Нерухомість в Малій Олександрівці

Стильний англійський будинок лише 15 хв до метро Бориспільська! Пропонується до оренди елегантний двоповерховий будинок площею 167 м², виконаний в англійському стилі, з ідеальним функціоналом для комфортного життя. Розташування: • 14 км від Бориспільської траси • Поруч ЖК «Новосельцево» та ресторанно-готельний комплекс KIDEV • 15 хвилин на авто або маршрутці до метро Бориспільська Оточення: • Чудові краєвиди — ліс, озеро, облаштований пляж, басейн • Поруч кінний клуб, фітнес, садочки, магазини, аптеки, комплекс Paradise • Закрита охоронювана територія — безпека 24/7 ️ Будинок складається з: • Просторої вітальні — ідеальної для сімейних вечорів • 4 окремих спалень — затишок і приватність • 2 гардеробних кімнат, де все на своїх місцях • 2 санвузлів із сучасною сантехнікою • Великої кухні з усім необхідним обладнанням Комунікації та автономність: • Власна свердловина з чистою питною водою, система фільтрації, включно з осмосом і мінералізацією • Тепла електро підлога по усьому будинку під плиткою. • Великий холодильник • Посудомийна машина • Духова шафа • Варильна поверхня • Бойлер у кожному санвузлі • 2 санвузли на кожному поверсі (на 1 поверсі з душовою, на 2 поверсі із ванною) • Септик із переливом • Утеплений фасад • Газон на рівній ділянці для відпочинку й дозвілля • Залізний паркан • Навіс критий на 1-2 машини Будинок частково мебльован, меблі доставлять під орендарів. Це будинок, де поєднується спокій заміського життя з усіма перевагами міської інфраструктури. Запрошуємо на перегляд — таке житло вас приємно здивує! Є відеоогляд. # A 2 7 2 3 2

Шикарная квартира ,от хозяина , ЖК Новосельцево ! В доме магазины, частный детский садик , кафе, аптеки, через дорогу бассейн, спорт клуб . Без животных ! Тихое место . От метро Бориспольская 10 минут на машине . По всем вопросам пишите , звоните на Viber , WhatsApp

Продам будинок біля Києва. Мала Олександрівка (Безуглівка), Бориспільський район. 5 окремих кімнат. Ідеальна пропозиція для великої сім`ї. Купляєте і одразу можна жити на природi зі зручною відстанню до мегаполісу ! Село Мала Олександрівка, Бориспільський район. Двоповерховий будинок з ремонтом 2019 року. Газоблок. Утеплення зовнішнє. Перший поверх: кухня-вітальня та дві окремі кімнати. Другий поверх: три окремі кімнати (одну кімнату можна облаштувати під гардеробну). На кожному поверсі свій санвузол з душовими, вбудовані інсталяції. Опалення - електричний котел. Тепла підлога водяна від котла . Додатково є дві груби на кожному поверсі, для автономного обігріву будинку. Електрика - 15кВт - 380в - день та ніч . Стабілізатор напруги. Електрична проводка зроблена з запасом по розрахунку (прохідні вимикачі освітлення, багато розеток в різних зонах, реле напруги). Інтернет оптоволокно. Вода - центральний водопровід. Каналiзація - септик. ДІЛЯНКА: - 3.5 соток ділянки правильної форми, що дозволяє розмістити додатково басейн, дитячу зону відпочинку та зону для барбекю. Місце для парковки автомобіля. Дорога нова - асфальт. Зручне розташування, 10 км до КИЄВА метро Бориспільська - їхати автомобілем 7-10 хвилин. Архітектура будинку дозволяє встановлення додаткових модернiзованих веранд різних конструкцій або прибудови додаткової площі. Є можливість зробити терассу/альтанку... (виготовлено фундамент, облицьовано плиткою). Будинок розташований у центрі Малої Олександрівки на вулиці Центральна, поруч зупинка маршрутки до Києва,магазини 100 м,гіпермаркет ФОЗЗІ. Газова труба поруч з будинком, у сусідів підключено. Є можливість реалізувати сонячну станцію для повної автономії будинку. Будинок з документами. Співпрацюю з колегами без дублів реклами. Перегляд за попередньою домовленістю. Кредити та програми не розглядаються!

