Нерухомість в Романкові

Понеділок - четвер від 16000 грн до 10 гостей, наступний гость 2000 грн П'ятниця -неділя - 25.000 грн до 13 гостей, наступний гость 2000 грн. Додатково оплачується баня, чан, камін. Чан - 5000 грн Баня -4000 безлимит Камін -3500 грн безліміт. Також , якщо не буде світла, на цей випадок ми маємо генератор. (Але заправка генератора відбувається за ваш рахунок). 12 годин роботи генератора- 20 л бензину. #262 Шикарний Замок біля озера з басейном та сауною. Будинок з 6 окремими спальнями. Можливо привозити із собою їжу та напої, а також можна зробити замовлення у кухаря. Є сцена для діджея, кальянний кейтерінг. Відмінний варіант для проведення важливих заходів, свят та вечірок від 8 до 35 осіб. Будинок з басейном на добу Київ. Закрита територія на березі озера, свій пляж. Велика альтанка з каміном для 45 осіб, Закарпатський чан, місткістю до 12 осіб. Є простора сауна із басейном. З нетерпінням чекаємо на Вас!

#3159167916 В оренду пропонується вишуканий заміський будинок в англійському класичному стилі, розташований у мальовничому та тихому місці серед вікових сосен, поруч з озером. Локація вирізняється статусною новою забудовою, швидким доїздом до столиці та комфортною транспортною розв’язкою. Закрита територія з охороною 24/7 та відеоспостереженням гарантує максимальну приватність і безпеку Резиденція створена за авторськими проєктами двох досвідчених архітекторів: • Конструктив, екстер’єр і паркова архітектура виконані у строгих англійських традиціях • Внутрішній дизайн і функціональне наповнення — з урахуванням різних сценаріїв життя та відпочинку З вікон відкриваються панорамні краєвиди на сосновий ліс та озеро. Будинок має продумане планування: 1 поверх: • Простора вітальня з каміном • Столова зона • Гостьова спальня • Санвузол • Вихід на літню терасу • Окрема кухня з дверима 2 поверх: • 3 повноцінні спальні, одна з них майстер-спальня • Санвузли Цокольний рівень: • Більярдна кімната (стіл 12 ft на мармуровій плиті, преміум виробник) • Кабінет • Спальня для персоналу • Сезонна гардеробна • Приміщення бункера безпеки Повноцінне бомбосховище з підвищеним рівнем захисту: • Стіни — залізобетон 70 см • Важкі металеві двері • Окрема вентиляція • 3 функціональні кімнати • Декор у замковому стилі зі старовинної цегли ручної роботи (150 років) У вітальні розташований великий французький камін із цільних блоків кримського пісковику (≈800 кг). Колони оформлені тим самим каменем, формуючи завершену композицію. Будинок повністю укомплектований преміальними меблями: • Англія — Metrolink • США — Chippendale, Ashley • Франція — спальні групи та текстиль Сауна у марокканському стилі: • Африканський дуб Абаш • Автентичний декор і меблі з Марокко Ділянка правильної форми з продуманим ландшафтним дизайном у стилі англійського саду. На території: • Власне озеро • Великомірні сосни, ялини, платани • Ялівці, тиси, декоративні кущі • Фруктовий сад і город • Газон з автополивом та підсвіткою Розташування будинку при в’їзді створює відчуття простору та відкритості ділянки. Паркінг та інфраструктура • Гараж на 2 авто з приміщенням для охорони • Додаткова парковка на 7 автомобілів • Просторий зручний заїзд Автономність та інженерія • 30 кВт електроенергії • Власна підстанція 160 кВА • Генератор 10 кВт • Газовий котел 45 кВт • Електрокотел 30 кВт (дублюючий) • Система водоочистки топ-рівня • Повна автономність будинку Концепція об’єкта Це резиденція, що поєднує: • Безпеку та автономність • Престижну локацію • Архітектурну естетику • Приватність серед природи • Статус заміського життя

