- Трикімнатна
- 91.5 м2
- 9 / 11 пов.
Пропонується затишна видова 3-кімнатна квартира (формат євро-2к) з дизайнерським ремонтом, 91,5 м², у ЖК «Парковий», м. Ірпінь. Квартира енергонезалежна — опалення та гаряча вода працюють без світла. З кухні-вітальні на 9 поверсі відкривається панорамний вид на верхівки дерев парку Стельмаха — чудовий у будь-яку пору року.
ПЛАНУВАННЯ
• Простора кухня-вітальня 35 м² з панорамними вікнами
• Дві спальні, вікна на захід у двір комплексу
• Окрема гардеробна 5,5 м²
• Два санвузли: великий з ванною та гостьовий
ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ
• Під час відключень світла у квартирі завжди є вода
• При підключенні зарядної станції квартира повністю автономна: працює опалення (газовий котел), тепла підлога та всі електроприлади
• Гаряча вода без електрики — її забезпечує двоконтурний газовий котел, бойлер не потрібен
• Газова плита — приготування їжі не залежить від електропостачання
РЕАЛЬНІ ВИТРАТИ НА ОПАЛЕННЯ (газ, вся квартира 91,5 м²)
• Січень 2025 — 526 грн
• Лютий 2025 — 755 грн
• Грудень 2025 — 567 грн
• Січень 2026 — 1 488 грн (аномально морозний місяць)
• Лютий 2026 — 863 грн
У середньому опалювальний сезон — 500–900 грн/міс за газ. Це результат конденсаційного котла Buderus, теплої підлоги та вікон REHAU — квартира дуже тепла й економна.
ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМФОРТ
• Автономне опалення: газовий двоконтурний конденсаційний котел Buderus за індивідуальним проєктом, затвердженим газовою службою
• Водяна тепла підлога по всій квартирі з керуванням зі смартфона
• Кондиціонери Mitsubishi (мультиспліт-система) у всіх кімнатах — 3 шт.
• Рекуператор повітря Prana у кухні-вітальні
• Стабілізатор напруги Volt на всю квартиру
• Панорамні вікна REHAU SYNEGO — чудово тримають тепло, не пітніють
• Сигналізація Ajax з підключенням до ДСО, газовий сигналізатор із затворним клапаном
• Відеодомофон Neolight з двома камерами (парадне та вхід), підключення до смартфона
• Вхідні двері IDEAL
• Водопідготовка: фільтр знезалізнення та пом'якшення BWT Perla Silk Ecomix, зворотний осмос Ecosoft P'URE BALANCE
• Бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л з керуванням зі смартфона (резервне джерело гарячої води)
РЕМОНТ І ТЕХНІКА (робили для себе, продаж не планувався)
• Авторський проєкт: стеля з гіпсокартону, пофарбовані стіни, дизайнерські радіатори
• Меблі на замовлення, м'які меблі Blest
• Електрокарнизи на пульті керування у спальнях
• Кухня: газова плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch, посудомийна машина
• Сантехніка: Villeroy Boch, Hansgrohe, Ravak
ЛОКАЦІЯ
• Укриття: підвальні приміщення в самому будинку; за 10 хв пішки — обладнане укриття в Ірпінському ліцеї №3
• Поруч: продуктові та господарські магазини, аптека, амбулаторія, салони краси, приватний дитсадок «Павлуша», Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошти та Нової пошти
• У пішій доступності кілька парків та річка Ірпінь
• Зручний виїзд: Варшавська траса — 7 хв, Новоірпінська — 15 хв
• Паркування: місце біля будинку або в межах кварталу знаходиться завжди (до 5 хв пішки до під'їзду). Поряд гаражн