Продаж будинків в Лісниках

Продаж будинку без ремонту в с. Лісники, Київська область Топова локація: тихо, комфортно, гарні сусіди, поруч із Києвом. Основні параметри • Площа будинку: 200 м² • Ділянка: 15 соток, ландшафт, огороджена територія Планування 1-й поверх: кухня-вітальня, спальня, санвузол з душовою, котельня 2-й поверх: дві спальні з окремими ванними та гардеробами, майстер-спальня з власною ванною та гардеробом Будівництво та характеристики • Керамоблок, утеплення 150 мм • Дах — ПВХ мембрана, утеплення 200 мм вати • Фундамент — монолітна плита, монолітні перекриття • Вікна Salamander • Тепла підлога на 1-му поверсі та в усіх кімнатах і санвузлах 2-го поверху Комунікації • Газ, електрика 16 кВт • Септик 12 м³ • Свердловина 70 м Будинок готовий для проживання. Гарантую допомогу у купівлі та оформленні цього будинку! A24917

Продаж будинку з ремонтом та меблями в с. Лісники, Київська область Топова локація з гарними сусідами, тиша та комфорт поруч із Києвом. Площа будинку: 200 м² Ділянка: 15 соток (ландшафт, огороджена територія) Планування: 1-й поверх: кухня-вітальня, спальня, санвузол з душовою, котельня 2-й поверх: дві спальні з окремою ванною та гардеробом, майстер-спальня з власною ванною і гардеробом Будівництво та характеристики: керамоблок, утеплення 150 мм дах — ПВХ мембрана, утеплення 200 мм вати фундамент — монолітна плита, монолітні перекриття вікна Salamander тепла підлога на всьому 1-му поверсі та в кожній кімнаті й санвузлах 2-го поверху Комунікації: газ, електрика 16 кВт септик 12 м³ свердловина 70 м Будинок уже готовий для життя. Обов’язково допоможу вам купити цей будинок! A 2 4 9 1 8

Новий сучасний будинок з преміальним ремонтом, панорамним видом на гольф-поле та підготовленою чашею басейну — Лісники, Новообухівський напрямок. Будинок розташований на пагорбі в тихій та мальовничій частині Лісників. Тут поєднані приватність, зелень, панорамні краєвиди та швидкий доступ до Києва — близько 20 хвилин до Печерська. 222 м² | 7,5 соток | гараж на 2 авто Простір будинку виконаний у сучасній стриманій стилістиці з акцентом на якісні матеріали, натуральні фактури та продумане освітлення. Центральна зона — простора кухня-вітальня з каміном та великою кухонною островною зоною. Кухня Nobilia оснащена преміальною вбудованою технікою V-Zug. Великі вікна наповнюють простір природним світлом та відкривають вид на зелене оточення. У спальнях — тепла дерев’яна підлога, сучасні вбудовані рішення та м’які текстильні акценти. Особливу увагу приділено освітленню: приховане контурне світло та декоративні світильники створюють атмосферу сучасного преміального інтер’єру. Санвузли виконані у єдиній елегантній стилістиці: великоформатна плитка, окремостояча ванна, просторі душові з тропічним душем та сантехніка Villeroy Boch і Rea. Оздоблення доповнене делікатними золотистими акцентами. Планування 1 поверх: - кухня-вітальня з каміном; - вихід на велику криту терасу; - гостьова спальня; - санвузол; - гардеробна. 2 поверх: - майстер-спальня; - дитяча; - кабінет; - санвузол; - пральна кімната. Інженерія та автономність - електрика — 32 кВт; - свердловина — 110 м; - септик — 2×2 м з переливом; - електричний котел камін; - генератор; - можливість підключення газу; - оптоволоконний інтернет. Ділянка та басейн На ділянці вже підготовлена чаша басейну та окреме господарське приміщення для обладнання. Передбачений вихід до басейну безпосередньо з тераси. Поруч — Equides Club, гольф-клуб, Wellness Centre, Steel Argument, Chalet Equides, Al Fresco, ТРЦ «Мануфактура» та «Мегамаркет». Будинок, де сучасний дизайн, преміальне оздоблення та заміська приватність поєднані з можливістю швидко дістатися центру Києва. A 3 4 2 4 8

