоогляд! Звертайтесь! А 8 6 9 0

#RR3076 Продаж домоволодіння з виходом на Дніпро 574 м² | приватна локація біля води Унікальне домоволодіння з прямим виходом до заливу Дніпра, власним пірсом, елінгом та катером. Повністю автономна, закрита приватна територія для життя, відпочинку та прийому гостей на найвищому рівні. Поєднання води, простору, природи й продуманої інфраструктури робить цей об’єкт рідкісною пропозицією на ринку. ### Загальні характеристики — Загальна площа всіх споруд: 574 м² — Основний будинок: 286 м² — Гостьовий будинок: 198 м² — Флігель / літня кухня: 90 м² — Площа ділянки: 22 сотки — Тип: окреме домоволодіння — Рік будівництва: 2009 — Фонд: житловий ### Основний будинок 286 м² **1 поверх:** — Кухня-вітальня — Їдальня — Кабінет — Гардероб — Господарська кімната — Гараж на 1 авто з внутрішнім входом у будинок — Санвузол з душем **2 поверх:** — Мастер-спальня з власним санвузлом і джакузі — Спальня — Універсальна кімната під спальню або кабінет — Санвузол з ванною — Гардероб ### Гостьовий будинок 198 м² **1 поверх:** — Хол — Спортзал — Баня, хамам, купель — Масажна кімната — Санвузол з душем **2 поверх:** — Санвузол — Більярдна — Спальня — Додаткова кімната ### Флігель / літня кухня 90 м² — Панорамний простір — Повністю обладнана кухня — Їдальня — Зона відпочинку з каміном ### Інженерні системи — Припливно-витяжна вентиляція в основному будинку — Кондиціонування у всіх будівлях — Газове опалення (котел Buderus) — Додатково твердопаливний пелетний котел — Дизельний генератор 44 кВт в окремому приміщенні — Дворівневий септик з дренажним полем — Система автоматичного поливу ### Будівельні характеристики — Основний і гостьовий будинки утеплені термоблоками — Фундамент: стрічковий (основний будинок), монолітний (гостьовий та флігель) — Перекриття: монолітне залізобетонне — Покрівля: канадська м’яка KATEPAL ### Територія та відпочинок — Басейн — Піч для піци — Вбудований мангал та тандир — Вихід до заливу Дніпра — Власний пірс з альтанкою — Елінг — Катер 7,5 м на 10–12 осіб для прогулянок і риболовлі — Навіс на 2 авто — Ліс і поля поруч для прогулянок та веломаршрутів — Сформоване, престижне сусідство Є відеоогляд — звертайтесь для детальної інформації та перегляду! Код об’єкта: #RR3076

RR3076 | Домоволодіння 574 м² з виходом на Дніпро Приватна локація біля води Унікальний об’єкт із прямим виходом до заливу річки Дніпро, власним пірсом, елінгом і катером. Повністю автономне домоволодіння з продуманою інфраструктурою для проживання, відпочинку та прийому гостей. Загальні характеристики — Загальна площа споруд: 574 м² — Основний будинок: 286 м² — Гостьовий будинок: 198 м² — Флігель / літня кухня: 90 м² — Ділянка: 22 сотки — Рік будівництва: 2009 — Формат: окреме приватне домоволодіння Основний будинок — 286 м² 1 поверх: — Кухня-вітальня — Їдальня — Кабінет — Гардероб — Господарська кімната — Гараж на 1 авто з внутрішнім входом — Санвузол з душем 2 поверх: — Майстер-спальня з власним санвузлом та джакузі — Друга спальня — Універсальна кімната (спальня / кабінет) — Санвузол з ванною — Гардероб Гостьовий будинок — 198 м² 1 поверх: — Хол — Спортзал — Баня, хамам, купель — Масажна кімната — Санвузол з душем 2 поверх: — Санвузол — Більярдна — Спальня — Додаткова кімната Флігель / літня кухня — 90 м² — Панорамний простір — Повністю обладнана кухня — Їдальня — Камінна зона відпочинку Інженерні системи — Припливно-витяжна вентиляція (основний будинок) — Кондиціонування в усіх будівлях — Газове опалення (котел Buderus) — Додатковий твердопаливний пелетний котел — Дизельний генератор 44 кВт (окреме приміщення) — Дворівневий септик із дренажним полем — Система автоматичного поливу Будівельні характеристики — Стіни: термоблок (основний і гостьовий будинки) — Фундамент: стрічковий (основний), монолітний (гостьовий і флігель) — Перекриття: монолітне залізобетонне — Покрівля: канадська м’яка черепиця Katepal Територія та відпочинок — Басейн — Піч для піци — Вбудований мангал і тандир — Вихід до затоки Дніпра — Власний пірс з альтанкою — Елінг — Катер 7,5 м (10–12 осіб) — Навіс на 2 авто — Ліс та поля поруч — Сформоване престижне сусідство Об’єкт поєднує автономність, приватність і безпосередній доступ до води — формат, який рідко з’являється на ринку. Доступний відеоогляд. Для детальної інформації та організації перегляду звертайтесь. Код об’єкта: RR3076

