Продажа квартир в Киеве

Площа: 72/ 36/ 12 м.кв Поверх: 21/22 Продам простору видову двокімнатну квартиру з частковим ремонтом. ЖК Будинок на Шулявці. Солом`янський район. Правий берег. Шулявка. Квартира з частковим ремонтом, встановлена кухня та сантехніка, стіни пофарбовані. Два санвузли, просторий балкон. Порядні сусіди, відеоспостереження, конс`єрж. Біля будинку великий огороджений дитячий майданчик. Інфраструктура біля будинку просто вражає: великий Novus, Нова Пошта, Укрпошта, магазини, кафе, ринок, палац культури Росток, Солом`янський РАГС, парк Орлятко, школи, дитячий садок, Національний Авіаційний Університет. Поруч швидкісний трамвай та до метро Шулявська 15 хв транспортом або 30 хвилин пішки. т.044 200 10 80

Продаж 3к квартири, вул. Рональда Рейгана 11, Троєщина, Деснянський рн, Лівий берег. Загальна площа 77 м2. Квартира під ремонт, розташована на 8-му поверсі 9-ти поверхового панельного будинку. Квартира двостороння. 3 балкони, один із них зроблений під кімнату. Поруч із будинком зручна транспортна розв'язка, школа, дит. садок, супермаркет, ринок, кінотеатр Флоренція.

Продаж 2 кімнатної квартири в ЖК Метрополіс вулиця Заболотного, 1. 21 поверх. Комплекс комфорту-класу розташований в районі з найбільшою кількістю зелених зон. Близькість до Голосіївського лісу, власний парк, транспортна розв'язка поруч із пішою доступністю до двох станцій метро подарують мешканцям комплексу можливість щодня насолоджуватися природою та водночас жити у ритмі сучасного мегаполісу. Квартира знаходиться у зданому будинку.

Продам однокімнатну квартиру по просп. Любомира Гузара, Солом'янський район. Поверх: 1/5 Площа: 32/15/6 кв.м Затишна квартира, укомплектована меблями та технікою. Санвузол суміжний. Будинок віддалений від дороги, тихий двір. Розвинена інфраструктура, поряд: - магазини, супермаркети; - поліклініка, аптеки; - дитячі сади та школи, університет НАУ; - дитячий та спортивний майданчики; - парк Орлятко. Транспортна розв'язка: - зупинка громадського транспорту (у тому числі швидкісного трамваю №1,3) до 5 хвилин пішки; - метро Шулявська до 20 хвилин пішки. Телефонуйте, відповім на всі Ваші запитання. Ціна 52 000 у.о. Когут Сергей 093 659 65 70

До продажу пропонується 3-кімнатна квартира по вулиці Андрія Малишко, 3, поряд метро Дарниця Квартира розташована на 11-му поверсі 12-поверхового будинку • Загальною площею - 66 м2, житлова – 56 м2, площа кухні – 13,10 м2; • Квартира двостороння, всі три кімнати по плануванню роздільні, просторі; • Туалет та ванна кімнатаокремі, облицювання – кахель; • Вхідні двері броньовані; • Стан квартири житловий (стіни рівнялись під покраску), потребує ремонту; • є закритий балкон; • В передпокої є окрема гардеробна кімната. Поряд з будинком: - парк «Перемоги»-2 хвилини,. - метро «Дарниця» - 2 хвилини; - ринок «Юність» - 10 хвилини; - відділення банків та пошти; - у найближчому оточенні багато навчальних закладів – 8 дитячих садків, 5 шкіл та Київський університет туризму, економіки та права, Льодова арена, магазини, ТЦ «Дитячий Світ», «Ашан», «Варус», «Фора», МакДональдз; - безліч лавок та просто затишних місць для відпочинку.