Пропонуемо на оренду шикарний будинок в КМ Сонячна Долина Загальна площа 430 кв.м. Площа участка 14 соток 2а поверхи: На першому поверсі: простора вітальня з виходом на терасу, кухня зі столовою зоною спальня чи кабінет, гостьовий санвузол, функціональну вбиральню, пральню, котельню, а також гараж на два автомобілі та дві комори. Другий поверх включає: розкішну майстер-спальню з гардеробною та ванною кімнатою, а також дві затишні спальні та додатковий санвузол на поверсі. Весь будинок оформлений авторським дизайном та обладнаний меблями та технікою світових брендів, що створює атмосферу елегантності та комфорту. Ви зможете насолоджуватися життям, оточені красою та комфортом у кожній деталі. Є критий басейн з підігрівом, хамам та спорт зал. Але особливе захоплення викликає вид на озеро, яке відкривається прямо з вашого будинку. Тут ви зможете насолоджуватися красою природи та створювати незабутні моменти з близькими та друзями. Крім самого будинку, на ділянці виконаний ландшафтний дизайн, є свій вихід до озера. Ваш будинок розташований у зоні котеджної забудови закритого типу. Не подалеку Мегамаркет, Сільпо, кінотеатр, сучасний медичний центр та ресторани знаходяться за кілька хвилин їзди на авто. Зручна транспортна доступність забезпечується комфортною Новообухівською трасою, 20 хв. щоб дістатися до Києва, до Печерська. Це ідеальна пропозиція для тих, хто цінує розкіш, безпеку, комфорт та природу. КОД: # A 1 0 1 1

дом выдержан в английском стиле. Находится в самой лучшей Лесной части поселка Романков. На участке английский парк с цветами, многовековыми соснами,елями, можевельниками и.т.д. Озеро с японскими карпами. Построен по классической технологии из крас ного и керамического облицовочного кирпича. Все полы с водяным подогревом. Гараж на 2 машины с помещением для охраны. Парковка вмещает еще до 7 машин. полная автономия . 2 котла газ и электричество. Мощный камин. Частная трансформаторная подстанция. Генератор 10КВТ. Большой Камин. Артезианская скважина с японским оборудованием. Диаметр 160мм. Дебет 3м3 в час. Профессиональная водоочистная станция. Автополив всего участка.Большое удобное бомбоубежище в цокольном помещении. Тупиковая не проездная улица. Удобный,широкий, асфальтированый заезд со шлагбаумом. Охрана. Сигнализация. Видеонаблюдение. Оптический капбель интернет. Солидные соседи. У всех жилые дома и очень большие участки. 5000$ Александр #1438

Романков аренда дома в закрытом коттеджном городке в лесу. Романков, новый дом в закрытом, охраняемом коттеджном городке в лесной зоне. Дом новый, 360 м2, полностью укомплектован, ремонт выполнен в стиле «Прованс». 1-й этаж — гостиная с камином, кухня-столовая, выход на террасу, гостевая спальня, с/у. 2-й этаж — хозяйская спальня со своей гардеробной и ванной комнатой с панорамными окнами, детская комната также имеет свой с/у, большая терраса. 3-й этаж — спальня свой с/у . В цоколе — гараж, постирочная, котельная. Территория 1 га на 5 домов в сосновом лесу, декоративное озеро, беседки. На территории городка есть отдельно стоящий бассейн (13 м) со СПА, тренажерный зал.

Площадь дома: 380 м² | СПА-зона: хамам, бассейн, тренажёрный зал | Спален: 4 Lux-Estate предлагает в долгосрочную аренду современный дом в престижном коттеджном городке «Солнечная Долина», с. Романков — одной из самых востребованных локаций Обуховского направления, рядом с Лесниками, Ходосовкой, Подгорцами, Козином и Конча-Заспой. Планировочное решение первого этажа включает просторную гостиную с обеденной зоной и выходом на застеклённую террасу, кухню, гостевую спальню, санузел, функциональную гардеробную, постирочную, котельную и гараж на два автомобиля. Отдельное пространство занимает полноценная SPA-зона с хамамом, бассейном и тренажёрным залом. На втором этаже расположены три спальни, включая мастер-спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой, а также дополнительный санузел. Дом выполнен по авторскому дизайн-проекту, полностью меблирован и оснащён бытовой техникой ведущих мировых производителей. На участке выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, а отдельным строением организована зона барбекю с живописным выходом к воде. Коттеджный городок расположен в окружении современной инфраструктуры. В нескольких минутах езды находятся MegaMarket, кинотеатр, современный медицинский центр, рестораны, фитнес-клубы и другие объекты, необходимые для комфортной жизни. Удобный выезд на Новообуховскую трассу обеспечивает быстрый доступ как к центру Киева, так и к другим престижным пригородам. Стоимость аренды: 9000 USD/месяц. Организуем просмотр объекта в удобное для вас время по предварительной договорённости. Lux-Estate — дома и резиденции премиум-класса в лучших локациях Киева и области.

