Продаж будинків в Стоянці

Пропонуємо на продаж сучасний будинок площею 130 кв.м., розташований на просторій ділянці 5 соток. Зведений із керамоблоку, будинок відзначається надійністю та довговічністю. Між першим і другим поверхом використані залізобетонні плити для перекриття, а металеві сходи додають сучасного акценту інтер’єру. Для теплоізоляції використано 100 мм пінопласту, а фасад оздоблений цегляними панелями. Встановлені енергозберігаючі склопакети, що забезпечують комфортний мікроклімат у будинку. Дах вкритий металочерепицею і утеплений 200 мм мінеральної вати. Будинок оснащений усіма необхідними комунікаціями: водопостачання здійснюється зі свердловини глибиною 56 м, водовідведення через септик, а електрика підключена з встановленим лічильником. Планування будинку продумане до найменших деталей: на першому поверсі розташована простора кухня-вітальня з виходом на затишну криту терасу, а також гостьовий санвузол. На другому поверсі знаходяться окремі спальні кімнати та ванна кімната, що забезпечують комфорт для кожного члена родини. Локація будинку ідеальна для тих, хто цінує тишу та природу — будинок знаходиться поруч із змішаним лісом, у спокійному місці. Водночас вся необхідна інфраструктура знаходиться неподалік, з прямим зручним виїздом на Київ.

Представляємо на продаж просторий та комфортний будинок, розташований у мальовничому куточку, в оточенні соснового лісу та за кілька кроків від зарибленого озера. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій, комфорт та близькість до природи, не відмовляючись від зручностей міського життя. Чому варто обрати саме цей будинок: * Розташування: Асфальтована дорога, розвинена інфраструктура (Silpo, АТБ, Wimetime, McDonald's, Radio Tbilisi, заправки KLO та WOG), швидкий виїзд до Києва. * Природа: Сосновий ліс та зариблене озеро за кілька хвилин ходьби від будинку. * Площа: Ділянка 6 соток, будинок 200 кв.м. з продуманим плануванням, що передбачає все необхідне для комфортного проживання великої родини. * Комунікації: Підведені всі необхідні комунікації: газ, електрика 10 кВт (можливе збільшення), септик,свердловина. * Якість будівництва: Міцний фундамент, керамоблокові стіни з утепленням, дах з металочерепиці. * Готовність до проживання: Будинок продається з газоном, парканом, бруківкою. Планування будинку: * 1 поверх: Тамбур, простора кухня-вітальня, коридор, санвузол, пральня, спальня, тераса. * 2 поверх: Коридор, три спальні кімнати (дві з власним гардеробом та санвузлом), санвузол. Ціна: 280 000 $ без комісії для покупця. Це не просто будинок - це Ваша мрія про затишне сімейне гніздечко! Огляди за попередньою домовленістю. Спеціаліст з нерухомості компанії “MK INVEST GROUP” Олена

Будинок під чистову обробку Стоянка на Сосновій Загальна площа 207 м2 Гараж на 2 авто 60 м2 Ділянка 8 соток 6 кімнат, 3 С\В, 3 гардеробні, котельня, кухня вітальня Розведена тепла підлога водяна по всьому першому поверсі Чистова штукатурка Індивідуальне газове опалення Скептик 16 кубів Скважина Утеплений зовні 15 см мін вата Стелі утеплені 20 см мін вата Авто полив газону Автоматизовані ворота Оздоблення клінкерна плитка Збудований з керам блоку Оформлення на першого власника 1000$

