Продаж будинків Рославичах

Новий енергоефективний і енергонезалежний будинок 140 кв м побудований в стилі барнхауз. Утеплений 20 см мін ватою по периметру ( стеля, стіни, підлога) Всередині оздоблений фальшбрусом, стрлярка- дерево. Підлога- керамограніт з теплою водяною підлогою. Всі меблі на замовлення. 3 кімнати, кухня-вітальня, 2 санвузли, гардеробна, топочна- пральня. Будинок повністю мебльований і укомплектований технікою. Ділянка 7 соток. Навіс на 4 машини, басейн, ландшафтний дизайн ( туї, сосни), автополив. Скважина 50м з водою без заліза, Септик на 9 куб м , лівневки. Є сонячний тариф на 30 квт, батареї безперебійного живлення 30 квт. Опалення- газ, є резервний електрокотел 9 квт. В кожній кімнаті встановлено теплові насоси до -35'. Тепла водяна підлога підключена до системи 'розумний дім' Є відеоспостереження Підключено до пульту охорони. Вдале розташування- можливість доїхати до міста 3-ма шляхами. Поруч ландшафтний парк Васильківські карпати, лижний курорт Гвоздів. Тиха вулиця, обжите місце, асфальтований підʼїзд.

Продається будинок 204 м2 в котеджному містечку «Рославичі». Це сучасне та затишне котеджне містечко у Васильківських Карпатах, мальовничому передмісті Києва. Містечко знаходиться всього в 20-ти км. від столиці і займає площу майже 12 га. У 500 метрах від котеджного містечка розташовано гірськолижний курорт Gvozdoff із рестораном. Поблизу також є озеро з трофейною риболовлею. А ще мешканці завжди можуть навідатися до Лавандового дому, ферм віслюків і овечок, кінного клубу, парку «Київська Русь» чи аутлету «Мануфактура» на шопінг. Всі ці локації розташовані навколо містечка у межах 5 - 15 хвилин їзди. Коротко про будинок: - 204 м2; - 8 соток; - будинок без гаражу; - планування будинку: кухня - вітальня, 3 спальні, кабінет, котельня, 3 санвузли, гардеробна. Інфраструктура: - завдяки відмінній транспортній розв'язці до центру Києва можна дістатися протягом 30 хвилин трьома дорогами, що дозволяє уникнути тривалих заторів; - дорога до станції метро «Теремки» займе на кілька хвилин довше; - на території містечка працює власний міні-маркет, де завжди можна придбати товари першої необхідності; - у перспективі для комфортного і упорядкованого проживання забудовником передбачено зведення власного дитячого садка, школи, ресторану, бару, кав'ярні, а також відкритого басейну; - заплановано підключення сервісу авто- і велошерінгу для мешканців. На території котеджного містечка встановлено дитячий майданчик, обладнаний сучасними ігровими тренажерами і комплексами — на ньому розташовуються гойдалки, пісочниці та гірки. Для любителів активного відпочинку розплановано й облаштовано тенісний корт і поле для гри в міні-футбол і баскетбол. Щоб ви могли завжди підтримувати себе у формі, забудовник облаштував фітнес-зону з тренажерами. А для тих, хто бажає просто відпочити і поспілкуватися з сусідами, є затишна альтанка. Оперативний перегляд! Ключі! Запршуємо на перегляд код об'єкту: A 9 1 9 1

RR16718 Пропонується до продажу просторий двоповерховий будинок площею 218 м² у селі Рославичі, в сучасному котеджному містечку. Об’єкт перебуває на етапі ремонту та має готовий дизайн-проєкт інтер’єру для завершення оздоблення під потреби нового власника. Основна інформація: — Загальна площа: 218 м² — Площа земельної ділянки: 7 соток — Поверховість: 2 — Кількість кімнат: 6 — Локація: с. Рославичі, Обухівський район — Стан: у процесі ремонту — Готовий дизайн-проєкт інтер’єру Планування: — простора вітальня з панорамними вікнами — вихід на терасу — кухня-їдальня з високими стелями — 3 спальні з великими вікнами — 2 ванні кімнати — технічне приміщення — гардеробні зони Переваги та технічні характеристики: — якісні будівельні матеріали — дах, покритий червоною черепицею — панорамне скління — рівна земельна ділянка — зелене подвір’я — огороджена територія — паркан із цегляними колонами — зручний асфальтований під’їзд — розташування в сучасному котеджному містечку Інфраструктура: — сучасне котеджне містечко — мальовниче та спокійне заміське середовище — зручний асфальтований під’їзд — близькість до Києва Будинок стане вдалим вибором для тих, хто шукає просторий сучасний заміський об’єкт із продуманим плануванням, панорамним склінням та можливістю завершити ремонт відповідно до власного стилю. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час. Код об’єкта: RR16718

Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок у котеджному містечку в селі Рославичі, неподалік Києва. Будинок перебуває на завершальному етапі ремонту, має готовий дизайн-проєкт інтер'єру та стане чудовою основою для створення комфортного сімейного простору. Основна інформація: — Загальна площа — 218 м² — Житлова площа — 96,6 м² — Площа кухні — 28,1 м² — Кількість кімнат — 5 — Поверх — 2 — Поверховість будинку — 2 Планування: — простора вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу — кухня-їдальня з високими стелями — три просторі спальні — дві ванні кімнати — гардеробні зони — технічне приміщення Переваги та технічні характеристики: — будинок 2021 року побудови — стан без ремонту — готовий дизайн-проєкт інтер'єру — панорамне скління — високі стелі — якісні будівельні матеріали — дах із натуральної черепиці — тераса — продумане планування — огороджена територія — паркан із цегляними колонами — готовий до фінального етапу оздоблення Інфраструктура: — сучасне котеджне містечко — асфальтований під'їзд — тиха та безпечна локація — зручний виїзд у напрямку Києва — мальовниче природне оточення — комфортне середовище для постійного проживання Зацікавив об'єкт? Звертайтесь для отримання детальної інформації та організації перегляду. Код об'єкта: RR16718 Продажа Дом Рославичи 5 комнат 218 м² Панорамные окна Терраса Дизайн-проект Коттеджный городок Асфальтированный подъезд Просторная кухня

RR10106 Пропонується до продажу сучасний будинок у закритому котеджному містечку «Козак Хутір» у Рославичах, Обухівського району. Високе розташування, лісове оточення та закрита територія створюють приватне й комфортне середовище для проживання. Основна інформація: — Загальна площа: 235 м² — Площа земельної ділянки: 12,5 соток — Поверховість: 2 — Кількість спалень: 3 — Підвальне приміщення: 15 м² — Початок будівництва: 2016 рік — Завершення будівництва: 2021 рік — Меблі завезені наприкінці 2023 року Планування: Перший поверх: — кухня-вітальня — спальня — санвузол — технічна кімната — вхід до підвального приміщення — містка кладова під сходами Другий поверх: — спальня з власним санвузлом та балконом — гардеробна кімната — спальня з підготовленим місцем та комунікаціями під санвузол Комплектація: — меблі — посудомийна машина Samsung — духова піч Gorenje — диван Barva — стілець Mia Notti — телевізор Samsung QLED Q80C — телевізор Samsung QLED Q60 — спиртовий камін — розведена система кондиціонування Переваги та технічні характеристики: — газ, електроенергія та вода — електрична потужність 15 кВт — стрічковий фундамент із плитою 40 см — стіни з керамоблоку — утеплення стін пінопластом 10 см із декоративним покриттям «короїд» — дах із бітумної черепиці — свердловина котеджного містечка глибиною 100 м — власна свердловина глибиною 110 м — аналіз води проведено на початку 2024 року — газовий котел — тепла підлога — інвертор, який забезпечував роботу будинку до 28 годин без електропостачання — підготовлені комунікації під дров’яний камін — система вентиляції — розведена система кондиціонування — 2 септики по 3 кільця — крита стоянка на 4 автомобілі Інфраструктура: — закрите котеджне містечко «Козак Хутір» — Рославичі, Обухівський район — лісове оточення — будівництво будинків навколо містечка заборонено — ставок на території містечка — дитячий майданчик — поруч Ходосівка, Крушинка, Зелений Бір, Гвоздів, Іванковичі Будинок поєднує приватність закритого котеджного містечка, продумане планування, автономні рішення та комфортне оснащення. Вдалий варіант для сімейного проживання в мальовничому заміському середовищі. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час. Код об’єкта: RR10106