Пропонується на продаж новий будинок з ремонтом з газом в Лісниках (Обухівський напрямок), 15 хв на авто до Печерська. Площа ділянки: 16 соток Площа будинку: 220 кв.м Планування: 1 поверх - кухня-вітальня, гостьова спальня, санвузол, тех.кімната, крита тераса. 2 поверх - три спальні, кабінет, два санвузли, гардероб. Технічні характеристики: - побудований з енергозберігаючої цегли 2 нф та утеплений пінопластом 15 см. - вікна енергоефективні, посиленого армування з гарантією 7 років - дах - утеплення 20 см мінвата - в будинок заведена вода (власна свердловина) - електроенергія 15 кВт - до будинку підведено газ, встановлено газовий лічильник. - газон з автополивом - ланшафтний дизайн ділянки - навіс на 2 авто Будинок з дизайнерським ремонтом. Запрошуємо на перегляди в зручний для Вас час.

Запрошуємо ознайомитися з затишним будинком, який доступний для покупки в живописному місці в Лісниках КМ "Хутір Ясний". Цей просторий будинок має загальну площу 250 квадратних метрів та розташований на земельній ділянці площею 12 соток . -У будинку є 4 окремі кімнати, включаючи спальні кімнати та дитячу кімнату або кабінет. - Два санвузла та простора кухня-студія. - На території є окремий гостьовий будинок, який також передбачений для проживання , що додає комфорту та зручності. - Абсолютно автономний будинок, опалення газове, є генератор. - Крім цього, в будинку є повноцінний підвал, який може слугувати як укриття. - В КГ повноцінна цілодобова охорона та закритий в'їзд для жителів КГ. КМ «Хутір Ясний» розташований в мальовничій місцевості навколо великого озера, що створює чудові умови для відпочинку та розваг. Відстань до Києва складає всього 7,5 кілометрів. Поблизу проходить Дніпровське шосе, а до залізничної станції «Лісники» можна дістатися всього за п'ятнадцять хвилин, що робить цю локацію дуже зручною для переміщень. Котеджне селище «Хутір Ясний» матиме власну розвинену інфраструктуру: дитячий садок, школу, кафе, супермаркет, фітнес-центр, дитячий майданчик і зону відпочинку, що робить його ідеальним місцем для комфортного та зручного проживання. Запрошуємо на перегляд! A 4 8 4 1

Продаж будинку Пропонуємо сучасний будинок у закритому котеджному містечку «9 Елементів» у с. Лісники, Києво-Святошинського району. Всього за 20 хвилин від метро «Теремки», «Іподром» або «Видубичі» ви зможете насолоджуватися комфортом заміського життя неподалік Києва. Будинок загальною площею 292 м² розташований на земельній ділянці 8 соток. Планування передбачає 4 кімнати, 1 поверх та простору кухню площею 45 м². Будинок продається без ремонту, що дозволяє реалізувати власний дизайнерський проєкт та створити простір відповідно до індивідуальних потреб. «9 Елементів» - сучасне котеджне містечко на 98 ділянок із закритою територією, охороною та власною інфраструктурою. Архітектура виконана в мінімалістичному стилі з комбінованими фасадами у темних тонах, панорамними вікнами та прямими лініями. Інфраструктура містечка створена для комфортного життя всієї родини: зелені зони з озером, водоспадом і фонтаном, три басейни, спортивна зона з воркаутом та тенісними столами, дитячі майданчики. Для дітей передбачений власний інноваційний дитячий садок із початковою школою, а загальноосвітня школа розташована всього за 4 хвилини. Безпеку мешканців гарантує закрита територія з охороною та відеоспостереженням. Концепція містечка поєднує екологічність, сучасну архітектуру, безпеку, гармонію з природою та смарт-рішення. Комплектація будинку максимально повна та якісна: • Цегляна технологія будівництва; • Висота стель - 3 м; • Вапняна штукатурка; • Централізоване водопостачання та каналізація; • Газовий котел; • Тепла підлога; • Повна розводка електрики - 12–16 кВт; • Система «Розумний будинок»; • Пультова охорона; • Автоматичний полив; • Озеленена територія; • Живий паркан; • Тераса; • 2 паркомісця під навісом. Будинок без ремонту та готовий до реалізації індивідуального дизайнерського проєкту. Велика площа 292 м², одноповерхове планування, ділянка 8 соток та розвинена інфраструктура «9 Елементів» створюють комфортний формат приватного життя неподалік Києва. 3 1 5 9 0 8 6 4 6

