Ірпінь
Київська
Искать объявления по всей области

Продаж квартир в Ірпіні

Топ локація! Квартира, для тих хто цінує якість та затишок Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 75 м2
  • 12 / 16 пов.
140 159 $
3к - перепланована в Євро-3к Площа : 75м2 ( кухня-вітальня 37м2) З дизайнерським ремонтом, за наявним дизайн проєктом. Максимально укомплектована меблями та технікою! Все залишається.
Ірпінь
Євро 3к квартира в Ірпені з ремонтом та меблями Ірпінь 12
  • Трикімнатна
  • 64 м2
  • 3 / 18 пов.
113 209 $
Ірпінь Синергія 2+ Євро 3к з якісним ремонтом Повністю укомплектована меблями та технікою 3/18 поверх Індивідуальне газове опалення Загальна площа 64м2 Оформлення 2% Ціна 113000$
Ірпінь
ВЕЛИКА видова 3к квартира в ЦЕНТРІ ІРПЕНЯ Ірпінь 8
  • Трикімнатна
  • 104.8 м2
  • 6 / 13 пов.
82 152 $
Без комісії! Центр Ірпеня. Парк Правика Площа квартири 104,8 м2) Окремих кімнат - 3 Санвузлів - 2 Кількість гардеробів - 2 Поверх 6 з 13 Локація: Прямий вихід до парку Правика, поруч ще 2 парки, школи, дитячі садочки, ТЦ, Сільпо, ФОРА, НОВУС Без комісії! Для детальної інформації телефонуйте!
Ірпінь
3к квартира, швидкий виїзд на Київ! Без комісії! Ірпінь 12
  • Трикімнатна
  • 86.5 м2
  • 10 / 19 пов.
74 137 $
Продаж трикімнатної квартири ЖК Грін Сайд  10 поверх  Площа - 86,5 (житлова 47) На території комплексу є багато комерції, дитячий майданчик. Велика парковка. Поруч приватний дитячий садочок, неподалік є державний. Найшвидший виїзд на Київ! Можна під всі державні прграми! Без комісії для покупця!
Ірпінь
3к квартира в Ірпені з якісним ремонтом та меблями Ірпінь 10
  • Трикімнатна
  • 95 м2
  • 10 / 11 пов.
141 851 $
Ірпінь ЖК Парковий Видова 3к з якісним ремонтом, меблями і технікою Площа 95м2 поверх 10/11. Кухня з видом на ліс - 19м2. Індивідуальне газове опалення Тепла водяна + електрична підлога. Кондиціонер, посудомийка. Встановлений інвертор - резервне живлення. Є електричний камін. Ціна 142 000$ Мінімальне оформлення 2% Без комісії! Телефонуйте, пишіть, організуємо перегляд у зручний для вас час!
Ірпінь
Продам 3 кімнатну квартиру в ЖК Центральний БЕЗ КОМІСІЇ Ірпінь Ірпінь 14
  • Трикімнатна
  • 82 м2
  • 7 / 14 пов.
94 900 $
Центр міста БЕЗ КОМІСІЇ для покупця Загальна площа 81,9 м27/14 поверхВиконана лазерна стяжка, штукатурка, розведення опалення, встановлено радіатори, тепла підлога.ЖК Центральний Преміум – комплекс бізнес-класу в топовій локації центра міста, що має підземний паркінг, розвинену інфраструктуру та швидкий доступ до Києва. Поряд парки, школи, садочки, зручна транспортна розв’язка.Телефонуй!
Ірпінь
3к77.5м2 розпашонка. Без комісії. Ірпінь 12
  • Трикімнатна
  • 77.5 м2
  • 3 / 16 пов.