Продається 2-кімнатна квартира 82 м2 в Дарницькому районі за адресою вул. Ревуцького 9, харківський масив, лівий берег, озеро сонячне 20 поверх 3 24 монолітно-каркасного будинку комфорт класу, стіни з цегли 2 окремі кімнати, велика кухня-студія. Ремонт робили для себе: натуральні матеріали, техніка "Siemens", сантехніка "Roca", італійські меблі, бойлер, посудомойка. Все залишається. В будинку: підземними паркінг, цілодобова охорона, відеоспостереження, внутрішній двір, дитячий майданчик, облаштоване укриття, свій генератор. Поруч: школи та дитячі садки, ТРЦ "New Way", супермаркети "Сільпо", "Новус", "АТБ", "Ашан", продуктовий ринок, озеро Тел.(044) 200-10-80

Продаж 3 кімнатної квартири з ремонтом в ЖК Новомостицько-Замковецький - площа 86/47/12 - поверх 13/17 - тепла підлога у передпокої та ванній кімнаті - квартира частково укомплектована меблями Поруч є вся необхідна інфраструктура: супермаркети, НП, Укрпошта, салони краси, кафе, ресторани, аптеки, клініки та багато іншого. Також неподалік знаходиться ТРЦ Retroville.

У продажі 2-кімнатна квартира в новому житловому комплексі «West House». Поверх: 13й з 17ти. Площа: 65,5 кв.м, житлова 32 кв.м, кухня 13 кв.м. Стан квартири: під ремонт, після будівельників. 2 лоджії. Висота стелі 2.7 метра. Бізнес клас. Безпека: відеоспостереження, охорона на рецепції, закрита територія ЖК. Підземний паркінг на 211 машино-місць. Поруч з жилим комплексом: дитячий садок, школа, поліклініка. До ТРЦ Ocean Plaza, Голосіївського парку, автовокзалу, метро Деміївска 10-15 хв пішки.

Продаж 2к квартири, вул. Н. Ужвій 12 Поверх 2 з 24 Площа 57/32/8 Будинок 2013 року побудови (монолітно-каркасний), ремонт, меблі, 2 телевізори, побутову техніка (пральна, посудомийна машинки), новий кондиціонер, бойлер, тобто абсолютно все для життя. 2 поверх, балкон заскленний, довжиною 4 м., пожежна сигналізація, кодові двері, лічильники води, ел.ен., консєрж, відеонагляд, парковка з відеонаглядом, вікна в двір, дит.майданчик, прекрасна транспортна розв'язка, через дорогу політика, пологовий будинок, поруч аптека, 4 дитячих садочки і 4 школи (державні), 2 приватні школи (англомовна та нім. ), 5 супермаркетів. 2 пожежні виходи, на поверсі є місце для колясок та велосипедів. На першому поверсі (під квартирою) немає жодних магазинів, кафе і т.д., тихий двір, вікна виходять на дитячий майданчик, під вікнами немає жодних лавочок та інших "місць зборів". Показ відбудеться в перших числах липня (1 день)

Продається 2 кімнатна квартира в ЖК "Great, в будинку №5 на Дніпровській набережній, загальна площа 71м2, житлова 30,31м2, кухня 21,87м2. Висота стелі від підлоги 2,7 метра, панорамні вікна виходять частково у двір та на Дніпро з правим берегом Києва, практичне планування з великою кухнею та двома санвузлами з місцями для вбудованих шаф.Квартира знаходиться на 5 поверсі з 26, зроблено лазерну стяжку від забудовника, зовнішні стіни виконані з керамічної цегли, внутрішні – керамобетонний блок з шумоізоляцією, можливе препланування під себе. Будинок зданий і введений в експлуатацію. Можна робити ремонт та заїжджати вже жити у власні апартаменти. ЖК має два види паркінгу: наземний багаторівневий та підземний. У комплексі передбачено все для комфортного життя: автономне опалення, ліфти у підземний паркінг, велодоріжки, мебльовані вхідні групи з дизайнерським оформленням та консьєрж-сервісом, система контролю доступу та цілодобова охорона, а також з власним еко парком на території. Цілком автономний ЖК з усім необхідним. Цей ЖК «місто в місті» – тут все необхідне всередині: торговий та офісний комплекси, магазини та кафе на перших поверхах, два дитсадки та початкова школа, міні-стадіон та паркова зона з ландшафтним дизайном та численними зонами відпочинку. Також будівлі першої лінії комплексу Great будуть доповнені відкритими терасами. Поруч із комплексом розвинена інфраструктура: школи, банки, банкомати, фітнес-центри з тренажерними залами, школа плавання, супермаркети, торгово-розважальні комплекси, парки, яхт-клуб, пляжі тощо.

