- Двухкомнатная
- 60 м2
- 1 / 4 эт.
Пропонується до продажу унікальний об'єкт у легендарному елітному районі Липки — на вулиці
Шовковичній, 18 (Урядовий квартал).
Історичний спадок та статус будинку
Будинок №18 на Шовковичній — це видатна історична прибуткова будівля кінця XIX – початку XX століття, зведена на місці колишніх шовковичних садів. Будівля має вишукану архітектурну привабливість, пережила буремні епохи, зберігши дух та аристократичний шарм Липок.
• Парадна та двір: Доглянута парадна, гарний історичний під'їзд.
• Територія: Закритий, тихий і зелений двір з фонтаном та паркуванням.
• Сусіди: Респектабельні, тихі та відомі люди.
• Безпека: І будинок, і весь район, і сама квартира перебувають під цілодобовою охороною 24/7. Це одне з найбезпечніших місць у столиці.
Характеристики об'єкта
• Загальна площа: 60 м² (житлова — 45.2 м², кухня — 5 м²).
• Поверх: 1 із 4 (історичний царський будинок).
• Висота стелі: 3.03 м — відчуття простору та об'єму.
• Фонд: Житловий фонд (тривалий час успішно використовувався як представницький офіс).
• Планування: Двостороння квартира з чудовим функціоналом. Має великі вікна (по 2 у кожній кімнаті, що забезпечує чудове природне світло), простору вітальню, 2 кімнати, кухню та великий окремий санвузол.
Комфорт, автономність та інженерія
• Ремонт і стан: Виконано якісний ремонт, встановлено багаторівневу стелю з дизайнерським освітленням, дорогі офісні меблі.
• Комунікації: Усі інженерні мережі повністю замінені.
• Опалення та тепло: Встановлено власний газовий котел.
• Енергонезалежність: Світло тут не відключали — ідеальні умови для безперебійної роботи чи комфортного проживання.
• Клімат та безпека: Кондиціонери, відеодомофон.
• Бонус: Конструктивні особливості та планування дозволяють за бажання облаштувати окремий вхід.
Унікальна інвестиція
Ця нерухомість має подвійний потенціал:
1. Для бізнесу: Готовий статусний офіс закритого типу (представництво, нотаріус, IT-компанія, адвокатське бюро чи б'юті-простір) у «крутому, понтовому» і найбезпечнішому місці Києва.
2. Для життя: Ексклюзивна резиденція в центрі урядового життя столиці, де поєднуються тиша затишного двору, зелень Липок та максимальна безпека.