Продаж великого заміського будинку в елітному с. Стоянка Київської області. Знаходиться будинок на асфальтованій та заселеній вулиці. Оточення - сосновий ліс, а до облаштованого зарибленого озера всього 5 хвилин. Зручний виїзд в місто Київ через Житомирську трасу. Також навкруги розвинена інфраструктура: супермаркет ale Silpo, АТБ, Wimetime, ресторан звиклого харчування McDonalds, ресторан Radio Tbilisi, заправні станції KLO та WOG. І це всього в 5 хвилинах на авто від будинку. Площа ділянки - 6 соток, на якій ви зможете облаштувати зону барбекю, басейн або що забажаєте, місця достатньо. Загальна площа будинку - 200 кв.м. з вдалим плануванням: 1 поверх: Тамбур 4,63 кв.м. Кухня-вітальня 52,3 кв.м. Коридор 8,70 кв.м. Санвузол 4,97 кв.м. Пральня 4,41 кв.м. Спальна кімната 15,48 кв.м. Тераса 28,26 кв.м. 2 поверх: Коридор 8,10 кв.м. Спальна кімната 16,50 кв.м. з власним гардеробом 8,05 кв.м. та власним санвузлом 8,05 кв.м. Спальна кімната 16,15 кв.м. Спальна кімната 16,49 кв.м. з власним гардеробом 5,34 кв.м. Санвузол 6,34 кв.м. Місця точно вистачить для великої родини! Всі комунікації вже заведені: Газ Електрика 10 кВт (є можливість збільшити) Септик з переливом 25 кубів Свердловина 65 м Будівництво: Фундамент підошва+ФБС блок + монолітна плита (висота 1,6 м) Стіни керамоблок+утеплення Дах металочерепиця+утеплення мінеральна вата Будинок буде з газоном, парканом, бруківкою. Якщо ви шукаєте якісний будинок в пейзажній локації цей варіант точно для вас! З повагою, Анастасія.

У продажу двоповерховий будинок та гараж з автоматичним механізмом. Знаходиться за адресою: Стоянка ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА 162м2. Площа земельної ділянки - 5 сотки землі. Зроблений новий ремонт. Повністю укомплектований меблями та технікою, все залишається. ПРО БУДІВНИЦТВО: Стіни - червона керамічна цегла, та утеплювач - базальтова вата 100 мм. По фасаду облицьований клінкерною цеглою. Покрівля – металочерепиця. Вікна - профіль REHAU, 2х камерним склопакетом з енергозбереженням. Вхідні двері - броньовані з МДФ накладками. КОМУНІКАЦІЇ : - індивідуальне газове опалення - скважина 40м -електрика введення три фази 12,5 кВт - центральна каналізація. Система теплої підлоги по всьму першому поверсі і санузол на другому поверсі . Камін на дровах опалює два поверхи. Котельні змонтований вивід під твердопаливний котел. На майбутне передбачено установлення сонячних батарей. Оформлення: будинок — 2%, земля — 1%. Ціна - 260 000$

Вишуканий та стильний ремонт, все продумано до найменших дрібниць. Будинок площею 460кв.м. + гостьовий 110кв.м. Будинок в закритому елітному котеджному містечку яке розташоване в сосновому лісі, під воєнізованою охороною. Будинок складається з двох поверхів та підвального приміщення в якому знаходиться СПА зона, хамам, басейном та укриття. На першому поверсі кухня, простора вітальня, санвузол, кабінет, вихід на терасу. На другому поверсі три спальні кімнати, велика ванна кімната, гардеробна. На територія ланшафтний дизайн, басейн, гостьовий будинок . Поруч Сільпо, ресторан, McDonalds, Нова Почта. На ділянці критий басен, на території столітні сосни та різноманітними насадженями. Периметр ділянки огорожений забором 3 метри висоти, повне відчуття приватності.

Без Комісії. Кутовий таунхаус Ірпінь(Стоянка, біля Чемпіон клаб) Загальна площа 94м2 + мансарда 25м2 1 сотка землі (по факту трішки більше) 2 поверхи (2 спальні, 2 санвузла, техкімната, кухня-вітальня) На першому поверсі тепла підлога, на другому- тільки в санвузлі. Бойлер на 200л, посудомийка, кондиціонер, пральна машина, мікрохвильова піч, духова шафа, індукційна плита. Електрокотел. Всі меблі та техніка залишається Комунікації: електрика 16 кВт, вода центральна+скважина, вивід під генератор. Власний двір. Чудовий Укомплектований варіант за ДОСТУПНУ Ціну! Дзвоніть на перегляд з 9.00 до 20.00 Анна. Повний супровід до угоди. Є інші варіанти, уточнюйте.

