Продажа жилой недвижимости в Чабанах

Офіційний відділ продажу! Пропонуємо вашій увазі нові сучасні будинки в форматі таунхаусів в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл., ЖК PokrovSky, 10 хв від метро Теремки. Технічні характеристики: - загальна площа будинків 115 м2. - земельна ділянка 2.4 сотки. - стіни побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення стін мінеральна вата 100мм; - залізобетонне міжповерхове перекриття; - утеплення даху мінеральна вата 200 мм; - дах покрівельний металопрофіль; - електрика 10 кВт; - заведений газ; - центральна каналізація; - водопостачання свердловина; Планування: 1й поверх: гардеробна, с/в, технічна кімната, кухня-вітальня з виходом на терасу. 2й поверх: 3 кімнати, гардеробна, ванна кімната, балкон. Ремонт виконаний за авторським проектом: - тепла підлога 1 та 2 поверхи. - дорогі, якісні італійські меблі. - кухня виконана під замовлення за власним проектом. - сходи виконані з дерева (ясен). - встановлені кондиціонери. ЖК закритого типу: - автоматичні ворота; - власне паркомісце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; Пропонуємо вам 3 варіанти будинків: - Black Box (чорновий стан, після будівельників); - White Box (чистове оздоблення стін (гіпсова машинна штукатурка) , тепла підлога, чистова стяжка); - Авторський проект (будинки з ремонтом, технікою та меблями); Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. А саме головне це доступність до столиці! Для додаткової інформації та організації перегляду звертайтесь.

Продаж будинку (таунхаус) в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл. на закритій території. Площа будинку 115м2. Площа земельної ділянки 1.73 сотки. Планування: 1й поверх: гардеробна, с/в, технічна кімната, кухня-вітальня з виходом на терасу. 2й поверх: 3 кімнати, гардеробна, ванна кімната, балкон. Технічні характеристики: - фундамент монолітний стрічковий; - стіни з газоблоку 300мм; - утеплення стін мінеральна вата 100мм; - залізобетонне міжповерхове перекриття; - утеплення даху мінеральна вата 200 мм; - дах покрівельний металопрофіль; - електрика 10 кВт; - заведений газ; - центральна каналізація; - водопостачання свердловина; - тепла підлога; - дорогі, якісні італійські меблі. - кухня виконана під замовлення за власним проектом. - сходи виконані з дерева (ясен). - встановлені кондиціонери. Пропонуємо вам 3 варіанти будинків: - Black Box (чорновий стан, після будівельників); - White Box (чистове оздоблення стін (гіпсова машинна штукатурка) , тепла підлога, чистова стяжка); - Авторський проект (будинки з ремонтом, технікою та меблями); ЖК закритого типу: - автоматичні ворота; - власне паркомісце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. А саме головне це доступність до столиці!

Відділ продажу! Пропонуємо вашій увазі нові сучасні будинки (таунхауси) ЖК PokrovSky в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл. В 10 хв від метро Теремки. Будинки побудовані виключно з якісних матеріалів. Характеристики будинку: - загальна площа будинків 115м2. - земельна ділянка 1.74 сотки. - побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення мінеральна вата 100мм; - електрика 13 кВт; - заведений газ; - центральна каналізація; - водопостачання з власної свердловини; Ремонт виконаний за авторським проектом: Тепла підлога 1 та 2 поверхи. Дорогі, якісні італійські меблі. Кухня виконана під замовлення за власним проектом. Сходи виконані з дерева (ясен). Встановлені кондиціонери. 1 поверх: гардеробна, с/в- тех зона, кухня-студіо, вихід на терасу. 2 поверх: 3 кімнати, гардеробна, с/в, балкон. В кожній кімнаті передбачена зона під шкаф-купе. ЖК закритого типу: - автоматичні відкатні ворота; - власне паркомісце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; А саме головне це доступність до столиці! ЖК на етапі завершення! Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. Для додаткової інформації та організації перегляду звертайтесь. З повагою Богдан!