Продам 1 кімнатну квартиру бізнес-класу в житловому комплексі "Паркове місто". Квартира розташована на 7-му поверсі та має площу 49.3 квадратних метра. Житловий комплекс "Паркове місто" надає резидентам можливість займатися активним спортом, оскільки має власний тенісний корт. Це створює унікальну можливість для мешканців насолоджуватися здоровим способом життя та проводити час із сім'єю та друзями. Ця квартира бізнес-класу в комплексі "Паркове місто" - ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, приватність та затишок, а також бажає жити в зеленому середовищі з усіма зручностями.

Продам 1к квартиру, вул. Булаховського, 2, Академмістечко, Новобіличі, Святошинський р-н. Квартира знаходиться в ЖК 4U на видовому 19 поверсі 27-поверхового будинку, звідки відкривається краєвид на ліс та околиці Києва. Квартира студія. Загальна пл. 24м², кухня 9м². У квартирі зроблено ремонт, встановлені необхідні меблі та техніка. Прекрасна локація та розвинена інфраструктура. Багато магазинів, салонів, аптек, відділень банків. До ТРЦ Лавіна 5 хвилин на автомобілі. До метро Академмістечко 10 хвилин пішки, поряд зупинка міського транспорту. За 10-15 хвилин їзди на автомобілі ліс, де можна насолодитися природою на березі Святошинського озера. Цілодобова охорона та відеоспостереження. Квартира ідеально підійде активним, енергійним людям, які цінують новизну, комфорт та затишок!

Продається 2 кімнатна квартира по вул. Шептицького 24 м. Загальна площа 47,3 м2, житлова 27,3 м2, кухня 5,9 м2. У квартирі є житловий стан. Кімнати роздільні. Великий балкон. Санвузол роздільний. Замінено дерев'яні вікна на металопластикові. Квартира знаходиться на 7 поверсі 9 поверхового будинку. Вікна у двір. Під'їзд чистий, доглянутий. Двір тихий. Поруч дитячий майданчик. Чудова інфроструктура. Поруч дитячий садок. школа, магазини. кафе, зупинка, пляж, набережна. Метро Лівобережна 15 хвилин пішки або 5 хвилин на транспорті.

Продається 4-кімнатна квартира в центрі Києва на вул. Пушкінська, будинок 8 Б Історичний центр Києва. Поруч із Хрещатиком та Золотими воротами. Царський будинок 1905 року, у квартирі зроблено ЗБ перекриття. Загальна площа 164,7 кв.м, житлова 96,4 кв.м. Квартира розташована на 3-му поверсі 3-поверхового кирпичного житлового будинку. Високі стелі 3,75 м, зручне комфортне планування. Вітальня 35,2 кв.м., кімнати 24,3; 19,5; 18,3 кв.м., кухня - 29,2, прихожа 5,7 кв.м, кв.м, 2 санвузли 21,3 та 5,1 кв.м, 2 балкони по 0,7 кв.м. Просторі світлі кімнати з металопластиковими окнами, підлога паркет. Камін у вітальні. Кафель на кухні та в санвузлі. Сауна. Немає внутрішніх дверей та сантехніки. Відмінна інфраструктура, поряд є все.

Єоселя. Продаж 3 кімнатну квартиру в комфортному житловому комплексі Галактика. Будинок Пегас, планування 3С1 - С-З сторона, з видом на правий берег. Раціональне планування – всі кімнати роздільні. Простора кухня-вітальня, 2 санвузли, стан - після будівельників, стяжка підлоги, всі комунікації, централізоване опалення. Будинок – бетонно монолітний. На території ЖК є дитячі та спортивні майданчики, наземний паркінг та шестиповерхове паркування, ведеться відео спостереження. Поруч знаходяться школи, дитячі садки, медичні заклади, магазини, вищі навчальні заклади, офісні центри, салони краси, кафе та ресторани, магазин NOVUS. У пішій доступності – Русанівська набережна та канал. Метро Лівобережна – до 8 хв пішки. Ціна 140 000 у.о. Світлана Анохіна, 095-737-59-57,

Прекрасна 1к квартира у житловому будинку за адресою Саперно-Слобідська 24. У квартирі зроблено якісний ремонт. Планування: одна спальня, простора, 20м2 кухня-16м2, з/в 4.5м2, з ванною, лоджія з робочим столом. У квартирі встановлений бойлер, посудомийна машина, холодильник, духовка, варильна поверхня, два кондиціонери, пральна машина та телевізор – все залишається. Лічильники на ХВ, ГВ, тепло та електроенергію день/ніч.

