Продаж будинків у Київській області

Однопервеховий будинок в мальовничому місці Загальна площа 148 м2 8 соток землі У будинки заведено всі комунікації, включаючи газ та інтернет. Під чистове оздоблення. Фасад кований паркан, автоматичні ворота, ландшафт, бруківка з унікальним 3D малюнком. 5 кімнат Є камін та тераса паркомісце на 3 авто газ; електрика; септик; скважина. Якщо будинок зацікавив, ДЗВОНІТЬ, Надам Відповіді на запитання та Проведу особистий перегляд. Олександр

Продається 2-х кімнатний будинок в с. Козинці ( 15 хвилин від Бучі на машині). Загальна площа 48.2 м2. Будинок дерев'яний, залит новий фундамент, встановлені нові підпори, новий дах металочерепиця. Можно обкласти газоблоком чи цеглою і вийде міцний будинок. Комунікації: електрика, газ, вода скважина (насос). В середині під ремонт. Ділянка 25 соток. Територія участка досить велика, на якій знаходяться багато плодових дерев, а також є ще декілька хоз.приміщень - літня кухня, сарай і погріб. Інфраструктура: асфальтований під”їзд, магазини , спортивний майданчик ,селищна рада , зупинки громадського транспорту , шкільний автобус. Ціна 26 500$ Без комісії для покупця. Є можливість придбати земельну ділянку 12,8 соток під ОСГ (можна перевести під інд.забудову), яка межує із основною ділянкою із будинком. Звертайтесь, зустрінемось на перегляд. Надія

Продається будинок площею 143 кв.м. з ділянкою 6,5 соток. Комунікації: • Водопостачання: свердловина з насосом. • Каналізація: септик (2 кільця, 2 м). • Газ: центральне підключення. • Електрика: лічильник «День-Ніч», 10 кВт. Будівництво: • Стіни з керамоблоку, монолітно-стрічковий фундамент. • Перекриття плитами, бетонні сходи між поверхами. • Утеплення: 100 мм пінопласту (фасад) та 200 мм мінеральної вати (дах). • Фасад – декоративна штукатурка та плитка. • Енергозберігаючі вікна, дах з металочерепиці. Сучасний будинок з продуманим плануванням та зручними комунікаціями!

Продаж будинку м.Борисполь в самому центрі 70м.кв. 1 поверх 3 сотки землі Ціна 89900$ повністю з ремонтом Ціна 83000$ така готовність як на фото У будинку простора кухня студио з виходом на терасу, с/у три повноційні кімнати. Будинок на етапі завершення ремонту. Заведено електрику 3 фази 13 квт , лічильник день ніч . -септик з переливом. -скважина Встановлений ГАЗОВИЙ двухконтурний котел. Що дуже рідко в наш час Перегляд в зручний час

Продається двоповерховий будинок з мансардою, розташований у мальовничому селі Петропавлівська Борщагівка. Це чудова можливість придбати затишне житло в екологічно чистому районі з розвиненою інфраструктурою поруч з Києвом! Петропавлівська Борщагівка – це тихе та спокійне місце, ідеальне для сімейного життя. Водночас, до Києва можна дістатися за короткий час. Основні характеристики: -Земельна ділянка: 3 сотки (існує можливість збільшення) Загальна площа будинка: 160 м2 -Поверхи: 3 (2 житлових + мансарда) Планування: 1поверх: -вхідна група -котельня -вітальня -кухня -гостьова кімната -санвузол 2поверх: -хол(вихід на терасу ) -дитяча -господарська спальня -гардеробна -ванна кімната 3поверх: -вільне планування (вихід на терасу) Можна ще зробити 2 кімнати або ігрову. Комунікації : -електрика 10 кВт -газ -скважина 75 м -септик з переливом * Тепла підлога на першому поверсі забезпечує комфорт в холодну пору року, а радіатори на другому поверсі додають тепла. * Техніка: Вся необхідна техніка залишається в подарунок новому власнику (за винятком колонок). Будинок у відмінному стані, готовий до проживання. Ціна: 165 000 $ без комісії для покупця! Якщо ви мрієте про власний будинок поруч з Києвом , цей варіант саме для вас! Олена MK INVEST GROUP

