Нерухомість в Романкові

Продается сом в селе Романков Обуховская трассас собственным пирсом и выходом на воду! Подходит для постоянного проживания! Газовое автономное отопление!!! Розташування та територія: с.Романьків, СТ «Арсеналец7» Обухівський район Ділянка площею 10 соток розташована на березі озера, має власний пірс та невеликий приватний пляж. Усього за 100 метрів знаходиться сучасний дитячий майданчик, та загальний облаштований пляж із шезлонгами. Під’їзд до будинку знаходиться на закритій та охоронюваній території садового товариства. До самої ділянки веде асфальтована дорога. Характеристики ділянки: Ґрунт на ділянці якісний та надійний. присутні кілька глибоких шарів глини, щебеню та ущільнений шар чорнозему товщиною близько 1,5 метра. По всій території ділянки облаштований полив. На території розташовані: -основний житловий будинок площею 159,3кв.м * гостьовий будинок/літня кухня з сауною 39,5 кв.м * велика дерев’яна альтанка 4,3 кв.м * невеликий туалет * Барбекю зона * облаштоване паркомісце для 2ох авто Будинок та комунікації: Основний будинок побудований із керамзитобетону та цегли, залізобетонні перекриття. Будинок має: * Кухня * 4 окремі кімнати * Гардеробна * Передпокій / вхідна зона * Душова кімната та туалет (окремо) * на цокольному поверсі розташована майстерня, технічна кімната та кладова. Будинок газифікований, електрифікований та оснащений усіма необхідними комунікаціями: * водопостачання * газовий котел для нагріву води * Газова плита * система опалення (газові конвектори) * 3 кондиціонери * автономна каналізація (2 септики по 4 кільця), * новий генератор * власна свердловина/колонка з питною водою) * діючий камін на дровах * гараж на 2 авто Гостьовий будинок-студія загальною площею 39,5 м² з висотою стелі 2,68 м. Будинок зведений із піноблоку, теплий і функціонально продуманий для комфортного проживання. У будинку облаштовано: * Кухня-студія * Душова кімната * Сауна * Газове конвекторне опалення * Газ підведений до будинку * Встановлена насосна станція загального водопостачання * Окремо облаштований септик на 3 кільця(до септика підключений насос для відкачування) Підійде як для постійного проживання, так і для комфортного відпочинку гостей. Телефонуйте!!! A30919

До продажу пропонується вишуканий заміський будинок в англійському класичному стилі, розташований у мальовничому та тихому місці серед вікових сосен, поруч з озером. Локація вирізняється статусною новою забудовою, швидким доїздом до столиці та комфортною транспортною розв’язкою. Закрита територія з охороною 24/7 та відеоспостереженням гарантує максимальну приватність і безпеку Резиденція створена за авторськими проєктами двох досвідчених архітекторів: • Конструктив, екстер’єр і паркова архітектура виконані у строгих англійських традиціях • Внутрішній дизайн і функціональне наповнення — з урахуванням різних сценаріїв життя та відпочинку З вікон відкриваються панорамні краєвиди на сосновий ліс та озеро. Будинок має продумане планування: 1 поверх: • Простора вітальня з каміном • Столова зона • Гостьова спальня • Санвузол • Вихід на літню терасу • Окрема кухня з дверима 2 поверх: • 3 повноцінні спальні, Одна з них майстер-спальня • Санвузли Цокольний рівень: • Більярдна кімната (стіл 12 ft на мармуровій плиті, преміум виробник) • Кабінет • Спальня для персоналу • Сезонна гардеробна • Приміщення бункера безпеки Повноцінне бомбосховище з підвищеним рівнем захисту: • Стіни — залізобетон 70 см • Важкі металеві двері • Окрема вентиляція • 3 функціональні кімнати • Декор у замковому стилі зі старовинної цегли ручної роботи (150 років) У вітальні розташований великий французький камін із цільних блоків кримського пісковику (≈800 кг). Колони оформлені тим самим каменем, формуючи завершену композицію. Будинок повністю укомплектований преміальними меблями: • Англія — Metrolink • США — Chippendale, Ashley • Франція — спальні групи та текстиль Сауна у марокканському стилі: • Африканський дуб Абаш • Автентичний декор і меблі з Марокко Ділянка правильної форми з продуманим ландшафтним дизайном у стилі англійського саду. На території: • Власне озеро • Великомірні сосни, ялини, платани • Ялівці, тиси, декоративні кущі • Фруктовий сад і город • Газон з автополивом та підсвіткою Розташування будинку при в’їзді створює відчуття простору та відкритості ділянки. Паркінг та інфраструктура • Гараж на 2 авто з приміщенням для охорони • Додаткова парковка на 7 автомобілів • Просторий зручний заїзд Автономність та інженерія • 30 кВт електроенергії • Власна підстанція 160 кВА • Генератор 10 кВт • Газовий котел 45 кВт • Електрокотел 30 кВт (дублюючий) • Система водоочистки топ-рівня • Повна автономність будинку Концепція об’єкта Це резиденція, що поєднує: • Безпеку та автономність • Престижну локацію • Архітектурну естетику • Приватність серед природи • Статус заміського життя КОД: # A 1 9 0 0 8

