Ирпень
Киевская
Искать объявления по всей области
  • К
  • Киев
  • Коцюбинское
  • Крюковщина
  • Козин
  • Кагарлык
  • Клавдиево-Тарасово
  • Капитановка
  • Кийлов
  • Княжичи
  • Колонщина
  • Красиловка
  • Круглик
  • Крушинка
  • В
  • Ворзель
  • Вишенки
  • Вита-Почтовая
  • Великая Александровка
  • Великая Солтановка
  • Г
  • Гостомель
  • Гатное
  • Гнедин
  • Гореничи
  • Глеваха
  • Гавриловка
  • Гнатовка
  • Горбовичи
  • Горенка
  • Гора
  • Гуровщина
  • П
  • Переяслав-Хмельницкий
  • Петропавловская Борщаговка
  • Подгорцы
  • Петропавловское
  • Петрушки
  • Пилиповичи
  • Плесецкое
  • Плюты
  • Погребы
  • Процев
  • Путровка
  • П
  • Пуховка
  • С
  • Софиевская Борщаговка
  • Святопетровское
  • Стоянка
  • Славутич
  • Сквира
  • Севериновка
  • Семиполки
  • Старые Безрадичи
  • Старые Петровцы
  • Счастливое
  • Х
  • Ходосовка
  • Хлепча
  • Хотов
  • Хотяновка
  • Ч
  • Чабаны
  • Чайки
  • Чубинское
  • Л
  • Лесники
  • Лебедевка
  • Летки
  • Любимовка
  • Лютеж
  • Н
  • Новые Петровцы
  • Немешаево
  • Новое
  • Новоселки
  • Новые Безрадичи
  • Я
  • Яготин
  • Я
  • Ясногородка
  • Т
  • Тетиев
  • Тараща
  • Тарасовка
  • Таценки
  • Требухов
  • М
  • Мироновка
  • Макаров
  • Малая Александровка
  • Малютянка
  • Мархаловка
  • Микуличи
  • Милая
  • Михайловка-Рубежовка
  • Мощун
  • Музычи
  • Р
  • Ржищев
  • Рокитное
  • Рожевка
  • Рожны
  • Романков
  • Рославичи
  • Д
  • Дымер
  • Дмитровка
  • Дударков
  • З
  • Забучье
  • Зазимье
  • Здвижевка
  • Ш
  • Шевченково
  • Шкаровка
  • Шпитьки
  • Ю
  • Юровка
 
Цена
Не важно
Тип недвижимости
Не важно
Расположение
Не важно
  м2
Общая площадь
Не важно
 
Этаж
Не важно
 
Этажность
Не важно

Продажа коммерческой недвижимости в Ирпене

Продається комерційна нерухомість в топ-локації Ірпеня! Ирпень 12
  • 83 м2
  • 1 / 3 эт.
62 977 $ 759 $ за кв.м
Ви шукаєте ідеальне місце для свого бізнесу? У нас є відмінна пропозиція для вас! Продається комерційна нерухомість у топ-локації Ірпеня. Це прекрасна можливість забезпечити вашому бізнесу успіх! Зверніть увагу, що є можливість розтермінування платежів на індивідуальних умовах. Зателефонуйте для отримання додаткової інформації та планування перегляду. Ми раді відповісти на ваші запитання та допомогти вам знайти вашу омріяну комерційну нерухомість.
Ирпень
23 сентября
Продається комора 4,5 м2 ЖК Синергія  3+ Ирпень 2
  • 4.5 м2
2 426 $ 539 $ за кв.м
Продається комора ЖК Синергія 3+ від власника Ціна 100000грн Вул.Г.Сковороди 13/7
Ирпень
23 сентября
Продаж 1200м2 Фасад Набережна Ирпень 11
  • 1 м2
  • 1 / 2 эт.
1 800 000 $ 1 800 000 $ за кв.м
Пропонується на продаж комерційне приміщення площею 1190м2

 Перший поверх двоповерхової прибудови. 
Вільного призначення.