ПРОДАЖ Будинок у Віті Поштовій Просторий будинок із зручним плануванням, розташований у тихому приватному секторі с. Віта Поштова, всього за 20 хв від Києва. Планування: • 7 кімнат, з них 4 спальні • 2 санвузли • Гараж на 2 авто Ділянка: • 20 соток — доглянута територія з власним зарибленим озером з зоною відпочинку та плодононосними деревами. Невелика ділянка для вирощування власної городини та овочів . Локація: Прямий вихід до лісу тиха, зелена вулиця, зручний доїзд до Києва, поруч школа, магазини. Основні характеристики: - Площа будинку: 443 м² - Кількість кімнат: 7 (з них 4 спальні) Підвал 100 м2 (спальня зал пральня) • - Кількість санвузлів: 2 - Великий гараж на 2 авто - Площа ділянки: 20 соток - Рік будівництва: 2010 - Матеріал стін: бетонно монолітна конструкція утеплення - Перекриття між першим та другим поверхом залізобетонний моноліт - Дах бітумна черепиця з утепленням мінватою 200 мм - Утеплення стін пінополістирол Опалення 3 типів 1 Тепловий насос Wiessman 2. Газовий котел Wiessman 3. Котел на палетах для опалення і підігріву води буферна ємність Додатково сонячні панелі і бойлер для підігріву води Wiessman - Тепла водяна підлога у підвалі на першому поверсі на другому поверсі та басейні Великий басейн - Сауна та простір для відпочинку - Системи кондиціонування на всіх поверхах Panasonic системи вентиляції. Комунікації та інженерія: - Газ заведений - Електроенергія: заведено 15 Квт 3 фази - 2 Власних свердловини глибина основної 50 м та резервна також 50 м - Система очищення води для всього будинку автополив всією ділянки - Система аварійного відключення води - Каналізація -великий септик з переливом 8 м3 - Блискавозахист - Безперебійне живлення дизельний генератор на 12 Квт Бензиновий генератор 6 Квт Цей будинок — чудовий вибір для великої сімї , яка шукає просторий та теплий дім недалеко від міста, з якісним утепленням, повним комплектом комунікацій і приємною атмосферою заміського життя. # A 1 8 9 0 4

Продаж будинку 155 м² + тераса 22 м² | Крюківщина Пропонується до продажу сучасний, просторий і світлий будинок у Крюківщині. Загальна площа будинку — 155 м², додатково тераса 22 м². Будинок розташований на доглянутій земельній ділянці площею 5,1 сотки та ідеально підходить для комфортного життя родини у спокійному передмісті з розвиненою інфраструктурою. Характеристики * Загальна площа будинку: 155 м² * Тераса: 22 м² * Площа ділянки: 5,1 сотки * Поверховість: 2 поверхи * Кількість спалень: 4 * Санвузли: 3 * Стан: чистовий Планування * Простора кухня-вітальня для сімейних вечорів та прийому гостей * Чотири окремі спальні * Три сучасні санвузли * Окрема котельня Комунікації * Підведений газ * Електроенергія — 10 кВт Будинок у чистовому стані — можливість одразу завозити меблі та заїжджати на проживання. Переваги локації * Крюківщина — передмістя з розвиненою інфраструктурою * Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе, спортивні клуби * Зручна транспортна розв’язка * Тихе та комфортне середовище для життя поруч із містом Зацікавив будинок? Звертайтесь в Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду у зручний для вас час. Код об’єкта: RR15382

Продаж будинку з якісних матеріалів 200 м² у Києві, поруч із метро Житомирська Пропонується сучасний та добротно зведений будинок у тихому зеленому районі столиці. Об’єкт розташований на вул. Михайла Чалого, лише 2 км від метро Житомирська, що забезпечує ідеальний баланс — спокій приватного сектору біля лісу та швидкий доступ до міської інфраструктури. Переваги будинку: • Площа: 200 м² — продумане планування та комфортний простір для родини. • Матеріали: надійна цегла (товщина стін 400 мм) + утеплення 100–120 мм мінеральної вати, часткове облицювання клінкерною цеглою. • Контроль якості: є детальний поетапний фото-звіт будівництва, що підтверджує якість робіт. • Надійність: будинок готовий до будь-яких перевірок — все виконано згідно технологій. • Локація: тиха, озеленена вулиця поряд із лісом; поруч громадський транспорт, пошта, дитячі садочки та інші важливі об’єкти. Додаткові можливості: • Завершення ремонту “під ключ” за індивідуальним дизайнерським проєктом. • Вигідна пропозиція: оптимальна ціна для будинку такого рівня — кращої пропозиції в цій локації не знайдете. ⸻ Будинок однозначно вартий перегляду! Телефонуйте, з радістю організую показ у зручний для вас час. RR15407