12129 Лісники | Обухівський напрямок Сучасний, стильний та енергоефективний будинок, збудований у 2024 році за індивідуальним авторським архітектурним проєктом. Ідеальне поєднання преміального дизайну, функціональності та комфорту для життя. Загальна площа будинку — 200 м² Простора тераса — 110 м², що стане улюбленим місцем для відпочинку, сімейних вечорів та прийому гостей. Будинок побудований із використанням високоякісної цегли та монолітного залізобетону, що забезпечує міцність, довговічність і відмінну теплоізоляцію. Завдяки сучасним технологіям будинок дуже теплий та енергоефективний. Продумане планування включає: простору кухню-вітальню з виходом на терасу; прихожу; 4 затишні спальні; 3 санвузли; гардеробну кімнату; пральню; котельню. Земельна ділянка — 10 соток. Територія повністю впорядкована, професійно озеленена та готова до комфортного проживання без додаткових вкладень. Це будинок, у якому сучасна архітектура, якісне будівництво та затишок поєднуються в єдиний простір для життя.

Елегантний будинок із панорамним краєвидом Сучасний маєток із бездоганним дизайнерським ремонтом, продуманий до найменших деталей для комфортного та стильного життя. Планування: • простора вітальня та кухня-студія з виходом у приватний двір, • три затишні спальні, кабінет (або четверта спальня), • чотири санвузли, • три окремі гардеробні кімнати, • SPA-зона з сауною та кімнатою відпочинку, • цокольний поверх із великою гардеробною для сезонного зберігання, • гараж на 2 автомобілі. Територія: • 18 соток із ландшафтним дизайном у три каскади: доглянутий газон, система автополиву, дорослі хвойні насадження, • великий відкритий басейн, • зона BBQ для відпочинку з друзями та родиною, • окремий будинок для охорони. Локація: навпроти – зелена паркова зона котеджного містечка, що створює відчуття простору, тиші та гармонії з природою. A 2 1 7 2 9

Продажа дома 488м2 10 соток бассейн Конча-Заспа Козин Романков #33833 Острів Водників | 488 м² | Дизайн — Сергій Махно Будинок спроєктований Сергієм Махно — одним із топових дизайнерів України, відомим своїми унікальними авторськими проєктами та поєднанням хай-тек і мінімалізму. Друге світло, панорамні вікна, продумана атмосфера стилю та витонченості. Будинок оснащений повним комплексом інженерних комунікацій: приточно-витяжна вентиляція, два котли (твердопаливний + електро) — постійне автономне опалення. Планування: 1 поверх — вітальня з кухнею та виходом на терасу, кабінет, пральня, сауна з критим басейном. 2 поверх — master-спальня з гардеробною та с/в, 2 дитячі з власними с/в, окрема кімната для кінотеатру. Переваги: два басейни (критий + відкритий з підігрівом) моноліт, свердловина 90 м 2 лінії електрики тепла підлога генератор Ділянка 10 соток: ландшафт, барбекю-зона, паркомісця Телефонуйте або пишіть у приват — організую перегляд та повну презентацію.