RR10802 Пропонується до продажу будинок площею 212,46 м² у закритому котеджному містечку «Козак Хутір» у селі Рославичі. Локація серед лісу, власна ділянка близько 6 соток, центральні для містечка комунікації та функціональне планування створюють комфортну основу для заміського проживання. Основна інформація: — Загальна площа — 212,46 м² — Площа земельної ділянки — 0,0571 га — Кількість кімнат — 4 — Поверховість — 2 + мансардний рівень — Локація — с. Рославичі — Котеджне містечко — «Козак Хутір» — Формат — окремий будинок Планування: Перший поверх: — простора зала — вивід під камін — можливість виходу на терасу — кухня — технічна кімната — санвузол Другий поверх: — 3 окремі спальні — 2 технічні приміщення Мансардний рівень: — простір із можливістю облаштування окремої кімнати Переваги та технічні характеристики: — стрічковий фундамент із плитою — стіни з піноблоку — несучі стіни з червоної цегли — покрівля з бітумної черепиці — передбачені виводи під вентиляцію — газ заведений у будинок — електропостачання — водопостачання — свердловина котеджного містечка глибиною 100 м — будинок підключений до свердловини — вивід під камін — можливість облаштування тераси — ділянка огороджена туями — закрите котеджне містечко — лісове оточення Інфраструктура: — закрите КМ «Козак Хутір» — ставок на території містечка — дитячий майданчик — ліс навколо котеджного містечка — поруч Ходосівка — Крушинка — Зелений Бір — Гвоздів — Іванковичі — природне оточення та приватний заміський формат проживання Будинок стане вдалим вибором для родини, яка шукає нерухомість у закритому котеджному містечку серед природи. Наявність газу, електроенергії та водопостачання, три окремі спальні й додатковий мансардний простір дозволяють адаптувати будинок відповідно до власних потреб. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду. Код об'єкта: RR10802 Продажа Дом Рославичи КГ «Козак Хутор» 4 комнаты 212,46 м² 6 соток Газ Вода Скважина Лес Терраса Камин Закрытый городок Пруд

Продається неймовірний одноповерховий будинок мрії в с. Рославичі, Обухівського (Васильківського) району. Знаходиться між Одеський та Новообухівським напрямами! Місцевість недарма називають «Васильківськими Карпатами»: пагорби, ліси, чисте повітря, два озера поруч, простір та тиша — ідеальне місце для життя й відпочинку. Площа - 178 м, Н = 3.1 м, площа ділянки 9.5м2. Ремонт завершений, зараз триває меблювання (стан відповідатиме фото) Готовність будинку: кінець Вересня. Є можливість встановити альтернативні джерела опалення: сонячні панелі,газ (газова труба проходить повз ділянку), тд. Є можливість повного меблювання будинку чи завершити його за вашим баченням. Планування: - 4 кімнати - 2 санвузли - Кухня-вітальня 65 м² — серце дому - Комора - 2 гардероба - Котельня - Передпокій - Відкрита тераса 28м2,яку можна засклити Технології та комфорт преміум-класу: - Повноцінна система «Розумний будинок» з керуванням освітленням, шторами, опаленням, кондиціонуванням, мультимедіа та музикою - Рекуперація з підігрівом та охолодженням - Кондиціювання з керуванням через додаток - Тепла водяна підлога по всьому будинку - Камін - Електричний котел + бойлер 200 л (керування з телефону) - Автополив - 2 зарядки для електромобіля та підключення генератора. - Автоматичні ворота - Датчики освітлення двору - Алюмінієві вікна - Кухонна витяжка 2500 Вт - Комплексна система безпеки: відеоспостереження, охоронна та пожежна сигналізації, контроль периметра - Благоустрій території: рулонний газон та автоматичний полив Комунікації: Інвертор 6–8 кВт та акумуляторна батарея 16 кВт Електрика — 35 кВт Власна свердловина Переливний септик 9 м³ Газ проходить вздовж ділянки Можливість встановлення сонячних панелей та додаткових джерел резервного живлення Якість будівництва: - Фундамент — монолітна плита - Стіни — газоблок Aeroc 300 мм + мінеральна вата 100 мм - Покрівля — гнучка бітумна черепиця Інфраструктура поруч: Два озера, дитячий майданчик, стадіон, церква, магазин — усе необхідне для сімейного життя вже поруч з будинком. Цей будинок — ідеальний вибір для родини, яка цінує природу, комфорт та затишок! #A2.60.40