Бпродаж будинку,будували для себе - кожна деталь продумана до досконалості. Локація - с. Романків, Новообухівська траса, закрите котеджне містечко з приватністю та топовими сусідами. Без ремонту, опалення та електрика проведені. Є закуплені матеріали, кухня та все інше, подробиці в особисті. Характеристики: • Площа: 491 м² | Ділянка: 30+ соток • Власний берег річки, спуск до води для рибалки чи човна • Окремий гараж на 2 авто + навіс на 2 авто, місце для охорони • Будинок з цегли, фасад клінкер, високоякісна покрівля • Ландшафтний дизайн, плодові дерева, ялинки, зона барбекю на березі Інтер’єр: • 1 поверх: хол, гостьова/кабінет, спальня з власним санвузлом, вітальня з каміном та стелею ~5 м, кухня з виходом на терасу, зона відпочинку з басейном, сауна, величезний open-space з прямим виходом до берега • 2 поверх: 3 спальні з гардеробними, власний санвузол Це не просто будинок - це приватна резиденція преміум-класу, де гармонійно поєднані стиль, комфорт і природа. Ідеальний варіант для сім’ї, відпочинку та прийому гостей. КОД: # A 2 9 2 7 6

Власний вихід до озера та монументальна якість: Резиденція в Романкові для поцінювачів приватного статусу. Жити в Романкові — значить належати до закритого кола людей, які обирають найкращий напрямок заміського життя. Цей будинок площею 457 м на Новообухівській трасі створений для тих, хто не згоден на компроміси в питаннях безпеки, конструктиву та комфорту. Введений в експлуатацію в 2014 р. Власний вихід до води та сусідство з елітними котеджними містечками рівня «Сонячної Долини» гарантують вам не лише затишок, а й капіталізацію ваших інвестицій. Фундаментальні переваги вашого майбутнього маєтку: Конструктив поза часом: Будинок зведений виключно з червоної цегли — найнадійнішого та найбільш екологічного матеріалу. Висота стелі 3,3 метра створює відчуття безмежного простору, а встановлені високоякісні дубові склопакети підкреслюють статусність об’єкта. Інженерний перфекціонізм: Усі брудні роботи вже позаду. Ви отримуєте ідеальну базу для чистового дизайну: розведено електрику (20 кВт), сантехніку, встановлено водяну теплу підлогу, радіатори та лазерну стяжку. Технології комфорту: По всьому будинку виконана розводка преміальних кондиціонерів Daikin та встановлена система центрального пилососа — дрібниця, яка виводить побут на рівень п’ятизіркового готелю. Простір для життя та драйву: Три рівні, що включають 5 спалень та величезну зону відпочинку в підвальному поверсі. Тут передбачено все: від винного погреба та більярдної до власного спортзалу та гаража. Локація — «Золотий стандарт»: Всього 15 хвилин до Києва по найшвидшій трасі країни. Поруч — «Блакитне озеро», аутлет «Мануфактура», «Мегамаркет» та найкращі заміські ресторани. Технічний паспорт об’єкта: Площа: 457 м | Ділянка: 10 соток (з опцією розширення до 20). Планування: Кухня-вітальня з виходом на терасу, master-bedroom з ванною кімнатою, гостьові спальні. Комунікації: Центральне водопостачання, газ підведено, електрика 20 кВт, вихід під твердопаливний котел для повної автономності. Особливість: Власний вихід до озера — ваша приватна зона релаксу. Вартість: 290 000 $ — за об’єкт, у будівництво якого вкладено значно більше коштів та душі. Цей будинок чекає на власника, який завершить авторський ремонт та впише своє ім’я в історію цього маєтку. Дуже гнучка система розрахунку, обговорюэмо будь-які пропозиції. Є можливість викупу сусідньої ділянки 10 сот. дом у воды романков / будинок біля води романків / продажа дома романков / продаж будинку романків / купить дом романков / купити будинок романків / дом с выходом к воде / будинок з виходом до води / дом у озера / будинок біля озера / элитный дом романков / елітний будинок романків / дом в лесу / будинок у лісі / коттедж романков / котедж романків / дом с собственным берегом / будинок з власним берегом / загородный дом премиум класса / заміський будинок преміум класу / дом под киевом / будинок під києвом Код об'єкту: A 3 0 5 4 1