 Технічні характеристики:
 - електрика 140кВт - каналізація міська, прямоточна - висота стелі 4м
 - лазерна стяжка підлоги
 - 2 фасадні входи
 - рампа на задньому дворі Прямий заїзд з вулиці Соборної. Паркомісця в кількості 50+ 
. Комплекс налічує 5200 квартир
. Поряд працює відділення Нової Пошти, а на другому поверсі (800м2) фітнес клуб Праворуч від приміщення розташований торговий ряд з різноманітними бізнесами. Кавʼярня, Зоомагазин, магазин Штор, Дитячі речі і багато іншого 
Продаж від забудовника 
Готові до діалогу 
Запрошуємо до співпраці агенції нерухомості
Ирпень
23 сентября
Продаж 41м2 Фасад Центральний Парк Ирпень 6
  • 41.4 м2
  • 1 / 16 эт.
62 100 $ 1 500 $ за кв.м
Продам приміщення на першому поверсі ФАСАД Локація - вул. Університетська. Центральний парк міста Площа 41,4м2 - Перший поверх - Окремий вхід - Панорамні вікна - Паркомісця в достатній кількості - вільний доступ до приміщення ВІДКРИТА територія В приміщенні: - стяжка підлоги - вода, каналізація, електрика Генератори трафіку: - супермаркет Бокс Маркет навпроти приміщення - супермаркет Канцтоварів - в 5 м від приміщення - відділення Укр Пошти - Центральна міська лікарня в 10 м. від приміщення Мікрорайон нараховує біля 40 тис мешканців. Найвідвідуваніша локація міста за рахунок Центрального парку. Зручна транспортна доступність. Потужний піший трафік Дана пропозиція - це ідеальний варіант, як для відкриття власної справи так і для орендного бізнесу Продаж від власника. БЕЗ комісії Готові співпрацювати з агенціями.
Ирпень
1 сентября
Продаж 41м2 Фасад Центральний Парк Ирпень 5
  • 41.38 м2
  • 1 / 16 эт.
62 100 $ 1 501 $ за кв.м
Продаж 41м2 Фасад Центральний Парк Продам приміщення на першому поверсі ФАСАД Локація - вул. Університетська. Центральний парк міста Площа 41,4м2 - Перший поверх - Окремий вхід - Панорамні вікна - Паркомісця в достатній кількості - вільний доступ до приміщення ВІДКРИТА територія В приміщенні: - стяжка підлоги - вода, каналізація, електрика Генератори трафіку: - супермаркет Бокс Маркет навпроти приміщення - супермаркет Канцтоварів - в 5 м від приміщення - відділення Укр Пошти - Центральна міська лікарня в 10 м. від приміщення Мікрорайон нараховує біля 40 тис мешканців. Найвідвідуваніша локація міста за рахунок Центрального парку. Зручна транспортна доступність. Потужний піший трафік Дана пропозиція - це ідеальний варіант, як для відкриття власної справи так і для орендного бізнесу Продаж від власника. БЕЗ комісії Готові співпрацювати з агенціями
Ирпень
23 сентября
ПРодаж фасадного приміщення у заселеному комплексі! Ирпень 6
  • 39.2 м2
  • 1 / 5 эт.
35 000 $ 893 $ за кв.м
Продається фасадне комерційне приміщення в ЖК! м. Ірпінь, вул. Миколи Сингаївського 2Б/2 Площа 39.2 м2 за 35 000 $. Особливості: Проведені міські комунікації. Будівельне оздоблення - лазерна стяжка, штукатурка. Конструкція будинку з червоної цегли, утеплена мінеральною ватою (100 мм) та облицьована фасадною цеглою. Приміщення вільного призначення, розташоване у заселеному комплексі, розвинений район міста, зручне транспортне сполучення.
Ирпень
23 сентября
Продаж! Готовий працюючий бізнес розливного пива з усім обладнанням Ирпень 15
  • 34.2 м2
  • 5 эт.
21 990 $ 643 $ за кв.м
Продаж! Готовий працюючий бізнес розливного пива з усім обладнанням та приміщенням під ключ! Цокольний поверх, окремий вхід. Загальна площа 34.2 м2 кВ.м Пиво, їжа, закуски. 1 зал - с ТВ. Отоплення індивідуальне електро Облаштований cold room . Холодильна кімната з промисловим кондиціонером! Редуктор з 2 балонами Крани wintap на 2 сорти 10 шт . 20 сортів всього холодильник з датчиком до -5 градусів Опалення електро Дзвоніть! Відповімо на питання З повагою Сергій
Ирпень
23 сентября
Продаж комерції 41,5 м2 у готовому будинку ЖК "Бургундія" Ирпень 3
  • 41.5 м2
  • 1 / 5 эт.