Продаж одноповерхового будинку в с. Здвижівка Від Київа 34км Площа будинку82,2 м2 Площа земельної ділянки 12,2 сот. На ділянці знаходиться сухий погріб, гараж, літня кухня, літній душ, туалет, закрита альтанка, теплиця. Побудований будинок з червоної цегли. Покрівля- шифер, без протікань В будинку 3 окремі спальні, кухня, сан. вузол з душевою кабіною та туалетом, вітальня, кладова. Все, що є в будинку залишається, все, що не потрібно, заберуть. Комунікації Септик переливний 4 кільця свердловина 62 м опалення двоконтурний газовий котел Школа садочок в селі. На території будинку є сад з плодовими деревами та зеленим газоном. Дорога біля будинку асфальтована. ПОРУЧ є гарне озеро. Маршрутки на Київ, Бучу, Бородянку, Бабинці Ціна 58 000 $ Не зволікай телефонуй , щоб Забрати ! Олена 05***76

Продам будинок з газовим опаленням ( додатково встановлений твердопаливний котел). Загальна площа 182 м.кв. В будинку 4 спальні кімнати, кухня, передпокій, веранда, санвузол. При бажанні можна облаштувати другий поверх. На ділянці 8,5 соток також розміщений гараж, літня кухня, погреб. Ціна 92900$ У нас велика база обʼєктів по місту та району. Телефонуйте, обов’язково підберемо найвигідніший для вас варіант.

Продам 2 поверховий таунхаус загальною площею 110 м.кв. На першому поверсі простора кухня вітальня 34 м.кв. з виходом на терасу та задній двір, санвузол та котельня ( окремий вхід з двору). На другому поверсі 3 спальні кімнати та санвузол. Стан будинку - після будівельників. Також можливий продаж з ремонтом під покупця. Опалення газове - встановлений двухконтурний газовий котел. Індивідуальна свердловина та септик. Ділянка 2 сотки, обгорожена. Двір викладений бруківкою, є майданчик для автомобіля. Асфальтований під'їзд. Поруч зупинка громадського транспорту, дитячий майданчик, озеро. Ціна 77000$ У нас велика база об'єктів по місту та району. Телефонуйте, обо в'язково підберемо найвигідніший для Вас варіант.

Пропонується до продажу комфортний будинок площею 79 м², розташований у селі Лебедівка, на вулиці Незалежності, поруч з дитячим садком. Основні характеристики: Площа будинку: 79 м², з 4 кімнатами, кухнею та передпокоєм Ділянка: 12 соток Будівлі на ділянці: окремо розташовані гараж та літня кухня Опалення: газове + твердопаливний котел для альтернативного обігріву Вода: вода з артезіанської скважини Стелі: висота стель до 3 м, що додає простору та світла Додаткові переваги: Спокійна, затишна локація Близькість до дитячого садка та інших соціальних об'єктів Ціна: 55 000 у.о. Ми надаємо повний юридичний супровід договору, щоб процес купівлі пройшов для вас комфортно та безпечно. Зверніться за додатковою інформацією: 06*********64 Дмитро, АН Старгород

Продам будинок загальною площею 95 кв.м. з ремонтом недалеко від центру м. Бориспіль. В будинку простора кухня-вітальня з виходом на терасу, 3 спальні кімнати, 2 санвузли, котельня. Опалення ГАЗОВЕ (встановлений двухконтурний газовий котел - тепла водяна підлога та батареї), бойлер. Автономна свердловина та септик. Ділянка 4,5 сотки огороджена. В дворі бруківка. Є навіс для авто. Зручне місце розташування: до центральної вулиці 500 м., поруч паркова зона з озером, магазини, школи, дитячі садочки, ринок, амбулаторія, зупинка громадського транспорту по місту та на Київ. Котеджне містечко з закритою територією, асфальтований під’їзд. Ціна 110000$ Пропонуємо такі ж дешевші будинки на етапі будівництва та під чистове оздоблення в цьому котеджному містечку.