Ariel Village, будинок в першій лінії річки в охороняємому котеджному містечку. Будинок 288 м2, ділянка 12 соток з власним пляжем. Два поверхи, панорамні алюмінієві вікна, все надає будинку продуманості до деталей для комфортного проживання. Планування: на першому поверсі кухня з вітальнею, кабінет, тераса, санвузол та приміщання серця будинка з гардеробними. Другий: три спальні, чотири гардеробні, три санвузли, розкішна тераса. Збільшена ділянка 12 соток виходить аж до річки. Найкраща пропозиція. Можно заходити на ремонт. Вікна всі закуплені, встановлюватимуться під угоду. Плитка фасаду - Laminam, Італія. Керамоблок - Porotherm, Австрія. Віконно-дверні системи Aluprof, Польща. Про котеджне містечко Ariel Village: Закрита територія, під охороною. Власний пляж. Рекреаційній центр 700м2, у якому буде: дитяча кімната, спорт зала, спа (баня), кімната для перемовин - лише для жителів КМ та їх гостей. Багатофункціональний спортивний майданчик. Дитячий майданчик. Загальна площа 10 гектарів. Без комісійних. Представник власника.

Оренда будинку в котеджному містечку «Сонячна Долина», Романків Пропонується в оренду сучасний будинок площею **320 м²** на доглянутій ділянці **20 соток** у престижному котеджному містечку **«Сонячна Долина»** (Романків, Обухівський район). Закрита територія, цілодобова охорона, розвинена інфраструктура та мальовнича природа створюють ідеальні умови для комфортного заміського життя. Планування: * простора вітальня з каміном та виходом на терасу; * кухня-їдальня; * кабінет; * 4 спальні, серед яких майстер-спальня зі своїм санвузлом; * 3 санвузли; * котельня. ### Оснащення: * сучасний дизайнерський ремонт; * повністю мебльований; * вся необхідна побутова техніка; * газове опалення; * генератор — будинок повністю автономний під час відключень електроенергії. Територія: * ділянка 20 соток із професійним ландшафтним дизайном; * простора тераса; * зона барбекю; * гараж на 2 автомобілі; * навіс для додаткових авто. iнфраструктура котеджного містечка: * цілодобова професійна охорона; * власна сервісна служба 24/7 (електрики, сантехніки, столярі та інші спеціалісти); * критий спортивний зал; * відкриті спортивні майданчики; * басейн; * сауна; * закрита та відкрита альтанки із зоною барбекю; * приватний дитячий садок **Lion**; * п'ять озер із можливістю риболовлі; * лісопаркова зона з прогулянковими доріжками та дитячими майданчиками. Переваги: * закрите преміальне містечко; * автономність завдяки генератору; * велика доглянута територія; * високий рівень безпеки; * розвинена внутрішня інфраструктура для всієї родини. Цей будинок стане чудовим вибором для тих, хто цінує простір, приватність, безпеку та комфорт заміського життя лише за кілька хвилин від Києва.

