- Четырехкомнатная
- 180 м2
- 13 соток
8 201 035 грн.
Без комиссии
Пропонується до продажу просторий двоповерховий капітальний будинок площею 180 м², розташований у тихій, екологічно чистій заміській зоні — с. Забуччя (Бучанський район). Це ідеальний вибір для великої родини, яка шукає затишну автономну садибу поруч із природою та водночас у безпосередній близькості до столиці (всього 20 км до Києва по Житомирській або Новоірпінській трасі). Будинок повністю обжитий, зведений із дотриманням усіх будівельних норм та має статус вторинного фонду, що суттєво знижує витрати на переоформлення.
Головною інженерною перевагою об'єкта є наявність повноцінного цокольного поверху. У сучасних реаліях це не лише додаткова корисна площа під господарські потреби, майстерню чи спортзал, а й надійне капітальне укриття для всієї родини. Будинок продається з якісним євроремонтом, повністю мебльований та оснащений необхідною побутовою технікою (включаючи холодильник та духову шафу). Наразі в будинку проживають порядні орендарі, що робить цей об'єкт також чудовою готовою інвестицією під пасивний дохід.
Раціональне європейське планування:
Внутрішній простір будинку розрахований на комфортне проживання великої кількості людей і включає 5 житлових кімнат:
Кухня-вітальня (20 м²): Світла та затишна кухня-студія, яка обладнана капітальною газовою плитою, що гарантує автономність у приготуванні їжі за будь-яких умов.
4 роздільні спальні кімнати (50 м²): Спальні грамотно розподілені по поверхах, що дозволяє організувати особистий простір для батьків, дітей та гостей, або облаштувати робочий кабінет.
Зручності: У будинку запроєктовано декілька санвузлів на різних рівнях, а під покрівлею є містке горище технічного призначення (мансарда) для зберігання речей.
Автономні комунікації та інженерне забезпечення:
Садиба має високий рівень енергонезалежності та мінімальні експлуатаційні витрати:
Опалення: Встановлено надійне індивідуальне газове опалення (двоконтурний газовий котел, який забезпечує тепло та постійну гарячу воду). Магістральний газ підключено та оформлено.
Електрика: Заведено оптимальну потужність 10 кВт, чого повністю достатньо для безперебійної роботи всіх побутових приладів.
Водопостачання: Власна автономна глубинна свердловина завглибшки 60 метрів із чистою питною водою.
Каналізація: Індивідуальна капітальна система — септик.
Логістика: Під'їзд до будинку вистелений міцним щебенем, вулиця житлова та освітлена.
Величезна ділянка та природне оточення:
Будинок розташований на розкішній, великій земельній ділянці площею 13 соток. Територія повністю доглянута, тут висаджений та вже плодоносить чудовий фруктовий сад, є багато вільного місця для облаштування капітального басейну, лазні, зони барбекю, дитячого майданчика чи додаткового паркінгу під кілька авто.
Локація в Забуччі — це справжній оазис спокою. Будинок знаходиться в оточенні величного соснового лісу та дивовижного каскаду озер з облаштованими зонами для відпочинку та риболовлі. Тут панує цілюще свіже повітря, абсолютна тиша та приватність, без міського галасу та п