Продаж будинків в Іванковичах

Продається сучасний дуплекс у селі Іванковичі Загальна площа: 130 м², Ділянка 3 сотки Побудований із газоблоку, утеплений термопанелями — теплий, енергоефективний і готовий до комфортного життя. Комунікації: власна свердловина, свій септик, заведена електрика. Планування: Перший поверх: велика кухня-вітальня, санвузол і дві окремі кімнати Другий поверх: простора спальня з власним санвузлом. Будинок розташований у дуже мальовничому місці — поряд тихий ліс, куди є зручний вихід просто поруч із ділянкою. Ідеальне місце для прогулянок, ранкової кави на терасі чи відпочинку на природі. До Одеської траси — лише 10 хвилин на автомобілі, зручний виїзд до Києва. Поряд — нова забудова, спокійні сусіди, чисте повітря та гарна енергетика.

Дуплекс в с.Іванковичі в оточені лісового масиву КМ “Тиша” с. Іванковичі 95 000 $ на етапі 105 000 $ готові 137 м² 3 сотки 2 паркомісця біля кожного будинку Озеленення території буде насаджено Будівництво: Дерев’яне перекриття Фасад — термопанелі під клінкер Утеплення: пінопласт 100 мм, дах — мінвата 200 мм Вікна WDS Власний дворик Паркомісце облаштоване плиткою ФЕМ Штукатурка стін Без стяжки! Комунікації: Електрика 10 кВт Септик 6 кубів переливний Свердловина своя в кожного (45–67 м) Дорога до комплексу буде підсипана щебнем Перший поверх: 2 кімнати, кухня-гостинна, санвузол, технічне приміщення Другий поверх: 1–2 кімнати, санвузол Локація: в оточенні лісу, тиші і співу пташок Хотів ліцей/школа — 5 км Феофанія — 8 км Телефонуйте 24/7

Котеджне містечко «Тиша», с. Іванковичі Ціна: • 95 000 $ — на етапі будівництва • 105 000 $ — готовий будинок Площа: 137 м² Ділянка: 3 сотки Котеджі «Тиша» — це комфортне життя поруч із природою, але недалеко від міста. Тут панує спокій, чисте повітря й гармонія. Переваги: • Два зручних паркомісця біля кожного будинку • Озеленена, доглянута територія • Власний дворик для відпочинку та затишних вечорів Будівництво та матеріали: • Дерев’яне перекриття • Фасад — термопанелі під клінкер • Утеплення: пінопласт 100 мм, дах — мінеральна вата 200 мм • Вікна WDS • Стіни поштукатурені, стяжка не виконувалась • Паркомісце викладене плиткою ФЕМ Комунікації: • Електрика — 10 кВт • Переливний септик об’ємом 6 м³ • Власна свердловина глибиною 45–67 м Планування: • 1-й поверх — кухня-вітальня, дві кімнати, санвузол, технічне приміщення • 2-й поверх — одна або дві кімнати, санвузол Додатково: • Під’їзна дорога буде підсипана щебнем • Поруч — ліс, спокій і спів пташок • Хотівський ліцей/школа — 5 км • Феофанія — 8 км

Дуплекс з виходом в ліс. Розташування - Обухівський район.,с.Іванковичі. Площа - 137 кв.м. Поверховість - 2. Площа земельної ділянки - 3 сотки. Комунікації: - вода - окрема свердловина на кожний дуплекс глибиною від 45 до 65 м. - каналізація - септик з переливом обсягом 6 куб.м. - електрика - 10 кВт. Парковка - облаштоване паркомісце на 2 авто. Стан будинку - під чистову обробку. Поруч вся розвинена інфраструктура,зручний підʼїзд. За більш детальною інформацією звертайтесь за вказаними контактами. Ціна - 105000$(ціна на першій лінії з виходом в ліс),100000$ - ціна на другій лінії від лісу.