Без Комісії. Продаж резиденції в Романкові. Простір, що не потребує інтерпретацій та одразу відчувається правильним. Тут архітектура, світло і пропорції зібрані в єдину логіку комфорту, де естетика не показова, а природна. На 9 сотках доглянутої землі розташований двоповерховий особняк площею 239 м² - естетично довершений настільки, що легко уявляється в кадрах «Один удома» чи «Відчайдушних домогосподарок». Класичний фасад з колонами, ідеальний газон і підігрітий басейн 4,5×8,5 м формують атмосферу справжньої американської мрії - впорядкованої, спокійної, але живої. Внутрішній простір організований навколо ключової ідеї - якості життя без компромісів. Майстер-блолк - це окремий простір приватності з власною великою ванною кімнатою, де кожен ранок починається повільно і правильно. Дитяча кімната продумана як автономний світ із власним санвузлом та ігровою зоною, де дитина може рости, грати і створювати свої історії. Окрема кімната на першому поверсі для читання, розмов і тиші - стає тим самим місцем, де будинок відкривається по-справжньому: без поспіху, без зайвих слів. Інтер’єр побудований на матеріалах і деталях, що не потребують додаткового декору: високі стелі, монолітні сходи з масиву дуба, тепла підлога по всьому будинку, три санвузли, кухня з прямим виходом на терасу, два балкони для ранкової кави. Система безпеки з відеоспостереженням і датчиками руху інтегрована в загальну логіку спокійного життя. Під дахом - повноцінна мансарда, готова стати дитячим всесвітом або творчою студією. Це не просто будинок, а завершений простір життя, де кожна деталь працює на відчуття гармонії, і де не хочеться нічого змінювати. У будинку передбачено лише три кімнати - свідоме рішення на користь простору, світла і свободи, адже для гостей і родичів завжди доступні комфортабельні готельні комплекси поруч із Романковом, без необхідності жертвувати власним комфортом. Без комісії. ID: 3001

Без комісії. Оренда преміального будинку в КМ «Сонячна Долина» | Романків 430 м² | 14 соток | Басейн | Хамам | Спортзал | Вихід до озера Пропонується в довгострокову оренду розкішний будинок у престижному котеджному містечку «Сонячна Долина» (Романків) — одному з найкращих заміських комплексів поблизу Києва. Будинок площею 430 м² розташований на доглянутій ділянці 14 соток із професійним ландшафтним дизайном та власним виходом до озера. Планування Перший поверх: простора вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу; кухня-їдальня з повністю обладнаною побутовою технікою; спальня або кабінет; гостьовий санвузол; містка гардеробна; пральня; котельня; гараж на 2 автомобілі; дві комори. Другий поверх: простора master-спальня з власною гардеробною та ванною кімнатою; дві окремі спальні; санвузол. Оснащення Будинок виконаний за авторським дизайн-проєктом із використанням дорогих оздоблювальних матеріалів. Інтер'єр укомплектований меблями та побутовою технікою провідних світових брендів, що створюють атмосферу елегантності, затишку та максимального комфорту. Для відпочинку та здорового способу життя передбачено: критий басейн із підігрівом; хамам; власний спортивний зал. Територія Окрасою будинку є мальовничий краєвид на озеро, який відкривається з вікон та тераси. На ділянці виконано професійний ландшафтний дизайн, висаджені декоративні насадження, а також облаштовано власний вихід до води. Локація КМ «Сонячна Долина» — це закрите котеджне містечко преміум-класу з цілодобовою охороною, розташоване серед природи, лише за 20 хвилин від Печерська комфортною Новообухівською трасою. У декількох хвилинах їзди: Мегамаркет; Сільпо; кінотеатр; сучасний медичний центр; ресторани та вся необхідна інфраструктура. Цей будинок стане ідеальним вибором для тих, хто цінує високий рівень життя, приватність, безпеку та гармонію з природою, не відмовляючись від близькості до столиці. Оренда 9000$ Довгострокова оренда. оплата за 1 місяць+останній+депозит