65 000 $
Продається простора 3-кімнатна квартира в мальовничому Ірпені, в затишному закритому комплексі, де гармонійно поєднуються комфорт міського життя, близькість до природи та швидкий виїзд до Києва. Квартира-розпашонка площею 77,5 м² з великою кухнею (14,1 м²), трьома окремими кімнатами (14,3 м², 13,5 м² та 16,8 м²) і двома санвузлами, з яких один гостьовий. З вікон відкриваються красиві краєвиди на зелені зони — кожен ранок починається з приємного світла та спокою. Поверх зручний, будинок оснащений двома ліфтами. Центральні комунікації підключені та функціонують бездоганно. 3 поверх з 16(ліфт) Територія комплексу створена для життя сім’ї: дитячі та спортивні майданчики, охайна зона відпочинку з фонтаном, доглянуті алеї, тиша та безпека. До столиці — всього кілька хвилин на авто або громадським транспортом: зручне транспортне сполучення дозволяє швидко діставатися Києва у будь-який час. Ціна — 65 000 у.о., без комісії. ЦІНА З ОФРОМЛЕННЯМ за готівку. Розглядаються програми. Ідеальний варіант для тих, хто цінує природу, комфорт і швидкий доступ до Києва. Запрошую на перегляд! З поваг
Ірпінь
Офіційний представник власника Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 138 м2
  • 16 / 17 пов.
160 000 $
ЖК Гранд Лайф | Видова квартира 138 м² з ремонтом, паркомісцем та генератором на будинок. Пропонується простора видова квартира площею 13 8 м², розташована на 16 поверсі з 17 у сучасному житловому комплексі Grand Life по вулиці Григорія Сковороди. Планування ідеально підходить для комфортного проживання сім’ї Квартира складається з двох спальних кімнат, кожна зі своєю гардеробною Простора кухня-вітальня. Окремий кабінет з балконом який можна переробити в спальну кімнату якщо для великої родини. Два санвузли Квартира з новим сучасним ремонтом, повністю укомплектована меблями та побутовою технікою Кухня обладнана електричною варильною поверхнею, духовою шафою, посудомийною машиною, холодильником, мікрохвильовою піччю Встановлена система сигналізації У санвузлах — ванна та душова кабіна, бойлер, система очищення води, підігрів підлоги Броньовані вхідні двері Передбачена розводка кондиціонування у всіх кімнатах Високі стелі. З вікон відкривається панорамний вид на місто У вартість входить власне паркомісце Будинок обладнаний генератором, який під час відключень електроенергії забезпечує роботу насосів водопостачання та котельні, тому є вода та опалення у будь-який час Квартира ідеально підійде для сім’ї з дітьми — вже облаштована велика дитяча кімната на двох зі своєю гардеробною
Ірпінь
Без %! 54м2! ТОП планування!  Завжди Тепло! Є оселя, сертифікат + Ірпінь 5
  • Трикімнатна
  • 54 м2
  • 4 / 16 пов.
75 000 $
Класна квартира з дуже вдалими плануванням, 54 м2 , дві великі кімнати та велика кухня. Комфортний 4 поверх, закрита територія від авто, мангальні зони, альтанки. Про комплекс і локацію: • закрита, доглянута територія • велика парковка поруч із будинком • найшвидший виїзд на Київ • поруч магазини, аптеки, школи, садочки, кав’ярні, зупинки транспорту • тиха, зелена частина Ірпеня з повною інфраструктурою Квартира дуже світла, тепла, з приємною атмосферою , гарний варіант як для життя, так і під орендний бізнес. Формат угоди простий і зрозумілий. Перегляд у зручний для вас час. Телефонуйте, квартира дійсно варта уваги і приїзду на перегляд.
Ірпінь
Продаж видової 3к квартири 138 м² з паркомісцем! Держ програми ТАК! Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 138 м2
  • 16 / 17 пов.
160 000 $
Пропонується простора видова 3к квартира площею 138 м², розташована на 16 поверсі з 17 у сучасному житловому комплексі Grand Life по вулиці Григорія Сковороди. Квартира складається з двох спальних кімнат, кожна зі своєю гардеробною Простора кухня-вітальня. Окремий кабінет з балконом. Два санвузли Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою Кухня обладнана електричною варильною поверхнею, духовою шафою, посудомийною машиною, холодильником, мікрохвильовою піччю Встановлена система сигналізації У санвузлах — ванна та душова кабіна, бойлер, система очищення води, підігрів підлоги Броньовані вхідні двері Передбачена розводка кондиціонування у всіх кімнатах Високі стелі. З вікон відкривається панорамний вид на місто У вартість входить власне паркомісце Будинок обладнаний генератором, який під час відключень електроенергії забезпечує роботу насосів водопостачання та котельні, тому є вода та опалення у будь-який час Квартира ідеально підійде для сім’ї з дітьми — вже облаштована велика дитяча кімната на двох зі своєю гардеробною ЦІНА 160000$ Без комісії! КОД ОБЄКТВ #2698 Телефонуйте, домовимось про перегляд на зручний для вас час!
