Нерухомість у Київській області

Інвестиційна пропозиція від забудовника! 1-кімнатна квартира в новому будинку! Площа: 33.8 м² Надійний актив для інвестування: купівля на старті продажів забезпечує вигідну ціну та перспективу орендного доходу. Можливе придбання у розстрочку або кредит від банків-партнерів. Ідеальний варіант для власного проживання чи інвестицій у житло в Ірпені. Деталі по номеру 3 8 0 9 5 4 7 6 2 3 6 9

Залишилось лише два будинки!!! Інвестиції — це не лише про квадратні метри. Це про дохід, попит і зрозумілу модель роботи. Ми розвиваємо відпочинковий комплекс на Київщині та відкрили кілька форматів участі для інвесторів — від невеликого внеску до повноцінної власності будинку із землею. Факт по завантаженості: за січень середня заповнюваність комплексу склала 63,6%. І це зимовий місяць, коли попит традиційно нижчий, ніж у теплий сезон. Що це означає на практиці? Будинки працюють не “в теорії”, а у реальній оренді, формуючи стабільний грошовий потік вже сьогодні. Формати інвестицій: • від 5 000 $ — пасивна участь • від 15 000 $ — ½ будинку • від 30 000 $ — будиночок із чаном • від 50 000 $ — котедж із чаном • від 100 000 $ — просторий будинок із землею Управління, бронювання, обслуговування гостей та технічні процеси бере на себе керуюча команда. Інвестор отримує актив і пасивний дохід без щоденної залученості. Це інвестиція у реальну нерухомість, яка: — зберігає капітал — зростає в ціні разом із розвитком комплексу — приносить регулярний дохід від оренди Напишіть у повідомлення — надішлемо деталі форматів участі та орієнтовні розрахунки доходності.

Інвестиція в Нерухомість (земельна ділянка) Ділянка розташована в пейзажному місці, поряд з каскадом озер та заповідними лісами. Ділянка з трьох сторін оточена житловими будинками в сучасному стилі ,без старого приватного сектору. Площа - 3,35 Га Масив розділений на 32 ділянки ,присвоєні кадастрові номери та цільове призначення під будівництво. Площі земельних ділянок від 6 до 15 соток . Внутрішні дороги у власності. Масив має 4 під'їзних шляхи, два із них асфальтовані. Є можливість підведення комунікацій: електрика та газ. Віддаленість від Києва складає 20 км Продаж тільки всієї площі.Розгляну пропозиції щодо співпраці ! Ціна вказана за сотку.

Пропонуємо світлу та компактну смарт квартиру на 3-му поверсі сучасного будинку 39 м2 .Це ОСТАННЯ СЕКЦІЯ ЖК ВСІ СВОЇ! Ваш поверх — вже зведений, тож ви можете побачити свою майбутню оселю. Балкон із панорамним видом на центр Білогородки та мальовничий ліс. Максимум природного світла завдяки продуманому плануванню. Лише 7 поверхів у будинку — затишна й камерна атмосфера без надмірної метушні. Ідеальне поєднання функціональності та комфорту — все, що потрібно для сучасного життя. Інвестиція, яка зростатиме в ціні разом із завершенням будівництва. Можливий перегляд разом з забудовником. Адреса: с.Білогородка, вул.О.Саєнка, 11. Деталі за номером: 09*********70, підберемо для Вас найкращий варіант!!!

Пропонуємо світлу та компактну смарт квартиру на 4-му поверсі сучасного будинку. Це ОСТАННЯ СЕКЦІЯ ЖК ВСІ СВОЇ! 3 секція будинку Поверх: 4-й Площа: 24 м2 Ваш поверх — вже зведений, тож ви можете побачити свою майбутню оселю. Балкон із панорамним видом на центр Білогородки та мальовничий ліс. Максимум природного світла завдяки продуманому плануванню. Лише 7 поверхів у будинку — затишна й камерна атмосфера без надмірної метушні. Ідеальне поєднання функціональності та комфорту — все, що потрібно для сучасного життя. Інвестиція, яка зростатиме в ціні разом із завершенням будівництва. Можливий перегляд разом з забудовником. Деталі за номером: 06********63

