260 000 $
1 300 $ за кв.м
УНІКАЛЬНИЙ БУДИНОК У ЛІСНИКАХ – ПАНОРАМНИЙ ВИД, БУНКЕР ТА ГАРАЖ У ПОДАРУНОК!
Ідеальне місце для життя: тиша, природа, комфорт та безпека.
Цей новий будинок 2024 року будівництва (200 м²) у Лісниках – справжня знахідка для тих, хто шукає сучасний, стильний і продуманий до дрібниць простір для життя.
Локація:
Панорамна ділянка 9,6 соток ( 1,5 сотки ОСГ у подарунок) на вершині пагорба.
Приватний заїзд до будинку (з підігрівом взимку), який гарантує тишу та приватність.
Краєвиди, що нагадують Карпати – сусіди ніколи не забудують вашу панораму!
200 м до озера Безодня – купання, риболовля, місця для відпочинку.
Заповідний ліс у пішій доступності – чисте повітря, прогулянки, спорт.
80 м до головної вулиці та маршрутки, асфальтований під’їзд – зручно для поїздок у Київ.
ПЛАНУВАННЯ ТА ОСОБЛИВОСТІ БУДИНКУ
Будинок розташований на схилі, завдяки чому має унікальний вигляд:
З боку двору – виглядає як одноповерховий, що додає відчуття простору та комфорту.
Зі сторони дороги – двоповерховий, що дозволяє ефективно використовувати простір.
Основний рівень (2-й поверх) – головний житловий простір:
Велика кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу.
Три просторі спальні – ідеально для родини з дітьми.
Дві ванні кімнати: одна велика, одна маленька – комфорт для всіх мешканців.
Тераса з фантастичним видом на ліс та озеро.
Гостьовий рівень (1-й поверх) – додатковий простір з окремим входом:
Окрема кухня-вітальня, спальня та санвузол.
Чудово підходить для:
– Батьків або дорослих дітей – можливість жити разом, але окремо.
– Гостей – друзі чи родичі можуть залишитися на ніч, маючи приватний простір.
– Домашнього офісу – працюйте вдома, не заважаючи родині.
– Персоналу (няня, кухар, охоронець).
Поєднаний сходами з основним рівнем, але має окремий вхід.
Бункерний рівень – безпека та додатковий простір:
Міцний залізобетонний поверх із вікнами.
Утеплення зсередини та ззовні, гідроізоляція – надійний захист.
Можливість посилення безпеки (встановлення металевих ставень).
Підходить для використання як сховище, винний льох, майстерня чи технічне приміщення.
Гараж на одну машину у подарунок!
Автоматичні ворота.
Додаткова гідроізоляція – сухість і надійність.
Опалення – встановлені батареї.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ БУДИНКУ
Будинок продуманий до дрібниць:
Тепла підлога в усіх житлових приміщеннях.
Панорамні вікна – максимальне природне освітлення.
Оздоблення старовинною цеглою 19 століття – унікальний дизайн.
Висота стель: 3 м – на основному рівні, 2,7 м – на першому поверсі.
Якісні матеріали: українські двері з масиву ясеня, італійські шпонові двері.
Кухня-вітальня спроектована під камін – додає атмосферності.
Енергоефективність:
Стіни – газоблок Aeroc D300 (37,5 см) – додаткове утеплення не потрібне.
Дах – фінський Ruukki 0,5 мм – довговічний, не вигоряє.
Стеля утеплена 200 мм мінвати, підлога – 100 мм пінополістиролу.
Електрика: 25 кВт, 3 фази, нічний тариф для економії.
Газ під ділянкою, підключення в процесі.
Комунікації:
Глибока свердловина – 38 м, чиста вода.