Будинок, який захоплює та зачаровує з першого погляду! Рекомендую на всі 100% приїхати на перегляд Маєтку !!! Витончений Дизайн ! Архітектурний витвір мистецтва! В такому будинку Вам та Вашійродині буде дуже затишно тепло та спокійно! Пропозиція незрівнянна з іншими будинками! Локація : зелено довкола, котеджне оточення, асфальт до самої домівки, респектабельна вулиця. Гармонійно спланований будинок на подвір’ї з яскравим ландшафтом та літнім басейном! Є окремий будинок для гостей та відпочинку! Функціональний господарський блок з потужним дизельним генератором. Дім дуже доглянутий : кожен з 3х поверхів (1й,2й та цокольний поверх) - Вам сподобається! Якщо Ви давно шукаєте надійний дім - Телефонуйте! Чекаємо Зустрічі!

Продаж будинку NORDLYS 130 м2, 5,01 соток в закритому котеджному містечку COUNTRY VILLA в с. Мала Олександрівка БЕЗ КОМІСІЇ, від забудовника! Доступно для єОселя та єВідновлення Будинок енергоефектиний, теплий, якісний, ВВЕДЕНИЙ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ В продажі, також, є пропозиції від забудовника з будинками: 130, 140, 150 м2 та з площами ділянок: 5-8 соток Весною відновили будівництво. Вже достатньо скоро введемо в експлуатацію ще 3 будинки. КРЕДИТУВАННЯ: готові розглянути індивідуальні програми під розстрочку Ми готові для Вас виконати будь-які роботи внутрішнього та зовнішнього оздоблення, ПІД КЛЮЧ (басейн, навіс для авто, зарядна станція для елекромобіля, тепла підлога, штукатурка, розводка електрики, дизайн проєкт, сонячні панелі, тобто, будь-що) Дізнатись про деталі Ви можете у наших експертів з нерухомості THE CAPITAL Планування: 3 спальні + кухня-вітальня 40 м2 + 2 санвузли + гардероб + комора + топочна Заведено 13-15 кВт, є можливість завести 50 кВт, готові допомогти Інтернет: заведена оптика, готова до підключення Знаходиться в закритому кооперативі, в'їз та вхід через сиситему контролю доступу. Максимально безпечне проживання в приватному будинку поряд з містом. Крівля: Фальцева 0,5 мм + 250 мм мінеральна вата + захист пари, вологи + додаткова мембрана Фасад: клінкерна цегла + сланець Стіни: цегла 38 мм + пінопласт 100 мм Плитка навколо будинку: гранітна бруківка Металеві теплі відкоси Висота стель: мінімальна 3,2 м, максимальна 6 м Фундамент: шведська утеплена плита Зроблений дренаж навколо фундаменту Тераса за будинком та біля вхідних дверей зроблена з граніту Вікна: VEKA, максимально теплі 10.000,00$ Вода: свердловина 45 м + насос + зроблена розводка Каналізація: місткий септик переливний на 2 резервуара Готова розводка під електроопалення + зроблена вентиляція для твердпаливного котла, залишилось зробити гільзовку В кухні-вітальній зроблена вентиляція для витяжки та для комину Стіни всередині: 0,5 цегли або газоблок 100 мм Стоянка для 2 авто (можемо облаштувати навіс) Паркан: металеві листи Ворота: готові для встановлення автоматичного відкривання Зручний виїзд на Бориспільскьку трасу. 17 хвилин їзди до ТЦ River Mall В 2 км від будинку знаходиться зупинка електрички, котрою можна швидко дістатися до Києва Маршрутки, котрі їдуть в Київ, знаходяться в 500 м від будинку В 3 км від будинку, в сторону Борисполя знаходяться великий супермакет FOZZY В Малій Олександрівці є великий та гарний дитячий садок В селі Щасливе є велика та гарна школа. Автобус забирає дітей біля будинків та відвозить їх назад після навчання Запрошуємо до перегляду з експертами THE CAPITAL 3 1 5 9 1 7 3 4 9 9 9 5