Продаж будинку 210 м² | Лісники, пер. Генерала Ватутіна Сучасний новий будинок у Лісниках — поєднання престижу, природи та зручної доступності до Києва. Просторий, світлий об’єкт із панорамними вікнами та терасою, розташований на великій ділянці біля лісу з мальовничими краєвидами. Формат для тих, хто цінує комфорт заміського життя без відриву від міста. Характеристики приміщення: — Загальна площа: 210 м² — Житлова площа: 170 м² — Площа кухні-вітальні: 30 м² — Поверховість: 2 — Кількість кімнат: 4 — Планування: 4 окремі кімнати, кухня-вітальня з місцем під камін, 3 санвузли, 2 гардеробні, котельня, передпокій — Головна спальня з власною гардеробною та санвузлом — Стан: новий будинок, завершення ремонту та меблювання заплановано протягом 2 місяців — Панорамні вікна з видом на ліс — Велика тераса Інженерні системи та ділянка: — Газ заведено — Навіс на 2 авто, 50 м² — Площа ділянки: 16 соток — Озеленення, газон, система автополиву — Розташування безпосередньо біля лісу Інфраструктура та транспорт: — Село Лісники, Обухівський район — Близько 4 км до Києва — Поруч McDonald’s, «Сільпо», «Мануфактура», Ходосівка, Віта-Литовська, Чапаєвка — Зручний виїзд на Новообухівську трасу — Орієнтовно 20 хвилин до Печерська Запрошуємо на перегляд у зручний час разом з Royal Real Estate! Код об’єкта: RR15534

Продаж ексклюзивного будинку 570 м² на 50 сотках, с. Лісники, Київська область, Новообухівська траса. Організуємо приватну презентацію та показ на місці. Ексклюзивний приватний маєток у преміальній лісовій локації поруч із заповідною зоною. Будинок створений за індивідуальним проєктом «для себе», з акцентом на комфорт, масштаб і довговічність. Формат - повністю готовий до проживання «заїжджай і живи». Основні характеристики: площа будинку 570 м² ділянка 50 соток лісова зона, поруч заповідник ремонт, меблі, техніка повністю готовий до проживання. Архітектура та концепція: будинок поділений на 3 автономні блоки 1 блок у використанні 2 блоки - нові, без експлуатації техніки центральний зал зі стелею 4 м і панорамним освітленням раціональне планування для великої родини. Планування: 5 спалень 5 санвузлів 5 гардеробних 3 кухні котельня сауна спортзал Примітка: Перший поверх - це 3 окремі автономні блоки. Другий поверх - 2 спальні з власними гардеробними, окрема ванна кімната з душем і санвузлом, а також вихід на велику терасу. Конструктив та матеріали: керамоблок монолітний фундамент із палями монолітне перекриття даху з ПВХ мембраною фасад - італійська преміальна цегла німецькі віконні системи алюмінієві міжкімнатні двері тепла підлога по всьому будинку. Інженерія та автономність: власна артезіанська свердловина з системою очищення переливний септик потужне електропостачання з окремою лінією генератор резервного живлення табілізатори напруги опалення - електричне та твердопаливне. Територія та благоустрій: рівна ділянка з ландшафтним дизайном автоматичний полив простір під додаткову забудову, навіть ще один будинок приватність та лісове оточення. Інфраструктура на ділянці басейн з підігрівом (1.5 - 3 м глибина) SPA-зона з джакузі окремий спортзал гараж навіс на 5 авто будинок для охорони / персоналу технічні приміщення. Безпека: професійна система відеоспостереження контроль периметру всієї території. Локація та інвестиційна цінність: преміальний напрямок Новообухівської траси с.Лісники - одна з найсильніших приватних локацій Київської області високий рівень конфіденційності та статусності стабільна інвестиційна ліквідність Об’єкт доступний до перегляду за попередньою домовленістю - організуємо приватну презентацію та показ на місці. A 3 0 3 1 0