Офіційний відділ продажу! Пропонуємо вашій увазі нові сучасні будинки в форматі таунхаусів в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл., ЖК PokrovSky, 10 хв від метро Теремки. Пропонуємо вам 3 варіанти будинків: -Black Box (чорновий стан, після будівельників); -White Box (чистове оздоблення стін (гіпсова машинна штукатурка) , тепла підлога, чистова стяжка); -Авторський проект (будинки з ремонтом, технікою та меблями); Планування: 1й поверх: гардеробна, с/в, технічна кімната, кухня-вітальня з виходом на терасу. 2й поверх: 3 кімнати, гардеробна, ванна кімната, балкон. Технічні характеристики будинку: - загальна площа будинків 115 м2. - земельна ділянка від 1.74 сотки. - стіни побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення стін мінеральна вата 100мм; - залізобетонне міжповерхове перекриття; - утеплення даху мінеральна вата 200 мм; - дах покрівельний металопрофіль; - електрика 13 кВт; - можливість газифікації; - центральна каналізація; - водопостачання свердловина; ЖК закритого типу: - автоматичні ворота; - власне паркомісце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. А саме головне це доступність до столиці! Для додаткової інформації та організації перегляду звертайтесь.

Продаємо свою смарт-квартиру в ЖК Одеський бульвар по переуступці. Введення в експлуатацію весна 2025 р. Забудовник надійний, всі будинки які він будує введенні в експлуатацію. станом на зараз проводяться внутрішні роботи, ззовні будинок уже утеплений, та пофарбований. Умови забудовника: * Цементна лазерна стяжка підлоги. * Сучасні віконні системи з енергозберігаючим склопакетом. * Висота стель 2, 60м. * Лоджія засклена. * Протипожежні вхідні двері. * Сталеві радіатори опалення. * Лічильники води, тепла та електрики. * Фасад будинку утеплений мінеральною ватою зовні. * Протипожежна система. * Опалення централізоване. * Консьєрж сервіс . * Будується власний багаторівневий паркінг. * Поруч Ліс, Сади, Липова алея, дитячі та спортивні майданчики * У пішій доступності Ринок, Супермаркети Фора, АТБ; Нова пошта, школи та дитячий садок. * Зупинки маршрутного транспорту біля комплексу. * метро Теремки у пішій доступності 15 хвилин, доріжка до метро.

Прямая продажа, однокомнатной квартиры с полным ее наполнением. Новострой жк Plaza kvartal однокомнатная квартира с балконом на 5 этаже, сторона юго западная в доме есть паркинг. В центре Чабанов, хорошая транспортная развязка, до метро теремки 5 минут на машине и 10 минут на маршрутке, в пешой допустпности Мегамаркет, рядом с домом в минуте ходьбы парк с озером, детский садик школа, магазины. В квартире сделан !!!качественный ремонт!!! не от застройщика, там где на всю квартиру устанавливают 8-10 розеток!!! , продуманно практически все до мелочей: розетки, выключатели, освещение, автономный интернет, фильтры и прочее, чтобы это все было удобно и эстетично. Новая кухня (Blum,eger) со встроенной бытовой техникой BEKO Посудомойка, варочная поверхность, духовка, вытяжка, холодильник, микроволновка, чайник. В ванной установлен бойлер, стиральная машина с Wi-FI и сушкой, сантехника Hansgrohe, AM/PM и инсталяция Geberit. Фильтр для воды предварительной грубой очистки. Просторная прихожая со встроенным шкафом. А также есть отдельная гардеробная из спальни. В спальне кровать с ортопедическим матрацом, установлен кондиционер СH c WI-FI, телевизор, Usb-розетки для быстрой зарядки телефонов и планшетов. По всей квартире разведен интеренет с розетками Cat.6 , слаботочечный щиток, автономный интеренет , розетки и выключатели Schneider electric серия Sedna. Домофон . По всей квартире положен ламинат, в ванной плитка.