Від ЗАБУДОВНИКА , без комісії Продаж стильного будинку в стилі хай-тек в Ходосівці ! Будинок: 180 м2 + тераси 60 м2 + балкон 8 м2 Ділянка: 6.5 соток Комунікації: •скважина 65 м2 •електрика 20 кВт •септик 9 м3 з переливом •газ Ландшафт - рулонний газон, автоматичний полив Hunter, декоративні рослини, бруківка. Зроблена дренажна система водовідводу дощовою води 12 м3. Будинок з повнотілої цегли М100, монолітне перекриття 1 і 2 поверхи, утеплення пінопласт 100, фасад керамограніт + декоративна штукатурка, підсвітка фасаду, система сніготаяння на даху, відеокамери, сигналізація, підготовка під генератор. Ремонт: система опалення Vailant, газовий котел Vailant, бойлер Vailant, з можливістю керування через смартфон, водяна тепла підлога ТЕСЕ, по всьому будинку WI-Fl, інтернет оптоволокно SWORD, двері прихованого монтажу h 2.5 м, домофон Hikvision 2 шт., сигналізація 1 та 2 поверхи. Сантехніка GROE, VilleroyBoch, освітлення - магнітні трекові світильники, кухня на механізмах Blum, техніка на кухні Bosch, Siemens, Franke, камін кутовий, автоматична під світка сходів, сходи - ясень. В озобленні використовувались матеріали провідних виробників. Душові кабіни - скло діамант, ванна Roca. Для деталей телефонуйте !

Будинок 156м2, ( велика кухня-вітальня з виходом на терасу,3 санвузли, 3 кімнати) 10 соток землі Комунікації: світло 12 кВт ,вода-скважина, каналізація-перелевний глибокий септик, тепла підлога весь 1 поверх , електрокотел, камін на дровах( працює не залежно від світла, обігрів першого поверху). Витрата в зимовий період на опалення всього періоду не більше 4000 тис. в місяць. Дизайнерський ремонт, в подарунок дизайн проект. Стіни:декоративна штукатурка, підлога-плитка (тепла підлога), ламінат, Стеля- натяжна та фарбування. Матеріали в будівництві використані якісні; газобетон , цегла 1 поверх, мінвата, дах- німецька металочерепиця. Вулиця заселена, асфальтований під'їзд, освітлена. В 15 хвилинах вся необхідна інфраструктура, школа, садок, супермаркети. Оформлення 2% і 1% Для більш детальної інформації телефонуйте!

Готовий одноповерховий будинок 120 м2, побудований в 2021 році. Житлова 49 м2 / кухня-вітальня 40 м2 3 кімнати, 2 с/в Свердловина, септик Опалення комбіноване – електричне та пічне Ділянка 12 с Оформлення - на першого власника 1% Всі документи для введення в експлуатацію готові. Фундамент 1м стрічковий. Матеріалом будівництва був обраний газоблок через його відмінні теплоізоляційні властивості. Перекриття залізобетонна цільна плита. Покриття даху пвх мембрана – сучасний надміцний матеріал, який використовують для облаштування дахів і відкритих терас. Замінено повністю після деокупації. Залита чорнова підлога. Наповнення. Зроблена машинна штукатурка та камінопічь. Скважина та септик підведені. Електрика 3хфази 30 кВт, точки розведені по будинку. Газ вздовж ділянки, є можливість підключення. Склопакети потребують заміни. Є висновок експерта і всі заяви на відшкодування по єВідновлення. Також закуплені і завезені на ділянку елементи облаштування доріжок і тераси. Локація Будинок знаходиться на виїзді з м.Ірпінь на Київ. Поруч автобусна зупинка, школа, садочок , лікарня, торгові центри, супермаркет, Нова Пошта. Багато місць для прогулянок з дітьми: парки, дитячі майданчики та велике озеро з облаштованою набережною. З однієї сторони вихід у соснову лісосмугу, за нею ЖК на «Прорізній» (200 метрів) з великою кількістю комерційних точок – кав’ярень, дрібних спеціалізований магазинчиків тощо. З трьох інших сторін живуть сусіди. Хороша локація якщо Ви часто плануєте їздити в Київ, Бучу або Гостомель. До КП 8 км. Враховуючи локацію, об’єм та вартість вже зроблених робіт – дуже вигідний варіант.