Пропонуємо до продажу сучасну квартиру 1-кімнатну у 3-й секції будинку, яка знаходиться на етапі будівництва. • Площа квартири: 33 м² • Стан: без ремонту, що дозволяє реалізувати власний дизайн та стиль • Переваги: сучасні комунікації, комфортне планування • Локація: зручна транспортна розв’язка, поруч магазини, кафе та необхідна інфраструктура Ідеально підходить як для власного проживання, так і для інвестицій під оренду. Телефонуйте для уточнення інформації та перегляду

Продаж видової квартири в районі Центрального парку! Ідеальна інвестиція! Максимальне наповнення: стяжка, штукатурка, опалення і т,д. Перший внесок від 30% ( вартість вказана за перший внесок 50) Усе необхідне - в одній хвилині пішки: • Центральний парк для прогулянок і відпочинку. • Кафе та ресторани з різноманітною кухнею. • Спортзал для активного способу життя. • Відділення банку та Нової пошти для щоденних справ. Для перегляду телефонуйте!

В продажі хороша однокімнатна квартира на 38.5 м², яку варто розглянути саме як вкладення грошей. Вартість - 2 041 560 грн, і що важливо — на квартиру діє розстрочка на 2 роки. Це варіант для тих, хто хоче купити нерухомість, щоб вона одразу почала приносити дохід. Квартира ідеально підходить під оренду: в цьому районі за таку площу і рівень комфорту люди готові платити 450–500 доларів на місяць. Чому вона не буде стояти порожньою? 1. Індивідуальне газове опалення — це величезний плюс для орендарів, бо вони самі регулюють тепло і не переплачують за комуналку. 2. Сам комплекс дуже сучасний: закрита територія, вхід по Face ID і набережна для прогулянок прямо під домом. Такі квартири здаються за кілька днів. У підсумку ви отримуєте зрозумілу математику: купуєте квартиру, здаєте її та щомісяця отримуєте стабільний дохід у валюті, поступово окупаючи вартість житла. При цьому сама нерухомість у такому місці тільки росте в ціні. Дзвоніть, все розповім та покажу квартиру: 3 8 0 9 5 1 4 4 4 3 6 8

Шукаєте надійний спосіб зберегти та примножити капітал? Нерухомість у флагманському проекті Синергія Сіті — це актив, який працює на вас з першого дня! Поверх: 8-й — ідеальний вид, що підвищує вартість оренди. Площа: 36.97 м² — найходовіший формат для оренди Вартість: 2 014 865 грн (54 500 грн/м²). Ця квартира — готовий бізнес-кейс. Завдяки статусу комплексу бізнес-класу та попиту на локацію: Очікувана оренда: $400 – $500 на місяць. Річний дохід: близько $5,400 – $6,000. Вартість метра в цьому ЖК стабільно зростає завдяки розвитку інфраструктури (набережна, супермаркети ATB/Varus на території). Чому орендарі обирають Синергія Сіті? Ваша квартира ніколи не буде простоювати, адже комплекс пропонує: Локацію «місто-курорт»: 8 км набережної — це головний магніт для молодих фахівців (IT, креативні індустрії). Сервіс бізнес-класу: Закрита територія, дизайнерські під’їзди, безпека 24/7. Інфраструктуру: Все необхідне (магазини, спортзали, кав'ярні) — прямо на території. Доступність: Швидкий доїзд до Києва, що важливо для тих, хто працює в столиці. Це безпечна інвестиція в ліквідний об'єкт від надійного забудовника. Телефонуйте для отримання детального розрахунку окупності: 3 8 0 9 5 1 4 4 4 3 6 8

Однокімнатна квартира у малоповерховому житловому комплексі — ліквідний формат нерухомості, який стабільно користується попитом. Продаж напряму від забудовника без комісії для покупця. ПАРАМЕТРИ • площа — 37 м² • кухня — 10,5 м² • поверх — 1 • висота стелі — 2,8 м • ціна — 26 000 $ ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО Квартири такого метражу користуються попитом на оренду завдяки: • компактному плануванню • доступній вартості • близькості до столиці Це робить об’єкт вигідною інвестицією у нерухомість. УМОВИ ПРИДБАННЯ • купівля від забудовника • без комісії • прозоре оформлення ПЕРЕВАГИ ЖК • малоповерхова новобудова • закрита територія • відеоспостереження • консьєрж • паркомісця КОМУНІКАЦІЇ • підключені комунікації • свердловина • обслуговування території ТРАНСПОРТ • приблизно 20 хв до метро Житомирська або Академмістечко • поруч магазини та сервіси Телефонуйте — розповімо деталі та допоможемо обрати оптимальний варіант.

