Нерухомість в Лісниках

RH-204-067 Предлагаем Вашему вниманию дизайнерский коттедж с выходом на озеро в с. Лесники, Обуховский район, 15 минут на автомобиле до Крещатика. Закрытый элитный коттеджный городок "Хутор Ясный" Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Прекрасные соседи и атмосфера в городке. Одноэтажный проект. Дом общей площадью 200 м.кв., участок 12 соток с ландшафтным дизайном и озеленение автоматический полив. Навес для авто автоматические ворота, зона барбекю. Камеры охрана по территории городка. Планировочное решение – просторная кухня гостиная, 3 раздельные спальные комнаты, рабочий кабинет, 2 с/у небольшая терраса, собственный пляж, выход к воде камин. Все сделано с шиком очень качественно. Система умный дом теплые полы газовый котел панорамное остекление. Кондиционирование. Дом очень теплый и уютный с прекрасным видом на озеро. Доступ к озеру на несколько домов. Имеется генератор. Звоните, договоримся о просмотре! GRACE HOUSE – надежный партнер по выбору премиальной недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству!

RH-160-667 Пропонуємо до Вашої уваги дизайнерський котедж з виходом на озеро в с. Лісники, Обухівський район, 15 хвилин автомобілем до Хрещатика. Закрите котеджне містечко "Хутір Ясний" Цілодобова охорона, відеоспостереження. Одноповерховий проект. Будинок загальною площею 200 м.кв., ділянка 14 соток з ландшафтним дизайном та озелененням. Планувальне рішення – простора кухня вітальня, 3 окремі спальні кімнати, робочий кабінет, невелика тераса, власний пляж, вихід до води. Є генератор. Телефонуйте, домовимося про перегляд! GRACE HOUSE – надійний партнер з вибору преміальної нерухомості. Звертаючись до нас, Ви збережете головний ресурс – час. Запрошуємо до співпраці!

Розумний, сучасний, енергоефективний будинок з басейном. Будинок побудований з енергоефективних матеріалів з дотриманням усіх технічних умов, щоб досягти відповідного високоякісного результату. Індивідуальний архітектурний проект будинку площею 297 м2 на ділянці 15 соток виконаний в скандинавському стилі поєднує у собі 4 спальні з власними гардеробними та панорамними вікнами, кабінет, 4 санвузли, зал з кухнею, ігрова зона та атріум. Приміщення вхідної зони першого поверху містить окрему гардеробну для верхнього одягу та взуття. Окремі технічні приміщення: серверна та пральня. Продумана, зручна і одночасно прихована кладова для кухні. Будинок не тільки красивий та функціональний, але й Розумний! Ви можете керувати системами будинку зі смартфону. “Hey Siri” або/і “Hey Alexa” стануть щоденними супутниками вашого комфортного життя. Освітлення, опалення, всі двері та ворота, охоронна та пожежна системи Ajax керуються з вашого мобільного пристрою. Гараж на два автомобілі із зручними нішами для речей та окремою ванною з душем для домашніх улюбленців. Зручне та просторе горище з полицями для зберігання речей. Розроблена розумна система автоматичного перемикання на резервне живлення, у випадку відсутності електроенергії з мережі (керується зі смартфону). Батареї забезпечують будинок електроенергією до 10 годин в автономному режимі а також можливе допоміжне підключення генератора на 8 кВт. Також є можливість підключити сонячні батареї у майбутньому. Встановлені стабілізатори напруги для безперебійної роботи електромережі. Електрощитова та освітлення розроблені з використанням матеріалів бренду Legrand. Прекрасний ландшафтний дизайн із ставком та міні-річкою з водоспадом в оточенні червоної калини та української липи, окрема зона з молодим фруктовим садом з грядками, кущі різних ягід, канадський дуб, зона хвойних дерев. Автополив, який керується віддалено зі смартфону. У ставку є рибки та черепахи, які будуть радувати вас щодня, шум води створює неймовірні відчуття дикої природи. Вихід на терасу виконаний в один рівень з ландшафтом. Басейн 4х10м з системою протитечії та чудовою підсвіткою з можливістю підключення теплового насосу для обігріву. Літній душ поруч з басейном. Баскетбольне кільце та турнік для щоденного заняття спортом. Будинок укомплектований меблями, сантехнікою, побутовою технікою та продуманий до дрібниць для комфортного життя. Безшовний WiFi у будинку та на подвір'ї. Проведено два інтернет провайдери, які забезпечать вам постійний доступ до інтернету. Довершеною родзинкою будинку є ансамбль з атріумом в центрі якого розміщений камін та колона, яку обвивають легкі “повітряні” сходи. Закладені комунікації для сонячних батарей. Закладені комунікації для системи вентиляції з рекуператором. Якісне заземлення та блискавкозахист. Асфальтований підїзд. 52 палі довжиною 9 метрів забезпечують міцний фундамент для цієї будинку-фортеці. Власна свердловина з чистою та смачною водою. Місце для сауни з можливістю переобладнання в сауну.