# Автономний будинок у стилі шале | Романків | Закрите клубне містечко **360 м² | SPA-комплекс | Басейн | Укриття | Інвертор з акумуляторами | 15 км від Києва** **Вільний до заселення з 29 червня.** Пропонується в довгострокову оренду ексклюзивний будинок у стилі **шале**, розташований у закритому клубному котеджному містечку в **Романкові**, лише за **15 км від Києва**. Будинок площею **360 м²** побудований із цегли та знаходиться в камерному містечку всього на **8 будинків**, що забезпечує максимальну приватність, тишу та високий рівень безпеки. ### Автономність Будинок обладнаний сучасною системою резервного живлення: * інвертор; * акумуляторна система; * газове опалення; * укриття на цокольному поверсі. Навіть під час відключень електроенергії будинок залишається повністю функціональним. ### Планування **Перший поверх:** * простора вітальня з каміном; * кухня-їдальня у форматі Open Space; * гардеробна; * гостьовий санвузол. **Другий поверх:** * дві спальні; * дві ванні кімнати; * гардеробна; * балкон; * велика відкрита тераса. **Третій поверх:** * кабінет або додаткова спальня; * санвузол. **Цокольний поверх:** * сауна; * джакузі; * спальня; * санвузол; * пральня; * кімната для персоналу; * технічне приміщення; * гараж із прямим входом до будинку. ### Інтер'єр та оснащення Будинок виконаний за авторським дизайн-проєктом із використанням натуральних матеріалів, цінних порід дерева та ексклюзивних меблів. Особливості: * дизайнерський ремонт преміум-рівня; * сучасне технічне оснащення; * усі спальні мають власні санвузли; * камінна зона, об'єднана з кухнею; * тераса та зона BBQ для відпочинку з родиною й друзями. ### SPA-комплекс Для мешканців містечка доступна приватна інфраструктура, користування якою входить у вартість оренди: * великий басейн; * лазня; * хамам; * тренажерний зал. ### Локація Закрите клубне містечко займає територію **0,96 га** з професійним ландшафтним дизайном, доглянутими зеленими зонами та цілодобовою охороною. Камерний формат лише на вісім будинків створює атмосферу приватного заміського клубу. Зручний виїзд на Новообухівську трасу дозволяє дістатися до Києва приблизно за **15–20 хвилин**. Цей будинок стане чудовим вибором для тих, хто шукає поєднання приватності, автономності, преміального комфорту та розвиненої інфраструктури в безпосередній близькості до столиці. **Довгострокова оренда. Безпечне, комфортне та повністю готове до проживання житло.**

Будинок 500 м² у КМ «Сонячна Долина», с. Романків Локація: – Котеджне містечко «Сонячна Долина», село Романків, Обухівський район, Київська область — всього 16 км від Києва – Територія КМ 45 га із сосновим парком, озерами та тишею природи ⸻ Про будинок: – Площа: 500 м² – Закритий кооператив із цілодобовою охороною та відеоспостереженням, в’їзд виключно через КПП – Власна автономна електросистема — працює світло, опалення, вода та вентиляція навіть при вимкненні електроенергії (потужний генератор на весь КМ) – Будинок з виходом до озера, власним басейном із підігрівом та системою противотоку – Гараж на 2 автомобілі ⸻ Планування Перший поверх: – Кабінет – Простора кухня-вітальня (техніка Siemens, Bosch, Liebherr) – Чорнова кухня / кімната для персоналу з окремим входом – Гардеробні, технічні приміщення – Критий гараж на два авто – Пральна кімната з пральною та сушильною машинами Miele Другий поверх: – Три обладнані спальні – Мастер-спальня з власним санвузлом і великою вбиральнею – Дві додаткові спальні з власними санвузлами й гардеробами – Окрема гостьова або вільна кімната під ваші потреби Тераси: – Нижня — з меблями для відпочинку – Верхня — з панорамним видом ⸻ Інженерія та інфраструктура: – Центральне кондиціювання, фанкойли, приточно-витяжна вентиляція – Газовий котел Viessmann – Радіатори опалення Kermi – Автономне електропостачання (генератор на весь комплекс) – Приватний вихід до озера – Власний басейн із підігрівом і противотоком – Експлуатаційна служба КМ: охорона, садівництво, технічне обслуговування ⸻ Основні переваги: – Безпека і приватність закритої території – Повна автономність: світло, тепло, вода — незалежно від зовнішніх обставин – Екологія, свіже повітря, озера й ліс усього за 20 хвилин від центру Києва

с. Романків 11 км Київ Обухівський район. Швидкий доступ до Києва по Новообухівській трасі. Будинок з цегли 180 м2 тераси 40 м2. Ділянка 14 соток у соснах. В середині після будівельників. Фасад бельгійський камінь, алюміній покритий міддю, термодерево смерека. Утеплювач мін вата. Дах з бетону. Комунікації: світло 16 квт, каналізація септик з переливом. Газ можно завести . Свердловину не робили. Планування 1 поверх - передпокій з гардеробною, кухня вітальня, окрема кімната гостьова-кабінет, котельня пральня, санвузол, тераса. 2 поверх - 4 кімнати , тераса, гардеробна, санвузел. Мастер спальня зі своїм сан вузлом і гардеробною. Ціна 300000 дол. Без комісії від власника. Маємо великий вибір будинків дзвоніть будемо раді допомогти На телефоні є всі меседжери