Відділ продажу! Пропонуємо вашій увазі нові сучасні будинки (таунхауси) ЖК PokrovSky в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл. В 10 хв від метро Теремки. Будинки побудовані виключно з якісних матеріалів. Характеристики будинку: - загальна площа будинків 115м2. - земельна ділянка 1.74 сотки. - побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення мінеральна вата 100мм; - електрика 13 кВт; - заведений газ; - центральна каналізація; - водопостачання з власної свердловини; Ремонт виконаний за авторським проектом: Тепла підлога 1 та 2 поверхи. Дорогі, якісні італійські меблі. Кухня виконана під замовлення за власним проектом. Сходи виконані з дерева (ясен). Встановлені кондиціонери. 1 поверх: гардеробна, с/в- тех зона, кухня-студіо, вихід на терасу. 2 поверх: 3 кімнати, гардеробна, с/в, балкон. В кожній кімнаті передбачена зона під шкаф-купе. ЖК закритого типу: - автоматичні відкатні ворота; - власне паркомісце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; А саме головне це доступність до столиці! ЖК на етапі завершення! Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. Для додаткової інформації та організації перегляду звертайтесь.

ЖК Чабани 2 адреса Чабани , вул. Машинобудівників 14-а. Квартира знаходиться на 1 поверсі. Будинок введений в експлуатацію - оформлення права власності одразу. Площа квартири 40,2м2 . Електрика заведена в квартиру -10квт. Радіотири встановлені, система опалення централізована ( будинок з власною газовою котельнею). Закрита територія , всі комунікації підведені , тарифи для населення. За додатковою інформацією телефонуйте , перегляд можливий за домовленістю.

Продам світлу гарну 2 кімн квартиру в ЖК Dobre Misto 2. Локація : смт Чабани, Київська область , до метро Теремки 4 км. Загальна площа квартири 62 м2 планування роздільне, санвузол поєднаний. Квартира тепла, знаходиться у середині будинку. Стан квартири після будівельників є газ ( без котла, не встановлений, купуєте окремо ) Квартира без ремонту, можна втілити свої фантазії в реальність . Зроблена чистова стяжка підлоги , встановлені якісні вікна , газ, вода, електрика , все це заведено у квартиру . Всі комунікації централізовані ( вода, каналізація ) Квартира не дивлячись на перший поверх дуже світла , по відчуттям затишна Поверх перший високий , тому в квартирі ніби знаходишся на другому поверсі . Добре розвинена інфраструктура, поруч є школа, дитячий садочок, супермаркети, кафе, салони краси та багато іншого. Біля будинку знаходиться зупинка громадського транспорту. Територія ЖК під цілодобовою охороною та відео наглядом . Продаж - переуступка майнових прав.

