265 000 $
1 077 $ за кв.м
Вишгород, СТ Лісова Поляна (Водогін)
Пропонується капітальниий житловий будинок в 8 хвилинах на авто від ст.метро “Героїв Дніпра”. Будинок розташований на території садового товариства “Лісова Поляна”, яке з усіх сторін оточене сосновим лісом. Відмінне транспортне сполучення за рахунок наявності прямого виїзду на трасу. Відстань до м. Вишгород всього 3 км.
Будинок 2021 - 2022 рр. будівництва. Загальна площа — 216 кв.м. Побудований за індивідуальним проектом, продуманим до деталей з урахуванням вимог практичності та комфорту проживання. Будували не для продажу, тому використовувались матеріали високої якості для довговічності користування.
Матеріали будівництва:
- стіни — газоблок AEROC 300 мм;
- фундамент — монолітний стрічковий;
- перекриття — пустотілі залізобетонні панелі;
- покрівля — металочерепиця;
- утеплення фасаду (мін.вата 100 мм) та даху (мін.вата 350 мм);
- вікна преміум з напиленням;
- вхідні двері з терморозривом;
- сходи монолітні.
Комунікації:
- електроенергія — 25 кВт, 3 фази. Також є бензо-газовий генератор (5,5 кВт). Поруч розташована електропідстанція. Подача електрики без перепадів. Прямий договір на елетропостачання з Київобленерго;
- опалення: електричний котел (14 кВт), 2 камінофена на 1-му і 2-му поверхах, водяна тепла підлога по всьому 1-му поверсі та у всіх санвузлах;
- інверторні кондиціонери у всіх кімнатах;
- водопостачання центральне;
- каналізація — септик об'ємом 12 куб.м (викачування 1 раз/рік при активному користуванні);
- заведений оптоволоконний кабель Інтернету;
- охоронна сигналізація, відеонагляд;
- газопостачання будинку відсутнє. Газова труба проходить по вулиці.
Будинок побудований у трьох рівнях:
- підвальне приміщення. Використовується у якості бомбосховища.
- 1-й поверх: простора кухня — вітальня із виходом на терасу, гардеробна кімната та с/в.
- 2-й поверх: батьківська спальня із с/в та 2 дитячі кімнати.
Стан внутрішього оздоблення — відмінний. Стіни оздоблені шпалерами у світлих тонах. Повна комплектація сучасними меблями та технікою.
Земельна ділянка розташована на перехресті двох вулиць. З фасадної сторони ділянка межує із мальовничим сосновим лісом.
Загальна площа складає 5,05 соток, розмір 29 х 17 м. Цільове призначення - під індивідуальне житлове будівництво.
На ділянці розташовані:
- окремо розташована сауна площею 30 кв.м з електрокамянкою, санвузлом із душем та кімнатою для відпочинку;
- карпатська купель на дровах;
- гойдалка;
- каркасний басейн 5,4 на 2,4 метри;
- септик.
На ділянці влаштовано рулонний газон та система автоматичного поливу.
Є 2 критих паркомісця, що обладнані зарядками для елетромобілів. Також на фасаді передбачена площадка для паркування автомобілів для гостей.
Без комісійних для Покупця!