32 100 $ 773 $ за кв.м
ПРОДАЖ останнього комерційного приміщення 41,5 м2 в готовому та зданому комплексі у м.Ірпінь. Це великий спальний район з розвиненою інфраструктурою та зручною локацією, поруч парк. Магазин, кав'ярня, косметологічний кабінет, дитячий центр - втілюй задумане у життя!! Детальніша інформація за номером +38********73
Ирпень
23 сентября
Продаж комерції під кав'ярню, ресторан, магазин, салон в м. Ірпінь. Ирпень 11
  • 44.95 м2
  • 1 / 14 эт.
53 940 $ 1 200 $ за кв.м
Сучасний комфортний комплекс з інфраструктурою великого мегаполісу. Всі будинки заселені, мікрорайон нараховує більше 3 000 осіб. Для будівництва та оздоблення ЖК використано матеріали відомих брендів, що гарантує високу якість нашого житла. Територія комплексу закрита і перебуває під цілодобовим відеоспостереженням. При в’їзді в ЖК розташований контрольно-пропускний пункт, який обмежує доступ небажаним гостям. Дозвілля теж буде яскравим - облаштована власна пішохідна територія з екозонами, дитячими та спортивними майданчиками, де кожен мешканець зможе провести вільний час, як душа забажає. Великий вибір комерційних приміщень від 11 м2 до 300 м2. Підійде під магазин, салон, кафе, бар, ресторан, кав'ярню, офис. Дзвоніть для консультації та запису на перегляд!
Ирпень
23 сентября
Продаж комерціі з діючим бізнесом. БЦ Гарден плаза. Ирпень 8
  • 28 м2
  • 3 / 4 эт.
28 500 $ 1 018 $ за кв.м
Продаж комерції. Ірпінь, вул.Садова. БЦ Гарден Плаза. 28кв.м. 3/4. З діючим бізнесом, який теж може бути в продажі. під запит клієнта. 29500у.е. Гарний варіант під інвестицію. Наташа АН NID
Ирпень
23 сентября
Продаж! Комерційне приміщення, вул. Центральна 28. Ирпень 20
  • 55 м2
  • 2 / 2 эт.
41 990 $ 763 $ за кв.м
Комерційне приміщення, вул. Центральна 28. Другий поверх, окремий вхід на 4 приміщення. 3 метри стеля, електрика 7 кВ., окремий лічильник, 55 кв.м. Опалення кондиціонер
Ирпень
1 сентября
Продаж комерційної нерухомості яка вже працює на вас!! Ирпень 5
  • 63.5 м2
80 000 $ 1 260 $ за кв.м
Продаж комерційного фасадного приміщення з орендарем! До вашої уваги фасадне приміщення по вулиці Університетська загальною площею 63,5 м². Нерухомість розміщена в цокольному поверсі, має фасадний вхід з тамбуром та вікнами. Додатково пропонуємо два приміщення площею 91,7 м² та 11,3 м²:, всі об'єкти розміщені в одному будинку та мають фасадні входи. Загальна вартість трьох об'єктів становить 200 000 $ Всі приміщення здано в оренду, що забезпечить прибуток вже з першого місяця! Об’єкти нерухомості розташовані в прохідному місці та мають зручний під'їзд. Ідеально підійде для вашого бізнесу або ж як пасивний дохід. Щоб отримати детальну інформацію телефонуйте. Світлана АН ГК «Рідний Дім»
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного об"єкту, фунуціонував як ресторан. Ирпень 10
  • 500 м2
  • 1 / 2 эт.