PINE VILLAGE - сучасний заміський дім із басейном у Козині. #29497 Концепція. Шкірна деталь цього будинку продумана з позиції естетики та раціональності. Тут немає нічого випадкового чи лишнього – лише простір, що буде корисним і буде дарувати радість щодня. У проекті немає дешевих чи тимчасових рішень - лише якість та естетика, актуальні і через багато років. Це не просто будинок - це простір, який ви наповните своїм змістом. Локація. Ваш дім розташований у центрі Козину, на 31-му кілометрі Старообухівської траси - напрямку, яке давно стало популярним завдяки чистому повітрі та сосновим лісам. Ділянка оточена сосновим масивом, а кілька могутніх дерев ростуть безпосередньо на території вашого подвір'я. Тут приємно дихати, відновлювати сили та відчувати спокій, залишаючись поряд зі столицею. Територія. Комплекс складається з двох будинків на закритій території з єдиним в’їздом. Кожен має власну ділянку площею близько 20 соток – цього достатньо, щоб відчувати повну приватність та незалежність від сусідів. Ландшафт збережено максимально природним, а архітектура та кольори фасадів гармонійно поєднані з оточенням. Архітектура та дизайн. Лаконічні форми, сучасні пропорції, універсальність рішень - ці будинки виглядали б слушно в будь-якій європейській країні. Екстер'єр витриманий у спокійних відтінках дерева та каміння, що створює відчуття гармонії з природою. Планування. Загальна площа шкіряного будинку - 250 м². Простір організований так, щоб він був максимально функціональним та зручним: • Вітальня-їдальня – 55 м² із каміном, панорамними окнами та виходами на дві тераси. • Три спальні: просторі Master Bedroom з власним гардеробом та ванною кімнатою, а також дві додаткові спальні з індивідуальними санвузлами та гардеробними. • Ігрова кімната. • При вході - гостинна ванна та загальна вбиральня. • Гараж на два авто із входом з дому. • Технічне приміщення та пральня. Висота потолок підкреслює відчуття простору: • у вітальні та їдальні - 4,3 м, • у спальнях – 3,3 м, • у гаражі – 2,8 м. Основні характеристики • Система теплої підлоги по всьому будинку. • Камін у вітальні. • Відкритий басейн із підігрівом (30 м², 3,5×6 м). • Сучасні інженерні рішення: індивідуальна свердловина, септик з біоочисткою. • Стіни: керамоблок, утеплення 180 мм мінеральною ватою, фасад - мінеральна штукатурка та термодерево. • Вікна: німецький профіль Salamander, п'ятикамерні, енергозберігаючі склопакети 40 мм, двостороння ламінація у кольорі «антрацит». • Крыша: монолітне перекриття, ПВХ-мембрана. • Тераси оздоблені якісною терасною дошкою. Інфраструктура Живучи в цьому будинку, ви маєте все необхідне поряд: • 3 хвилини – до супермаркету Favore • 5 хвилин – до преміум-фітнес-клубу Queen Country Club, • до 30 хвилин – і ви вже в центрі Києва. Поруч – найкращі ресторани та заміські комплекси, де можна провести час із сім'єю чи друзями.

Продається чудовий двоповерховий будинок з гостьовим котеджем та сауною в Бортничах! Характеристики будинку: Адреса: Бортничі, Дарницький район, Київ Загальна площа: 264 м² Площа гостьового будинку: 70 м² Площа ділянки: 10 соток Цей просторий і затишний будинок з чотирма спальнями, кабінетом та великою кухнею-дінінгом з еркером подарує вам комфорт та безпеку. На території також є гостьовий будинок з сауною, літньою кухнею та терасою для відпочинку. Основні переваги: - Сучасний дизайн: ремонт та оздоблення виконані у 2016 році з урахуванням найновіших трендів. - Максимальний комфорт: новітня система опалення, газовий котел, швидкісний інтернет та бензиновий генератор. - Доглянута територія: озеленена ділянка із зоною для барбекю, альтанкою та приватним озером з водоспадом. ️ Інфраструктура: Район активно розвивається, з гарною транспортною доступністю (найближче метро — Бориспільська). До вашого розпорядження гараж та паркомісця, що ідеально підходять для великої родини. Все готове для вашого комфортного проживання, лише заїжджайте! Не пропустіть можливість забезпечити свою родину якісним житлом! Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги цього унікального об'єкта! #RR13933