Таунхаус в Стоянке — Ваш комфорт у природы и вблизи Киева! Ищете идеальный дом для жизни в уюте и удобстве? Этот таунхаус в Стоянке — именно то, что вам нужно! • Быстрый и удобный выезд в Киев — всего 10 км до столицы! • Участок 1,5 сотки — с передним двором, где есть парковка для 2 автомобилей. • Задний дворик с террасой и зелёной зоной — идеальное место для барбекю, сада или цветочных клумб. В доме 3 комнаты, продуманные для максимального комфорта: • Первый этаж: гостевая/кабинет и просторная кухня-гостиная (20 м²) с выходом на террасу для приятных вечеров. Также на этаже гостевой санузел и прачечная. • Второй этаж: большая ванная комната, гардероб и 2 уютные спальни с нишами для хранения вещей. • Балкон — дополнительное пространство для отдыха и уединения. Выгодная цена! Возможна продажа по программам финансирования. Этот таунхаус станет вашим тихим уголком рядом с мегаполисом. Все детали Вы можете уточнить по телефону! Просмотр в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности! Звоните! С ув. Виктория Шкарупа

Стоянка, вул. Енергетиків Двоповерховий будинок+ мансарда Площа 110м2 Вода- централізована Каналізація- 2 септики Електрика - заведено 3 фази Газ- заведений на територію будинку Сан вузол, почали робити, буде стояти:унітаз, умивальник, душова кабінка Земельна ділянка 6 соток Ціна 65000$ Тільки готівка Оформлення - земля 1% Будинок повністю готовий до продажу. ВИ НЕ ПЛАТИТЕ ЖОДНОЇ КОМІСІЇ!!! Юридичний супровід на всіх етапах угоди. Телефонуйте та приїзджайте на перегляд. Наш офіс працює без вихідних з 09:00 до 21:00.

Продам двоповерховий будинок з комунікаціями Побудований з червоної цегли, дах перекритий шифером Загальна площа будинку 110м2 Двоповерховий будинок+масарда На першому поверсі : кухня, спальна кімната На другому поверсі: 2 спальних кімнати, лоджія Мансарда: 1 велика простора кімната Комунікації заведені в будинок Вода- централізована Каналізація- 2 септики Електрика - заведено 3 фази Газ- заведений на територію будинку Земельна ділянка 6 соток Цільове призначення: Для колективного садівництва Зручний виїзд Недалеко є магазини Запрошую на перегляд в зручний час

Площа будинку: 140 кв.м.; Земельна ділянка: 5,5 соток. Будівництво: - Стіни: газоблок товщина 300мм; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: плити; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Утеплення: 100мм пінопласт; - Фасад: декоративна штукатурка; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральної вати; Комунікації: - Водопровід: свердловина; - Каналізація: септик з переливом 14 м3; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 16 кВт. На першому поверсі велика зала із виходом на терасу, окрема кухня, санвузол та котельня із підсобним приміщенням. На другому поверсі три спальних кімнати, гардеробна, простора ванна кімната. Будинок оснащений очисною системою води, бойлер 200 л, електрокотел на 12 кВт. Благоустрій прибудинкової території: навіс для 2 авто, тераса, доріжки з бруківки, газон, підсобне приміщення, генератор.

Продається будинок, повністю готовий до проживання, з гарним ремонтом та укомплектований технікою. Загальна площа будинку 139,2кв.м Жила площа 75,9кв.м Кухня 14,6кв.м На першому поверсі велика простора вітальня, гарна укомплектована кухня, савузол котельня. 3 гарних світлих спальні кімнати на 2-му поверсі, з гардеробним приміщенням, санвузол з ванною. Ділянка- 8 соток. Будинок знаходиться на закритій території, яка постійно під відеоспостереженням Відмінний виїзд до Києва Асфальтована дорога Будинок з дуже зручним плануванням, та власним загородженим подвір”ям Всі комунікації, а саме: Електрокотел Газовий котел Скважина Септик Камін в великій вітальні Власна терасса на внутрішнє подвір”я, та власний ставочок з живою рибою. Запрошую на перегляд в зручний для Вас час.