Будинок з каміном, сауною, гаражем у Великій Олександрівці Пропонуємо до вашої уваги двоповерховий класичний будинок в Бориспільському рн, в заможньому селі Велика Олександрівка. Будинок 160кв.м., кухня 17кв., три окремих спальні кімнати, простора камінна зала, три санвузли, в цокольному поверсі спортивний зал, сауна, кладова, топочна. З гарним дорогим євроремонтом в стилі Модерна . На стінах веніціанська штукатурка переливається з якісних шпалер в теплих тонах. На підлозі лежить паркет, зручні сходи із натурального дерева, столярка з дубового масиву, розкішний кожаний диван перед каміном, дизайн люстер створює стилістичне поєднання інтер"єру, м"які двухспальні ліжка, робочий кабінет, вбудовані меблі в кухні надихають гостинністю та гараж з винним погребом. Сама будівля 2008 року, збудована з цегли, утеплена та декорована бутовим матеріалом, металопластикові вінка з двойним склопакетом з дизайнерським покриттям, що розширюють простір та наповнюють комфортом. Опалення газовий двоконтурний котел, дровяний камін. Комунікації плацюють на відмінно, вода смачна з власної сверловини, електрика, газ, інтернет 24/7. Сад з плодовими та екзотичними фруктами плодоносить з початку червня та до самих морозів. Доріжки та парковка для авто вимощені тротуарною бруківкою. Теритррія огорожена бутовим парканом з розпашними воротами, під пультовою охороною. Будинок розміщений в центрі села. В пішій доступності до магазинів, школи, ліцей, дитячий садок, аптеки, базару, зупинки громадського транспорту - все в 200-500 метрів. Неймовірно гарний розкішний котедж для життя та відпочинку сім"ї. Вам потрібно купити чи продати, зняти чи здати гарну нерухомість - ми завжди на звязку. Запрошуємо клієнтів до співпраці з кращої нерухомості. Телефонуйте

Продається УСАДЬБА у центрі Бучі Будинок загальною площею 322,9 кв.м. земельна ділянка 23 сотки. Основні характеристики: - Рік побудови: 2006 - Матеріал стін: газоблок, облицьований цеглою - Дах: металочерепиця - Опалення: газ - Каналізація: центральна + септик - Водопостачання: свердловина Будинок з ремонтом, має 5 спальніх кімнат, окрему кухню, камінний зал, спортивна кімната, технічні приміщення та горище. На другому поверсі є затишна сауна. Для комфорту на першому поверсі зроблена тепла підлога і додатково встановлені радіатори . На території облаштовано зону для барбекю, а також є багато дерев і рослин, що створює затишну атмосферу. Оформлення лише 2%.

За відео матеріалами телефонуйте або пишіть, є повний відео опис разом із ділянкою. Відповідаю дуже оперативно. Будинок без комісійних. Якщо Ви шукаєте сучасний та якісний будинок, тоді Вам пощастило! Пропонуємо купити гарний, екологічний та енергоефективний заміський котедж. Побудований як для себе з дотриманням усіх норм та технологій. Розташований будинок в селищі Білогородка на повністю обжитій вулиці з гідними сусідами, асфальтований під'їзд, поряд із заповідним лісом. Будинок двоповерховий, стіни готові під чистове оздоблення. 1-й поверх: передпокій з місцем під шафу-купе, гостьова спальня/кабінет, кухня-студіо з вітальнею та виходом на терасу, с/в, котельня. 2-й поверх: 3 спальні, гардероб, с/в. Товщина стін 500 мм - червона цегла 250 мм утеплена перлітом 120 мм і обліцована Клінкерною цеглою 120 мм. Вікна двокамерні із профілем 70 мм. Змонтовано підігрів підлоги. Всі комунікації підведені та розведені по дому: вода – свердловина 50 м; світло – 16 кВт, двохзонний лічильник, змонтовано щиток з автоматами, підрозетники; газ; опалення – газовий КОНДЕНСАЦІЙНИЙ котел Bosch; каналізація – септик з переливом; розведені по дому інтернет та сигналізація; дощова вода з даху відведена у окремі кільця; У вітальні є загільзований вихід під камін. Ділянка – 5 соток під будівництво з пропискою, огороджена парканом. На задньому дворі крита ТЕРРАСА 26 м2. Встановлено автоматичні ворота та освітлення, укладено тротуарну плитку. Побудований АВТОНАВІС на 2 авто. Будинок уведено в експлуатацію, є всі документи. Можемо зробити швидко та якісно ремонт на будь-який смак та гроші. Ціна 187000 у.о.