350 000 $ 700 $ за кв.м
Продаж комерційного об"єкту в Ірпені, Центр міст, великий авто трафік, одна з головних вулиць. Загальна площа 500кв.м, 2 поверхи, ділянка 5 соток у власності (призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) Центральні комунікації (вода/каналізація), газ, потужність вводу електрики 25кВт, паркінг, літня тераса(з якої можна зробити додатковий паркінг), хозблок. З задньої частини є заїзд з відкатними воротами - для облаштування рампи/прийому товару. Форма власності: юр. особа Також є у продажу об"єкт з великою ділянкою ,озерцем ,але з невеликим приміщенням, який функціонув як ресторан. Телефонуйте, обговоримо всі питання. Лілія
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення під будь-який вид діяльності. Ірпінь. Ирпень 8
  • 173 м2
  • 1 / 14 эт.
259 785 $ 1 502 $ за кв.м
Сучасний комфортний комплекс з інфраструктурою великого мегаполісу. Всі будинки заселені, мікрорайон нараховує більше 3 000 осіб. Для будівництва та оздоблення ЖК використано матеріали відомих брендів, що гарантує високу якість нашого житла. Територія комплексу закрита і перебуває під цілодобовим відеоспостереженням. При в’їзді в ЖК розташований контрольно-пропускний пункт, який обмежує доступ небажаним гостям. Дозвілля теж буде яскравим - облаштована власна пішохідна територія з екозонами, дитячими та спортивними майданчиками, де кожен мешканець зможе провести вільний час, як душа забажає. Великий вибір комерційних приміщень від 11 м2 до 300 м2. Підійде під магазин, салон, кафе, бар, ресторан, кав'ярню, офис. Дзвоніть для консультації та запису на перегляд!
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення під інвестицію. Окупність 10 років Ирпень 20
  • 109.3 м2
  • 10 эт.
65 000 $ 595 $ за кв.м
Комерційне приміщення з стильним ремонтом, повністю мебльоване. Площею 109.3 м2. Дизайн в стилі лофт дає змогу розглядати цю комерцію під різні напрямки такі як: спортзал, офіс, колл центр, салон краси, салон косметології, під фотостудію, ІТ компанії, тощо. Також є варіант купити як готовий бізнес - є постійні орендарі. По наповненню: - 21 робоче місце - переговорна на 6 осіб - зона ресепшн - підсилювач мобільного зв’язку - система відеоспостереження - сигналізація та протипожежна система - тепла підлога на всю площу приміщення - бойлер та електрокотел з програматором - водяний фільтр зворотного осмоса «Екософт» - кавова машина, мікрохвильова піч та електрочайник - кондиціонер з дистанційним регулюванням температури - стабілізатор напруги - інтернет Без комісійних для покупця! Телефонуйте для запису на перегляд.
Ирпень
24 августа
Продаж комерційного приміщення поруч з Центральним парком Ирпень 9
  • 58 м2
  • 1 / 9 эт.
45 000 $ 776 $ за кв.м
Пропонується до продажу комерційне приміщення в престижному районі поруч із Центральним парком. Загальна площа приміщення складає 58 м², що робить його ідеальним для будь-якого виду діяльності: офісу, салону краси, магазину, кав'ярні чи інших бізнес-потреб. Основні характеристики: Загальна площа: 58 м² Призначення: вільного призначення Стан приміщення: з ремонтом. Вхід: окремий вхід ) Розташування: Поруч із Центральним парком Високий пішохідний трафік Зручне транспортне сполучення Розвинена інфраструктура: кафе, ресторани, банки, торгові центри поруч Можливість використання під різні види діяльності Додаткова інформація: Наявність паркувальних місць Можливість перепланування приміщення під ваші потреби Для отримання додаткової інформації та організації огляду приміщення, звертайтеся за телефоном.
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення у центрі міста біля парку! Ирпень 16
  • 80 м2
62 990 $ 787 $ за кв.м
Пропонуємо вашій увазі унікальну можливість придбати просторе комерційне приміщення розташоване в самому центрі міста поруч з улюбленим парком. Це ідеальне місце для вашого бізнесу або інвестиції у нерухомість. Характеристики приміщення: Центральне розташування, зручний доступ для клієнтів та відвідувачів. Площа поверху 80 м2. Великі панорамні вікна та чудовий вигляд на прилеглу зону парку, створюють привабливу атмосферу для клієнтів. Також наявна парковка для 14 авто. Престижний район, який привертає як місцевих жителів, так і гостей міста. Це ідеальна можливість для розвитку вашого бізнесу у самому серці Ірпеня, де зустрічаються комфорт та високий потенціал доходу. Зв'яжіться з нами вже сьогодні, щоб дізнатися більше та організувати перегляд цього приміщення! Вказана вартість за третій поверх.