Це простір для тих, хто хоче прокидатися з видом на сосновий ліс і дихати тишею заповідника, що починається просто за вашими вікнами. Усього кілька кроків — і ви в мальовничій природі, де чути лише вітер у верхівках сосен. Будинки 136м2 виконані у вишуканому британському стилі з другим світлом — високі фасади, великі панорамні вікна та ідеальні пропорції, що створюють справжнє відчуття свободи й престижу. Планування продумане під життя сучасної родини: простора вітальня з ефектними вікнами, приватні кімнати, місце під камін і власна зелена ділянка. Локація — ключова перевага: • закритий та безпечний комплекс; • сосновий заповідник одразу біля будинку; • озеро на відстані 600 метрів; • школа, садок, маркети та ресторан — у самому центрі села; • до Києва — лише 15 хвилин авто. Це не просто дуплекс — це тиха, гармонійна адреса в оточенні природи, де ваш дім стає місцем сили.

Пропозиція найкраща по котеджам! Сучасний стиль. Комфорт! Два будинки побудовані з керамоблоку, монолітне перекриття, дах-фальс-настил з безшовною водостічною системою. Раціональне планування, S= 160м2 мають два поверхи, 5-кімнат,2-санвузли, кухню-вітальню, котельню, коридор. Підключені комунікації: газ, електрика 10кВт, вода/каналізація Доглянута ділянка 5соток, газон, автополив, По периметру-огорожа, паркове місце. Можливо виконання ремонтних робіт «під ключ» Не втрачайте можливість стати першим Власником одного з цих прекрасних котеджів! Телефонуйте прямо зараз, щоб дізнатися більше та записатись на перегляд!

БУДИНОК в житловому комплексі с.Іванковичі Площа будинку 160 м2 (1,5 поверховий) Ділянка 5 соток Комплектація: ⁃ електрика 10 кВт (три фази) - газ ⁃ Централізоване водопостачання ⁃ Водовідведення центральне! ⁃ Мощення двору, відмосток і доріжок декоративним бетоном ⁃ Тераса, озеленення ⁃ Забор по всьому периметру, ворота, хвіртка ⁃ Бетонний сходовий марш на другий поверх ⁃ Цегляні стіни з армованим поясом, штукатурені! ⁃ Фундамент стрічковий армований ⁃ Фальцева покрівля - Фасад травертин Ціна будинку 175 тис $ (100% готовності ззовні, всередині після будівельників)

Продається будинок 170м² у с. Іванковичі, Київська область Основні характеристики: Площа будинку: 170 м² Ділянка: 4,8, соток Матеріали: Стіни: газоблок 300 мм, утеплення пінопластом 100 мм Дах: металочерепиця, утеплення базальтовою ватою Комунікації: електрика — 18 кВт, розведена по всьому будинку свердловина — 60 м септик — 16 куб.м газ Переваги: гараж для 2 авто, якісна альтанка, технічне приміщення з окремим входом дорогий чеський камін Усередині виконано: лазерна стяжка підлоги розведення теплої водяної підлоги чистова штукатурка стін Інфраструктура: Будинок розташований у мальовничому місці, поруч ліс і озеро поруч школа, магазини, аптека до Києва — лише 16 км Ціна: 160 000 у.о. оперативний перегляд за домовленістю.

Hi-tech Барнхаус 239 м2 у центрі Іванковичів - 20 хв до Києва, з другим світлом і терасою. Пропонується сучасний Барнхаус у стилі Hi-tech площею 239 м2 на доглянутій ділянці 9 соток у мальовничому селі Іванковичі. Будинок розташований у центрі села - навколо нові житлові будинки, приємне сусідство, асфальтований під’їзд і тиха, непроїзна вулиця. Навпроти - красивий доглянутий парк для прогулянок і відпочинку. Планування: На першому поверсі - три спальні, два санвузли, простора кухня-вітальня з виходом на терасу та технічне приміщення. Другий поверх - повністю мансардний, із другим світлом у вітальні, що створює відчуття простору та світла. Будинок збудовано з якісних матеріалів: монолітний фундамент стіни з газоблоку AEROC утеплення мінеральною ватою енергозберігаючі вікна Rehau 70 Solar з ламінацією фасад під бетон з клінкерною плиткою якісні двері з терморозривом підведені комунікації: вода, електрика, каналізація технічні виходи під два каміни (всередині та зовні) Комунікації: електрика 16 кВт (3 фази) вода, каналізація, септик 10 м3 вздовж ділянки можливе підключення газу Територія: ділянка 9,5 соток вимощення навколо будинку навіс для авто з господарським блоком парковка на три автомобілі сучасна вхідна група, ворота, декоративні рослини, озеленення Додаткові переваги: будинок готовий під внутрішній ремонт можливість виконання ремонту під клієнта допомога з дизайном інтер’єру та реалізацією ремонту під ключ продаж напряму від забудовника, без комісій У радіусі 3-5 км вся необхідна інфраструктура: аптеки, супермаркети, банківські відділення, пошта, парк, озеро, ліс, садочки, школи, клініки та салони краси. До найближчої станції метро - 20-25 хвилин на авто. Ціна: 289 000 $ Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд - будинок можна побачити вже сьогодні. відеоогляд www.instagram.com/reel/C5inV28tKwy/?igsh=ZGl2c2pxd2kxdjZ0 www.instagram.com/reel/C4Pez29twW7/?igsh=YW9waGs5cG1hZXA2