Продажа дома общей площадью 283 м2 в стиле Хайтек Романков. Дом построен с экологически чистых материалов с учётом современных технологий . Стены — монолит, газоблок , керамоблок Крыша — пвх мембрана . План дома — прихожая с большой гардеробной, котельная ,3 с/у, 3 мастер-спальни, большая светлая кухня-гостиная, гараж на 2 машины(длиномер) . Коммуникации — электричество 50 квт, канализация(септик). Участок — 24 соток, Отличная локация — до Печерска 15км по отличной новой дороге , рядом супермаркеты и магазины. Готовый дизайн-проект

в с.Романков, Коттеджный Городок Солнечная Долина. Общая площадь дома 750 метров 30 соток 2х этажный дом: Генератор установлен. На 1ом этаже большая кухня с гостиной, есть вся необходимая бытовая техника большой камин много хоз. помещений ( комната для стирки и глажки вещей, комната для приготовления еды, комната для инструмента, бойлерная и фильтрационная комната) детская комната много тренажеров и зон для развлечения свой домашний кинотеатр санузел 2ой этаж 4и спальни и в каждой есть уборная комната и гардеробная из хозяйской комнаты выход на большой открытый балкон, три комнаты для гардероба уборная комната 20-30 метров с джакузи на территории дома гараж на две машины бассейн два домика с хоз. помещениями, кухня, зона мангала, выход с дома в лесную территорию, до воды дойти пару минут и там можно рыбачить. Заезд в Коттеджный Городок через пропускную систему и охрану, выезд так же, территория охраны патрулируется и круглосуточная охрана. До Киева по Обуховской трассе до Печерска 15-20 минут езды. Есть генератор Газовый котел Скважина своя. #A18151

Продаж будинку, Сонячна Долина, с. Романків, Обухівський р-н Продажа дома, Солнечная Долина, с. Романков, Обуховский р-н Будинок 430м2, з басейном та власною ділянкою. Будинок побудований із цегли , з ремонтом у легкій неокласиці. У будинку гараж на два парко-місця. Перший поверх: кухня, їдальня, гостьова з каміном (друге світло), вбиральня, з/в, пральня, тех. кімната, сауна. Наявність басейну розташований серед саду. Другий поверх: чотири спальні, три с/в, вбиральня, кабінет та приголомшливий панорамний вигляд! Басейн, літня альтанка– зона барбекю, розкішна ландшафтна територія - 18.5сот., розташований в елітному КМ "Сонячна долина" ("Sun Valley" - 14 км від КП Новообухівською трасою або 25 хв від Хрещатика). У будинку встановлена припливно-витяжна вентиляція, працює на обігрів та кондиціювання будинку. Подача води із свердловини (200метрів Юрського водоносного горизонту). Служба експлуатації забезпечує комфортне проживання: багатоканальна система безпеки, що забезпечує контроль доступу на території, система відеоспостереження, добове патрулювання, ландшафтний сервіс. На території КМ озера, парк з дитячими майданчиками, доріжки для прогулянок, банна студія, ресторан "Екоіст". У разі відсутності ел. енергії є генератор на все КМ. #A4154