Пропонується будинок в котеджному містечку "Зелений гай", сучасний ремонт, вітальня з діючим каміном, кухня-студія з виходом у двір, чотири спальні кімнати, п'ять сан.вузлів, гардеробні кімнати, п'ята спальня для персоналу. SPA-зона з сауною та кімнатою відпочинку, гараж на 2 авто, цокольний поверх з великою гардеробною для сезонного одягу. Земельна ділянка 18 соток, газон, авто полив, дорослі хвойні дерева та багато різних насаджень, відкритий басейн, окрема зона гриль. Будинок для охорони.

До продажу пропонується чудовий будинок в Лісниках, у популярному районі Стежки, на пагорбі! Загальна площа будинку - 204 м.кв. + 100 м.кв. терас Площа земельної ділянки 10 соток, ділянка рівна, з озелененням. Будинок побудований з червоної цегли, загальна ширина наружних стін 65 см, разом із утеплювачем та оздобленням фасаду цеглою. По комунікаціям: опалення газове, заведено 20 кВт електроенергії, своя скважина та біосептик. По плануванню: на першому поверсі простора світла кухня-вітальня, з якої є вихід на терасу, окрема кімната, хоз приміщення, топочна та санвузол на другому поверсі три окремі спальні, одна з яких із власним санвузлом, гардеробною та виходом на простору терасу, з якої відеривається неймовірний вид на пагорби Лісників та окремо ще один санвузол На території є навіс на два авто. Будинок зараз у процесі ремонту, виконана розводка електрики та сантехніки і роботи ведуться і надалі, тому ціну уточнюйте. Наразі вартість 795 000 $ Без %.

Неймовірна тиша, дуже багато зелені, безпечно! Повністю автономний будинок - крім генератора встановлений інвертор і потужні акумулятори, які в автоматичному режимі перемикаються у разі відсутності електроенергії і дозволяють не тільки економити паливо для генератора, але й на них повністю функціонує будинок - свердловина і опалення, і всі необхідні для комфортного проживання функції! Хоча будинок знаходиться в давно забудованому елітному масиві Стежки, присутність сусідів зовсім не відчувається) Поєднання неймовірної природи та максимальна близькість до Києва (4км) – робить проживання дуже комфортним. У будинку 4 спальні, кожна зі своїм санвузлом та гардеробною, кабінет з виходом на терасу, велика вітальня з другим світлом та каміном, повністю обладнана кухня та їдальня з виходом на видову терасу, дитяча-ігрова, гостьова кімната, спортзал, сауна, гараж на 2 автомобілі, кімната для персоналу чи охорони. Будинок повністю обставлений якісними меблями та побутовою технікою провідних світових виробників. Завдяки новітнім технологіям будинок, крім газового опалення, обладнаний ще тепловими насосами фірми Vaillant, експлуатація дуже економна. На території є паркування на 4 автомобілі, є другий заїзд з паркуванням на 2 автомобілі. На ділянці шикарна зона відпочинку з басейном (10х4м), басейн з підігрівом та протитечією. Зона патіо обладнана стаціонарною піччю, грилем та мийкою. Все продумано до дрібниць! Ділянка дуже красива, видова з приголомшливим ландшафтним дизайном, корабельні сосни повністю оточують будинок. Велика кількість декоративних насаджень, рулонний газон і дуже гарний водоспад, що впадає в озеро з різнокольоровими рибками та водяними ліліями, створюють комфортну затишну атмосферу відпочинку. У будинку є все необхідне і для безпеки проживання – охоронна сигналізація, відеоспостереження та пункт охорони знаходиться за 50 метрів від будинку, де постійно чергує екіпаж охоронної фірми Спрут. У хвилині ходьби від будинку заповідний ліс, прогулюючись яким Ви виходите до великого зарибленого озера. 3 хвилини їзди - і Ви в Сільпо, в АТБ або McDonalds, ще пару хвилин - і Ви в Мегамаркеті та Мануфактурі! Там же і клініка Мануфактура, яка працювала навіть у 2022 році. До Печерська – 10 хвилин їзди шикарною швидкісною Новообухівською трасою! Ви майже в місті і при цьому насолоджуєтесь неймовірною природою)