Будинок з власним виходом на воду, басейн! Продаж Елітного нового одноповерхового домоволодіння в закритому котеджному містечку Water village у Романкові, Київська область Новообухівська траса 8 км. кілометра до міста Київ. Будинок оснащений найсучаснішими інженерними системами, системами клімат-контролю, вентиляції та безпеки. Повністю укомплектований вбудованою побутовою технікою та готовий до проживання. Будинок побудований у 2025 році. • Будинок 364 м²; • ВИСОТА СТЕЛІ 3.5 метра; • 12 соток БАССЕЙН ділянка рівна з гарною геологією ( вихід на воду з ділянки: озера, рибалка, сапи); • паркомісце на 2 авто; • гараж 2 авто; • автоматичні ворота; • асфальтований підʼїзд; Планування: • простора кухня-вітальня з виходом на терасу; • господарське приміщення; • дитяча спальня; • 2 майстер спальні; • 3 гардеробні; • 3 санвузла (вана, душова); • коридор. Сучасні технології: • професійна система вентиляції та кондиціонування по всьому будинку; • розумний будинок: • тепла підлога (без радіаторів); • теплові насоси; • все керується з телефону; • камін; • електро карнизи; • електро жалюзі; • встановлені сонячні панелі, 50 кВт; • газовий котел, електро котел; • повністю автономний будинок; • теплі підвіконня, укоси, в санвузлах стіни з підігрівом; • всі комунікації: світло, газ, свердловина, біотал; Будинок збудований з використанням високоякісних матеріалів, забезпечуючи комфортне та безпечне проживання. Встановлені алюмінієві вікна. Особливості будинку: • Фундамент: давили 5 метрові залізобетонні палі зверху плита 60 см. • Стіни 60 см. • Дах: мембрана; • Водопостачання ДВІ свердловини; - 60 м. через глубинний Італійський насос Pentax; • Електропостачання: 20 кВт, 3 фази (день/ніч); • Дах утеплений мінватою 300 мм. Додатково: • ділянка з виходом на воду; • берегоукріплення ( залізобетон ); • басейн (підігрів, протиток); • зона BBQ, аерогриль. Інфраструктура КМ Water village. -Супермаркети Сільпо, АТБ, Мегамаркет, заправка, ресторани Alfresco; -Школи і дитачі садочки (державні і приватні); -Автомийки, автосервіси, піцерії, кафе та всі послуги для життя; -Стадіон, секції боксу, боротьби, футбол, гімнастика ті інші; Самий безпечний и екологічний район під Києвом. - До Київа 8 км. Містечко закритого типу: -закрита територія; -охорона; -відеоспостереження; Ціна: 1.190.000 у.о. США Деталі за номерами +38**************92 +38**************33

Продаж одноповерхового будинку у закритому котеджному містечку у селі Романків Будинок продається з повноцінним ремонтом та меблями, час реалізації проєкту 3-4 місяці Площа будинку 200 м², прилегла ділянка - 12 сотки разом із забудовою На території передбачено гараж та 1 паркомісце для вашого комфорту Планування: - кухня-вітальня; - майстер спальня з гардеробом та санвузлом; - 2 спальні; - 2 санвузли; котельня; - гараж для одного авто Будинок збудований з керамоблоку та утеплений мінеральною ватою. Заведені необхідні комунікації: вода (сверловина 70м), каналізація (септик) та електроенергія (10 кВт) Також з переваг цього місця - розвинена інфраструктура: - 5 хв до ТРЦ Мануфактура, Сільпо, McDonald`s, спорт зали і тд - 10 хв до державних та приватних шкіл та дитячих садочків - 15 хв до Києва Можливе розтермінування за індивідуальних умов