Продам 1к квартиру вул. Симиренка, 7а, Святошинський р-н. Квартира знаходиться на 2-поверховому 9-поверховому будинку. Загальна пл. 25,8 м², житлова 13,4 м², кухня 5м². Квартира у хорошому стані. Продається з меблями та технікою. Великий засклений балкон. Розвинена інфраструктура. Поруч знаходяться дит. садки №681, №85, №693, спортивна школа №2, школи №254, №223. Пішою доступністю АТБ, Novus, Леруа Мерлен, аптеки, салони, магазини. Хороша транспортна розв'язка.100м від будинку зупинка швидкісного трамваю, автобусів №2, №9, №23. До кільцевої дороги 300м.

Продаж 4к квартири, вул. Генерала Шаповала, 2, Солом’янський район, ЖК «Смарагдовий». Загальна площа 172 м.кв., житлова 87м.кв., кухня 18,4м.кв. Розташована на 18/19 поверсі. Квартира складається з вітальні, окремої столової зони, кухні та 3-х великих спален, одна з яких має власний санвузол, ванну та душову кабіну. Є 2 гардеробні кімнати та ще один санвузол. Ремонт робився для себе з використанням висоякісних матеріалів та фурнітури, а саме: в санвузлах італійська плитка Marazzi, сантехніка Grohe, умивальники Antonio Lupi, на підлозі в кімнатах паркет, м’які меблі Blanche, нова кухня з вбудованою технікою Siemens (духова шафа, мікрохвильова піч, варильня поверхня та посудомийна машина) та Samsung (холодильник), пральна та сушильна машини Bosch, кондиціонери в усіх кімнатах. Висота стелі 3м., є два великих балкони, один з яких засклений. З вікон відкривається чудовий вид на Солом’янський ландшафтний парк. Ведуться роботи по підключенню будинку до автономного джерела живлення. Встановлені лічильники на воду, опалення та двозонний електролічильник. ЖК «Смарагдовий» - комплекс закритого типу з цілодобовою охороною та консьєржами, ОСББ та власною розвиненою інфраструктурою: магазини, садочки, дитячі майданчики, клініки, кафе, ресторани, аптеки. Розглядається також продаж паркомісця із зручним доступом до квартири.

ЖК Східна Брама. Продаж 1-кімнатної квартири на вул. Світла, 3-Д, шоста секція. Дарницький район Києва. Загальна площа квартири 60 кв.м, кухня - 16,3 кв.м., житлова площа-16,8 кв.м Поверх 11 з 23. Квартира має 1 санвузол та посторий балкон (вхід як з кухні так і з кімнати) Комплекс розташований в екологічно чистому районі міста, поруч сосновий ліс Розвинена інфраструктура. Якісні монолітні роботи, встановлені ліфти. На території ЖК розташовані магазини, кафе, спорт-клуб, дитячий майданчик. Поруч зупика громадського транспорту ст.м. Бориспільська 10 хвилин пішки, або 1 зупинка на автобусі. Продаж по перепоступці. Чудовий варіант. Звертайтесь, Ольга Ціна: 50 000 у.о. Дзвоніть, з повагою, Дмитро Олександрович т.095 428 98 38, 097 101 66 13

Квартира з авторським ремонтом, загальна площа 148.5 м2, житлова 58.6 м2, кухня 46.5 м2. Просторі кімнати, планування роздільне, санвузол суміжний, централізоване опалення. Квартира з меблями та побутовою технікою ( індукційна плита, пральна машина, посудомийна машина, холодильник ), вхідні двері броньовані, охоронна сигналізація, конс’єрж. Біля дому є своя інфраструктура - магазини, аптеки, кав’ярні, школа, дитячий садок, ринок, Макдональдс, Сільпо. Оболонська набережна та парк «Наталка» - 100 метрів. Розвинена транспортна розв’язка. Поруч з будинком зупинки громадського транспорту на всі напрями міста. В 10 хв пішки метро Оболонь, ТРЦ Дрим Таун, ТЦ Смарт Плаза. Спецпроект, Авторский ремонт, С мебелью и техникой, Раздельная планировка .