БЕЗ % Продається сучасний двоповерховий будинок 2018 року побудови, площею 205 м2. Ціна - 250 000 $! с. Мала Олександрівка, Київська обл., Бориспільський р-н., до Києва (метро Бориспільська)-13 км (це 12 хв на автомобілі або 15 хв міським транспортом) до зупинки міського транспорту - 10 хв пішки! Будинок розташований на земельній ділянці площею 16 соток та огороджений бетонним парканом з автоматичними розсувними воротами. На території розташований основний будинок, хоз.споруда, бассейн 10 м на 5м. Чудова ділянка засаджена зеленим газоном та має автоматичний полив. Навколо житлова забудова. Асфальт по центральній вулиці. Характеристика будинку: на 1-му поверсі розташована велика кухня-вітальня площею 37, 44 м2, гостьова спальна кімната, просторий коридор, комора, санвузол , велика кухня з виходом на криту терасу та котельная. На 2-му поверсі розташовані три спальні кімнати, санвузол з ванною кімнатою та гардеробна. В будинку зроблений сучасний ремонт, обладнано меблями та всією необхідною побутовою технікою. ( Готовий для проживання). Стіни - газоблок з 10см утепленням піноблоками. Двокамерні склопакети. Стріха - металочерепиця з теплим горищєм (+12 при -20 на вулиці). Може бути обладнано під щє одну зону. Тераса 48кв з обідньою та відпочинковою зонами, а також зоною для готування і камадо грилем. Камери спостереження і підключена охоронна система На території ділянки знаходяться ДВІ СВОЇ СКВАЖИНИ (одна для будинку інша на полив) та два септики з переливом. Опалення електричний котел та камін. В пішій доступності знаходяться: озеро, приватні дитячі садочки, школа-ліцей, гімназія, музична школа, фотостудія/Школа блогінгу та журналістики, спортзал, центр єдиноборств , фітнес клуб , перукарня, салон краси, продуктовий магазин, зоомагазин , кав'ярні, нова пошта, будівельний магазин, заміський комплекс відпочинку "Едем", заміська резиденція парк-ресторан "Kidev", магазин іграшок, школа Яхтингу Д. Ярового IYT, будується МегаМаркет та у 8 хв. їзди Великолександрівська школа мистецтв та ремесел . !!! На випадок екстрених відключень є система безперебійного живлення на весь будинок з батареями. Вистачає на 2+ доби. Додатково є генератор, на випадок якщо батарей не вистачить.

Продаж будинку NORDLYS 130 м2 | 5,01 соток Закрите котеджне містечко COUNTRY VILLA в с. Мала Олександрівка 7 хвилин до Києва 17 хвилин їзди до ТЦ River Mall Будники, доступні по програмах єОселя та єВідновлення Серед них є збудовані, введені в есплуатацію, продані, в процесі будівництва Забудовник має успішно виконані, завершені проєти та високий рейтинг довіри клієнтів У випадку покупки будинку - він дуже оперативно добудовується та вводиться в експлуатацію В продажі також є пропозиції від забудовника з будинками: 130, 140, 150 м2 та з площами ділянок: 5-8 соток КРЕДИТУВАННЯ: індивідуальні програми розстрочки Ми можемо виконати всі ремонтні роботи ПІД КЛЮЧ, з технікою, за індивідуальними умовами В тому числі послуги дизайнера за вигідно Дізнатись про деталі Ви можете у наших експертів з нерухомості THE CAPITAL - Планування: 3 спальні кухня-вітальня 40 м2 2 санвузли гардероб комора топочна (на етапі будівництва є можливість зміни планування без доплати) - Заведено 13-15 кВт, є можливість завести 50 кВт, готові виконати - Інтернет: заведена оптика, готова до підключення - Закритий кооператив, в'їзд та вхід через сиситему контролю доступу. Безпечне проживання в приватному будинку поряд з містом - Крівля: Фальцева 0,5 мм 250 мм мінеральна вата захист пари, вологи додаткова мембрана - Фасад: клінкерна цегла сланець - Стіни: цегла 38 мм пінопласт 100 мм - Колони зовнішні: утеплені - Плитка навколо будинку: гранітна бруківка - Металеві теплі відкоси - Висота стель: мінімальна 3,2 м, максимальна 6 м - Фундамент: шведська утеплена плита - Дренаж навколо фундаменту - Тераса за будинком та біля вхідних дверей зроблена з граніту - Вікна: VEKA - Вода: свердловина 45 м насос зроблена розводка - Каналізація: септик переливний на 2 резервуара - Зроблена вентиляція для твердпаливного котла, залишилось зробити гільзовку - В кухні-вітальній зроблена вентиляція для витяжки та для комину - Стоянка для 2 авто - Паркан: металеві листи Зручний виїзд на Бориспільскьку трасу 17 хвилин їзди до ТЦ River Mall В 2 км від будинку знаходиться зупинка електрички, котрою можна швидко дістатися до Києва Маршрутки, котрі їдуть в Київ, в 500 м від будинку В 3 км від будинку, в сторону Борисполя знаходяться великий супермакет FOZZY В Малій Олександрівці є великий та гарний дитячий садок В селі Щасливе є велика та гарна школа. Автобус забирає дітей біля будинків та відвозить їх назад після навчання Запрошуємо до перегляду з експертами THE CAPITAL 3 1 5 9 1 7 3 4 9 9 9 5

