- Однокомнатная
- 33.5 м2
- 17 / 17 эт.
Продам власну 1-кімнатну квартиру зі стильним інтер’єром і гарним видом у ЖК «Акварелі-2» (3,2 км від Окружної).
Готовий варіант з новим ремонтом для молодої сім’ї або здачі в оренду. Оптимальна площа, продумане планування, високі стелі 3 м, гарні видові характеристики, низькі комунальні, розвинена інфраструктура та зручне сполучення з Києвом електричкою - усі переваги столиці за ціною передмістя.
Юридична інформація.
Право власності понад 3 роки - податки 2%, ніхто не прописаний.
Прямі договори з постачальниками м. Вишневе та ДТЕК, тарифи для населення (не комерційні, як у деяких ЖК). Підходить під Є-Оселю та інші держпрограми!
Планування:
- окрема спальня з двомісним ліжком, панорамним склінням та барним столиком, що дозволяє милуватися видом за чашкою кави, організувати робоче місце або відпочити у тиші;
- простора кухня-вітальня 14 кв.м з ТВ-зоною, у якій можна приймати гостей, бо завдяки розкладному дивану є ще два спальні місця;
- великий санвузол 5 кв.м, з бойлером на 80 л, пральною машиною та повноцінною ванною;
- передпокій 2,5 кв.м. з гардеробом 2,1 кв.м.
Встановлена нова техніка та меблі у стилі лофт з натурального дерева (дуб/ясен). Оздоблення розраховане на довготривале використання.
Технічні переваги:
стіни будинку з червоної керамічної цегли утеплені мінватою 150 мм - зимою тепло, влітку прохолодно. Дах виконаний за сучасною технологією: монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм, надійно гідроізольована та добре утеплена.
Будинок зведений за каркасно-монолітною технологією (найнадійнішою на сьогодні). На кожному поверсі в зоні ліфтів є залізобетонне приміщення – «ядро жорсткості», де можна за потреби тимчасово сховатися. Також будинок має міцний великий підвал із двома виходами та суцільним залізобетонним перекриттям і стінами, де можна придбати комору.
Інженерні системи централізовані від м. Вишневе, повністю підключені та використовуються. Опалення - від газової дахової котельні з генератором.
Електрика на квартиру - 12 кВт, 3 фази, мідна проводка ВВГнг на 2,5 квадрата, автоматика – Schneider Electric, є можливість підключення резервного живлення. В щитку реалізований режим «відпустка», що дозволяє одним автоматом вимкнути всі електроприлади, окрім холодильника.
Лічильники: на воду, електричний (ДТЕК, багатотарифний з дистанційною передачею даних АСКОЕ) та на опалення.
Особливість розташування квартири.
Квартира розташована на 17-му поверсі,поруч із другим рівнем пентхаусів .
Доступ здійснюється ліфтом до 16-го поверху, далі — один поверх пішки по загальнобудинкових сходах.
На 17-му поверсі всього 6 однорівневих квартир, майже всі давно заселені, поверх тихий і облаштований.
Таке розташування має свої переваги:
відсутність сусідів зверху;
висота стель ~3 м;
можливість облаштувати ключовий доступ (тільки для своїх) на поверх;
окреме відеоспостереження;
один із найкращих панорамних видів у ЖК.
Подібний формат добре підходить тим, хто цінує тишу, гарний вид і відсутність сусідів зверху.
Інфраструктура і трансп