Продам дачу з ділянкою поряд з лісом, Стоянка 2. Будинок цегляний 1989 року забудови, два поверхи 136.6 кв м. Гараж з погребом. Комунікації-світло. Ділянка 12 соток під садівництво, приватизована. Ліс за забором. Зупинка громадського транспорту 1 хв. Детальна інформація по телефону!

Продажа дома Стоянка, участок 21 сотка, дом 470 квадратов, дом в стадии строительства. Цена договорная, все интересующие вопросы по телефону: +38**************40 або +38************12 - вайбер, телеграм.Просмотр практически в любой день.

Площа дуплексу: 105 кв.м.; Земельна ділянка: 2 сотки. Будівництво: - Стіни: газоблок товщина 300мм; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: ЖБ плити; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Утеплення: 100мм пінопласт; - Фасад: декоративна штукатурка + плитка; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральної вати; - Перегородки міжкімнатні: газоблок товщина 100мм; Комунікації: - Водопровід: свердловина; - Каналізація: септик; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 16 кВт;

Продам двоповерховий будинок нової забудови, в закритому котеджному містечку зі своєю охороною. Площа будинку –143 кв.м., ділянка –6,2 сотки. Планування будинку включає: велику кухню-вітальню з панорамними вікнами і виходом на криту терасу( 24 кв.м) , просторий санвузол і гостьову кімнату/кабінет на першому поверсі На другому поверсі розташовані дві дитячі спальні, ванна кімната та батьківська спальня, з можливістю реалізації своєї особистої ванної кімнати та гардеробної. В будинок заведені всі комунікації: своя свердловина (65м), електрика три фази (10 кВт), газ середнього тиску (встановлений двоконтурний котел), септик (3,5 кубів). Зовнішні стіни будинку зведені з керамоблоку та утепленням -пінопласт 100мм. Фасад виконаний з декоративної штукатурки з елементами керамогранітної плитки. Ділянка огороджена якісним парканом, із встановленими відкатними воротами та хвірткою. Територія навколо будинку та місце під паркування авто викладена тротуарною плиткою Асфальтний під'їзд, житлова вулиця, довкола нові котеджі. Наша агенція на ринку нерухомості працює з 2009 року. Закрили не одну угоду по державним програмам, а саме постанова 280, сертифікат єВідновлення, єОселя 3% і 7% , як по квартирам так і по будинкам, та були продажі квартир Благодійним фондам ! Для отримання додаткової інформації телефонуйте на +38097*** або звертайтесь в telegram по номеру +38066***

Продається просторий боковий таунхаус з ремонтом та меблями. Індивідуальне газове опалення, септик, тепла підлога 1 поверх. В домі залишаються всі меблі та техніка: холодильник, пральна машина, витяжка, варильна поверхня, духова шафа. В ремонті використані якісні матеріали. На першому поверсі велика кухня-вітальня, кімната та гостьовий санвузол. На другому поверсі розташовані 3 окремі кімнати та ванна. Пральна машина встановлена в ніші під сходами та закрита декоративними панелями. Ділянка 2 сотки із зоною відпочинку, огороджена забором. Встановлені автоматичні ворота. Асфальтований під'їзд, є гостьовий паркінг. Будинок розташований в зеленій зоні міста. Пору є дитячий садочок, магазини, заклад харчування, зупинки громадського транспорту, але в той же час ліс 100 метрів. Зручний виїзд до Києва. До Києва можна швидко дістатись через Новоірпінську або Житомирську трасу. Запрошуємо на перегляд! Покази у зручний час, оперативні відповіді у зручному для вас месенджері. Не витрачаю ваш час - індивідуальний підбір будинків, короткі маршрути та вирішення ваших побажань у мінімальний термін. Люблю свій дім та бажаю цього кожному! З повагою Катерина.

У продажу двоповерховий будинок. Знаходиться за адресою: Стоянка ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА 162м2. Площа земельної ділянки - 5 сотки землі. Зроблений новий ремонт. Повністю укомплектований меблями та технікою, все залишається. ПРО БУДІВНИЦТВО: Стіни - червона керамічна цегла, та утеплювач - базальтова вата 100 мм. По фасаду облицьований клінкерною цеглою. Покрівля – металочерепиця. Вікна - профіль REHAU, 2х камерним склопакетом з енергозбереженням. Вхідні двері - броньовані з МДФ накладками. КОМУНІКАЦІЇ : - індивідуальне газове опалення - скважина 40м -електрика введення три фази 12,5 кВт - центральна каналізація. Система теплої підлоги по всьму першому поверсі і санузол на другому поверсі . Камін на дровах опалює два поверхи. Котельні змонтований вивід під твердопаливний котел. На майбутне передбачено установлення сонячних батарей. Оформлення: будинок — 2%, земля — 1%. Телефонуйте!