Без %. Продаж розкішного будинку для комфортного життя за містом! Якщо ви мрієте про простір, затишок і справжній комфорт, цей будинок – ідеальний варіант для вас! Локація: с. Мала Олександрівка, Бориспільський район. Автономність: у разі відключень працює генератор. Будинок, у якому хочеться жити! 2 поверхи. 6 просторих житлових кімнат (170 м²) – ідеально для великої родини. 3 санвузли (з ванною та душовою кабіною) – комфорт для всіх мешканців. Великий гардероб та кладова – достатньо місця для зберігання речей. Кухня, оснащена сучасною технікою – тут приготування їжі стане справжнім задоволенням. Дві великі тераси – на першому та другому поверхах. Двосторонній камін – для затишних вечорів із родиною. Спортзал із тренажерами – займайтеся спортом, не виходячи з дому. Прибудинкова територія – справжній рай! 20 соток доглянутої землі. Власний басейн – освіжаюче задоволення влітку. Окремий гараж. Зона барбекю та альтанка – для теплих вечорів із близькими. Окремий дерев'яний будиночок для відпочинку. Спортивний майданчик – для активного дозвілля. Тут панує гармонія природи та комфорту. Тиша, спокій, свіже повітря – і водночас усе необхідне для сучасного життя! Відео надішлю за запитом. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд! Код 500625

Продається новий будинок з сучасним ремонтом і доглянутою територією (23 сотки ) Також є окремо будинок для охорони . Будинок складається з одного поверху та цоколя з повноцінною кухнею, спальнею , гардеробною і санвузлом. Велика літня тераса , на 1 поверсі 2 спальні з окремими ванними та велика кухня -вітальня, окрема кухня для приготування їжі. Документам більше ніж 3 роки . Скрізь тепла підлога. Шлагбаум на вʼїзд . Але охорона власна . Не котеджне містечко . Газовий котел , але є комунікації для підключення електро котла . Я є представником власника

Опис Будні с пн- чт до 4 людин 6000грн Вихідні с пт- вс до 8 людей 12000грн Доплата за додаткову людину 500 грн Продовження 500грн година Будинок розташований в с. Мала Олександрівка та розрахований на 8 гостей. Має 3 поверха: дві спальні, вітальню, кухню, камінний зал, баню, 2 сан.вузла, Wi-Fi. На території є альтанка з плазмою, басейн, СПА джакузі, шезлонги, тенісний стіл, дарц, батут, зелений газон. Є зона барбекю з газовим та вугільним грилем. Є зона для релаксу з чашою для вогнища. У розпорядженні гостей також посуд для сервіровки та приготування їжі, постільна білизна та рушники. Місце для паркінгу. В наявності є генератор. Тварини за домовленістю.

Продам земельну ділянку у Бориспільському районі, с. Мала Олександрівка (поряд Безуглівка). Земельна ділянка 6 соток з цільовим призначенням під будівництво житлового будинку, Фасад ділянки 24 метри, довжина 25 метрів. Через дорогу -ліс. За 50 метрів чисте озеро з піщаним пляжем. Зручна локація за місцезнаходженням у Київ та Бориспіль. Найближче метро 12км-Бориспільська. У пішій доступності магазини, салони, фітнес-клуб, Нова пошта. Вартість за ділянку 18000$ Для підбору ділянки є зручна Інтерактивна Гугл Карта ділянок, що продаються в Київському регіоні, посилання скину за запитом. На сьогодні понад 700 ділянок під житлове будівництво у Бориспільському районі та Броварському районах А також понад 1400 ділянок промислового та комерційного призначення у Києві та Київській області!