Пропонується до продажу розкішний будинок у мальовничому селі Романків, Обухівський район — місце, де поєднуються комфорт заміського життя, приватність та простір для всієї родини. Будинок площею 500 м² розташований на доглянутій ділянці 50 соток серед великої кількості зелених насаджень, що створюють атмосферу власного приватного парку. Планування будинку продумане для комфортного життя великої родини: просторі житлові зони, багато світла та відчуття свободи в кожному приміщенні. Для дітей — справжній простір для щасливого дитинства: велика територія для ігор біля будинку, активностей та відпочинку. Неймовірна ігрова кімната зі спальнею для гостей. На -1 поверсі розташовані: кухня, с/в, пральна кімната, котельня на 1 поверсі: вітальня, спальня, с/в, окрема кухня, тераса. на 2 поверсі: майстер спальня з гардеробною та с/в, дві дитячі та с/в з гардеробною. на 3 поверсі: ігрова зона, 2 спальні та с/в. Тут достатньо місця для сімейних свят, тихих вечорів на природі та життя без компромісів. На території є дитячий майданчик, зона барбекю, джакузі, будинок для технічного інвентарю. На великий галявинах є місце для басейну, тенісного корту гаражу, будь що.. Романків — одна з найпрестижніших заміських локацій поблизу Києва, де цінують тишу, природу та високий рівень життя. Запрошуємо на перегляд — цей будинок варто побачити наживо. код A 3 1 6 3 4

Пропонується новий двоповерховий будинок у стилі High-tech (Хай-тек) з другим світлом, басейном та видом на Київські Карпати в Романкові, Новообухівська траса. Поруч знаходяться престижні комплекси та місця для відпочинку: КМ «Сонячна Долина», Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», елітний кінний клуб «Equides Club» із гольф-клубом, спа-центром Wellness Centre, спортивно-стрілецьким клубом Steel Argument та рестораном Chalet Equides, а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі. Особливістю нашого будинку є простора кухня-вітальня з другим світлом та виходом на велику терасу та басейн, а також дві мастер-спальні з виходом на терасу та видом на Київські Карпати! Загальна площа будинку з терасою та гаражем складає 290 кв.м. Планування включає: І поверх - простору кухню-вітальню з виходом на велику терасу, гостьова спальня, 2 санвузли, гардероб, топкова та технічна кімнати, передпокій та гараж на 2 авто. ІІ поверх - 2 мастер-спальні з власними гардеробними, санвузлами та з виходом на велику терасу, передпокій. Будинок побудований з керамічної цегли, утеплений мінватою та обладнаний панорамними алюмінієвими енергозберігаючими вікнами. На ділянці площею 14 соток з ландшафтним дизайном та автоматичним поливом облаштоване бетонне укріплення берега зі скляною огорожею, великий басейн та зона для барбекю. Проведено електрику 15 кВт, газ підведений до будинку. Є свердловина та септик. Територія під відеоспостереженням та охороною 24/7! Відстань до Києва - 15 км. Без комісії. Код об'єкта - 14544

Продаж нового одноповерхового будинку в стилі High-tech (Хай-тек) з терасою, басейном та виходом на воду в Романкові, Новообухівський напрямок. Поруч знаходяться престижні комплекси та місця для відпочинку: КМ «Сонячна Долина», Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», елітний кінний клуб «Equides Club» із гольф-клубом, спа-центром Wellness Centre, спортивно-стрілецьким клубом Steel Argument та рестораном Chalet Equides. Також неподалік розташовані заміський ресторан Al Fresco, ТЦ «Мануфактура», Мегамаркет, а серед найближчих населених пунктів – Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі. Будинок розташован в мальовничій місцевості з панорамними видами на Київські Карпати! Вражаючий елемент - вода, що оточує з усіх боків і дозволяє кожному будинку насолоджуватися водними видами прямо зі своєї ділянки! Територія під відеоспостереженням та охороною 24/7! Характерна риса нашого будинку - наявність просторої кухні-вітальні з панорамними вікнами та виходом на велику терасу з гарним краєвидом. Її площа достатня для облаштування зони відпочинку для всієї родини. І завдяки цьому нам вдалося домогтися особливого ефекту: будинок стає частиною ландшафту, а вона, своєю чергою, продовженням будинку. Облаштоване бетонне укріплення берега зі скляною огорожею. Приємним бонусом до цього будинку є простора крита тераса площею 38 кв.м., великий басейн розміром 8,4 м × 3,6 м × 1,55 м та зона барбекю, яка стане ідеальним місцем для відпочинку та насолоди сонячними днями! Загальна площа будинку 230 кв.м., тераса та гараж! Планування будинку включає: простору кухню-вітальню з виходом на велику терасу, 3 спальні, 3 санвузла, 3 гардеробні кімнати, котельня, передпокій та гараж на 2 авто. Будинок побудований з керамічної цегли, утеплений екструдованим полістиролом підвищеної щільності (не горючий) та має панорамні алюмінієві енергозберегаючі вікна. Фундамент монолітний залізобетон. Перекриття залізобетонні плити, дах з мембраною. Комунікації: елктроенергія 15 кВт, свердловина, септік та ГАЗ підведений до будинку! Завдяки якісним матеріалам, зовнішньому утепленню стін та даху, будинок добре зберігає тепло взимку та прохолоду влітку! Ділянка 14 соток з ландшафтним дизайном та автоматичним поливом. Облаштоване бетонне укріплення берега зі скляною огорожею, а також великий басейн та зона барбекю! Це місце, де кожна деталь продумана для вашого комфорту! Тихе, затишне місце і 25 хв до Печерська! Без комісії. Код об'єкта - 17129