Будинок в Гореничах з КЕРАМОБЛОКУ від забудовника. 6 соток, рівна ділянка, гарна локація. Два повноцінних поверхи по 3,1м висотою, 150м.кв. Побудований з якісних матеріалів. Фундамент монолітний 140см висота з плитою 100мм. Стіни: керамоблок 380мм, утеплення пенопласт 100мм. Дах металочерепиця. Вікна енергозберігаючі REHAU 70 з ламінацією. Стеля другого поверху підбита осб. Бетонні сходи між поверхами. Бетонні перекриття. Тераса. Лівньовка виведена в окремий колодязь. Відсипана відмостка піском та щебенем. Частково зроблена електрика (освітлення). Велике горище, яке можна використовувати як кладову. Електрика 20кв, скважина 96м. Забор з профнастилу, розсувні ворота, септик з переливом. Асфальтованна вулиця, газ по вулиці, вивіз сміття. Тихе місце, гарна природа. Ліс та озера поруч. Є фото єтапів будівництва. Два будинки поруч. Готові для початку ремонту. Приходьте на перегляд, відповімо на ваші питання.

Світлий та просторий будинок з ремонтом у гарному місці на забудованій вулиці села Петропавлівська Борщагівка, що на межі Києва. Площа: 156,2 м2 Ремонт не потребує додаткових вкладень. Висота стелі 3 м. На першому поверсі велика кухня-вітальня, кабінет, санвузол, котельня, кладова під сходами, На другому поверсі велика спальня з гардеробною і балконом, дві спальні дитяча/гостьова та санвузол. Міжкімнатні двері всі дерев’яні, сходи індивідуальні з матеріалів дерево/метал/кахель. Підлога з підігрівом, кондиціонер, необхідні меблі та вбудована техніка (вбудований холодильник, вбудована микрохвильова піч, духова шафа та газова варильна поверхня у ретро стилі, вбудована посудомийна машина, телевізор Smart TV 65 дюймів, пральна машина). Опалення ГАЗОВЕ, електрика 15 кВт, септик 7 кубів, вода власна свердловина 55 м. Поруч паркова зона, ліцей, дитячий садок, спортивний та ігровий майданчики, різні гуртки для дітей, кафе, магазини та розвинена інша інфраструктура. Ділянка: 4 сотки. Земельна ділянка правильної форми площею, система автополиву озеленення, бруківка укладена на бетон, красивий паркан, окремо збудоване приміщення для зберігання велосипедів, косарки та інших речей. Будинок готовий до вселення, є всі необхідні техніка та меблі. Будинок введено в експлуатацію у 2016-му році. Оформлення для покупця мінімальне.

Власник Ділянка з документами 1/2 будинка з документами (згоріла ) Будинок недобудований тільки коробка без штукатурки та стяжки з високими потолками Ідеальний варіант під реконструкцію , місце топ Фундамент 110см Стіна 370 мм без утеплення ракушняк + кирпіч з комунікаціями Широка дорога центральна вулиця до церкви 150м , до школи 300м до центра 200м , широка асфальтована дорога. Новий водопровід 2025р , електроенергія , газ є договора все підключено Участок 7.2 сот Центр Дмитрівка

Продам окремий будинок з ремонтом. 173,7 кв.м. Будували та робили ремонт для себе. 2 поверхи + цокольний. Цокольний поверх: кухня, с\в, сауна, кладова, вихід в гараж. Перший поверх: кухня, камінний зал, 2 кімнати. Другий поверх – простора кімната з кладовими. Ремонт 2009 року. Опалення електро конвектори (заведено 15 кВт) та камін з розводками. Скважина 60 кв.м., септик. Газ поряд з будинком. Матеріали будівництва – блоки з мраморною крошкою, цегла, сайдинг, металочерепиця. Ділянка 6 соток. Ландшафтний дизайн, автополив, плодові дерева, 2 альтанки, бювети. Поряд озеро та ліс. Запрошую на перегляд! З повагою Наталія!

Продам будинок дуплекс Зроблений новий ремонт. Укомплектований меблями та частково побутовою технікою. Нізто не проживав. Площа 70м2 Ділянка 10 соток. Опалення індивідуально газове, двоконтурний котел. Свердловина, септик. Ліс, озера та інфраструктура в пішій доступності. Телефонуйте! Домовимося про перегляд.