Прохання писати повідомлення. На дзвінки не відповім бо знаходжусь не в Україні. Продаю квартиру, яку купували для себе. Поруч з квартирою на поверсі є комора з підведеною електрикою. Причина продажу - з моменту купівлі у нас народилося ще двоє дітей і ця квартира нам вже не підходить. Є контракт з компанією, яка здійснювала ремонтні роботи. Все робили якісно, на матеріалах не економили. Гарне місце, вікна у двір. Робили дизайн проект. За ним розширили ванну кімнату, замість другого санвузла зробили гардероб в коридорі, в якому можна розмістити бойлер та пральну машину (+сушильну). Також гардероб є в одній з кімнат (більшій). Кухня розширена для розміщення кутового дивану. З того, що вже зроблено: - електрика (розводка, траси кондиціонування в кожній кімнаті, розводка під теплу підлогу (всі приміщення), розетки та вимикачі, стабілізатор напруги, щиток + автомати) - сантехнічні роботи (сантехточки, система аквастоп, фільтр грубої очистки, інсталяція для підвісного унітазу) - штукатурка стін (обробка стін, грунтовка, перетяжка, сітка штукатурна, корекція дверних проходів) - тощо (всі документи по роботах можу надати). Квартира немає спільних житлових стін з сусідами (до сусідів примикають ванна, гардероб в коридорі та гардероб в кімнаті). В будинку є підземний паркінг, що слугує укриттям (вхід в паркінг в будинку). На даху зона барбекю з чудовим краєвидом. На першому поверсі клініка сімейної медицини, кавʼярня. В комплексі мінімаркет, піццерія, магазин товарів з Європи, квіткова лавка та багато іншого. Готовий відповісти на всі питання. Характеристика приміщення: • висота стелі, м: 2.88 • стан квартири: триває ремонт • утеплення: зовнішнє і внутрішнє Підлога (покриття): стяжка Внутрішнє оздоблення: чистова штукатурка Зовнішня обробка: декоративний камінь Комунікації: Телебачення: кабельне • інтернет: Wi-Fi • телефон: немає • вентиляція / кондиціонування: кондиціонер(и) Вода: центральний водопровід Двері та вікна: вхідні двері: металеві подвійні • тип вікон: металопластикові • кількість камер склопакета: 3 • захист вікон: немає • окремий вхід: з фасаду • вікна на схід Підігрів води: бойлер Опалення: індивідуальне електричне Приміщення: санвузол: суміжний • лоджія: немає • засклених лоджій: немає • кількість спалень: 2 • комора • гардероб • коридор • балкон (и): немає Обладнання • меблі • зручності: шафа-гардероб • лічильник на електрику • лічильник на воду Під'їзд: домофон • пасажирські ліфти: 1 • вантажні ліфти: немає Розташування і оточення: тип двору: внутрішній Інше: право власності на нерухомість: приватне (держ.акт приватизації) • документи на право власності: договір купівлі-продажу • обтяжуючі обставини: в кредиті • можливе перекредитування Особливості планування: тераса Унікальні переваги: Біля озера

ДЕТАЛІ: напряму від забудовника. н.п. Іванковичі, Київ.обл. 1,5 - поверховий з другим світлом і мансардним поверхом. Житлова  площа  - 119.2, + тераса 20 м2 + ґанок 6 м2  Власна ділянка 5 соток. 2 паркомісця у дворі. Паркан по периметру. Повністю виконані усі фасадні роботи. Ландшафтне озеленення. 10,5 км до столиці, 20 хв Зручна транспортна розв’язка. Вся інфраструктура поруч. МАТЕРІАЛИ: Стіни -  червона цегла + частково керомоблок. Фундамент - стрічковий армований. Фасад утеплений пінопласт (100 мм). Покрівля - фальц ручної роботи. Вікна - WDS металопластикові 2-х камерні склопакети. Відмостка на подвір’ї. Бетонний сходовий марш на 2 поверх. КОМУНІКАЦІЇ: Електрика -  10кВт(встановлені автомати та лічильник). водопостачання та водовідведення централізоване Стан - під чорнове оздоблення. ІНФРАСТРУКТУРА. Поряд з будинком знаходиться школа, лікарня, магазини, садочок, будується Фора. зручна транспортна розв’язка. ПЛАНУВАННЯ: - кухня+ вітальня, -3 окремі  кімнати, - санвузол, - туалет, - котельня, - коридор. - мансардний поверх. Стан ремонт - після будівельників + виконана штукатурка. ( Важливо! на фото без штукарки, але вже зробили) Внутрішнє чистове оздоблення під замовлення. Можливість змінювати планування  до початку виконання кладочних робіт в наступних чергах Вартість - 105 000$ За детальною інформацією пишіть на вайбер, або телефонуйте 09******08 Оксана.