Продаж шикарного будинку в КМ Marea Club Romankiv с Романків Новообухівська траса Продажа дома в КМ Marea Club Romankiv с Романков Новообуховская трасса Характеристики – Поверховість: 2 – Площа: 270 м² – Кількість спалень: 4 – Паркінг: критий на 2 авто + 2 додаткові місця Переваги будинку – Котеджне містечко клубного формату – Закрита територія з цілодобовою охороною – Загальна лаунж-зона з басейном з ліжаками (по два ліжака на будинок, всього 5 будинків) – Зручне розташування (15 хв до Києва) – Асфальтована гарна дорога до КМ, зручне розташування, тихий район та гарні сусіди – Можливість замовити ремонт та дизайн-проєкт – Розстрочка: 50% перший внесок на 6 місяців Технічні характеристики та матеріали – Фундамент: стрічковий з монолітною подушкою – Стіни: керамоблок – Перекриття: залізобетон – Штукатурка: цементно-вапняна – Фасад: вентильований (Італія) – Вікна: алюмінієві енергозберігаючі Комунікації – Газ (котел Buderus) – Електрика: 15 кВт (з можливістю збільшення) – Генератор на містечко (на будинок треба встановлювати інвертор окремо) – Вода: централізована з селища, додаткова свердловина на містечко – Каналізація: септик з полем фільтрації – Обслуговування централізовано Marea Додаткові умови – Гарантія: 2 роки – Розстрочка: 50% перший внесок на 6 місяців Ідеальний варіант для сім’ї, яка шукає сучасний будинок у закритому котеджному містечку з високим рівнем комфорту та безпеки. RR17188

Красивый Архитектурный дом 400м2 выдержан в английском стиле. Находится в самой лучшей Лесной части поселка Романков. На участке английский парк с цветами, многовековыми соснами, елями, можевельниками и.т.д. На участке зеро с японскими карпами. Построен по классической энергоэфективной технологии из красного и керамического облицовочного кирпича с утеплением. Летом прохладно зимой тепло. Все полы с водяным подогревом. Полностью меблирован и оборудован самой современной техникой. Английская и американская мебель Гараж на 2 машины с помещением для охраны и большой системой хранения. Парковка вмещает еще до 7 машин. Полная автономия . 2 котла газ и электричество. Мощный камин. Частная трансформаторная подстанция. Генератор 10КВТ. Большой Камин. Артезианская скважина с японским оборудованием. Диаметр 160мм. Дебет 3м3 в час. Профессиональная водоочистная станция. Автополив всего участка. Большое удобное бомбоубежище в цокольном помещении. Тупиковая не проездная улица. Удобный,широкий, асфальтированый заезд со шлагбаумом. Охрана. Сигнализация. Видеонаблюдение. Оптический кабель интернет. Солидные соседи.

Ексклюзивна резиденція на березі річки - люкс рівня преміум Цей будинок будували для себе - кожна деталь продумана до досконалості. Локація - с. Романків, Новообухівська траса, закрите котеджне містечко з приватністю та топовими сусідами. Без ремонту, опалення та електрика проведені. Є закуплені матеріали, кухня та все інше, подробиці в особисті. Характеристики: • Площа: 491 м² | Ділянка: 30+ соток • Власний берег річки, спуск до води для рибалки чи човна • Окремий гараж на 2 авто + навіс на 2 авто, місце для охорони • Будинок з цегли, фасад клінкер, високоякісна покрівля • Ландшафтний дизайн, плодові дерева, ялинки, зона барбекю на березі Інтер’єр: • 1 поверх: хол, гостьова/кабінет, спальня з власним санвузлом, вітальня з каміном та стелею ~5 м, кухня з виходом на терасу, зона відпочинку з басейном, сауна, величезний open-space з прямим виходом до берега • 2 поверх: 3 спальні з гардеробними, власний санвузол Це не просто будинок - це приватна резиденція преміум-класу, де гармонійно поєднані стиль, комфорт і природа. Ідеальний варіант для сім’ї, відпочинку та прийому гостей у форматі люкс. Запрошую на перегляд цієї унікальної власності. # A 2 9 2 7 6