Без комісії!Лісники,Обухівський район, поруч Ходосівка, земельна ділянка 5,61 га під будівництво. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Ділянка ідеально підходить під котеджне містечко. Є можливість збільшити ділянку. Всі технічні умови погоджені:газ,світло. Поруч вся інфраструктура : Мегамаркет, аутлет Мануфактура, 2 школи, 2 садика, магазини, супермаркеты Фора, Сільпо, Макдональдс, ресторани, готель, озеро, ліс, курортна зона, 2 розважальних комплекса кінний клуб, "Royal Horse Club", тренажерний зал, гольф клуб, вертольотна площадка. Поруч живуть сусіди. Найкраща транспортна розв’язка під Києвом. Новообухівська траса. 8км Київ. Ціна 10 000$ за сотку. Телефонуйте,маємо великий вибір ділянок

Продаж будинку з ремонтом 237 м2 в с. Лісники у Обухівському районі, Київської області. Будинок знаходиться на теріторії закритого котеджного містечка на 4 будинки, що робить цей будинок та КМ не схожими на інші. Локація Вас здивує та водночас викликає емоцію. Тому перейдемо до будинку: - площа будинку 237 м2/120 м2 терас (дві тераси); - кількість спалень 4, санвузлів 3, гардеробних 2; - ділянка 10 соток; - гараж на два авто; - газ присутній; - септік - біо; - скважина 74 м.; - електрика 20 кВт; - фундамент свайно-стрічковий; - дах-плоский. В ціну входить: - ремонт, кухня, меблі на першому поверсі, меблі у мастер - спальні, готові санвузли та ванна - проведення газу - електрика 20 кВт - зроблений камін (камін з розведенням тепла по всіх кімнатах) - будуть змонтовані перила по периметру терас та балкону на другому поверсі. . - система вентиляції-рекуперації, система канального кондиціювання (проекти відправив) - станція біологічного перероблення відходів (біосептик). - електрика розведена по всьому будинку, електроприводи штор в майстерспальня, кухня-хол. - еантехніка (змішувачі прихованого монтажу Paffoni- Італія). Котел, бойлер Vaillant) - терморегуляція теплої підлоги по всіх кімнатах, загальних зонах (датчики теплої підлоги) Можливість в подальшому виконати будівельні роботи які плануються на ділянці (шляхом їх безпосереднього виконання, чи рекомендації підрядників, які можуть виконати подальші побажання) Котеджне містечко закритого типу на 4 будинки, це дуже цікаве рішення. Запрошуємо Вас на перегляд. Завжди Вам раді. До зустрічі! A. 6. 1. 4. 3.