Hi-tech будинок 135 м2 у Іванковичах - 20 хв до Києва, готовий для життя. Шукаєте будинок, де все продумано до дрібниць? Тут ви відчуєте різницю вже з порогу - світло, простір, сучасна архітектура і атмосфера спокою. Будинок 135 м2 на 8 сотках доглянутої землі, де є місце і для кави на терасі, і для сімейних вечорів у великій вітальні. Навпроти будинку розташований доглянутий парк, де можна гуляти з дітьми або насолоджуватись ранковою кавою. Локація: Будинок розташований у центрі села Іванковичі - поруч усе необхідне для життя. Навколо - житлові будинки нової забудови, приємне сусідство, асфальтований під’їзд і тиха, непроїзна вулиця. Планування: три спальні простора кухня-вітальня з панорамними вікнами два санвузли технічна кімната Будинок збудовано з якісних матеріалів: монолітний фундамент, газоблок AEROC, утеплення мінеральною ватою, енергозберігаючі вікна Rehau Solar, фасад під бетон, двері з терморозривом. Комунікації: електрика 16 кВт (3 фази) вода, каналізація, септик 10 м3 вздовж ділянки можливе підключення газу Територія: озеленена, з вимощенням і доріжками з бруківки парковка на два авто сучасна вхідна група та ворота Додаткові переваги: ремонт під клієнта у вашому стилі продаж напряму від забудовника (без комісій) навпроти парк, довкола нові будинки і тиша Ціна: 185 000 $ Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд - будинок можна побачити вже сьогодні. відеоогляд www.instagram.com/reel/DIspO_ltM85/?igsh=MTYwYm5oMGYza3dsbA== www.instagram.com/reel/DJoWMRxNhad/?igsh=bjdlYTgwZWE1cG9v www.instagram.com/reel/CsqaV_7vf_H/?igsh=dHZhMTk3ZDZrbWVi

Пропонується сучасний двоповерховий будинок у стилі Hi-tech, загальною площею 162,3 м² на доглянутій ділянці 8 соток у мальовничому селі Іванковичі, лише 20 хвилин до Києва. Будинок знаходиться у центрі села – навколо нові житлові будинки, приємне сусідство, асфальтований під’їзд і тиха непроїзна вулиця. Навпроти – охайний парк для прогулянок і відпочинку. Планування: 1 поверх: кухня-вітальня з виходом на терасу, спальня 16 м², санвузол, технічне приміщення. 2 поверх: три спальні з виходами на балкон, два санвузли, кладова, великий хол. Будинок збудовано з якісних матеріалів: монолітний фундамент стіни з газоблоку AEROC утеплення мінеральною ватою дах з ПВХ мембрани енергозберігаючі вікна Rehau 70 Solar з ламінацією фасад у стилі бетон + клінкерна плитка двері з терморозривом лазерна стяжка, гіпсова машинна штукатурка виконано електрику, сантехніку, теплу підлогу, радіатори стан чистового оздоблення – можна вже починати внутрішні роботи Будинок готовий до оздоблення, і ви можете заїхати вже через 2–3 місяці після завершення внутрішнього ремонту. Територія: 8 соток доглянутої землі, вимощення навколо будинку, парковка під навісом на два авто, тераса з накриттям і бетонною стільницею з раковиною, сучасна вхідна група і ворота, озеленення з декоративними рослинами. Комунікації: Електрика 16 кВт (3 фази), вода, каналізація, септик 10 м³, вздовж ділянки можливе підключення газу. Інфраструктура: У радіусі 3–5 км – аптеки, супермаркети, банки, пошта, парк, озеро, ліс, садочки, школи, клініки, салони краси. До найближчої станції метро – 20–25 хвилин на авто. Ціна: 249 000 $ Продаж напряму від забудовника, без комісій. Можемо допомогти з дизайном інтер’єру та виконати ремонт під ключ у вашому стилі та бюджеті. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд – будинок можна побачити вже сьогодні. відеоогляд www.instagram.com/reel/C4Pez29twW7/?igsh=YW9waGs5cG1hZXA2