Продається стильна та затишна, з дизайнерським ремонтом однокімнатна квартира на Мостицькому масиві в Подільському районі, на вул. Новомостицька 15, 16-й поверх з 20. Ремонт в квартирі виконувався по дизайн проекту. Ніхто не проживав. Усі меблі та техніка - нові. Вхідна група (з теплою підлогою) з шафами - 6,84 м2 Санвузол (з теплою підлогою) душовою кабіною, рушникосушаркою та бойлером - 4,26 м2 Функціональна кухня-студія об'єднана з лоджією (з теплою підлогою). Є посудомийка, пральна машина, холодильник, мікрохвильова піч, витяжка, розкладний диваном та обідня зона - 30,16 м2 Безпечна закрита територія з зоною відпочинку. Поруч з жк є супермаркети (АТБ, НОВУС, Сільпо), аптеки, обмін валют, ТЦ Орнамент, ТРЦ Retroville, поштові служби, салони краси, кафетерії, ресторани, спортивні секції та багато іншого. Біля будинку знаходиться зупинка.

Без комісії для покупця! Продається неймовірно світла 2-кімнатна квартира, площею 60,4 кв. м., в ЖК Варшавський-2, по вул. Олександра Олеся, 3, Подільський район, правий берег Квартира світла, планування функціональне: велика кухня-вітальня (18,3) і 2 окремі кімнати (12 і 14 кв.м), вихід на відкритий балкон з двох кімнат, просторий санвузол. У квартирі склопакети, радіатори, броньовані двері, лічильники тепла, води та електроенергіі, своя котельня на 3 будинки, охорона. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортне та просторе житло з можливістю організувати простір за власним смаком. Захищений внутрішній двір трьох будинків - запорука безпеки ваших дітей, безліч дитячих і спортивних майданчиків, магазинів, кафе, майстерень тощо. На території житлового комплексу розташовані різноманітні інфраструктурні об'єкти, які зроблять ваше життя більш комфортним та зручним. Поряд приватна клініка, ТРЦ Ретровіль та супермаркет Новус (6хв). Будується станція метро (5 хв) Запрошуємо на перегляд. Ціна 72000 у о без комісії для покупця! (050)962-65-54 Вікторія

Без% Продам п’яти кімнатну двосторонню квартиру по вул. Пирогова, 6а. Площа 188/123/20 кв.м, 2/9 пов, висота стелі 3,3 м. П’ять кімнат, чотири з них окремі, простора кухня, два санвузли, два балкони. Дві кімнати та один із санвузлів у стані незавершеного ремонту, вже заведено все комунікації. Теплий цегляний будинок клубного формату збудовано у 2006 році. Під’їзд до будинку через шлагбаум, внутрішній двір під відеонаглядом та з цілодобовою охороною. Підземний паркінг та парко місце за необхідності. Тихе та спокійне місце у вируючому центрі міста. Центральний район міста із всіма можливими вигодами! Зовсім поряд три станції метро Університет, Театральна та Золоті Ворота. У пішій доступності ботанічний сад, сквер Гончара, Золотоворітський сквер, Володимирський собор, Оперний театр. Телефонуйте, оперативно організуємо перегляд та допоможемо визначитись! Без комісії для покупця! Ціна: 420000 у.о, тел. 0952770720 Сергій Ткалич/www.

Продаж 2-кімнатної квартири по переуступці (можна брати ключі, оформляти право власності і робити ремонт). Будинок 15.1, 12 поверх, 69,4 кв.м. - Тип планування 2С5. Найкраще планування в будинку. Продаж 2-кімнатні квартири по переуступці, на вибір три квартири з однаковим плануванням в різних будинках. (можна брати ключі, оформляти право власності і робити ремонт). Ціна 80000у.о. тел. 050-146-45-76 Інна,

Лук'янівка, вул. Маршала Рибалка 7. Продаж 3-кімнатної квартири в житловому стані на 1 поверсі. Квартира двостороння. Є бойлер. Лічильники на воду, газ. Парадне з ремонтом. У пішій доступності метро Лук'янівська. Можливе використання під офісне приміщення. т.044 200 10 80