Загальна площа — 98 кв.м Хитлова площа — 48 кв.м (на 1 пов. - 10 кв.м., на 2 пов 19 кв.м.,19 кв.м) Кухня — студія — 25 кв.м С/в — 2,5 кв.м (гостьовий) — на 1 пов. С/в — 6,5 квм — на 2 пов. Підлога: Тепла водяна весь перший поверх, стяжка, плитка Другий поверх - ламінат Сходи: бетонні на металевому каркасе, дубова Вікна: металопластікові 2-х камерні 5-ти камерний профіль с енергозберігаючим склом Скло відображає інфракрасні промені Перекриття: залізобетонні перекриття 1 и 2 этажи

- Встигніть придбати до підняття цін, або актуальної наявності. Такі пропозиції не затримуються. - Друга черга сучасного і стильного будинку Таунхаусу VillSamHome з власною ділянкою і парко-місцем в Ірпені(мікрорайон Стоянка). - Заміська атмосфера і в той же час близькість до Києва(всього 8 кілометрів). - Вся розвинута інфраструктура для комфортного проживання. - Тільки якісне оздоблення: 2-х камерні енергозберігаючі склопакети в вікнах, якісні броньовані вхідні двері, ввід всіх комунікацій, всі лічильники. Енергозберігаючі технології та автономне опалення. - Можлива розстрочка. Всім вдалих покупок і хорошого настрою:)

ЖИВИ СЬОГОДНІ І ЗАРАЗ І НЕ ВІДКЛАДАЙ НА ПОТІМ;) - Поки що найнижча ціна! Будинок Таунхаус з власною ділянкою і парко-місцем. - Вся розвинута інфраструктура для комфортного проживання. Поруч знаходиться: магазини, кафе, дитячий садок, СТО, автомийка, автобусна зупинка, пряма дорога на Київ і багато іншого. - Заміська атмосфера і в той же час близькість до Києва. - Тільки якісне оздоблення: 2-х камерні склопакети в вікнах, якісні броньовані вхідні двері, ввід всіх комунікацій, всі лічильники. Енергозберігаючі технології та автономне опалення. - Продаж від забудовника, без комісії. - Телефонуйте прямо зараз. Не пропустіть таку можливість.

Просторий будинок із зручним плануванням. Можливий продаж по сертифікату, в іпотеку. Без комісії. Телефонуйте! Ключі на руках.

БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!!! Стоянка Енергетиків 54 Рік побудови будинку 2003 Побудований з червоної цегли, дах перекритий шифером Площа будинку 110м2 Двоповерховий будинок+масарда На першому поверсі : кухня, спальна кімната На другому поверсі: 2 спальних кімнати, лоджія Мансарда: 1 велика простора кімната Комунікації заведені в будинок Вода- централізована Каналізація- 2 септики Електрика - заведено 3 фази Газ- заведений на територію будинку Земельна ділянка 6 соток Маю 5-ти річний досвід в сферы нерухомості. Допоможу підібрати для вас власне, комфорте житло по будь якому вашому запиту. Дзвоніть, буде приємно співпрацювати з вами! Дивіться всі оголошення. Як співробітник агентства нерухомості, маю доступ до всієї бази квартир,таунхаусів,дуплексів, будинків регіону. Ключі на руках, записуйтесь на перегляд у будь-який зручний для вас час. Максим АН Квартал

У будинку зроблено капітальний євроремонт з використанням сучасних технологій і високоякісних матеріалів. Можливе оформлення в іпотеку або за сертифікатом. Телефонуйте! Ключі на руках. Перегляд кожного дня.