Без комісії. Продаж будинка 145 м2 + крита тераса 25м2 в с. Лісниках, Київська область. Котеджне Містечко Сонячний схил. Повністю готовий до заселення і проживання. Ділянка 6 сот. Розвинена інфраструктура закрита територія, цілодобова охорона, Київ 5 км. Авторський проект продумане планування. Будинок збудований за усіма будівельними нормами, фундамент монолітний залізобетон, стіни цегла. Залиті армопояса, вікна рехау 70мм, якісні бронедвері, дуже якісне утеплення будинку пенопласт 150мм. Електрика 16 кв. 380в., повністю розведена мідна електропроводка, розведена сигналізація і інтернет, газ, вода скважина 115м, каналізація септік 12м3 з переливом, дренаж дощової води, в дворі залитий бетон і покладена брущатка, якісний забор та багато іншого. SH-202-994

Пропонується на продаж новий, сучасний будинок 265.6 м2 з територією 15 соток та власним басейном з підігрівом, 2019 рік забудови. Будинок з панорамним видом біля Equides Club. Будинок одноповерховий: - Кухня - Вітальня - 4 спальні з власними санвузлами - 2 гардеробні - Кладова кімната - Котельня - Гараж на 4 авто - Відкрита тераса - Зона гриль Характеристики: - армований фундамент - червона цегла, - дах керамічна черепиця - земельна ділянка 15 соток, - басейн з підігрівом, бетонна чаша, роздвижний каркас. Поруч є ділянка 30 соток за окрему оплату.

Без Комісії. До продажу пропонується земельна ділянка - Київська область, Обухівський р-н, Лісники, вул.Козинська, площа: 0,48 га. Це кілька земельних ділянок, які розташовані поруч одна із одною, загальною площею 48 соток. Ділянка знаходиться в с.Лісники, в закритому містечку, охорона, шлагбаум при в'їзді. Ділянка полога, без крутих перепадів. За більш детальною інформацією - телефонуйте. Ціна: 500 000 USD.

Без комісії!Якісний,теплий і красивий будинок в селі Лісники,Обухівський район,поруч Ходосівка,Підгірці.КМ Сонячний Схил,закрита територія під цілодобовою охороною. Просторий будинок загальною площею 160м2,двоповерховий. 1-й поверх: хол, велика кухня, вітальня з виходом на терасу, спальня, санвузол, котельня. 2-й поверх: 3 спальні, ванна кімната. Перекриття монолітні залізобетонні плити, покрівля - фальц, монолітні залізобетонні сходи. Вікна двокамерні Rehau з профілем 70 мм. Всі комунікації підключені і розподілені по всьому будинку: -вода зі свердловини 100 м; -світло 16 кВт; -підведений газ; -каналізація септик з переливом; -Інтернет і сигналізація роздані по всьому будинку. У вітальні є камін Ділянка 13,5 соток під будівництво, огороджена. Встановлено автоматичні ворота та освітлення, покладено тротуарну плитку. У дворі є парковка на 2 машини. Будинок зданий в експлуатацію, є всі документи в наявності. Розташування: 1 км. Київ, 1 км. вул. Теремки, 5 хв автосупермаркетами «Ашан», «Білла», «Епіцентр», «Фора». Поруч зупинка маршрутки, школа, дитячий садок, лікарня, озеро, парк. Телефонуйте.

Найкраща пропозиція – будинок з частковим ремонтом – по вигідній ціні. Розташований в селі Лісники. Детальніше про сам будинок: • Загальна площа 78.4 м2, житлова площа – 49.2 м2 (4 кімнати) • Будинок старий. • Зроблений сучасний ремонт (частково) в кухні-вітальні та санвузлі. Меблі зроблені під замовлення (кухня, вбудована шафа). Решта приміщень – під ремонт. • Є тепла підлога, газ заведений, нова скважина 60 м, септик. • Сусіди всі забудовані Ділянка 11 соток (цільове призначення – для будівництва та обслуговування жилого будинку) Дорога від Києва займе 10 хвилин часу. Дуже зручне розташування, що дозволить проживати в будинку круглий рік. Вартість 65.000 дол. Без комісії. Запрошуємо на перегляд.