Сучасний будинок з терасою в Лісниках ваша ідеальна оселя неподалік Києва! Основні характеристики: - Загальна площа: 145 м - Площа земельної ділянки: 6 соток - Поверховість: 2 поверхи - Розташування: с. Лісники, лише 5 км від Києва Цей новозбудований котедж пропонує комфортне життя на природі, всього в 25 хвилинах від центру столиці. Будинок виконано з високоякісних матеріалів міцний фундамент, стіни з червоної цегли, перекриття з армопоясу та бетонних плит. Металочерепиця на даху забезпечує довговічність, а утеплення пінопластом гарантує енергозбереження. Ключові переваги: - Крита тераса 25 м для відпочинку на свіжому повітрі. - Парковка на 2 автомобілі з брукованою під'їздною дорогою. - Сучасні енергозберігаючі вікна Rehau та якісні вхідні двері. - Автоматичні ворота і калітка з електрозамком для вашої безпеки. - Комплексна комунікація: газ, електрика 380V (16кВт), скважина 100 м, септик 12 м. - Розвинена інфраструктура: поруч школа, дитячий садок, магазини, ресторани, басейн та приватні навчальні заклади в радіусі 3 км. Незабутній вид на ліс і пагорби робить це місце унікальним для життя. Лісники це найкраще місце серед перших ліній передмістя Києва! Не втрачайте нагоду оселиться у цьому затишному будинку зі всіма зручностями! Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги життя у Лісниках! Код Об'єкта: RR7001

Продаж квартир в Лісниках. Загальна площа 664 м2 на 12 сотках землі, у закритому котеджному містечку. Будинок зроблений під чистове оздоблення, виконано розведення електрики, в будинок заведено 30 кВт, індивідуальне опалення газове, власна свердловина, каналізація септик. Перший поверх: - гараж, - просторий хол, - кухня вітальня, - засклена панорамними вікнами, - санвузол, кабінет (між першим та другим поверхом). Другий поверх: - 4 спальні, - санвузли, - вбиральні. Третій поверх (мансардний): Велике місце вільного планування, санвузол. Підвал: Підсобні приміщення, котельня, пральня, сауна, мінібасейн, санвузол. Будинок знаходиться на горі. У дворі зона відпочинку, збудована простора альтанка з мангалом. Будинок 2010 р. Чисте повітря та лісове оточення. Ідеально для відпочинку та прогулянок. Спокійне життя у власному будинку з високим рівнем приватності. Дуже близько до Києва (кілька кілометрів по Новообухівській трасі). Запрошуємо на перегляд! #3 1 5 9 1 3 0 0 2

Продаж 1-поверхового будинку с. Лісники, Новообухівський напрямок Озеленена ділянка 15 сот Гостьовий будинок (будинок охорони) 60 м2 Гараж на 4 машини 2 спальні- господарська і гостьова (дитяча) Кухня і вітальня з каміном на дровах Окрема зона з кімнатою відпочинку, баня на дровах та сауна, купель Дві великі тераси- крита і відкрита. Облаштовані сезонними меблями. Газовий гриль. Будинок побудований із клеєного брусу- влітку держить прохолоду, взимку- тепло. Будинок повністю автономний- потужний дизельний генератор 24 кВт, бойлер, газовий двухконтурний котел, тепла підлога по периметру, фільтрація і регенерація води та фільтр тонкої очистки, каналізація- біосептик. Кухня обладнана для справжнього майстра приготування їжі- індукційна та газова варильна поверхні з духовими шафами, піч на дровах, коптильня, окрема піч з вертелем.

Новий сучасний будинок з преміальним ремонтом, панорамним видом на гольф-поле та підготовленою чашею басейну — Лісники, Новообухівський напрямок. Будинок розташований на пагорбі в тихій та мальовничій частині Лісників. Тут поєднані приватність, зелень, панорамні краєвиди та швидкий доступ до Києва — близько 20 хвилин до Печерська. 222 м² | 7,5 соток | гараж на 2 авто Простір будинку виконаний у сучасній стриманій стилістиці з акцентом на якісні матеріали, натуральні фактури та продумане освітлення. Центральна зона — простора кухня-вітальня з каміном та великою кухонною островною зоною. Кухня Nobilia оснащена преміальною вбудованою технікою V-Zug. Великі вікна наповнюють простір природним світлом та відкривають вид на зелене оточення. У спальнях — тепла дерев’яна підлога, сучасні вбудовані рішення та м’які текстильні акценти. Особливу увагу приділено освітленню: приховане контурне світло та декоративні світильники створюють атмосферу сучасного преміального інтер’єру. Санвузли виконані у єдиній елегантній стилістиці: великоформатна плитка, окремостояча ванна, просторі душові з тропічним душем та сантехніка Villeroy Boch і Rea. Оздоблення доповнене делікатними золотистими акцентами. Планування 1 поверх: - кухня-вітальня з каміном; - вихід на велику криту терасу; - гостьова спальня; - санвузол; - гардеробна. 2 поверх: - майстер-спальня; - дитяча; - кабінет; - санвузол; - пральна кімната. Інженерія та автономність - електрика — 32 кВт; - свердловина — 110 м; - септик — 2×2 м з переливом; - електричний котел + камін; - генератор; - можливість підключення газу; - оптоволоконний інтернет. Ділянка та басейн На ділянці вже підготовлена чаша басейну та окреме господарське приміщення для обладнання. Передбачений вихід до басейну безпосередньо з тераси. Поруч — Equides Club, гольф-клуб, Wellness Centre, Steel Argument, Chalet Equides, Al Fresco, ТРЦ «Мануфактура» та «Мегамаркет». Будинок, де сучасний дизайн, преміальне оздоблення та заміська приватність поєднані з можливістю швидко дістатися центру Києва. торг можливий, готова до пропозицій, продаж терміновий A34248