Повністю укомплектований меблями і технікою. Дві окремі кімнати+ кухня-вітальня. Комунікації: електрика 16 кВт, вода центральна + скважина, вивід під генератор. Без комісії. Телефонуйте! Ключі на руках.

Продам таун хаус з ремонтом в м.Ірпінь, 10 (рн. центр Стоянки) Окремий передній та задні1 двір! В будинку 3 кімнати Загальна площа 95 кв.м. На першому поверсі гостьова кімната 14 кв.м., гостьовий с\в, кухня-студія 20 кв.м. з виходом у двір. На другому поверсі 2 кімнати по 14 кв.м. (одна з виходом на балкон), простора гардеробна та с/в (ванна) Попереду будинку обладнане місце для паркування на 2 авто. Позаду рівний майданчик Ділянки під кожним тауном від 1.3 до 2.5 сотки зі своїм кадастровим номером, (можна вибрати) огорожею та відкатними воротами Каналізація – септик, вода – скважина 60м. Опалення: електро котел. Індивідуально розглядаємо будь-які розтермінування\відтермінування. Поряд зручна транспортна розв'язка, зупинки маршруток, дитячий садочок, продуктовий магазин, будматеріали Оформлення на першого власника

Стоянка2 вул. Кошового Ділянка 5 соток. Площа будинку 155м2, 2 поверхи, тераса. Комунікації: Електрика 10кВт, скважина, септік, газ. Територія будинку огороджена парканом, є ворота та окрема вхідна група. Асфальтований підʼїзд, охорона на вʼїзді, шлагбаум. Держ.програми ! Можливе розтермінування

Продається просторий двоповерховий будинок загальною площею 196 м² на ділянці 5 соток. Сучасний новий ремонт, будинок повністю укомплектований меблями та технікою, яка залишається новим власникам! Основні характеристики: Опалення: твердопаливний котел та електрокотел для повної автономії. Газ заведений. Водопостачання: свердловина 40 м. Електропостачання: 16 кВт, лічильник день/ніч. Каналізація: центральна. Підлога: тепла водяна підлога по всьому першому поверсі для максимального комфорту. Інтернет: оптоволоконний. Будинок ідеально підходить для сімейного життя. Є паркувальне місце, доглянута ділянка, простора кухня та затишні кімнати. Залишайтеся в комфорті та теплі в будь-яку пору року! Умови оформлення: Будинок — 2%. Земельна ділянка — 1%. Не втрачайте шанс придбати будинок своєї мрії!

Площа 196м2. Ділянка: 5 сотки В будинку зроблений новий якісний ремонт, повністю укомплектований меблями та технікою. Три окремі спальні кімнати, простора кухня, велика вітальня, два санвузла та кладова кімната. Також є горище. Тепла водяна підлога по всьому першому поверсі . Інтернет оптоволокно. Є топочне приміщення на ділянці. Парковка на три авто. Автоматичні відкотні ворота. Комунікації: Електрика - 16кВт лічильник день/ніч. Опалення- твердопаливний котел, електрокотел Вода – свердловина 40м Каналізація – центральна Газ заведено. Без комісії для покупця! Телефонуйте - домовимось про перегляд! Марина АН Квартал.

Площа 120м2. + 15м2 тераса Ділянка: 4 сотки У будинку зроблено капітальний євроремонт з використанням сучасних технологій і високоякісних матеріалів. Усі приміщення спроектовані для максимального комфорту: - підлога: Преміальний ламінат та плитка, підігрів підлоги у ванній та кухні. - Стіни: Сучасна декоративна штукатурка, європейські фарби. - Стеля: Натяжні стелі з вбудованим LED-освітленням. - Кухня: Простора кухня зі стильними меблями та якісною технікою. - Ванна кімната: Європейська сантехніка, душова кабіна та ванна. - Двері та вікна: Міжкімнатні двері на замовлення, енергозберігаючі склопакети. - Тераса: Простора тераса на 15 м² з вуличною плиткою. Додатково: - Можливе оформлення в іпотеку або за сертифікатом. Комунікації: Електрика - 15кВт. Опалення- електро котел Вода – центральне Каналізація – септик з переливом Держ програми так! Без комісії для покупця! Телефонуйте - домовимось про перегляд!