Будинок під чистове оздоблення 285 м² | 14 соток | 10 хв до Києва | Озеро Є можливість втілити Ваш проєкт за 2-3 місяці. На останніх фото приклади роботи Продаж капітального будинку 285 м² у передмісті Києва (10 хв на авто) 14 соток землі + невеличке озеро — ідеальне місце для тих, хто цінує простір, природу і якість будівництва. Останній вільний будинок в Котеджному містечку, всі сусіди живуть. Охорона, відеонагляд, зручний виїзд, обслуговування території! Будинок під чистову — усе основне вже зроблено: • Потужна електрика 13,5 кВт (можна збільшити) • Фундамент — монолітна плита, глибина 1,6 метрів • Стіни: цегла + мінвата + газоблок + штукатурка • Бетонне перекриття • Бетонні монолітні сходи • Тепла підлога (обидва поверхи) + стяжка • Дах — бітумна черепиця, утеплення мінватою • Окна REHAU (двокамерні, з аргоном) Комунікації: • Газ, електрика, вода (артезіанська свердловина 210 м) • Каналізація — септик + дренажне поле (не потребує відкачування) • Кабельний інтернет Додатково: • Гараж із автоматикою на воротах • Асфальтований під’їзд • Тиха вулиця, мальовнича місцевість, чисте повітря • Невелике озеро на ділянці — для затишку і відпочинку Розташування: престижне передмістя, зручний заїзд, поряд школа, магазини, транспорт. Без комісії! Мінімальне оформлення замовлення

Будинок 500 м² у КМ «Сонячна Долина», с. Романків Актуальний з 15 серпня Локація: – Котеджне містечко «Сонячна Долина», село Романків, Обухівський район, Київська область — всього 16 км від Києва – Територія КМ 45 га із сосновим парком, озерами та тишею природи ⸻ Про будинок: – Площа: 500 м² – Закритий кооператив із цілодобовою охороною та відеоспостереженням, в’їзд виключно через КПП – Власна автономна електросистема — працює світло, опалення, вода та вентиляція навіть при вимкненні електроенергії (потужний генератор на весь КМ) – Будинок з виходом до озера, власним басейном із підігрівом та системою противотоку – Гараж на 2 автомобілі ⸻ Планування Перший поверх: – Кабінет – Простора кухня-вітальня (техніка Siemens, Bosch, Liebherr) – Чорнова кухня / кімната для персоналу з окремим входом – Гардеробні, технічні приміщення – Критий гараж на два авто – Пральна кімната з пральною та сушильною машинами Miele Другий поверх: – Три обладнані спальні – Мастер-спальня з власним санвузлом і великою вбиральнею – Дві додаткові спальні з власними санвузлами й гардеробами – Окрема гостьова або вільна кімната під ваші потреби Тераси: – Нижня — з меблями для відпочинку – Верхня — з панорамним видом ⸻ Інженерія та інфраструктура: – Центральне кондиціювання, фанкойли, приточно-витяжна вентиляція – Газовий котел Viessmann – Радіатори опалення Kermi – Автономне електропостачання (генератор на весь комплекс) – Приватний вихід до озера – Власний басейн із підігрівом і противотоком – Експлуатаційна служба КМ: охорона, садівництво, технічне обслуговування Основні переваги: – Безпека і приватність закритої території – Повна автономність: світло, тепло, вода — незалежно від зовнішніх обставин – Екологія, свіже повітря, озера й ліс усього за 20 хвилин від центру Києва A19783