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення у центрі міста. ТОП ПРОПОЗИЦІЯ! Ирпень 8
  • 80 м2
  • 3 / 3 эт.
62 975 $ 787 $ за кв.м
Пропонуємо вашій увазі унікальну можливість придбати просторе комерційне приміщення розташоване в самому центрі міста поруч з улюбленим парком. Це ідеальне місце для вашого бізнесу або інвестиції у нерухомість. Характеристики приміщення: Центральне розташування, зручний доступ для клієнтів та відвідувачів. Площа поверху 80 м2. Великі панорамні вікна та чудовий вигляд на прилеглу зону парку, створюють привабливу атмосферу для клієнтів. Також наявна парковка для 14 авто. Престижний район, який привертає як місцевих жителів, так і гостей міста. Це ідеальна можливість для розвитку вашого бізнесу у самому серці Ірпеня, де зустрічаються комфорт та високий потенціал доходу. Зв'яжіться з нами вже сьогодні, щоб дізнатися більше та організувати перегляд цього приміщення!
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення в Київській області, місто Ірпінь. Ирпень 10
  • 248 м2
  • 1 / 1 эт.
139 000 $ 560 $ за кв.м
Продаж комерційного приміщення в Київській області, місто Ірпінь. Приміщення – окрема будівля – розташоване в районі З/Д Вокзалу, по вулиці Центральна, 450 метрів до центральної площі на вулиці Шевченка. Приміщення розташоване на 6 сотках землі, земля в оренді, орендна плата – 35 000 грн в рік. Приміщення будувалось і використовувалось як кафе – ресторан: приміщення для приготування їжі, санвузол, комора, зал – 62 метри, тераса – 48 метрів. Всі необхідні комунікації заведені та функціонують. Загальна площа приміщення – 248 метрів. Продаж приміщення без меблів, залишається тільки барна стійка. Відеоогляд: www.youtube.com/watch?v=rpHOmKTuX10list=PL8sZbhkkxRFvOFwq_1ZePBEFfUKC12KpUindex=5
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення в м.Ірпінь, вул. Університетська Ирпень 13
  • 78.6 м2
  • 1 / 10 эт.
105 000 $ 1 336 $ за кв.м
Шановні інвестори та підприємці! Маємо чудову можливість пропонувати Вам комерційне приміщення в престижному районі міста Ірпінь! Основні переваги приміщення: 1. Відмінне місцерозташування: Приміщення знаходиться в районі Центрального парку міста Ірпінь, що забезпечує високий пішохідний і автомобільний трафік. Це ідеальне місце для розвитку вашого бізнесу. 2. Приваблива інфраструктура: Навколо приміщення розташовано багато житлових будинків, кафе, ресторанів, офісів та інших комерційних підприємств, що забезпечує потік клієнтів і можливість розвитку вашого бізнесу. 3. Оптимальна площа приміщення: Приміщення має площу 78 метрів, та исоту стелі 3,5 метра,, що дає Вам можливість розмістити необхідне обладнання та організувати робочі зони з максимальною зручністю. 4. Функціональність: Приміщення підходить для будь-якого виду діяльності - від роздрібної торгівлі, спортзалу та медичної установи до офісного приміщення. 5. Парковка: Наявність вільної парковки дозволить Вашим клієнтам і працівникам зручно припаркувати свої автомобілі. Не втрачайте цю унікальну можливість здійснити успішний бізнес у вигідному місці! Звертайтеся за додатковою інформацією та для організації перегляду приміщення за контактним номером: +38(06*********18 Поспішайте стати власниками цього прекрасного комерційного приміщення в центрі міста Ірпінь! З повагою, Сергій.
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення в центральній частині міста Ирпень 12
  • 14.8 м2
  • 1 / 10 эт.