Ділянка 11 соток під приміщення, склад, цех Розташована в с.Мала Олександрівка, Безуглівка Бориспільського району Підключення електроенергії до 50 кВт - стандартне В селі продуктові магазини, кафе, Нова пошта. Підїздна дорога до ділянки шириною 12 метрів- що зручно для вантажних автомобілей Фасад ділянки 24 метри Вартість ділянки 24000$

Окружна дорога Бориспіль - Бровари Фасадна земельна ділянка 50 соток. Приватна власність. Можливе використання під СТО, АЗС, тощо.. Довжина фасаду = 190м. Можливий продаж від 25 соток. 1000 у.е. сотка.

Продається Власна квартира 69.3 кв в таун хаусі в с.Мала Олександрівка з ремонтом та документами. Є територія під зону відпочинку меньше 1сот. В будинку :1 поверх прихожа, кухня-студіо, ванна кімната та зона під сходами для зберігання речей . 2й поверх - дві просторі спальні. Світло підключене День/Ніч договір з Дтек. Своя скважина. Каналізація - вигрібна яма. Вивіз сміття. Інтернет . Опалення електрокотлом - водяна підлога на 1 поверсі. На другому батареі. Повністю укомплектовання ванна кімната. Виводи під кондиціонери на двох поверхах заведені. На кухні є електроплита . Будинок повністю готовий для проживання. Більше фото та інформаціі в особисті . До Києва м.Бориспільська 12км по швидкісній трасі. маршрутки 7хв пішки. Поряд ліс, дубовий парк, приватні школи, садочки. Шкільні автобуси возять до державних учбових закладів.Сусіди роблять ремонт, деякі вже з ремонтом , а деякі не починали.

Заходьте та живіть: будинок, де кожен метр працює на ваш затишок. Ідеальне поєднання простору, безпеки та природи. ГОРДІСТЬ ЦЬОГО БУДИНКУ: • Енергонезалежність: Повна автономність завдяки двом котлам (газовий + твердопаливний Vaillant), генератору та власній свердловині з системою очищення. Ви завжди з теплом, водою та світлом. • Планування "Smart Space": При загальній площі 225 м² будинок відчувається дуже компактним. Жодних порожніх залів — 4 окремі спальні з ігровою дитячою кімнатою та робочий кабінет для вашої родини. • Локація — мрія: Котеджна забудова під охороною. Лише 50 кроків до соснового лісу та свіжого повітря щодня. ПРОСТІР ДЛЯ ЖИТТЯ ТА РОБОТИ: • 1-й поверх: Світла вітальня з багаторівневим освітленням (як на фото), кухня з виходом на криту терасу, санвузол та котельня. Окремий кабінет — ідеально для віддаленої роботи (оптоволокно підключено). • 2-й поверх: Приватна зона з 4-ма затишними спальнями та гардеробом, великий санвузол з пральною зоною та містка комора. • Якість у деталях: Ремонт робився "для себе" з використанням надійної техніки (Gorenje, Zanussi) та сантехніки (Grohe). Встановлено кондиціонери та підігрів підлоги. ВАША ДІЛЯНКА ТА ІНФРАСТРУКТУРА: • 10 соток комфорту: Газон з автополивом, навіс на 2 авто з автоматичними воротами та дитячий будиночок. • Київ поруч: 7-10 км до метро Бориспільська (15 хв на авто). • Альтернатива заторам: Лише 1 км до швидкісної електрички — 25 хвилин і ви в центрі Києва. Поруч маркети Fozzy, Сільпо, АТБ. Плануємо перегляди завчасно. Телефонуйте, щоб забронювати зручний час. Цей будинок вартий того, щоб побачити його на власні очі та відчути спокій біля лісу.

Мала Олександрівка- Чубинське ( Бориспільський р-н) продаж земельної ділянки 3.5133 Га. Ділянка рівна, правильної форми, цільове призначення ОСГ. Хороше розташування, поряд будуються нові сучасні ЖК. Від метро Бориспільська 13 км. 14 хв їзди на авто. Електроопори за 50 м від ділянки. За додатковою інформацією телефонуйте або пишіть на зручний для вас месенджер.

