- Двокімнатна
- 61 м2
- 23 / 26 пов.
ПРЯМА ПРОПОЗИЦІЯ, БЕЗ % для покупця! Генератор є. Ліфт працюватиме і в блекаут.
Квартира з ремонтом, з меблями та побутовою технікою!
ЦІНА= 103 000 $!
БЕЗ КОМІСІЇ рієлтору!
Оплата можлива готівкою або безготівкою, бажано в євро та можна у доларі або у гривні (згідно курсу, на день угоди).
Фото 100% відповідають дійсності! Більше інформації та відеоогляд відправлю у Вайбер або Телеграм.
ДВОКІМНАТНА квартира, з РОЗДІЛЬНИМИ кімнатами, в ЖК «Відрадний 2», в першій секції (з 4 можливих). Комплекс закритого типу.
Точна адреса: Київ, Соломʼянський р-н, масив Відрадний, проспект Відрадний 2.
Документам більше 3 років (Витяг з Державного реєстру 2019 року). Одна власниця, ніхто не прописаний (на основній угоді буде особисто).
Причина продажу - купівля квартири в іншій країні.
Продаж терміновий! Без аукціонів і інших хитрощів.
Перегляди можливі у будь-який день та час (щодня, з 10:00 до 20:00).
Квартира з капітальним ремонтом 2022 року, який робили для себе, а не для продажу.
Перепланувань немає, все згідно техпаспорту.
Дуже тепла, будинок утеплений ззовні - базальтовими плитами (взимку навіть при відключеннях світла температура не опускалася нижче 20 градусів). Стіни не тонкі, то ж чути розмов сусідів не будете. Зроблена гідроізоляція підлоги, в туалеті та ванній кімнаті (то ж сусідів не затопите).
23 поверх, 26-ти поверхового будинку. Три ліфти, консьєрж. Є відеоспостереження у дворі, в підʼїзді, та на поверсі (на загальному балконі, біля ліфтів і у тамбурі).
Тамбур закритий, всього на 5 квартир. Порядні та виховані сусіди.
На поверсі встановлена система контролю доступу на поверх (відеонагляд, з доступом до всіх камер для мешканців 5 квартир, а також кодовий замок для входу в тамбур).
Планування квартири роздільне.
Високі стелі h= 2,70 м..
Загальна площа квартири= 61,4 м2. Кухня= 12,1 м2; Туалет = 1,6 м2; Ванна кімната= 4,1 м2;
Коридор= 7,5 м2; Кімната зал (з виходом на балкон)= 17,8 м2; Балкон (засклений)= 2,3 м2; Спальна кімната= 16 м2.
Квартира дуже світла. Вікна виходять не на дорогу, а у тихий двір - на сторону НАУ. Сторона південно-західна (юго-запад), сонце тут з 12 години.
Кутова, видова. З вікон відкриваються прекрасні краєвиди.
Мідна проводка, з кабелями ВВГнг (один з самих надійних і сучасних стандартів безпеки. Вінілова ізоляція, покрита не горючим складом. У випадку короткого замикання не загориться). Також встановлена система пожежної та охоронної сигналізації Ajax. Розподільчий щиток на електрику (трьохфазний), зубр на кожну фазу (що рятує квартиру та побутову техніку від перепадів напруги). Встановлено потужний інвертор, з батареєю, який автоматично перемикається у випадку відсутності світла (його теж можна залишити, але за додаткову плату).
Тепла підлога в санвузлах та в коридорі (встановлені три окремі датчики).
Стелі - натяжні.
На підлозі: в санвузлі, коридорі та на кухні - плитка, у кімнатах - ламінат, на балконі - фінішна стяжка (але є вже куплений кахель).
На стінах: в туалеті та ванній кімнаті - плитка, на балкон