Київська область, Обухівський район, с. Лісники, 3 поверх., площа: 1 150,0 кв.м, 10 кімн., ділянка 61,0 сот; Краєвидна видова ділянка з картпатським ландшафтом у Лісниках 0,61 Га з будинком 1150 кв.м. Офіційно оформлено 61 сотка, але по факту у Вас буде не менше 1 Га заповіднго рельєфного ланшафту на горі. Унікальна можливість приватності (з двох сторін немає сусідів). Будинок будувався для себе з високоякісних матеріалів: польский паротерм 44 см, 102 сваї по 11.5 метрів, автрійська підстарена цегла с пліснявою. Зараз виконано загальнобудівельні роботи. Є своя ТП 40 КВ, свердловина 170 м. Ціна: 780 000 USD

Продаж нового сучасного будинку в с. Лісники, Обухівського району. Планування: – кухня вітальня – мастер спальня (зі своїм гардеробом та санвузлом) – дві дитячі кімнати (або кімнати вільного призначення) зі своїм санвузлом – гостьова кімната/ кабінет (кімната вільного призначення) – гостьовий санвузол – пральня – бомбосховище – гараж на 2 авто – тераса Велика простора кухня вітальня має камін, великий обідній стіл та вихід на терасу. Панорамні вікна подарують чудовий вигляд на власний двір та багато природного світла. В будинку встановлена техніка світових виробників. На кухні подвійний холодильник, вбудована посудомийна машина, кавомашина, духова шафа та мікрохвильовка. Фундамент – монолітна плита 400мм. Несучі стіни 1-го поверху – моноліт/керамоблок Перекриття між першим та другим поверхами – моноліт. Несучі фасадні стіни другого поверху – керамоблок 380мм. Перегородки – керамоблок 120мм. Плита перекриття даху – моноліт. Утеплення фасадів – кам’яна вата 100/150мм ROCKWOOL FRONTROCK Super. Утеплення даху – базальтова вата 250мм Техноніколь РОКЛАЙТ. Покрівельні матеріали, димарі, зливи – ФАЛЬЦ, з подвійним злиттям, що гарантує повну герметизацію та має термін експлуатації до 100 років. Фасад – фальцеві панелі (оцинкована сталь із полімерним покриттям), що мають відмінну антикорозійну стійкість, клінкерна плитка Keramik Dackel STONELINE BALTIMORE. Енергозберігаючі віконні системи – Reynaers Aluminium. Вхідні двері Rodos. Гаражні ворота Ryterna 50002400 Комунікації: Свердловина, приямок, насос Pedrollo, введення труби в топку. Електрика – 27 кВт підключено до будинку. Інтернет – 1000М/біт/с оптоволоконний кабель, введений у будинок. Зливова каналізація – Піскоуловлювачі Standartpark, Дренажний колодязь 9м3. Газ – введення труби в топкову. Передбачені магістралі для басейну, дизельгенератора, сигналізації та периметра освітлення ділянки. На ділянці система автоматичного поливу. Ворота з автоматикою CAME. Вулиця закрита на чотири будинки, встановлений шлагбаум на в’їзді. Ціна 850 000$, без% Поруч: Романків, Підгірці, Ходосовка, Козин.

Предлагается дом в Лесниках в кт городке "Ясный хутор" 240 кв.м. 11 соток. Из дома прямой выход на озеро, современный меблированный дом, 3 спальни, огромная гостиная 60 м2 с потолками 4.80,.2 санузла, кабинет, хозкомната. Герератор. Охраняемая территория.

БЕЗ %! Современный комфортабельный дом 400м2 с видовым участком 18соток в элитных Лесниках, район Стежки! Тихий, спокойный пригород Киева! Новообуховская трасса! В доме 3 спальни, хозяйская со своим санузлом, гардеробные, гостинная-столовая, кухня, терраса, гараж на 2 автомобиля. В цокольном этаже - сауна, комната отдыха, игровая или спортзал, выход к наружному бассейну. На участке газон, автоматический полив, отдельно построена зона барбекю. В 3 минутах езды Сильпо, АТБ, Фора, 5 мин Мегамаркет и аутлет Мануфактура! Красивые панорамные виды, 10 минут до Печерска!