СУЧАСНИЙ БУДИНОК ІЗ SMART-ТЕХНОЛОГІЯМИ ТА ДИЗАЙНЕРСЬКИМ РЕМОНТОМ Виняткове житло для тих, хто цінує комфорт, стиль і технології Розташування: Обухівський район, усього 15 хвилин до центру Києва та 5 хвилин до ТЦ Атмосфера, Домосфера, Артмол, Сільпо Загальна площа: 297 м² Площа ділянки: 15 соток Поверховість: 2 Цей унікальний будинок поєднує сучасну архітектуру, продуманий дизайн і найновіші технології керування. Виконано дизайнерський ремонт із використанням матеріалів провідних світових брендів. Система «розумний дім» дозволяє керувати освітленням, опаленням, воротами, дверима, безпекою та навіть системою поливу — просто зі смартфона. Основні переваги Функціональне планування: 4 спальні з гардеробними і панорамними вікнами, кабінет, 4 санвузли, простора вітальня з кухнею, ігрова зона, атріум та господарські приміщення. Гараж на 2 авто з окремим місцем для зберігання речей і спеціальною ванною для домашніх улюбленців. Інтегрована система резервного живлення з можливістю підключення генератора або сонячних панелей. Басейн 4×10 м з підсвіткою, системою протитечії та функцією підігріву. Ландшафтний дизайн: автоматичний полив, ставок із водоспадом, молодий фруктовий сад і декоративні хвойні дерева. Інфраструктура Будинок розташований у затишному місці з розвиненою інфраструктурою. Поруч — торгові центри, школи, дитячі садки, ресторани й фітнес-клуби. Територія облаштована для відпочинку та релаксу — ідеальний варіант для комфортного життя за містом без компромісів. Не втрачайте можливість стати власником цього технологічного й стильного будинку! Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації перегляду. RR13731