Ірпінь
Продаж стильної квартири з ремонтом в ЖК Центральний Ірпінь 16
  • Трикімнатна
  • 125 м2
  • 3 / 11 пов.
215 000 $
Розкішна квартира преміум-класу в найкращому районі Ірпеня Пропонується до продажу ексклюзивна 3-кімнатна квартира (євро 4к) у престижному ЖК «Центральний», Загальна площа — 125 кв.м. + кладова 5,1 кв.м. на -1 поверсі. Раціональне та продумане планування: простора кухня-вітальня 31,5 кв.м. — ідеальне місце для сімейних вечорів та прийому гостей житлова площа 47,9 кв.м. комфортний 3 поверх із 11 Квартира з новим дизайнерським ремонтом преміум-рівня, який виконували для себе, без компромісів у якості. Використано виключно дорогі, якісні матеріали, продумано кожну деталь інтер’єру. Повна звуко- та віброізоляція всієї квартири — рідкісна та надзвичайно цінна перевага для міського життя Індивідуальне газове опалення Додатково встановлений бойлер непрямого нагріву Drazice на 200 л, який працює як від газового котла, так і від електрики Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою провідних брендів — заїжджай і живи ЖК «Центральний» — це престиж, безпека та розвинена інфраструктура: центр міста, магазини, ресторани, школи, парки — все в пішій доступності. Оформлення: покупець сплачує 2%
Ірпінь
Продам 3кк з НОВИМ ремонтом! Вид на сосновий ліс! ДЕРЖ.програми - ТАК! Ірпінь 17
  • Трикімнатна
  • 80 м2
  • 12 / 16 пов.
165 000 $
БЕЗ КОМІСІЇ для покупця! Пропонується простора та світла квартира з сучасним дизайнерським ремонтом і видом на сосновий ліс! Планування включає три окремі кімнати, що забезпечує максимальний комфорт та приватність для всієї родини! Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, готова до заселення. Особливості ремонту та комплектації: - Корпусні меблі виконані за індивідуальним замовленням, - Стіни пофарбовані високоякісними матеріалами, - Двері прихованого монтажу для елегантного та сучасного вигляду, - Сантехніка преміальних брендів. Ціна — 165 000 $ ВАУЧЕР - так! СЕРТИФІКАТ - так! єОселя - так! Квартира ідеальна для тих, хто цінує стиль, комфорт і функціональність. Телефонуйте, покажу Вас квартиру у зручний для Вас час!
Ірпінь
3 кімнатна Зручний виїзд на Київ Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 74 м2
  • 4 / 4 пов.
105 000 $
Комфортна трикімнатна квартира у зручній локації з швидким виїздом на Київ Квартира має продумане планування: три окремі кімнати — ідеально для сім’ї. У кожній кімнаті облаштовано гардероб, що забезпечує порядок і максимум простору. Виконаний якісний ремонт. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою — можна одразу заїжджати. Індивідуальне газове опалення та тепла підлога створюють комфорт у будь-яку пору року. Готівка Торг присутній
Ірпінь
Продаж 3к квартири в центрі Ірпеня. Мінімальне оформлення 2% Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 90 м2
  • 5 / 9 пов.