Продажа эксклюзивного дома Романков Голубое озеро Обуховский Продаж ексклюзивного будинку Романків Блакитне озеро Обухівський Власний вихід до озера та монументальна якість: Резиденція в Романкові для поцінювачів приватного статусу. Жити в Романкові — значить належати до закритого кола людей, які обирають найкращий напрямок заміського життя. Цей будинок площею 457 м на Новообухівській трасі створений для тих, хто не згоден на компроміси в питаннях безпеки, конструктиву та комфорту. Введений в експлуатацію в 2014 р. Власний вихід до води та сусідство з елітними котеджними містечками рівня «Сонячної Долини» гарантують вам не лише затишок, а й капіталізацію ваших інвестицій. Фундаментальні переваги вашого майбутнього маєтку: Конструктив поза часом: Будинок зведений виключно з червоної цегли — найнадійнішого та найбільш екологічного матеріалу. Висота стелі 3,3 метра створює відчуття безмежного простору, а встановлені високоякісні дубові склопакети підкреслюють статусність об’єкта. Інженерний перфекціонізм: Усі брудні роботи вже позаду. Ви отримуєте ідеальну базу для чистового дизайну: розведено електрику (20 кВт), сантехніку, встановлено водяну теплу підлогу, радіатори та лазерну стяжку. Технології комфорту: По всьому будинку виконана розводка преміальних кондиціонерів Daikin та встановлена система центрального пилососа — дрібниця, яка виводить побут на рівень п’ятизіркового готелю. Простір для життя та драйву: Три рівні, що включають 5 спалень та величезну зону відпочинку в підвальному поверсі. Тут передбачено все: від винного погреба та більярдної до власного спортзалу та гаража. Локація — «Золотий стандарт»: Всього 15 хвилин до Києва по найшвидшій трасі країни. Поруч — «Блакитне озеро», аутлет «Мануфактура», «Мегамаркет» та найкращі заміські ресторани. Технічний паспорт об’єкта: Площа: 457 м | Ділянка: 10 соток (з опцією розширення до 20). Планування: Кухня-вітальня з виходом на терасу, master-bedroom з ванною кімнатою, гостьові спальні. Комунікації: Центральне водопостачання, газ підведено, електрика 20 кВт, вихід під твердопаливний котел для повної автономності. Особливість: Власний вихід до озера — ваша приватна зона релаксу. Вартість: 290 000 $ — за об’єкт, у будівництво якого вкладено значно більше коштів та душі. Цей будинок чекає на власника, який завершить авторський ремонт та впише своє ім’я в історію цього маєтку. Дуже гнучка система розрахунку, обговорюэмо будь-які пропозиції. #A30541

В аренду предлагается дом 500кв.м в закрытом, охраняемом коттеджном городке в лесу. Авторский дизайн в стиле Прованс. Планировка: Первый этаж гостиная с камином, кухня-столовая, выход на террасу, гостевая спальня, санузел. Второй этаж хозяйская спальня со своей гардеробной и ванной комнатой с панорамными окнами, детская комната также имеет свой с/у, большая терраса. Третий этаж спальня, свой санузел. В цоколе гараж, комната, которая может быть бомбоубежищем, постирочная и котельная. Земельный участок 1, 2 Га общей территории, взрослые сосны, ели и дубы, отдельная SPA-зона: бассейн с подогревом, панорамные окна с видом на лес, сауна, хаммам, спортзал. В городке круглосуточная военизированная охрана.

Продаж будинку в загородном комлексі клубного формату на 5 котеджів. Це новий рівень комфорту вашої сім’ї: -зручне розташування котеджів -комплекс клубного формату -закрита територія під охороною. S= 270 м2 4 спальні земельна ділянка - 6,2 соток Єклюзівний сервіс : охорона 24/7 консьерж сервіс обслуговування територіі послуги клинингу та садівника бронюнювання лаунж-зон Загальна лаундж-зона з бассейном МАТЕРІАЛИ: фундамент: стрічковий з монолітною подушкою, глибина 1,2 метра; стіни: керамічний блок Кератерм 38 (ширина 38 см); штукатурка: цементно-вапняна, товщина 20 мм; перекриття 1 поверх: збірні плити перекриття, товщиною 220 мм; перекриття 2 поверх: монолітний залізобетон ,товщина 200 мм; вікна: алюмінієвий енергозберігаючий профіль, Алютех (Польща). фасад: вентильований, алюмінієва підсистема (виробник КМД), мінеральна вата 100 мм Ізоват, обробка терморейкою з покриттям воском, керамограніт Італія, фіброцементна плита, композитні панеліна карнизах. КОМУНІКАЦІЇ: газ: є, котел Buderus 24 кВт (Німеччина);електрика: 15 кВт (можливо збільшити), додатково генератор на містечко; вода: централізована з селища, додаткова свердловина на містечко;каналізація: септик із полем фільтрації. Є три варіанти оздоблення від будівельників. а також будинок з ремонтом. A 2 9 3 7 5