Ексклюзивний приватний маєток у Лісниках у преміальній лісовій локації поруч із заповідною зоною. Будинок створений у 2024 році за індивідуальним проєктом для власного проживання з акцентом на масштаб, автономність та комфорт великої родини. Повністю укомплектований ремонтом, меблями й технікою та готовий до проживання. Основна інформація: — загальна площа — 570 м² — житлова площа — 400 м² — площа кухні — 40 м² — площа ділянки — 50 соток — кількість кімнат — 7 — поверховість — 2 — рік будівництва — 2024 — будинок з ремонтом Планування: — 5 спалень — 5 санвузлів — 5 гардеробних — 3 кухні — центральний зал із висотою стелі 4 м та панорамним освітленням — котельня — сауна — спортивний зал — велика тераса Перший поверх організований у форматі 3 окремих автономних блоків: один перебуває у використанні, два інші — нові, без експлуатації техніки. Другий поверх: — 2 спальні — власні гардеробні при спальнях — окрема ванна кімната — душ — санвузол — вихід на велику терасу Комплектація: — меблі — побутова техніка — повна комплектація для проживання Переваги: — індивідуальний проєкт — будинок створений для власного проживання — поділ на 3 автономні блоки — функціональне планування для великої родини — центральний зал зі стелею 4 м — панорамне освітлення — повна готовність до проживання — приватність та лісове оточення — простора ділянка 50 соток — можливість додаткової забудови Конструктив та матеріали: — керамоблок — монолітний фундамент із палями — монолітне перекриття даху — покрівля з ПВХ-мембраною — фасад з італійської преміальної цегли — німецькі віконні системи — алюмінієві міжкімнатні двері — тепла підлога по всьому будинку Інженерія та автономність: — власна артезіанська свердловина — система очищення води — переливний септик — потужне електропостачання з окремою лінією — генератор резервного живлення — стабілізатори напруги — електричне опалення — твердопаливне опалення Територія та благоустрій: — рівна ділянка площею 50 соток — ландшафтний дизайн — автоматичний полив — приватне лісове оточення — простір для додаткової забудови, зокрема ще одного будинку Інфраструктура на ділянці: — басейн із підігрівом глибиною від 1,5 до 3 м — SPA-зона з джакузі — сауна — окремий спортивний зал — гараж-навіс на 5 автомобілів — окремий будинок для охорони або персоналу — технічні приміщення — велика тераса Інфраструктура: — с. Лісники, Київська область — Новообухівська траса — лісове оточення — поруч заповідна зона Маєток підійде для великої родини, яка цінує приватність, функціональне зонування, сучасну інженерію, автономність та можливість жити серед природи неподалік від Києва. Запрошуємо на приватну презентацію та перегляд об'єкта у зручний для вас час. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації. Код об'єкта: RR18759

Лісники — сучасна резиденція преміум-класу для життя без компромісів Пропонуємо ексклюзивну віллу з повноцінною інфраструктурою для життя, спорту та відпочинку у престижному передмісті столиці — селі Лісники. Усього 10 хвилин до Києва — і ви вдома, серед тиші природи, але з усіма зручностями великого міста. Основна будівля — індивідуальний архітектурний проєкт 2021 року, загальною площею 440 м²: • 6 окремих спалень з гардеробними кімнатами • 6 ванних кімнат, продуманих до дрібниць • Простора вітальня з панорамними вікнами • Повноцінна їдальня, окрема кухня • Дві дитячі кімнати, функціональна пральня • Тераси на кожному поверсі з видом на лісовий масив • Використані лише преміальні матеріали: сантехніка та кераміка з Європи, сучасна техніка найвищого класу Приватна доглянута ділянка — 25 соток: • Басейн з підігрівом від сонячних батарей • Літня кухня для родинних обідів і гастро-вечорів • Окремий будиночок для персоналу • Гараж на 2 авто та навіси ще на 2 машини • Зона барбекю з професійною технікою ресторанного рівня Окремий спортивно-оздоровчий комплекс — близько 200 м²: • Спортзал із професійним обладнанням • Хамам, суха фінська та інфрачервона сауни • Відкрита зона відпочинку, інтегрована до комплексу Сучасні інженерні системи: • Електропостачання — 22 кВт • Генератор (дизель), свердловина 68 м із системою фільтрації (6 м³/добу) • Опалення: тепловий насос «повітря–повітря» + газовий котел Viessmann • Система кондиціювання, охоронна сигналізація, відеоспостереження Локація — тиха, зелена зона з розвиненою інфраструктурою: • Престижні приватні та державні школи • Нові супермаркети, сучасні ресторани • Спортивні клуби, фітнес-центри, дитячі секції • Чудова транспортна розв’язка, швидкий доступ до Києва Ця резиденція — ідеальний вибір для тих, хто не йде на компроміси, хто шукає справжню якість, комфорт і статус. Простір, створений для натхнення, гармонії та впевненого життя. Записуйтесь на перегляд з експертом Royal. R R 1 0 7 5 9