БУДИНОК в житловому комплексі с.Іванковичі Площа будинку 120 м2 (1,5 поверховий) Ділянка 5 соток Комплектація: ⁃ електрика 10 кВт (три фази) - газ ⁃ Централізоване водопостачання ⁃ Водовідведення центральне! ⁃ Мощення двору, відмосток і доріжок декоративним бетоном ⁃ Тераса, озеленення ⁃ Забор по всьому периметру, ворота, хвіртка ⁃ Бетонний сходовий марш на другий поверх ⁃ друге світло в кухні-вітальні ⁃ Цегляні стіни з армованим поясом, штукатурені! ⁃ Фундамент стрічковий армований ⁃ Фальцева покрівля * оперативно зробимо ремонт за побажанням клієнта Ціна будинку 110 тис $ (100% готовності ззовні, всередині після будівельників)

Продається будинок 160 м² у с. Іванковичі, Київська область Основні характеристики: Площа будинку: 170 м² Ділянка: 4,8, соток Матеріали: Стіни: газоблок 300 мм, утеплення пінопластом 100 мм Дах: металочерепиця, утеплення базальтовою ватою Комунікації: електрика — 18 кВт, розведена по всьому будинку свердловина — 60 м септик — 16 куб.м газ Переваги: гараж для 2 авто, якісна альтанка, технічне приміщення з окремим входом дорогий чеський камін Усередині виконано: лазерна стяжка підлоги розведення теплої водяної підлоги чистова штукатурка стін Інфраструктура: Будинок розташований у мальовничому місці, поруч ліс і озеро поруч школа, магазини, аптека до Києва — лише 16 км Ціна: 160 000 у.о. оперативний перегляд за домовленістю.

Продається будинок 110 м² у с. Іванковичі, Київська область Основні характеристики: Площа будинку: 110 м² Ділянка: 5,2 соток Матеріали: Стіни: газоблок 300 мм, утеплення пінопластом 100 мм Дах: металочерепиця, утеплення базальтовою ватою Комунікації: електрика — 18 кВт, розведена по всьому будинку свердловина — 60 м септик — 16 куб.м газ Переваги: навіс для 2 авто простора тераса дорогий чеський камін Усередині виконано: лазерна стяжка підлоги розведення теплої водяної підлоги чистова штукатурка стін Інфраструктура: Будинок розташований у мальовничому місці, поруч ліс і озеро поруч школа, магазини, аптека до Києва — лише 16 км Ціна: 120 000 у.о. оперативний перегляд за домовленістю.

Продаж будинків від забудовника у селі Іванковичі, КМ “Лісовий Маєток 2” Безвідсоткове розтермінування на 6 місяців з першим внеском 50%. При 100% оплаті знижка - 5000$ Готовність під ремонт 2-3 місяці. Котеджне містечко закритого типу • На території є відеоспостереження. • До продажу доступні одноповерхові будинки площею 135 м². • Загальна площа комплексу: 1 га. • Площа ділянки кожного будинку: 7 соток. Будівництво з якісних матеріалів: • Фундамент: стрічково-монолітний. • Стіни: газоблок StoneLi. • Дах: фальцева покрівля. • Утеплення фасаду: пінопласт 100 мм. • Утеплення даху: базальтова вата 200 мм. • Вікна: двокамерні з трьома склопакетами. • Двосторонній камін для затишку. Енергоефективність: Усі будинки спроектовані за сучасними світовими стандартами енергоефективності: • Гідро- та пароізоляція Strotex. • Тепла підлога (на вибір клієнта). • Утеплення стелі мінеральною ватою Isover товщиною 220 мм. • Двокамерні вікна Rehau з трьома склопакетами. • Стіни з теплим газобетоном StoneLi та утепленням пінопластом 100 мм. Комунікації: • Електрика: 13 кВт. • Індивідуальна каналізація. • Власна свердловина глибиною 90 м для отримання чистої води. Інфраструктура: КМ “Лісовий Маєток 2” розташований у сосновому лісі села Іванковичі, лише за 15 хвилин їзди від метро Теремки. • Поруч знаходиться озеро “Круглик”, зона відпочинку, піщаний пляж і місця для риболовлі (500 м). • Будівельний магазин – 700 м. • ТРЦ “Мануфактура”, МегаМаркет, Сільпо, Фора та АТБ – у 8 хвилинах їзди. • Зручна транспортна розв’язка: до Києва можна доїхати громадським транспортом (зупинка за 100 м) або трьома новими автомобільними дорогами. • До центру Києва – всього 25 хвилин. Ці будинки ідеально поєднують комфорт сучасного життя, природу та зручну інфраструктуру! Перегляд доступний в будь який зручний для вас час!