Продаж будинку в загородном комлексі клубного формату на 5 котеджів.Без коміссіі1 КМ «MAREA CLUB ROMANKIV« Це новий рівень комфорту вашої сім’ї: -зручне розташування котеджів -комплекс клубного формату -закрита територія під охороною S= 270 м2 4 спальні земельна ділянка - 6,2 соток Єклюзівний сервіс : охорона 24/7 консьерж сервіс обслуговування територіі послуги клинингу та садівника бронюнювання лаунж-зон Загальна лаундж-зона з бассейном МАТЕРІАЛИ: фундамент: стрічковий з монолітною подушкою, глибина 1,2 метра; стіни: керамічний блок Кератерм 38 (ширина 38 см); штукатурка: цементно-вапняна, товщина 20 мм; перекриття 1 поверх: збірні плити перекриття, товщиною 220 мм; перекриття 2 поверх: монолітний залізобетон ,товщина 200 мм; вікна: алюмінієвий енергозберігаючий профіль, Алютех (Польща). фасад: вентильований, алюмінієва підсистема (виробник КМД), мінеральна вата 100 мм Ізоват, обробка терморейкою з покриттям воском, керамограніт Італія, фіброцементна плита, композитні панеліна карнизах. КОМУНІКАЦІЇ: газ: є, котел Buderus 24 кВт (Німеччина);електрика: 15 кВт (можливо збільшити), додатково генератор на містечко; вода: централізована з селища, додаткова свердловина на містечко;каналізація: септик із полем фільтрації. A 2 9 3 7 5

Продаж сучасного будинку в Романкові 160 м² на ділянці 10 соток Пропонується до продажу якісний, добротно збудований будинок площею 160 м² у мальовничому місці поруч із сосновим лісом. Ідеальне поєднання простору, комфорту та надійного будівництва. Планування: • 3 просторі спальні • велика кухня-вітальня для сімейних вечорів • 3 санвузли • окрема котельня Характеристики будівництва: • стіни — газоблок 300 мм • утеплення — базальтова вата 50 мм • дах — бітумна черепиця • вентиляційний канал під камін • усі стіни оштукатурені • міжкімнатні перегородки — цегляні, під чистове оздоблення • заведено 15 кВт електроенергії • власна свердловина Додаткові переваги: • простора тераса • встановлений паркан • ворота з електроприводом Будинок збудований із дотриманням усіх технологій та з використанням якісних матеріалів — надійна основа для комфортного проживання на довгі роки. Ділянка 10 соток, поруч магазин, зручний під’їзд та сосновий ліс — свіже повітря й тиша заміського життя всього за кілька хвилин від міста. A27.794

Продаж будинку 284м2 с. Романків. Одноповерховий Ділянка 23 сотки Планування: -кухня вітальня 58м2 -простір для каміну -3 окремі спальні з гардеробними -3 санвузли -пральна кімната Гараж на 2 авто 54, 9 м². Окремо виділені: генераторна та комора, що є актуальним рішенням сучасності. - Стіни з газоблоку, утеплення мінеральна вата. - Продумані вентиляційні притоки, включно з гаражем і зоною каміна. - Димохід Schiedel один із найнадійніших варіантів на ринку. - Раціональне розташування технічних приміщень. - Зручний гараж і накритий ганок практичні рішення для будь-якої пори року. - Панорамні вікна 2.750 м A 2 6 1 11

Оренда будинку в Романкові, Обухівський район Запрошуємо вас насолодитися життям у затишному будинку в охоронюваному котеджному містечку «Сонячна Долина»! Основні характеристики: • Загальна площа: 239 кв.м • Простора вітальня з каміном та виходом на террасу • Кухня-столова, кабінет • 4 спальні (серед яких одна - майстер спальня) • 3 санвузли • Бойлерна, газовий котел, генератор (будинок може функціонувати автономно) Комфорт та зручності: • Сучасний ремонт, стильна меблі та побутова техніка • Ділянка площею 20 соток з ландшафтним дизайном та зоною для барбекю • Гараж на 2 авто, а також місце під навісом Інфраструктура: • Будинок для охорони • Критий спортзал та спортивна площадка на вулиці • Бассейн, закрита та відкрита бесідки з зоною барбекю • Сауна для вашого відпочинку Сервіс: У нашій управляючій компанії працюють всі необхідні служби (електрики, сантехніки, столярі) 24/7. Круглосуточна охорона містечка забезпечує ваш спокій та безпеку. На території КГ є діючий дитячий садок Lion 5 озер з рибою з ферми для рибалки Лісовий парк з майданчиками для відпочинку з дітьми. Не втрачайте можливість жити в комфорті та затишку! Зателефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд! Перша здача Досвідчіть життя в «Сонячній Долині» - ваш новий дім чекає на вас! RR17906