Відділ продажу! Пропонуємо вашій увазі нові сучасні будинки (таунхауси) ЖК PokrovSky в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл. В 10 хв від метро Теремки. Будинки побудовані виключно з якісних матеріалів. Характеристики будинку: - загальна площа будинків 115м2. - земельна ділянка 1.74 сотки. - побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення мінеральна вата 100мм; - електрика 13 кВт; - заведений газ; - центральна каналізація; - водопостачання з власної свердловини; Ремонт виконаний за авторським проектом: Тепла підлога 1 та 2 поверхи. Дорогі, якісні італійські меблі. Кухня виконана під замовлення за власним проектом. Сходи виконані з дерева (ясен). Встановлені кондиціонери. 1 поверх: гардеробна, с/в- тех зона, кухня-студіо, вихід на терасу. 2 поверх: 3 кімнати, гардеробна, с/в, балкон. В кожній кімнаті передбачена зона під шкаф-купе. ЖК закритого типу: - автоматичні відкатні ворота; - власне паркомісце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; А саме головне це доступність до столиці! ЖК на етапі завершення! Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. Для додаткової інформації та організації перегляду звертайтесь.

Продаю трикімнатну квартиру по вулиці Машинобудівників будинок 6. Кімнати великі просторі роздільні. Ремонт не новий але стан житловий. Є вся необхідна техніка: бойлер холодильник пральна машина мікрохвильова піч. Опалення центральне. Лічильники встановлені. Додаткові фото по запиту. Я власниця.

Пропонується на продаж сучаснa квартира у новому комплексі ЖК Супутник Теремки, що розташований у Гатному, неподалік від метро Теремки.Продається затишна квартира в передмісті Києва, в пішій доступності м. Теремки (20 хв). Гатне вул. Інститутська, 51 • 3/7, цегляний будинок з утепленням, зданий та обжитий, право власності з 2023 року. • Газ (опалення - двохконтурний газовий котел), інтернет. Централізована каналізація. Водопостачання: свердловина. • Гарний та сучасний ремонт. Повна комплектація меблями та технікою . Розвинена інфраструктура: Sport Life, дитячий садок, АТБ, міні-ринок, аптека, салон краси, нотаріус, Нова пошта, амбулаторія, заправка Sokar. МегаМаркет, Фора, Магеллан, Одеський ринок — все це в 5 хвилинах їзди на авто. Газифікована,встановлене безперебійне постачання єлектроенергії від резервного автономного живлення на 24 години(холодильник,котел,інтернет) Квартира площею 40 м2 розташована на 3-му поверсі 7-поверхового будинку. У ній виконано дизайнерський якісний ремонт у світлих тонах з використанням преміальних матеріалів та сучасної техніки. Планування квартири включає передпокій, кухню-вітальню з спальним місцем, спальню,суміжний санвузол. У кухні, санвузлі облаштована тепла підлога, що створює комфортні умови в холодні пори року.Влітку можна використовувати кондиціонер.Система фільтрації води забезпечує мешканців чистою водою. Для безпеки коридори оснащені відеорегестрацією Інтернет автономний оптоволокно з швидкістю 1 Гбіт/с, з запасом на 24 годин роботи, також реалізовано можливість автономного живлення від зарядної станції. Квартира має багато переваг, серед яких варто виділити зручне розташування поруч зі станцією метро Теремки, автономність, велика площа шафів В пішій доступності: -спортивний клуб Sport Life (2хв) - ТЦ Мегамаркет (15хв) - супермаркети Атб (3 хв), -Фора(5хв),Гатненський парк (15 хв) - Епіценр(5 хв),Зупинка громадського транспорту 3хв. Запрошую на перегляд! Силка на відео- https://youtu.be/xPkA3lTzZBA?si=NeZavohn0YuKw3QV

Продається Таунхаус 61,22м2 Комунікації: Централізоване водопостачання та водовідведення, електрика 10 кВт, газ

Продам Таунхаус з ремонтом та меблями , готовий до проживання в с.Чабани. Площа загальна 115м2, ділянка 2,4 сотки Комунікації: газ електрика центральна каналізація та водопостачання Закрита територія,на території власне озеро. Поруч вся інфраструктура До Києва 6 км Одеська траса видно з вікна Телефонуйте та домовимося про перегляд в зручний для Вас час.