Мала Олександрівка, земельна ділянка 19.60 соток. З виходом на озеро та ліс. Приватна власність. Цільове призначення : Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Мала Олександрівка. КМ "Зелений гай". вул.Митна 19. Будинок з червоної цегли 350 м² в 3 поверха з просторим плануванням, терасами, підвалом, гаражем, з усіма зручностями, якісною водою, центр.каналізацією, сауной і двома басейнами на 12 сотках. Закрита тиха теріторія під охороною. Гарні сусіди. Поруч ліс, озеро, до зупинки електрички і маршруток - 20хв.пішки 1 поверх - 1)кухня 17м.кв. з виходом на терасу; 2)кабінет; 3)гостьова кімната; 4)санвузел і 5)вітальня з каміном, виходом на терасу і сходами на 2 поверх 6)гардеробна у передпокої; 7) холл; 8) сходи за зачиненими дверима на підвальний поверх. На терасі 1го поверху є меблі з ротангу (диван і столик), великий обідній стіл, гойдалка, сходи у сад з басейном, теплицею і садом з квітами, хвойними і плодовими рослинами. 2 поверх - сходи з вітальні, 1) холл з читацьким куточком біля стелажів і виходом на балкон; 2) простора спальня з виходом на терасу 2-го поверху; 3) дитяча в морському стилі; 4) підліткова кімната; 5) порожня кімната з м'яким покриттям з виходом на терасу; 6)санвузол. Підвальний поверх - 1) спортзал з диваном, тренажерами; 2) басейн з санвузлом; 3)сауна; 4) котельня з бойлерами і фільтрами; 5) господарська з пральноюМА і морозилкою, 6) гараж; 7) автогосподарська кімната, 8)кімната. Вся техніка є: посудомийна, пральна МА, морозильна камера, кондиціонер був встановленим на 2 поверсі, холодильник, генератор, бойлер, духовка, мікрохвильова піч, витяжка, римські і ролетні штори, телевізор, інтернет оптиковолоконний кабель. Теплі поли крізь, де плитка, і в підвальному поверсі також. Басейн вуличний з накриттям. Ділянка 12соток, гарні сусіди, асфальт, центральна каналізація, вода - загальна свердловина на 220м, гаряча вода в будинку двох типів - бойлер і газ.котел. Є генератор. Тепличка. Комунальні складають до 10000грн/місяць з опаленням взимку. Охорона теріторіі, заїзд через шлагбаум, поруч лісочок з озерцем, Fozzy, До Києва Бориспільською трасою 15хв. на авто, до зупинки маршруток та електрички 20хв. пішки. Вільний. Фото всі реальні. 299 000$ Без комісії.

Продаю Прекрасний будинок для життя ! Котеджне містечко Зелений Гай в с. Мала Олександрівка Бориспільський район Київська область 2-поверховий будинок 2 види опалення: газовий 2-контурний котел та окремо електричний котел Камін Централізоване водопостачання та централізована каналізація, окремо є індивідуальна свердловина на воду Лічильник: день/ніч. На першому поверсі: вітальня з каміном, кухня з виходом на зимовий сад/або засклена тераса/кабінет; санвузол: душ, велика кімната. На другому поверсі: 2 спальні кімнати та ванна кімната. Простора земельна ділянка Красива Панорама довкола Гарне оточення Тихе спокійне місцезнаходження Поруч ліс та озеро.

Бориспольский р-н. с.Малая Александровка . 11 км от Киева. Продажа предприятия по производству сухих строительных смесей. -Производственное помещение 506м.кв. h=6м. утепленное, с установкой производства сухих строительных смесей 30тон/смена. -Помещение 30м.кв. с установкой по перемешиванию и фасовке жидких продуктов. -Столярный цех 260м.кв. -Два помещения по 35м.кв. - ремонтные мастерские с ямами для осмотра и ремонта авто. -Навес вдоль ангара для хранения сырья. -Бытовое помещение 32м.2. с водой и душем. -Водоснабжение: две скважины. -Электричество : 100 кВт ( своя ТП ) -Земельный участок 31 сотка. -Асфальтированный подъезд с трассы P-03-01 -Свой заезд на территорию с возможностью разворота фур 22т