Просторий сучасний будинок у Лісниках – оренда для комфортного життя! Оренда унікального будинку площею 200 м² з панорамними краєвидами, терасою, гаражем та окремою гостьовою квартирою. ЛОКАЦІЯ Лісники, мальовнича панорамна ділянка на горі – тиша, свіже повітря, ідеальна приватність. 200 м до озера Безодня та заповідного лісу – можливість прогулянок, відпочинку, риболовлі. 80 м до головної дороги та маршрутки – зручний доїзд до Києва. Приватний заїзд під гору – мінімум сторонніх людей. ПЛАНУВАННЯ ТА ПРОСТІР Основний рівень (2-й поверх) – просторий житловий простір Велика кухня-вітальня – сучасний, світлий простір із панорамними вікнами та виходом на терасу. Три окремі спальні – комфортні, просторі кімнати. Дві ванні кімнати – одна велика, одна гостьова. Тераса з чудовими краєвидами на ліс та озеро. Гостьовий рівень (1-й поверх) – автономний простір з окремим входом Кухня-вітальня, спальня, санвузол – повноцінна квартира. Може використовуватися як: – Гостьова квартира для родичів або друзів. – Окреме житло для батьків чи дорослих дітей. – Домашній офіс або робочий простір. – Житло для персоналу (няня, охорона, домогосподарка). Бункерний рівень – надійний та багатофункціональний простір Залізобетонний, утеплений, з вікнами. Може слугувати: – Безпечним сховищем або бомбосховищем. – Майстернею, спортзалом, коморою чи винним льохом. ГАРАЖ І ТЕХНІЧНІ ЗРУЧНОСТІ Гараж із автоматичними воротами – теплий, з додатковою гідроізоляцією. 25 кВт електрики, 3 фази, нічний тариф – зручно та економічно. Свердловина 38 м, фільтрація води, можливість додаткової системи очищення. Септик із двома ємностями (6 м³). Оптоволоконний інтернет, два сучасні роутери. Підготовка для охоронної системи. ОСОБЛИВОСТІ ТА ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА Енергоефективний будинок: Газоблок Aeroc D300 (37,5 см) – максимальна теплоізоляція без додаткового утеплення. Фінський дах Ruukki 0,5 мм – довговічний та стійкий до вигоряння. Стеля утеплена мінватою 200 мм, підлога – 100 мм пінополістиролу. Якісні двері – з натурального масиву ясеня (Україна) та італійські шпонові. Тепла підлога, розведене опалення, бойлер, електрокотел. Якісний ремонт із використанням довговічних матеріалів. Стіни частково оздоблені старовинною цеглою 19 століття – стильний інтер’єр. Керамограніт на підлозі у всіх кімнатах. Місце під камін у вітальні. ДІЛЯНКА ТА ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ Земельна ділянка 9,6 соток ( 1,5 сотки ОСГ у подарунок). Міцний паркан Ruukki (висота 2 м) – не потребує обслуговування. Засіяний газон, укріплені схили георешіткою. Висаджено 40 сосен – з часом вони створять природний захист від сторонніх поглядів. Двір із залізобетонним покриттям (10 см з армуванням) – готовий для укладання бруківки. Тераса на залізобетонних палях, декорована терасною дошкою (монтаж триває). ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ ОРЕНДИ Будинок повністю готовий для заселення! Тривала оренда – від 6 місяців або рік. Можливо з тваринами (але не 10 котів та 5 собак) у разі нанесення шкоди з завдатку вираховується без заперечень та додаткових п