13 000 $ 878 $ за кв.м
Продаж комерційного приміщення в Ірпені. Загальна площа - 14.8 м2. Приміщення з ремонтом, розташоване в цокольному поверсі. Ідеально підійде під офіс, кабінет. Наразі здається в оренду - є орендарі. Хороше місцерозташування - центральна частина міста, хороша транспортна розвʼязка. Без комісії! Телефонуйте!
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення в заселеному комплексі в м. Ірпінь. Ирпень 12
  • 22 м2
  • 1 / 5 эт.
35 100 $ 1 595 $ за кв.м
Сучасний житловий комплекс, який розміщується на мальовничій Ірпінській набережній та має власний вихід до неї. ЖК знаходиться всього в 7 хвилинах від столиці та спроектован за принципом "місто в місті". Власний заїзд з Новоірпінської траси! На території передбачені дитячі майданчики, магазини, ресторани, затишні кав'ярні, аптеки, банкомати, спортивний зал, зоомагазини, салони краси та все необхідне для комфортного проживання. А також ми забезпечили 100% паркомісць для своїх жителів. Вихід на Ірпінську набережну, площа приміщень від 20 м2. Підійде під магазин, салон, кафе, бар, ресторан, кав'ярню, офис. Дзвоніть для консультації та запису на перегляд!
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення в заселеному мікрорайоні в м. Ірпінь. Ирпень 10
  • 11 м2
  • 1 / 12 эт.
22 000 $ 2 000 $ за кв.м
Сучасний комфортний комплекс з інфраструктурою великого мегаполісу. Всі будинки заселені, мікрорайон нараховує більше 3 000 осіб. Для будівництва та оздоблення ЖК використано матеріали відомих брендів, що гарантує високу якість нашого житла. Територія комплексу закрита і перебуває під цілодобовим відеоспостереженням. При в’їзді в ЖК розташований контрольно-пропускний пункт, який обмежує доступ небажаним гостям. Дозвілля теж буде яскравим - облаштована власна пішохідна територія з екозонами, дитячими та спортивними майданчиками, де кожен мешканець зможе провести вільний час, як душа забажає. Великий вибір комерційних приміщень від 11 м2 до 300 м2. Підійде під магазин, салон, кафе, бар, ресторан, кав'ярню, офис. Дзвоніть для консультації та запису на перегляд!
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення з гарним ремонтом! Центральний парк! Ирпень 16
  • 50 м2
  • 5 эт.
49 990 $ 1 000 $ за кв.м
Продаж комерційного приміщення по вул. Університетська, напроти Центрального Парку. Найбільшій трафік в м. Ірпінь!!! Поруч Люксоптика, Аптека, Novus, Dominos, ресторан, салон краси та інше. Гарний ремонт. Загальна площа 50м²+вхідна група. Дві окремі кімнати 35м² та 7,5м² Кухня обладнана всім необхідним. Санвузол-умивальник та шафа Електрика, котел на опалення. Центральне водопостачання та каналізація. Приваблива інвестиція! Ціна оренди приміщення до 500 $ Телефонуйте, проведемо перегляд в зручний час.
Ирпень
23 сентября
Продаж комерційного приміщення з пасивним доходом Ирпень 8
  • 103 м2
130 000 $ 1 262 $ за кв.м
До вашої уваги два фасадних приміщення з орендарем по вулиці Університетська площею 91,7 м² та 11,3 м². *Приміщення площею 91,7 м²: розміщене в цоколі, кутове, вікна виходять на дві сторони, має фасадний вхід з тамбуром, обладнане санвузлом. *Приміщення площею 11,3 м²: має фасадний вхід та панорамні вікна. Додатково пропонуємо комерційне приміщення площею 63,5 м². яке має фасадний вхід з тамбуром та вікнами, всі об'єкти розміщені в одному будинку. Загальна вартість трьох приміщень становить 200 000 $ Всі комерційні приміщення здано в оренду, що забезпечить прибуток вже з першого місяця!! Об’єкти нерухомості розташовані в прохідному місці та мають зручний під'їзд. Ідеально підійде для вашого бізнесу або ж як пасивний дохід. Буду рада надати більш детальну інформацію по телефону чи при зустрічі та охоче презентую дані об'єкти Світлана АН ГК «Рідний Дім»
Ирпень
23 сентября
Перейти на страницу