- 6 комнатная
- 296 м2
- 33 сотки
Продається теплий, безпечний, (автономний) будинок на 33 сотках землі. (С. Глеваха, старе село). Від будинка до одеської траси новий асфальт (4 роки) 15км по одеській трасі до Теремків. 30хв на електричці до Вокзальної. Продається дуже теплий будинок 2020 року будівництва з сучасним продуманим плануванням. Дах з можливістю установки 30+ кВт сонячних панелей. Будувався для себе з інженерним і дизайн проектом, геологічними розрахунками. Продуманий до дрібниць починаючи з інженерних вузлів, закінчуючи поділом зон на приватну (спальні) і громадську (кухня-вітальня). Правильно посаджений на ділянці, внутрішній двір закрити самим будинком і паркувальним майданчиком від сторонніх поглядів. Непріоритетні приміщення - санвузли, кухня і котельня виходять на північ в сторону вулиці. Дуже теплий: будувався по пассивному стандарту, вдвічи тепліший за державні будівельні норми. стіни - зовнішні - газобетон D300, 500мм, не потребує зовнішнього утеплення. Внутрішні стіни з цегли для теплової інерції і термомасси. Дах Стяжка 120мм бетону M350, можна використовувати як тепломасу при опаленні нічним тарифом. Фінішне покриття - шліфований бетон, залишилось покрити поліуритановим лаком і можна експлуатувати. утеплення даху - 300мм (скатна частина) і 400мм (горизонтальна). Дах покритий безазбестовим фіброциментним шифером Fibrodah. Не шумит під час дощу. Розрахункові середні тепловитрати по опаленню за сезон (при середній температурі за опалювальний сезон для Києва -0.6С) - становлять 3.4кВт, без витрат на вентиляцію (розраховується окремо в залежності від кількості проживаючих). 2448 кВт*год на місяць. При використанні теплового насоса - 612кВт*годин на місяць Вікна: - Величезні вікна у спальнях (2,4 на 2.2м) з топового профілю Veka 82 завод ВікноПлюс, колір Spectral Anrtrazit. Броньоване скло P4A класу RC2 (неможливо розбити в короткий термін без спеціального інструменту) - охорона приїде раніше, датчики сигналізації, вбудовані в фурнітуру, внутрішнє скло з триплексу 4.4.1 - діти не травмуються від випадкового розбиття. Встановлені у відкоси з 5см екструдованого пінополістиролу на всю глибину відкосу. Промерзання і конденсат з пліснявою ніколи не з'являться (точка промерзання в утеплювачі). Підключений до охоронного сервісу. У вітальні підйомно-зсувна система розмір проєму 220 на 500см. Відкривана частина 250см підлога - тепла крок 15см, покладена на 140мм пінополістиролу. В якості резервного джерела теплопостачання було заплановано камін з водяним теплообмінником, який підключений до теплої підлоги. Ідеально підходить для опалення тепловим насосом (є контакти майстра, який зробить бюджетний варіант, який окупиться за пару сезонів) Штукатурка зроблена в 2021му. Вистоялась, готова до шпаклювання, усадочних тріщин не буде. План першого поверху: 2 дитячі спальні і одна спальня власника з окремим санвузлом і гардеробом Котельня. Кухня - вітальня з другим світлом, мансардними вікнами і розсувною системою. Передбачено місце для каміна і проектора домашнього кінотеатру. Др