150 000 $
Нова квартира в самому серці Ірпеня — ідеально для вашої родини! Продається простора 3-кімнатна квартира, де кожен квадратний метр продуманий до дрібниць. Центральна площа, розвинена інфраструктура та максимальний комфорт — це пропозиція для тих, хто обирає найкраще. Чому ця квартира варта вашої уваги? Локація — ТОП: Самий центр міста, поруч 12-й ліцей, парк та все необхідне під рукою. Планування: 3 окремі спальні та величезна кухня-вітальня для затишних вечорів. Якісний ремонт: Робився «для себе» з використанням преміальних матеріалів. Ви будете першими мешканцями — ніхто не жив! (Залишилося лише обрати двері та світильники на свій смак). Повна комплектація: Нові меблі та техніка вже чекають на вас. Комфорт і тепло: Водяна тепла підлога по всій площі. Власна газова котельня з генератором — ви завжди будете з теплом! Характеристики: Поверх: 5/9 Дві великі лоджії Ця квартира — поєднання стилю, простору та безпеки. Не втрачайте можливість стати власником житла преміум-класу! Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд
Ірпінь
БЕЗ КОМІСІЇ. Продаж просторої 3-к кв. 79.1 м2 в готовому будинку ЖК «Синергія Сіті»! Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 79.1 м2
  • 10 / 10 пов.
88 964 $
БЕЗ КОМІСІЇ. Пропонується на продаж видова трикімнатна квартира інноваційного планування у сучасному комплексі бізнес-класу «Синергія Сіті» (м. Ірпінь, вул. Ольги Кобилянської, 1В/28). Будинок повністю зведений, введений в експлуатацію та отримав поштову адресу — можна заходити на ремонт! Основні характеристики: Дворівнева 9-10-й поверх (усього 10 поверхів) — чудовий краєвид та відсутність сусідів зверху Загальна площа: 79,1 м² (внутрішня корисна площа за плануванням — 77,07 м2) Продумане двостороннє планування . Квартира чітко зонована на гостьову та приватну зони:Кухня: 13,37 м2 з виходом на власну засклену лоджію . Житлові кімнати (три окремі спальні): 16,22 м2, 14,51 м2 (з виходом на другу лоджію ) та 12,37м2 Місткий гардероб: окрема кімната площею 4,80 м2 . Два роздільних санвузли. Передпокій та коридор: зручні зони Фінансові умови:Загальна вартість: 3 994 550 грн. Ціна за кв. метр: 50 500 грн/м2 Програми: Квартира доступна для купівлі за державною програмою доступного кредитування «єОселя» та іншими держпрограмами, розтермінування від забудовника.(Орієнтовна вартість вказана за умови 100% оплати, фінальний розрахунок під держпрограми уточнюється індивідуально). Переваги : Комплекс європейського типу бізнес-класу біля упорядкованої набережної річки Ірпінь. Будуєтся аквапарк. Концепція «місто в місті» з власною торговою та соціальною інфраструктурою, закритими дворами без авто та сучасними дитячими майданчиками. Зручний виїзд на Новоірпенську трасу — до найближчого метро «Академмістечко» всього 15–20 хвилин їзди. Перегляди у зручний для вас час. Можливе придбання в кредит за програмою ДМЖ, єОселя 3%, 7%, єОселя 7% (ВПО) Код об'єкта: k777`494722`101. АН "Атланта".
Ірпінь
Без комісії, мінімальне оформлення, від власника: Енергонезалежна видова 3к (євро-2к) 91,5 м² ЖК Пар Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 91.5 м2
  • 9 / 11 пов.