Будинок у КГ «Хутір Ясний» / 250 м² / 12 соток / 3 кімнати / Вихід до води / Автонавіc Пропонується до оренди сучасний одноповерховий будинок у котеджному містечку «Хутір Ясний». Будинок розташований на ділянці 12 соток з ландшафтним дизайном і має прямий вихід до води. Характеристики: – загальна площа будинку — 250 м² – автонавіс на 2 автомобілі – генератор, Starlink, EcoFlow – великі панорамні вікна – простора тераса з вбудованими динаміками – динаміки також встановлені в стелі будинку – камін, гриль зона – автоматичні ворота, відеоспостереження, охорона Планування: – 2 спальні (одна з них — майстер спальня з власним санвузлом) – кабінет (можна використовувати як гостьову спальню) – 2 санвузли – кухня-вітальня Будинок ідеально підходить для комфортного заміського життя — стильний, функціональний, повністю готовий до проживання в автономному режимі. Код об'єкту: #3.1.5.9.1.7.1.3.6.4

УНІКАЛЬНИЙ БУДИНОК У ЛІСНИКАХ – ПАНОРАМНИЙ ВИД, БУНКЕР ТА ГАРАЖ У ПОДАРУНОК! Ідеальне місце для життя: тиша, природа, комфорт та безпека. Цей новий будинок 2024 року будівництва (200 м²) у Лісниках – справжня знахідка для тих, хто шукає сучасний, стильний і продуманий до дрібниць простір для життя. Локація: Панорамна ділянка 9,6 соток ( 1,5 сотки ОСГ у подарунок) на вершині пагорба. Приватний заїзд до будинку (з підігрівом взимку), який гарантує тишу та приватність. Краєвиди, що нагадують Карпати – сусіди ніколи не забудують вашу панораму! 200 м до озера Безодня – купання, риболовля, місця для відпочинку. Заповідний ліс у пішій доступності – чисте повітря, прогулянки, спорт. 80 м до головної вулиці та маршрутки, асфальтований під’їзд – зручно для поїздок у Київ. ПЛАНУВАННЯ ТА ОСОБЛИВОСТІ БУДИНКУ Будинок розташований на схилі, завдяки чому має унікальний вигляд: З боку двору – виглядає як одноповерховий, що додає відчуття простору та комфорту. Зі сторони дороги – двоповерховий, що дозволяє ефективно використовувати простір. Основний рівень (2-й поверх) – головний житловий простір: Велика кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу. Три просторі спальні – ідеально для родини з дітьми. Дві ванні кімнати: одна велика, одна маленька – комфорт для всіх мешканців. Тераса з фантастичним видом на ліс та озеро. Гостьовий рівень (1-й поверх) – додатковий простір з окремим входом: Окрема кухня-вітальня, спальня та санвузол. Чудово підходить для: – Батьків або дорослих дітей – можливість жити разом, але окремо. – Гостей – друзі чи родичі можуть залишитися на ніч, маючи приватний простір. – Домашнього офісу – працюйте вдома, не заважаючи родині. – Персоналу (няня, кухар, охоронець). Поєднаний сходами з основним рівнем, але має окремий вхід. Бункерний рівень – безпека та додатковий простір: Міцний залізобетонний поверх із вікнами. Утеплення зсередини та ззовні, гідроізоляція – надійний захист. Можливість посилення безпеки (встановлення металевих ставень). Підходить для використання як сховище, винний льох, майстерня чи технічне приміщення. Гараж на одну машину у подарунок! Автоматичні ворота. Додаткова гідроізоляція – сухість і надійність. Опалення – встановлені батареї. ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ БУДИНКУ Будинок продуманий до дрібниць: Тепла підлога в усіх житлових приміщеннях. Панорамні вікна – максимальне природне освітлення. Оздоблення старовинною цеглою 19 століття – унікальний дизайн. Висота стель: 3 м – на основному рівні, 2,7 м – на першому поверсі. Якісні матеріали: українські двері з масиву ясеня, італійські шпонові двері. Кухня-вітальня спроектована під камін – додає атмосферності. Енергоефективність: Стіни – газоблок Aeroc D300 (37,5 см) – додаткове утеплення не потрібне. Дах – фінський Ruukki 0,5 мм – довговічний, не вигоряє. Стеля утеплена 200 мм мінвати, підлога – 100 мм пінополістиролу. Електрика: 25 кВт, 3 фази, нічний тариф для економії. Газ під ділянкою, підключення в процесі. Комунікації: Глибока свердловина – 38 м, чиста вода.