- Двухкомнатная
- 103.5 м2
- 4.5 сотки
4 121 508 грн.
Без комиссии
Авторський дуплекс для тих, хто цінує природу, тишу та безпеку, але не готовий відмовлятися від міського комфорту.
Усі дуплекси в комплексі повністю збудовані та заселені — жодного будівельного шуму, тимчасових сусідів чи невизначеності. Лише спокій, порядок і сформоване середовище для життя.
Локація:
с. Шпитьки, Києво-Святошинський район
1–2 хвилини пішки до лісу з дубами, соснами та липами
поруч природне озеро з цілющою водою
Терещенські озера та лісові джерела — 5–7 хв пішки
чисте повітря, спів птахів і відчуття заміського курорту щодня
до Києва — лише 20 хвилин на авто
Інфраструктура в пішій доступності:
ліс, озеро, прогулянкові маршрути — 1–5 хв
дитячі майданчики — 3–5 хв
магазини, мінімаркети, фермерські продукти — 5–10 хв
кафе та сімейні заклади — 7–10 хв
дитячий садок — 7–10 хв
школа — 10–15 хв
аптека, амбулаторія — 10–15 хв
зупинка громадського транспорту — 5–7 хв
Ірпінь / Буча — 10–15 хв на авто
Асфальтований під’їзд, тиха обжита вулиця, постійні сусіди.
Характеристики дуплексу:
Загальна площа — 103,5 м²
Ділянка — 4,48 сотки
Поверховість — 2 поверхи + мансарда
Індивідуальне планування
2 повноцінні спальні + можливість облаштувати до 4 кімнат
Планування
1-й поверх:
Коридор — 5,2 м²
Кухня-вітальня — 24,9 м²
Гостьовий санвузол — 2,0 м²
Котельня — 4,5 м²
Житлова кімната — 14,1 м²
Вихід на індивідуальну терасу з хвірткою (зручно для домашніх улюбленців)
2-й поверх:
Просторий хол — 19,1 м² (можна зонувати під ще одну спальню)
Ванна кімната — 6,2 м²
Дві гардеробні — 4,8 м² та 8,3 м²
Житлова кімната — 14,4 м²
Вихід на панорамну терасу навколо будинку — ідеальне місце для відпочинку, роботи або чаювання просто неба
Укриття / погріб (індивідуальне, на замовлення):
Бетонне укриття з вентиляцією
Розраховане на 3–4 особи
Відповідає актуальним нормам безпеки
Є аварійний вихід
Технічні характеристики:
Фундамент — моноліт
Стіни — газоблок
Перекриття — залізобетон / моноліт + дерево
Дах — металочерепиця
Сходи — залізобетонні (зручні для дітей та дорослих)
Утеплення підлоги — пінополістирол
Двошарове утеплення горища
Теплий монтаж вікон і дверей
Газове індивідуальне опалення
Підключені всі комунікації: електрика, вода, каналізація
Додаткові переваги:
Перегородка з сусідами на горищі
Звукоізоляція
Дві тераси + балкон з панорамою на ліс та озера
Вуличне освітлення, декоративний водограй біля ділянки
Власний тильний вихід
Комплекс повністю заселений — без будівництва поруч
Котеджне містечко:
Екологічна лісо-озерна зона
Столітні дерева, паркові алеї
Дружня, сформована спільнота мешканців
Повноцінна інфраструктура села для життя з дітьми
Без комісії
Усі документи в порядку
Готовність до швидкої угоди
Телефонуйте та приїжджайте на перегляд —
дуплекс, у якому природа, безпека і комфорт уже живуть разом, чекає саме на вас .