Нове котеджне містечко в передмісті Києва. Іванковичі. Ідеальний вибір для комфортного проживання. Будинок площею 105 м2(+тераса) зі зручним плануванням! Підключений до центральної каналізації і водомережі, газ заведений. Електрика 10 кВт. Чотири кімнати і студія з панорамними вікнами і виходом на терасу, гардеробна, два с/в, котельня, передпокій. Просторий та функціональний формат для родини. Елегантний фасад, оздоблений натуральним каменем (травертином). Багато світла за рахунок панорамних вікон. Простора тераса для відпочинку та зустрічей. Сучасний паркан для максимального приватного простору. Облаштований автонавіс і доріжки. Висаджені хвойні рослини різних порід і молоді дубочки по периметру паркану. Зручна локація, закрита територія. Освітлення вулиці з резервним живленням. Асфальтований під'їзд. В пішій доступності вся інфраструктура. Близько чудові озера і ліс. Зручний виїзд на Одеську трасу - до 7 км, м.Київ/Теремки - 15 км. Якщо Ви по-справжньому шукаєте дім — це ваш варіант. Ідеально для тих, хто цінує комфорт, естетику та якість. Втілюйте свою мрію в реальність! Виконуємо ремонт під ключ! Ціна 135000 дол.

В пригороде столицы, в прекрасном селе Иванковичи (одесская трасса 15км) Предлагается 1й готовый к продаже Коттедж, в новом КГ. 165м2/ 5 соток земли (можно увеличить участок до 9соток) в архитектуре этого доме множество плюсов - отдельная зона кухни/ большая гостиная зона, где можно разместить камин или этнический вариант печь, или буржуйку. - отдельная спальня на 1м этаже как кабинет/гостевая/или территория для старших/ возможно для персонала -удобная просторная лестница-металлический каркас -на 2м этаже-высокие потоки добавляют воздушность, окна с углом, повторяют угол мансардного потолка -3 спальные комнаты, с гардеробами -санузел 2го этажа -есть просторная терраса с видами на рассвет и луга. -навес для авто -Строительство технология ТЕРМОДОМ по типу несьемной опалубки / пенополистерольные блоки 250мм ( -100мм утеплитель и 150мм армированый бетон) Блоки используются для фундамента глубиной 1200мм с гидроизоляцией. Межэтажное перекрытие пустотелые плиты Кровля Металлочерепица с утеплением 150 минвата и паробарьер на тканевой основе. В доме выполнены работы по разводке электрики медной проводкой 3Х2,5 и 3Х1,5, стены обшиты гипсокартоном, нанесена штукатурка для финишной отделки. ! УЖЕ имеется стартовая солнечная система 2 панели, инвертор 2,7 квт/ 4 аккамулятора- для автономной работы без электричества. При отсутствии света обеспечивает необходимую жизнедеятельность Дома. Планировались теплые полы 1го этажа. Рекомендуется сделать систему рекуперации. - заведено 15 квт электрики на 3ф. -скважина 50м -септик 6м3 Это описание первого дома в городке. Дом в стиле ,. Гранде,, Строительство продолжается, имеются варианты домов на 140м2 и в планах строительство нескольких домиков с площадью 110м2 в единой концепции. в КГ планируется контроль доступа по входу, основная прогулочная дорожка выкладывается ФЭМ в светлых тонах/ освещение внутри КГ и на дороге. Приятное соседство в медленно застраивающемся микрорайоне, много пейзажей, луга, близость инфраструктуры в центре Иванковичи. асфальтированая дорога. освещение. Удобный выезд на одесскую и Обуховскую трассу-2.5 км приглашаю на просмотры С ув. Татьяна