** ЕКСКЛЮЗИВ. БЕЗ КОМПРОМІСІВ. БЕЗ КОМІСІЇ. ** Marea Club Romankiv — будинок, який не залишає шансів іншим варіантам. Якщо ви досі шукаєте — значить просто ще не бачили це. ** Що ви отримуєте: • 265 м² простору, де хочеться жити, а не існувати • Панорамні вікна — максимум світла і відчуття свободи • Продумане планування — без “мертвих зон” • Власна ділянка — тиша, приватність, барбекю, життя ** Локація, яка вирішує все: • 20 хвилин до центру Києва • Романків — топова локація для тих, хто розуміє • Поруч усе: школа, садок, ресторани, магазини ** Рівень, який відчувається: • Закрита територія • Охорона 24/7 • Сусіди відповідного рівня ** Чому купують саме тут: • Ви не переплачуєте за “повітря” — тут є реальна якість • Це не масмаркет — це обмежена пропозиція • Такі об’єкти довго не затримуються ** Умови: • Розстрочка: 50% / 6 місяців • Гарантія: 2 роки • Є команда під ремонт “під ключ” • MLS партнерам: 2,5% ** Важливо: Це той випадок, коли потрібно не відкладати Бо завтра — це вже може бути “продано” ** Пишіть прямо зараз — домовимось про перегляд ** Відеоогляд — за запитом Marea Club Romankiv — або ви тут живете, або ще шукаєте

В оренду пропонується вишуканий заміський будинок в англійському класичному стилі, розташований у мальовничому та тихому місці серед вікових сосен, поруч з озером. Локація вирізняється статусною новою забудовою, швидким доїздом до столиці та комфортною транспортною розв’язкою. Закрита територія з охороною 24/7 та відеоспостереженням гарантує максимальну приватність і безпеку Резиденція створена за авторськими проєктами двох досвідчених архітекторів: • Конструктив, екстер’єр і паркова архітектура виконані у строгих англійських традиціях • Внутрішній дизайн і функціональне наповнення — з урахуванням різних сценаріїв життя та відпочинку З вікон відкриваються панорамні краєвиди на сосновий ліс та озеро. Будинок має продумане планування: 1 поверх: • Простора вітальня з каміном • Столова зона • Гостьова спальня • Санвузол • Вихід на літню терасу • Окрема кухня з дверима 2 поверх: • 3 повноцінні спальні, одна з них майстер-спальня • Санвузли Цокольний рівень: • Більярдна кімната (стіл 12 ft на мармуровій плиті, преміум виробник) • Кабінет • Спальня для персоналу • Сезонна гардеробна • Приміщення бункера безпеки Повноцінне бомбосховище з підвищеним рівнем захисту: • Стіни — залізобетон 70 см • Важкі металеві двері • Окрема вентиляція • 3 функціональні кімнати • Декор у замковому стилі зі старовинної цегли ручної роботи (150 років) У вітальні розташований великий французький камін із цільних блоків кримського пісковику (≈800 кг). Колони оформлені тим самим каменем, формуючи завершену композицію. Будинок повністю укомплектований преміальними меблями: • Англія — Metrolink • США — Chippendale, Ashley • Франція — спальні групи та текстиль Сауна у марокканському стилі: • Африканський дуб Абаш • Автентичний декор і меблі з Марокко Ділянка правильної форми з продуманим ландшафтним дизайном у стилі англійського саду. На території: • Власне озеро • Великомірні сосни, ялини, платани • Ялівці, тиси, декоративні кущі • Фруктовий сад і город • Газон з автополивом та підсвіткою Розташування будинку при в’їзді створює відчуття простору та відкритості ділянки. Паркінг та інфраструктура • Гараж на 2 авто з приміщенням для охорони • Додаткова парковка на 7 автомобілів • Просторий зручний заїзд Автономність та інженерія • 30 кВт електроенергії • Власна підстанція 160 кВА • Генератор 10 кВт • Газовий котел 45 кВт • Електрокотел 30 кВт (дублюючий) • Система водоочистки топ-рівня • Повна автономність будинку Концепція об’єкта Це резиденція, що поєднує: • Безпеку та автономність • Престижну локацію • Архітектурну естетику • Приватність серед природи • Статус заміського життя #3159167916