Інвестиційна однокімнатна квартира від забудовника у житловому комплексі закритого типу. Оформлення без комісії для покупця. Можливе розтермінування до 12 місяців без переплат. Такий формат нерухомості користується стабільним попитом на ринку оренди та є ліквідним активом. ПАРАМЕТРИ • площа — 38,19 м² • ціна за м² — 490 $ • загальна ціна — 18 155 $ ТЕХНІЧНІ РІШЕННЯ • металопластикові вікна • індивідуальне опалення • електропостачання • водопостачання та водовідведення • монолітне перекриття Житловий комплекс має закриту територію та інфраструктуру для комфортного проживання. ПЕРЕВАГИ • контроль доступу • відеоспостереження 24/7 • управляюча компанія • організовані паркомісця • дитячі та спортивні майданчики • зони відпочинку ЛОКАЦІЯ Зручний доїзд до столиці — приблизно 20 хвилин до метро Академмістечко. Зупинка транспорту — близько 5 хвилин пішки. Телефонуйте для отримання додаткової інформації.

Пропонується квартира з власним подвір’ям у житловому комплексі закритого типу. Продаж здійснюється безпосередньо ВІД ЗАБУДОВНИКА без комісії для покупця. Для покупців доступні зручні умови придбання — РОЗТЕРМІНУВАННЯ до 12 місяців без прихованих платежів. ПАРАМЕТРИ - площа квартири — 38,19 м² - дворик — 17,31 м² - ціна за м² — 575 $ - загальна вартість — 24 945 $ ЛОКАЦІЯ Зручний доїзд до метро Академмістечко/Житомирська — приблизно 20 хвилин. Зупинка транспорту — близько 5 хвилин пішки. У пішій доступності розташовані магазини та об’єкти щоденної інфраструктури. Квартира має необхідні технічні рішення для проживання: - металопластикові вікна - монолітне перекриття - електропостачання - індивідуальне опалення - підключене водопостачання та каналізація Житловий комплекс закритого формату із системою контролю доступу та відеонаглядом. Для мешканців передбачені: - зони відпочинку - дитячі та спортивні майданчики - паркомісця - управляюча компанія Формат квартири з двориком є ліквідним на ринку нерухомості та користується попитом при оренді. Телефонуйте — розповімо деталі та допоможемо підібрати оптимальний варіант.

Новобудова. ЖК закритого типу. Без комісії. Швидкий доїзд до метро. Інвестиційна двокімнатна квартира у сучасному житловому комплексі від забудовника. Продаж без комісії для покупця. Доступне РОЗТЕРМІНУВАННЯ до 24 місяців з першим внеском від 10%. Двокімнатний формат квартир має стабільний попит на ринку оренди, тому об’єкт можна розглядати як актив для збереження капіталу. ПАРАМЕТРИ • площа — 52,9 м² • вартість — 37 030 $ ПЛАНУВАННЯ • кухня-вітальня — 13,1 м² • спальня — 12,9 м² • друга кімната / кабінет — 12,9 м² • санвузол — 3,8 м² КОМПЛЕКС • малоповерхова забудова • монолітно-каркасна технологія • утеплення фасаду 100 мм • індивідуальне газове опалення • укриття • охорона та відеоспостереження На території облаштовані місця для відпочинку, спортивні зони та парковка. ЛОКАЦІЯ Приблизно 20 хвилин до метро Академмістечко. Поруч розташовані магазини та інші об’єкти інфраструктури. Телефонуйте — розповімо деталі та допоможемо підібрати оптимальний варіант квартири.

Від забудовника. Без комісії. Прозорі умови. Квартира під оренду. Вигідна інвестиція. Квартира у сучасному житловому комплексі — ліквідний формат нерухомості, який стабільно користується попитом на ринку оренди. Продаж від забудовника без комісії для покупця. Доступне РОЗТЕРМІНУВАННЯ до 24 місяців, перший внесок від 10%. ПАРАМЕТРИ - площа — 23 м² - вартість — 17 250 $ Планування - спальня — 7,6 м² - кухня — 7,9 м² - передпокій — 3,9 м² - санвузол — 3,3 м² Житловий комплекс має закриту територію з охороною та відеонаглядом, що створює комфортне та безпечне середовище проживання. ПЕРЕВАГИ ЖК - малоповерхова забудова - монолітно-каркасна технологія - утеплення фасаду 100 мм - централізовані комунікації - індивідуальне газове опалення - бомбосховище - благоустроєна територія На території створені лаунж-зони, дитячі та спортивні майданчики, а також окрема парковка. ЛОКАЦІЯ - близько 20 хв до метро Житомирська / Академмістечко - близько 5 хв до громадського транспорту Поруч — магазини, сервіси та інші об’єкти інфраструктури. Телефонуйте — підкажемо деталі та організуємо перегляд.