Продаж чудового приватного котеджу в розкішному та мальовничому с.Іванковичі поруч з ЖК «Маєток». Варіант для тих , хто шукає поєднання раціональності, комфорту та затишку! Будинок продуманий до дрібниць , оскільки будувався для себе. Загальною площею 300м2 на ділянці 6 соток. 5 повноцінні спальні кімнати , велика кухня вітальня з вітражними вікнами Rexaw (5-ти камерні з ультрафіолетом) та каміном , крита тераса. Будинок комфортний для проживання , 3 типи опалення камін , твердопаливний та газовий 2-х контурний котел, підігрів підлоги по всьому будинку. Будинок має 2 повноцінних поверхи та 3-й цокольний, де розміщена баня та великі кімнати для відпочинку. Ділянка вкрита газоном та має ландшафтний дизайн, насаджено багато різних квітів та декоративних кущів, присутній також автополив. Знаходиться будинок на горі, де видно весь «Маєток» та вид на холми і зелень. Гараж на 3машини . В будинку ще ніхто не проживав. Це місцевість, яка заворожує та захоплює дух з першого погляду! До Києва 14км. До Василькова 4км. Документи готові до продажу.

Найкраща пропозиція ! Найвигідніша ціна ! Продається неймовірний будинок загальною площею 450 кв.м. с. Іванковичі, вул. Садова. Обухівський район. Ділянка 35 соток. Будинок має 3 рівні : - на першому розташована кухня, камінний зал, гараж і гостьовий с/в. - на другому 3 окремі кімнати, 3 гардеробні і два с/в. - цоколь - сауна, купіль, спортзал і великий зал вільного призначення. - гараж на 2 авто У будинку панорамне скління. З усіх вікон відкривається чудовий вид на ліс. Дві артезіанські свердловини. Неймовірна територія зачарує Вас з першого погляду, виконаний ландшафтний дизайн, постелений якісний газон , фруктові дерева, автоматичний полив. У безпосередній близькості розташований ліс, дуже тихе та затишне місце , асфальтний під'їзд Зручна транспортна розв'язка забезпечить вам швидкий доступ до всього міста, а пішохідні прогулянки до лісу стануть приємним доповненням до Вашого повсякденного життя.

Продається  новий сучасний будинок  в унікальній локації.  Будинок розташований у ближньому передмісті Києва, в селі Іванковичі, на вул. Грушевського, оточений сосновим та березовим лісом. Вулиця тиха, практично відсутній автомобільний і пішохідний трафік. Унікальне поєднання тиші, приватності та розвиненої інфраструктури села, безпеки  і гарного оточення. Асфальтоване покриття, вуличне освітлення. Ідеальний варіант для заміського життя  в екологічно чистому та безпечному місці. Площа ділянки 9.7 сотки, ділянка рівна,  прямокутної, правильної форми.   Площа будинку 193 м2. 2  поверхи. Продумане та зручне планування будинку.  4 спальні ( 1 на першому поверсі, 3 на другому), простора  кухня-столова 23 м2,  вітальня 24 м2.  3 санвузла, 2 гардеробні кімнати. Будинок побудовано з газоблоку 300 мм та утеплений 100 мм пінопластом.  Дуже теплий та економічний.  Висота стелі 3.2 м Електро постачання 10 кВт Покриття даху - якісна італійська металочерепиця. Каналізація - автономний септик Будинок готовий до внутрішніх оздоблювальних робіт та втілення ваших задумів та фантазій!  Є готовий    проект будинку який  розробляли  індивідуально з залученням  досвідчених архітектора і конструктора. Будинок розташовано 18 км від Києва по Одеській або Новообухівській трасі, або через с. Хотів. Завжди можна вибрати оптимальний шлях щоб добиратися без затримок в дорозі. 20 хвилин на авто до м. Теремки Оперативний показ в зручний для Вас час! Співпрацюємо з колегами - рієлторами.  Без комісії для покупців!