#42788 Продаж сучасного нового будинку в закритому котеджному містечку «Козак Хутір» Рославичі, Обухівський район, всього за 30 хвилин від центру Києва. S = 135 м² Ділянка 6 соток Будинок будувався для себе, а не на продаж, тому кожне рішення продумане до дрібниць: якісні матеріали, надійна інженерія та бездоганне виконання. Стан: новий якісний ремонт, не мебльований. Складений професійний архітектурний дизайн меблювання будинку, виконаний відомим українським архітектором, контакти команди передаються при купівлі будинку. Основні переваги: * найкраще розташування в котеджному містечку; * балкон з видом на мальовниче озеро; * 3 спальні, одна з яких розташована на першому поверсі; * мебльована кухня * вітальня з каміном високої якості та виходом у двір * кухня MERX; * дорогий іспанський керамограніт; * водяний та електропідігрів підлоги; * багато сценаріїв освітлення та декоративної підсвітки, включно з підсвіткою меблів і раковин; * продумане розташування розеток; * велика кількість гардеробних і місць для зберігання; * окрема технічна кімната; * утеплене горище, можна використовувати як місце зберігання речей. Особливу увагу приділено інженерним системам: якісна електрика, професійно виконана інженерія, заземлення, газовий котел, генератор, система фільтрації води, швидкісний інтернет. В одній зі спалень є місце з великим робочим столом, що стане чудовим рішенням для тих, хто працює дистанційно (домашній workspace) Комунікації централізовані для всього котеджного містечка: водопостачання та каналізація. Будинок введений в експлуатацію, підключений до електромережі за тарифом «день/ніч» із можливістю підключення «зеленого» тарифу. Котеджне містечко має власну електропідстанцію, цілодобову охорону, озеро, спортивний майданчик та дружню спільноту мешканців. Поруч з містечком розташована заповідна зона з природними озерами, а також гірськолижний курорт Гвоздов. Також можна купувати домашні якісні продукти у місцевих жителів. Щомісячний внесок на обслуговування містечка становить близько 2 500 грн. Цей будинок впевнено стане чудовим вибором для сім’ї, яка цінує якість, безпеку й затишок. Запрошуємо на перегляд! # 4 2 7 8 8

Вашему вниманию предлагается уютный дом, расположенный в живописном месте Киевской области, селе Рославичи, которое называют Киевскими Карпатами. Локация: Васильковский р-н, с. Рославичи, пер. Жовтневый, 4/1 (20 км от границы Киева, Одесская площадь). Геолокация: 50.239597,30.448908 Рядом КГ "Рославичи". Транспортная доступность - асфальтированная дорога, всего 200 м к участку дорога каменно-грунтовая. Планируется асфальтирование вышеуказанного отрезка дороги. Круглогодично проживают соседи. Площадь участка - 0,1790 га, огражден, примыкает к лесопосадке, на склоне горы. Кадастровый номер: 3221487301:01:039:0076 От дороги кирпичный забор на бетонной опорной стене. Автоматические, кованые ворота, сзади и по бокам – сетка. Территория облагорожена, брусчатка, газон. Молодой сад: яблоня, вишня, черешня, персик, орех, виноград. Крытая площадка с зоной барбекю, 2 погреба, складское помещение, кирпичная беседка, лестница, туалет. Общая площадь дома 208 м2. Фундамент ленточный (линейный), монолитный, железобетонный (арматура+бетон). Бетон для фундамента – М300 (М350), который используется под тяжелые строения с кирпичным основанием. Тёплый пол на первом этаже: коридор, кухня, ванна. Сделана разводка электрики, отопления, сантехники. Утепление фасада дома - экструдированный пенополистирол, 5 см. Фасадный кирпич. Крыша – металлочерепица, теплоизоляция. Сделана защитная подкладка гидробарьер под металлочерепицей, как предусмотрено по техническим показателям. Гидроизоляция фундамента сделана несколькими слоями. Сначала на бетонный фундамент дважды наносилась специальная мастика. После высыхания накладывали рубероид (специальный для фундамента), который накаливали, чтобы он равномерно распределялся. Затем еще раз смазывали другим средством. До глубины примерзания земли, 1 метр, также произведено утепление стены фундамента. По всему периметру фундамента в земле сделана дренажная система. Дренаж: по задней и боковых частях дома проложена дренажная труба на уровне фундамента. Засыпана щебнем. Дренажная система сделана с соблюдением соответствующих технологий. Общая труба выведена в септик. Вокруг сауны дренажа нет, потому что сауна стоит на земле, дренаж не нужен. Перекрытия – железобетон. Крыша – металлочерепица. Стены – кирпич керамический. Под чистовую отделку. В доме 2 этажа, 4 комнаты, кухня 17 кв. м, гардеробная комната, 2 санузла, котельная, бильярдная, чердак. Высота потолков 2.7 м. Гараж 30м2 с автоматическими воротами. Электроэнергия - 15 кВт, три фазы, 380 вольт. До газовой трубы 30м. Интернет. Скважина - 42м. Септик состоит из трех колодцев с переливами. Общий объем – 28,27 куб. м (т.е. каждый колодец имеет ширину 2 м, а глубину – 3 м). Отдельно построенная сауна 50 м2: бассейн, туалет, душ, камин, кухонная зона, комната отдыха. Сауна топиться дровами. В сауне электрический радиатор. Без комиссии для покупателя.