129 239 $
Пропонується затишна видова 3-кімнатна квартира (формат євро-2к) з дизайнерським ремонтом, 91,5 м², у ЖК «Парковий», м. Ірпінь. Квартира енергонезалежна — опалення та гаряча вода працюють без світла. З кухні-вітальні на 9 поверсі відкривається панорамний вид на верхівки дерев парку Стельмаха — чудовий у будь-яку пору року. ПЛАНУВАННЯ • Простора кухня-вітальня 35 м² з панорамними вікнами • Дві спальні, вікна на захід у двір комплексу • Окрема гардеробна 5,5 м² • Два санвузли: великий з ванною та гостьовий ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ • Під час відключень світла у квартирі завжди є вода • При підключенні зарядної станції квартира повністю автономна: працює опалення (газовий котел), тепла підлога та всі електроприлади • Гаряча вода без електрики — її забезпечує двоконтурний газовий котел, бойлер не потрібен • Газова плита — приготування їжі не залежить від електропостачання РЕАЛЬНІ ВИТРАТИ НА ОПАЛЕННЯ (газ, вся квартира 91,5 м²) • Січень 2025 — 526 грн • Лютий 2025 — 755 грн • Грудень 2025 — 567 грн • Січень 2026 — 1 488 грн (аномально морозний місяць) • Лютий 2026 — 863 грн У середньому опалювальний сезон — 500–900 грн/міс за газ. Це результат конденсаційного котла Buderus, теплої підлоги та вікон REHAU — квартира дуже тепла й економна. ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМФОРТ • Автономне опалення: газовий двоконтурний конденсаційний котел Buderus за індивідуальним проєктом, затвердженим газовою службою • Водяна тепла підлога по всій квартирі з керуванням зі смартфона • Кондиціонери Mitsubishi (мультиспліт-система) у всіх кімнатах — 3 шт. • Рекуператор повітря Prana у кухні-вітальні • Стабілізатор напруги Volt на всю квартиру • Панорамні вікна REHAU SYNEGO — чудово тримають тепло, не пітніють • Сигналізація Ajax з підключенням до ДСО, газовий сигналізатор із затворним клапаном • Відеодомофон Neolight з двома камерами (парадне та вхід), підключення до смартфона • Вхідні двері IDEAL • Водопідготовка: фільтр знезалізнення та пом'якшення BWT Perla Silk Ecomix, зворотний осмос Ecosoft P'URE BALANCE • Бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л з керуванням зі смартфона (резервне джерело гарячої води) РЕМОНТ І ТЕХНІКА (робили для себе, продаж не планувався) • Авторський проєкт: стеля з гіпсокартону, пофарбовані стіни, дизайнерські радіатори • Меблі на замовлення, м'які меблі Blest • Електрокарнизи на пульті керування у спальнях • Кухня: газова плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch, посудомийна машина • Сантехніка: Villeroy Boch, Hansgrohe, Ravak ЛОКАЦІЯ • Укриття: підвальні приміщення в самому будинку; за 10 хв пішки — обладнане укриття в Ірпінському ліцеї №3 • Поруч: продуктові та господарські магазини, аптека, амбулаторія, салони краси, приватний дитсадок «Павлуша», Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошти та Нової пошти • У пішій доступності кілька парків та річка Ірпінь • Зручний виїзд: Варшавська траса — 7 хв, Новоірпінська — 15 хв • Паркування: місце біля будинку або в межах кварталу знаходиться завжди (до 5 хв пішки до під'їзду). Поряд гаражн
Ірпінь
Продаж 3кк  в Ірпені, СЕРТИФІКАТ-ТАК Ірпінь 17
  • Трикімнатна
  • 90 м2
  • 4 / 9 пов.
81 914 $
Простора 3-кімнатна квартира в Ірпені — готова до комфортного життя! (ЖК “Синергія 3+”) Пропонується до продажу світла та простора квартира площею 90 м², розташована на 4 поверсі з 9 у сучасному житловому комплексі. Це ідеальний варіант для сім’ї, яка шукає комфорт, функціональність та затишок у передмісті Києва. Ірпінь, ЖК “Синергія 3+” Район із розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, супермаркети, кав’ярні, дитячі садки, школи, зупинки транспорту. Зручний виїзд до Києва. Про квартиру: — Загальна площа: 90 м² — 3 окремі кімнати — ідеально для сім’ї або роботи з дому — Зручне планування з можливістю зонування простору — Розташована на комфортному середньому поверсі Головні переваги: Індивідуальне газове опалення — встановлений котел Значна економія на комунальних платежах (житлові тарифи) Теплий будинок та хороша шумоізоляція Світлі кімнати з приємною атмосферою Будинок заселений, обжитий район ЖК “Синергія 3+” — це сучасний комплекс із доглянутою територією, дитячими майданчиками та всією необхідною інфраструктурою для комфортного життя. Ціна: 82 000 $ Оформлення — мінімальні витрати Можливий продаж за державними програмами (єОселя та інші) Ця квартира — чудове поєднання ціни, площі та розташування. Відмінний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції. Телефонуйте або пишіть у повідомлення — із задоволенням відповім на всі запитання та організую перегляд!