Продам 2к. квартиру Голосіївський р-н, вул. Метролоігчна, 52, Феофанія, М. Теремки Голосіївський р-н., вул. Метрологічна, 52. Поверх 2 з 6. Площа 74,3 кв. м., житлова 32,9 кв. м., 15,8 кв. м. кухня. Висота приміщень 2,70 м. Стан квартири євро-ремонт з дорогих матеріалів, підігрівом полів в санвузлі, ванній кімнаті коридорі та кухні, з закладеними магістралями під кондиціонери. Квартира із зручним плануванням, великою кухнею та двома окремими просторими кімнатами. Закрита територія з розвинено інфраструктура на території комплексу, зручна транспортна розв’язка, дитячі площадки, магазини, паркінгу, в пішій доступності лікарня, тихий двір. Екологічно чиста зона, поруч: школа 236, дитячий садок 182; супермаркет "NOVUS", Парковий Комплекс "Феофанія", храм Св. Пантелеймона, цілющі джерела, озера, Хотівський ліс. 10 хвилин на громадському транспорті до метро Теремки, зупинка транспорту поруч з комплексом.

Продається однокімнатна квартира в ЖК Русанівська Гавань - новобудова на березі Дніпра, стандартні вікна змінюються на панорамні. Квартира знаходиться на 25 поверсі з 26, загальна площа 46,25 м2, кухня 12,56 м2, житлова 18,40 м2, після будівельників, будинок введено в експлуатацію. До м. Лівобережна 10 – 15 хвилин пішки, 5 – 7 хвилин на авто, 10 хвилин до міської електрички, 20 хвилин до Гідропарку. Роздільне планування: кухня з виходом на балкон, окремо спальня, суміжний санвузол, компактний передпокій, є можливість збільшити квартиру (за бажання на 30-40 м2 буде другим рівенем), вільне планування. Встановлено лічильники на воду та опалення. Чотири швидкісні ліфти з можливістю спуститься і підняться прямо з паркінгу. Висота стелі 2,7 м, автономне опалення (в будинку), централізоване. Поряд з ЖК прогулянкова набережна, що входить до прилеглої закритої-охоронюваної території, комплекс бізнес-класу. Інфраструктура розвинена, все необхідне для комфортного життя поряд: школа, коледж, дитячі садки, відділення пошти, магазини, супермаркети, ринок, виставковий центр, аптеки, банки, кафе, кав'ярні, ресторани, медичні центри, фітнес-зали. Квартира продається по праву власності.

Видова євродвушка (спальня+кухня студіо) 44м.кв. з ремонтом і меблями. В квартирі є 2 кондиціонери, бойлер, душова кабіна, необхідні для життя меблі (2-х спальне ліжко, диван, куня, плита і духовка, холодильник. Вул.Героїв полку «Азов» 4В (колишня Малиновського 4В). Будинок 2016 року, моноліт, цегла, термоутеплений, 3 ліфти, відеоспостереження, консьєрж, на першому поверсі магазини, аптека, перукарня, кав‘ярня. Відстань від м.Оболонь 8хв.пішки. Низькі тарифи на обслуговування і опалення, тепловий лічильник, 2-х тарифний лічильник електрики, лічильники на воду. Поряд районний відділок поліції, торговий центр, кінотеатр.

Продам 1 кімн.квартиру 48 кв.м. в 8 черзі ЖК Варшавський вул. Олеся 2Б. Поверх 3. Окрема спальня та кухня-вітальня. На балконі облаштоване робоче місце. Дизайнерський ремонт, вбудовані меблі і техніка. Тепла підлога. Встановлений лічильник на опалення. Гарний вид у двір. Будинок заселений, ремонти на завершальній стадії, на 1 поверсі відкриті продуктові магазини, кафе, аптека.

ЖК "Медовий". Продаж 3-ри кім. квартири. Оформлено Право Власності! Вул. Кадетський Гай, 10. Будинок 2021 року, введений в експлуатацію. Поверх 10 з 25. Загальна площа - 80 м2, житлова -42 м2, кухня - 16 м2. Стан квартири: стіни – після будівельників, підключена каналізація, вода, світло. Гарний склопакет. Встановлені радіатори. Є лічільники на електрику, воду, опалення. Можно заходити на ремонт. Закрита прибудинкова територія. Розвинена інфраструктура. Поруч 2 озера, паркова алея до Севастопольської площі, великий Новус, АТБ, Фора.