Смарт квартира під оренду. Дворівневий формат. Розтермінування Шукаєте компактну нерухомість з високим попитом на оренду? Дворівнева квартира — це формат, який здається швидше за стандартні смарти. І при цьому знаходиться всього за 20 хв до метро. Продаж без комісії — напряму від забудовника. Основні параметри • площа — 27 м² • 2 рівні • функціональне планування Ціна — 18 300 $. Умови придбання • розтермінування до 12 міс без % • перший внесок від 50% Чому це вигідно як інвестиція • формат, який виділяється серед смартів • вища привабливість для орендарів • швидша здача • потенціал росту вартості Комплекс • малоповерховий ЖК • закрита територія • охорона та відеонагляд • комерційні приміщення • паркінг Технічні характеристики • стеля близько 5 м • панорамні вікна • централізовані комунікації • індивідуальне опалення Комплектація • двері • вікна • лічильники • заведені комунікації Локація • приблизно 20 хв до метро Академмістечко або Житомирська • транспорт поруч • сформована інфраструктура Можете написати або зателефонувати — розповімо, як ця квартира працює як інвестиція.

Квартира з власним двориком у малоповерховому комплексі — ліквідний формат нерухомості, який стабільно користується попитом. Продаж напряму від забудовника без комісії для покупця. ПАРАМЕТРИ - площа — 48,3 м² - кухня — 10 м² - поверх — 1 - ціна — 46 000 $ УМОВИ ПРИДБАННЯ - купівля напряму від забудовника - розтермінування до 12 місяців - можливість участі у державних програмах ПЕРЕВАГА ФОРМАТУ Житло з приватним двориком користується підвищеним попитом, адже поєднує: - комфорт квартири - власний простір - можливість облаштувати терасу або зону відпочинку СТАН КВАРТИРИ - тепла підлога - частковий ремонт - індивідуальне газове опалення - панорамні вікна - підключені комунікації ПЕРЕВАГИ ЖК - малоповерховий комплекс - закрита територія - відеоспостереження - паркомісця - благоустрій території ЛОКАЦІЯ - близько 20 хв до метро Академмістечко або Житомирська - поруч магазини, школи та садочки Телефонуйте — розповімо деталі та підберемо найкращий варіант у комплексі.

Таунхаус 48 м² з власним двориком та паркомісцем у сучасному житловому комплексі — ліквідний формат нерухомості, який стабільно користується попитом на ринку оренди. ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА без комісії. ПАРАМЕТРИ • площа будинку — 48 м² • площа дворика — 22 м² • вартість — 26 400 $ Такий формат житла поєднує власний двір, приватність та доступну ціну, тому часто обирається для інвестиційної нерухомості. УМОВИ ПРИДБАННЯ • РОЗТЕРМІНУВАННЯ до 12 місяців • прозоре оформлення • без додаткових платежів ТРАНСПОРТ • близько 20 хв до метро Академмістечко • 5 хв до громадського транспорту В пішій доступності необхідна інфраструктура району. ПЕРЕВАГИ ЖК • закрита територія • контроль доступу • дитячий майданчик • зони відпочинку • парковка АВТОНОМНІСТЬ • свердловина • генератор • опалення • інтернет • лічильники Телефонуйте — розповімо деталі та допоможемо підібрати оптимальний будинок.

Таунхаус з власним двориком від 42 000 $ у сучасному житловому комплексі — ліквідний формат нерухомості, який стабільно користується попитом на оренду. ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА без комісії. ПАРАМЕТРИ - площа — 60 м² - площа подвір’я — 18 м² - вартість — 42 000 $ УМОВИ - розтермінування до 12 місяців - прозоре оформлення - без переплат ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО Таунхауси з власним двориком мають вищий попит на ринку, ніж стандартні квартири. Це робить їх привабливими для інвестиційної нерухомості та стабільного орендного доходу. ТРАНСПОРТ - близько 20 хв до метро Академмістечко/Житомирська - 5 хв до зупинки транспорту - поруч вся необхідна інфраструктура ЖК - закрита територія - відеонагляд - зони відпочинку - дитячий майданчик - парковка КОМУНІКАЦІЇ - свердловина - індивідуальне опалення - генератор - інтернет Телефонуйте — розповімо деталі та підкажемо найвигідніші варіанти у комплексі.