Продажа дома, Рославичи, КГ "Козак Хутор" Продаж будинку, Рославичі, КГ "Козак Хутор" Продається будинок без ремонту в КГ "Козак Хутор", с. Рославичі Пропонується до продажу просторий будинок площею 150 м² без внутрішнього оздоблення на ділянці 8,5 сотки у котеджному містечку "Козак Хутор", село Рославичі. Ідеальне рішення для тих, хто мріє про заміське життя з комфортом та можливістю реалізувати власний інтер’єр. Основні характеристики: – Стіни з червоної цегли, утеплені – Дах — металочерепиця – Всі комунікації (електрика, газ, септик, водопостачання) підведені до кожного будинку – Електрика — 17,5 кВт (трифазне підключення) – Водопостачання — централізоване, від загальної свердловини глибиною 140 м – Газ підведений – Каналізація — септик Переваги котеджного містечка: – Територія охороняється приватною охоронною компанією – На території є дитячий майданчик, футбольне поле, озеро – Ідеальне місце для життя та відпочинку всієї родини – Всього 16 км до Києва Цей будинок — чудова можливість придбати нерухомість у передмісті столиці з повним пакетом комунікацій та у безпечному середовищі. #A15988

Продаж будинку, с. Рославичі, Обухівський р-н Продається енергонезалежний та сучасний будинок 170 м² з бетонним укриттям та підземним гаражем на ділянці 8 соток у мальовничому селі Рославичі, лише за 15 хвилин від Київ. Будинок розташований на пагорбі з панорамним видом на околиці та безпосереднім виходом до лісу. Це поєднання приватності, безпеки та комфортного заміського життя поруч зі столицею. Автономність та енергонезалежність Електропостачання — 20 кВт Власний генератор 4,5 кВт Камін-піч на дровах Власна свердловина Септик Завдяки автономним системам будинок залишається повністю придатним для комфортного проживання навіть під час тривалих відключень електроенергії. Безпека Окреме бетонне укриття в цокольному поверсі Товщина стін укриття — 50 см монолітного бетону Підземний гараж Надійна конструкція будинку Енергоефективність Фасад оздоблений клінкерною цеглою Утеплення фасаду — 100 мм Високі показники теплозбереження Низькі витрати на опалення взимку та кондиціювання влітку Ділянка та зона відпочинку Земельна ділянка — 8 соток Простора тераса — 20 м² Місце для басейну, сауни або чану Межа з лісом Тиха та мальовнича місцевість Зручне розташування Особливу увагу приділено зоні відпочинку. На задньому подвір'ї передбачалося облаштування басейну та чану, що дозволить створити власний заміський простір для відпочинку з родиною та друзями. До Києва — близько 15 хвилин автомобілем Швидкий виїзд на Новообухівську трасу Альтернативний маршрут через Одеську трасу Переваги будинку Енергонезалежність Бетонне укриття та підземний гараж Панорамні краєвиди та ліс поруч Енергоефективне будівництво Лише 15 хвилин до Києва #A31394

Продам свій будинок в мальовничому, тихому, котеджному містечку біля лісу, район Київські Карпати. Найвища точка Києва!!! Це будинок де вранці ви бачите у панорамному вікні яскраве сонце, прекрасне, блакитне небо, навколо тиша, спокій та смачна кава. Котеджне містечко Смарагдове , назва говорить сама про себе, бо навколо містечко окутане сосновим лісом. Будинок в приватній власності, всі документи в порядку. Площа земельної ділянки 0.0611га. Загальна площа будинку -72.6кв.м Коридор -3.1 кв.м Кімната -14.4кв.м Кімната -14.4кв.м Санвузол-5.7кв.м Кімната-10.2 Кухня 24.8 Стіни -піноблок Дах-черепиця Вікна -енергозберігаючі склопакети Будинок утеплений пінопластом 100мм. Біля будинку альтанка, підвал. Електроенергія 22Кв. Тариф день-ніч Оформленні субсидії на зимовий опалювальний сезон. Опалення електричне, тепла підлога по всьому будинку. Встановлена сучасна, чавунна піч-камін Invicta Remilly. Власний септик. Водопостачання від свердловини (найкраща питна вода в Київській області). Залитий фундамент під гараж 8×4. На території висаджено сад фруктових дерев, кущі малини, ожини, полуниці, також є ялинки, туї та сосни. До Києва 20 хв на авто по Одеській трасі. Поруч вся необхідна інфраструктура : Сільпо, Фора, Аптека, Мегамаркет, безкоштовна доставка продуктів. Природа, свіже повітря, престижне оточення та безпека в наш непростий час. Більше інформації по телефону.