Без комісії для покупця! Від забудовника! Центральні комунікації ‼️ З меблями та ремонтом!!! 115м2 2,5сот. Дуже зручна локація! Зручний виїзд до Києва! На території Таунхаусів є ставок! Кого зацікавило це чудове житло телефонуйте! Якщо відсутній телефонуйте у Вайбер або Телеграм! Ігор

Відділ продажу! Пропонуємо вашій увазі нові сучасні будинки (таунхауси) ЖК PokrovSky в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл. В 10 хв від метро Теремки. Будинки побудовані виключно з якісних матеріалів. Характеристики будинку: - загальна площа будинків 115м2. - земельна ділянка 1.74 сотки. - побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення мінеральна вата 100мм; - електрика 13 кВт; - заведений газ; - центральна каналізація; - водопостачання з власної свердловини; Ремонт виконаний за авторським проектом: Тепла підлога 1 та 2 поверхи. Дорогі, якісні італійські меблі. Кухня виконана під замовлення за власним проектом. Сходи виконані з дерева (ясен). Встановлені кондиціонери. 1 поверх: гардеробна, с/в- тех зона, кухня-студіо, вихід на терасу. 2 поверх: 3 кімнати, гардеробна, с/в, балкон. В кожній кімнаті передбачена зона під шкаф-купе. ЖК закритого типу: - автоматичні відкатні ворота; - власне паркомісце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; А саме головне це доступність до столиці! ЖК на етапі завершення! Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. Для додаткової інформації та організації перегляду звертайтесь. З повагою Олександр!

Відділ продажу! Від забудовника без комісії! Пропонуємо нові сучасні будинки (таунхауси) ЖК PokrovSky в Чабанах, Фастівського р-н, Київської обл. В 10 хв від метро Теремки. Будинки побудовані виключно з якісних матеріалів. Характеристики будинку: - загальна площа будинків 115м2. - земельна ділянка 1.74 сотки. - побудовані з газоблоку 300мм; - утеплення мінеральна вата 100мм; - електрика 13 кВт; - заведений газ; - центральна каналізація; - водопостачання з власної свердловини; Ремонт виконаний за авторським проектом: Тепла підлога 1 та 2 поверхи. Дорогі, якісні італійські меблі. Кухня виконана під замовлення за власним проектом. Сходи виконані з дерева (ясен). Встановлені кондиціонери. 1 поверх: гардеробна, с/в- тех зона, кухня-студіо, вихід на терасу. 2 поверх: 3 кімнати, гардеробна, с/в, балкон. В кожній кімнаті передбачена зона під шкаф-купе. ЖК закритого типу: - автоматичні відкотні ворота; - власне парко місце; - гостьовий паркінг; - відеоспостереження; - охорона території; - в ЖК власне невеличке озеро; А саме головне це доступність до столиці! ЖК на етапі завершення! Є будинки з ремонтом та без. Ціни уточнюйте. Вся інфраструктура в пішій доступності: школа, садочки, магазини, супермаркети, фітнес зали, зупинка громадського транспорту, кафе, ресторани та інше. Для додаткової інформації та організації перегляду звертайтесь.

Продаж квартири в заселеному будинку за адресою смт Чабани, вул. Машинобудівників 14-а . ЖК Чабани 2 Квартира знаходиться на 1 поверсі. Будинок введений в експлуатацію - оформлення права власності одразу. Площа квартири 48.5м2 . Електрика заведена в квартиру -10квт. Радіотири встановлені, система опалення централізована ( будинок з власною газовою котельнею). Закрита територія , всі комунікації підведені , тарифи для населення. За додатковою інформацією телефонуйте , перегляд можливий за домовленістю.