Таунхаус у сучасному житловому комплексі — ліквідний формат нерухомості, який поєднує власний будинок і доступну вартість. ПРОДАЖ ВІД ЗАБУДОВНИКА без комісії. ПАРАМЕТРИ • площа — 70 м² • земельна ділянка — 1,5 сотки • вартість — 36 750 $ Такий формат житла користується попитом як для власного проживання, так і для орендного бізнесу. Компактні будинки з ділянкою мають стабільний попит на ринку. УМОВИ • РОЗТЕРМІНУВАННЯ до 12 місяців • прозоре оформлення • всі документи готові ЛОКАЦІЯ • близько 20 хв до метро Академмістечко/Житомирська • поруч транспорт • розвинена інфраструктура ПЕРЕВАГИ ЖК • закрита територія • охорона та відеоспостереження 24/7 • дитячий майданчик • зони відпочинку • парковка БУДІВНИЦТВО • газоблок • утеплений фасад • утеплений дах • енергозберігаючі вікна КОМУНІКАЦІЇ - всі підключені комунікації - встановлені лічильники - автономність від міських мереж Телефонуйте — розповімо деталі та підкажемо найвигідніші варіанти.

Інвестиційна привабливість проєкту: ЖК на вул. Літературна, 7 (Ірпінь) Унікальна локація — головний драйвер росту вартості Будинок розташований навпроти Центрального парку Ірпеня, одного з найкращих та найбільш відвідуваних парків міста. Такі локації стабільно показують найвищий приріст вартості у сегменті комфорт+ / клубні будинки. Переваги локації: Перша лінія до Центрального парку Тиха вулиця з мінімальним трафіком Пішій доступ до центру Ірпеня Поруч зупинки, школи, кав’ярні, спорт Попит у орендарів — найвищий у місті Переваги проєкту (що збільшують інвестиційну цінність): Забудовнику 8+ років — усі проєкти здані вчасно Клубний формат — лише 44 квартири (підвищений попит) Панорамні вікна, високі стелі, великі лоджії / балкони Власний закритий двір для мешканців Відеоспостереження та контроль доступу 24/7 Безпечна територія, освітлення, комфортні маршрути Ідеальне планування 1-кімнатної: Загальна: 40,9 м² Вітальня-кухня: 17 м² Окрема спальня: 12,8 м² Приклад інвестиційного розрахунку (за типовими ринковими цінами Ірпеня) 1) Приріст вартості Старт продажів завжди дає найнижчу ціну. У клубних будинках Ірпеня середній приріст — 15–25% до здачі. Якщо прийняти умовну стартову ціну: 1200 $/м² (ринкова для клубних проєктів з такою локацією) Розрахунок: 40,9 м² × 1200 $ = 43763 $ (на старті) Середній приріст 18% → 43 763 × 1.18 ≈ 51 640 $ (ціна після здачі) Орієнтовний потенційний приріст: ~7 877 $ (здача об'єкта - кінець 2026 року) 2) Орендна привабливість Квартири біля Центрального парку здаються найшвидше. Ринок оренди Ірпеня: 1-к клубний формат, новий ремонт — 15 000–18 000 грн/міс (≈380–450$) Беремо середнє: 400 $/місяць Розрахунок річної дохідності: 400 $ × 12 = 4800 $/рік Рентабельність від оренди ~ 8,5–9,7% річних (залежно від кінцевої ціни покупки) 3) Розтермінування — додаткова перевага Розтермінування на 12 місяців: дозволяє інвестору частину коштів зберегти у ліквідності зменшує початкове фінансове навантаження дозволяє купити за стартовою ціною, поки проєкт зростає в ціні Це підсилює інвестиційну привабливість. Висновок (який можна додавати в оголошення): Локація навпроти Центрального парку → максимальний попит Клубний формат → висока ліквідність і ріст ціни Надійний забудовник → низькі ризики На старті продажів → найвигідніші умови та можливість заробити на зростанні Планування 40,9 м² → ідеальний варіант під оренду чи власне проживання Телефонуйте!