Ірпінь
Центральний-2 дизайнерська 3 кімнатна  видова Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 80 м2
  • 12 / 16 пов.
164 827 $
Видова 3-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом біля парку | ЖК Центральний-2 Пропонується стильна та повністю укомплектована квартира, в яку можна заїхати одразу після покупки. Основні переваги: — 3 окремі кімнати — ідеально для сім’ї — Простора кухня-вітальня 20 м² — Вид на парк — тиша, зелень і гарний краєвид щодня — 12 поверх із 16 — оптимальна висота Ремонт і наповнення: Квартира виконана з акцентом на комфорт і якість: — дизайнерський ремонт — корпусні меблі під індивідуальне замовлення — приховані двері — фарбовані стіни (легко оновлювати) — преміальна сантехніка — тепла водяна підлога Техніка та комфорт: — повністю укомплектована кухня (індукційна плита, духова шафа, посудомийка) — холодильник — кондиціонер — бойлер Про будинок: — сучасний ЖК «Центральний-2» (2022 рік) — монолітно-каркасний будинок (газоблок) — утеплення мінватою — власна котельня — підземний паркінг Характеристики: — Площа: 80 м² — Житлова: 40 м² — Поверх: 12/16 — Планування: роздільне — Санвузол: роздільний Умови: — Без комісії для покупця — Підходить під держпрограми та іпотеку (єОселя до 10 років) — Безготівковий розрахунок — Оформлення: 12%
Ірпінь
Продаж 3-кімнатної квартири в Ірпені! Центральний парк напроти! Ірпінь 17
  • Трикімнатна
  • 88 м2
  • 8 / 14 пов.
73 500 $
Продається простора 3-кімнатна квартира в самому серці Ірпеня, навпроти Центрального парку! Площа: 88 м² Будинок: цегляний, якісне будівництво Стан: чорнова штукатурка, стяжка підлоги Планування: 2 санвузли 2 окремі балкони 3 кімнати кімнати ТОП-локація: Уся інфраструктура в пішій доступності До Києва – 10 хвилин на авто Зупинки громадського транспорту біля будинку Супермаркети, кав’ярні, ринок, ярмарки на вихідних НАЙКРАЩА ціна в місті! Оподаткування лише 2% Підходить під державні програми Телефонуйте зараз – квартира, яка чекає на вас!
Ірпінь
Продам 138м² з ремонтом  в ​ЖК Гранд Лайф.Паркомісце!ГЕНЕРАТОР Ірпінь 20
  • Трикімнатна
  • 138 м2
  • 16 / 17 пов.
160 000 $
Продам видову квартиру в ЖК Гранд Лайф. Загальна площа - 138 м² з ремонтом, з паркомісцем та генератором на будинок.Пропонується простора видова квартира площею 138 м², розташована на 16 поверсі з 17 у сучасному житловому комплексі Grand Life по вулиці Григорія Сковороди.Планування ідеально підходить для комфортного проживання сім’їКвартира складається з двох спальних кімнат, кожна зі своєю гардеробноюПростора кухня-вітальня.Окремий кабінет з балконом який можна переробити в спальну кімнату якщо для великої родини.Два санвузлиКвартира з новим сучасним ремонтом, повністю укомплектована меблями та побутовою технікоюКухня обладнана електричною варильною поверхнею, духовою шафою, посудомийною машиною, холодильником, мікрохвильовою піччюВстановлена система сигналізаціїУ санвузлах — ванна та душова кабіна, бойлер, система очищення води, підігрів підлогиБроньовані вхідні дверіПередбачена розводка кондиціонування у всіх кімнатахВисокі стелі.З вікон відкривається панорамний вид на містоУ вартість входить власне паркомісцеБудинок обладнаний генератором, який під час відключень електроенергії забезпечує роботу насосів водопостачання та котельні, тому є вода та опалення у будь-який часКвартира ідеально підійде для сім’ї з дітьми — вже облаштована велика дитяча кімната на двох зі своєю гардеробноюТелефонуйте, домовимось про перегляд в зручний для вас час!
Ірпінь
Перейти на сторінку