Ексклюзивна пропозиція в КМ «9 елемент» (с. Лісники) — Архітектурний шедевр під втілення вашої мрії Пропонується до продажу унікальний одноповерховий будинок, Без ремонту, зведений за індивідуальним архітектурним проєктом. Володіння розташоване в одному з найпрестижніших та найбільш екологічних передмість столиці — елітному котеджному містечку «9 елемент», що в селі Лісники. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає безкомпромісну якість, приватність та безпеку, але бажає реалізувати інтер'єр під власні смаки та потреби. Основні характеристики: Площа за документами: 383,35 кв. м (з урахуванням усіх коефіцієнтів). Фактична площа: 526 кв. м. Тераса: Простора велика тераса (винесена окремо), що стане ідеальним місцем для літнього відпочинку. Земельна ділянка: 15 соток (правильної форми, простір для ландшафтного дизайну). Стан: Без ремонту (після будівельників), що дозволяє повністю контролювати процес фінішного оздоблення. Унікальні переваги об'єкта: Проєкт від Olha Wood: Для будинку вже розроблено ексклюзивний дизайн-проєкт від всесвітньо відомої дизайнерки Ольги Вуд (Olha Wood), що підкреслює статус та потенціал цього простору. Інноваційне цокольне приміщення: Повноцінний нижній рівень із великою кількістю вікон та унікальним авторським рішенням — додатковим верхнім світлом зі стелі, що наповнює простір природним освітленням. Безпека: У цоколі передбачена надійна та комфортна зона «укриття» (бомбосховище), що є критично важливим для сьогодення. Енергонезалежність: Це єдиний будинок у містечку, який має офіційний дозвіл на встановлення сонячних панелей. За попередніми замірами, площа даху дозволяє розмістити близько 180 кв. м панелей, забезпечивши об'єкту повну автономність. Комплектація Будинку та технічне оснащення: Електрика: 16 кВт із офіційною можливістю збільшення потужності. Опалення: У будинок буде заведений газ; водяна тепла підлога. Розводка для системи «Розумний будинок». Централізована вода та каналізація. Газовий котел. Автоматичний полив. Повна розводка електрики. Ландшафт: газон та насадження. Живий паркан. Тераса. Басейн. 2 паркомісця під навісом та додатково повноцінний Гараж. Пультова охорона. Про котеджне містечко «9 елемент»: КМ «9 елемент» у Лісниках — це закрита територія під цілодобовою охороною, що поєднує в собі респектабельне сусідство, розвинену інфраструктуру та мальовничу природу передмістя. Зручна логістика дозволяє дістатися до центру Києва всього за 15–20 хвилин Новообухівською трасою. Унікальна інфраструктура комплексу включає водоспад, відкритий кіноперегляд, ландшафтний парк, басейни, фруктовий сад, зони для йоги, спортивні та дитячі майданчики, початкову школу, інноваційний дитячий садок тощо. Будинок чекає на свого покупця, який оцінить масштаб задуму та винятковий архітектурний потенціал. Запрошуємо на індивідуальний перегляд у зручний для вас час! ID: A31.82.3

Продаж будинок, Лісники Equides Villas Продаж сучасної вілли в новому елітному котеджному містечку Equides Villas Києво-Святошинський рн, село Лісники, вул. Вишнева-Кухня-вітальня 60 м- Спальня 1 - 13 м - Спальня 2 - 13 м - Гостьова спальня - 14 м - Господарська спальня - 26 м - 3 санвузли - Пральня - Комора - Тераса - 71 м Можливі два типи опалення: газ тепловий насос. Матеріали: цегла мінвата вентильований фасад. Вода і каналізація централізована на все містечко. Додатково будуть встановлені сонячні батареї на кожному будинку. Система рекуперації і очистки повітря в будинку Стан: в процесі будівництва, будинок продається в стані White Box або з реалізованим ремонтом згідно дизайн проєкту, який ви можете побачити в презентації. Вартість вказана за будинок з ремонтом. До послуг резидентів вся інфраструктура заміського комплексу відпочинку Equides Club (гольф поля, Wellness, готель, ресторан, послуги конюшні) Також поруч: магазини Сільпо, АТБ, Фора, McDonalds, аутлет містечко Мануфактура, ТЦ Домосфера, Атмосфера, безліч заміських ресторанів. Строки реалізації всього котеджного містечка - 3 квартал 2026 року.# A1 3 3 4 6