Пропоную продаж будинку, Виноградар, приватний сектор, розташований на 10 сотках землі в середмісті мегаполісу, але поруч з лісом ( 3 хвилини пішки) та озером ( 6 хвилин пішки). Стильний будинок з вдалим плануванням, площа будинку 176 кв.м, великою терасою (24 м.кв.) , зеленою прибудинкової територією з власним басейном, зоною барбекю, карпатським чаном та лазнею (60 м.кв) Будинок по периметру обгороджений парканом з цегли та метало профілю. Збудований в 2011 році на міцному фундаменті 80 см. глибини. Стіни будинку газоблоки стоунлайт 600*400*200мм. утеплені пінопластом 100мм. штукатурка та покраска. Дах з бітумної черепиці. Між дахом та поверхом утеплювач ізовер 300. Встановлені якісні металевопластикові вікна. Тераса збудована з бетонних блоків оздоблена деревом. Під терасою розташований погріб. Висота стелі 3.15м. Опалення електрика та твердоплавний котел. Є бойлерна. В будинку 3 окремих спальні кімнати та простора вітальня 72.2 м. кв. поєднана з кухнею 14.7 м.кв. В вітальні є діючий камін та вихід на простору терасу. В одній із спальних кімнат є вихід в суміжний санвузол з кутовою ванною з джакузі, біде, душем. Також в будинку розташована ще одна ванна кімната з душем та біде. Стеля натяжна. Підлога в коридорі, вітальні, в ванній кімнаті, кухні, санвузлі оздоблена керамічною плиткою та підігрівом. підлога в житлових кімнатах з якісного ламінату. Весь будинок мебльований, має гардеробні шафи купе, двоспальні ліжка, великий шкіряний диван, обідній стіл, стільці, крісла. Вбудована кухня з усією необхідною побутовою технікою: 2 кондиціонери, 3 телевізори, холодильник, електро плита, електродухова шафа, мікрохвильова піч, роутер, бойлер на 80літрів та інше. Комплекс з лазнею на дровах підʼєднаний до електрики. Має велику мебльовану кімнату відпочинку, душ. Поряд з лазнею є карпатський чан та басейн. Інфраструктура: поряд зупинки громадського транспорту. Можна дістатися за 10 хвилин до метро Нивки, 10 хвилин по кільцевій дорозі до метро Героїв Дніпра. Магазини, аптеки , садочки, школи, дитячі майданчики, кафе, ресторани, ринок в 10 хвилинах пішки. В 2 хвилинах виїзд до кільцевої дороги. Розглядаються різні умови продажу. Можлива розстрочка. Перегляд можливий за попередньою домовленістю в будь який зручний для Вас час. Комісія ріелтора 3.5%.

SMART-Будинок з басейном/спа та BBQ-зоною в закритому КМ Нова Ходосівка. Комплектація - з меблями та технікою, є камін. Встановлена система Ajax. ‼️В будинку розведена централізована припливно-витяжна система кондиціонування та вентиляції. Елемент опалення - тепловий насос. • Площа будинку 290 м2. • Ділянка 10 соток У дворі велика парковка для всієї родини. Також є критий паркінг на 3 авто. - індивідуальна свердловина - септик переливний 12 м3 - - електрика 20 кВт - Тепловий насос

Продам будинок місто Тетіїв З магазином 3 кімнати 55 метрів Зручності 8 соток землі Магазин з обладнанням діючий Всі господарські споруди Літня кухня з газом 25 т дол Ексклюзивний договір АН Голубка 06******99

Сучасний будинок 131 м² з терасою 51 м² на березі озера! Просторий будинок на 6 сотках у мальовничому місці з чудовими краєвидами. Надійне будівництво: • Керамоблок, утеплення 100 мм • Монолітний фундамент, плити перекриття • Бетонні сходи, фасад (декоративна штукатурка + плитка) • Фальцевий дах, утеплений 200 мм мінеральної вати • Енергозберігаючі вікна Комунікації: • Свердловина, септик • Електрика 10 кВт («День-Ніч») • Газ поряд (10 м), можливе підключення Наповнення: • Гіпсова штукатурка стін • Розведення опалення, тепла підлога, радіатори • Стяжка підлоги Територія: • Озеленення, автополив • ФЕМ-плитка у дворі, встановлені ворота та калітка Ідеальне місце для життя – затишок природи та комфорт сучасного будинку!