Продажа 3 комнатных квартир в Киеве

Продаж 3-кімнатної квартири в районі Академмістечко, мікрорайон Новобіличі, вул. Клавдіївська, 23/15. Загальна площа 71,2 м². Квартира розташована на 10 поверсі 12-поверхового будинку. У будинку працюють два ліфти — пасажирський та вантажний. Квартира потребує капітального ремонту, що дозволяє реалізувати власний дизайн-проєкт та облаштувати простір на свій смак. Зручне планування та велика площа створюють хорошу основу для комфортного житла. Опалення централізоване, заборгованості немає. Поруч школа №162, дитячий садок, зупинка маршрутного транспорту — 5–10 хвилин до метро Академмістечко. Розвинена інфраструктура району забезпечує все необхідне для щоденного життя. Гарний варіант для сім’ї або інвестиції.

RR13730 | Продаж 3-кімнатної квартири 125 м² ЖК «Златоустівський», вул. Златоустівська, 55, Шевченківський район, Київ Пропонується до продажу простора та функціональна 3-кімнатна квартира у житловому комплексі бізнес-класу «Златоустівський», розташованому в самому серці Шевченківського району. Поєднання центральної локації, продуманого планування та якісного ремонту робить цю пропозицію ідеальною для комфортного сімейного життя. Квартира знаходиться на 9 поверсі 14-поверхового будинку 2013 року побудови. Раціональне планування забезпечує чітке зонування житлового простору та високий рівень комфорту. Характеристики квартири: — Загальна площа: 125 м² — Площа кухні: 22 м² — Поверх: 9 / 14 — Будинок: бізнес-клас, 2013 рік Планування: — Простора кухня — Три окремі житлові кімнати — Два повноцінні санвузли — Гардеробна кімната — Дві засклені лоджії Інтер’єр та технічне оснащення: — Сучасний якісний ремонт — Квартира повністю мебльована — Повний комплект побутової техніки — Кондиціонери — Бойлер — Підігрів підлоги — Індивідуальне опалення — Встановлена система сигналізації Будинок та сервіс: — Житловий комплекс бізнес-класу — Консьєрж-сервіс — ОСББ — Доглянута прибудинкова територія — Контроль доступу та охайні місця загального користування Локація та інфраструктура: — Центральна частина Києва, Шевченківський район — Зручна транспортна розв’язка — Школи та дитячі садки поруч — Магазини, ресторани, стадіон — Уся необхідна міська інфраструктура у пішій доступності Квартира поєднує простір, якість та престижну адресу — рідкісна пропозиція у центральному районі столиці. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання додаткової інформації та організації перегляду у зручний для вас час. Код об’єкта: RR13730

Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК «Варшавський 3» Будинок 10.10 | 9 поверх | 89 м² Пропонується до продажу простора 3 -кімнатна квартира площею 89 м² у сучасному та популярному житловому комплексі «Варшавський 3» — одному з найкращих проєктів комфорт-класу в Києві. Квартира розташована на 9 поверсі, що забезпечує гарний вид, багато природного світла та комфортну віддаленість від міського шуму. Функціональне планування: • Окрема кімната — 15,86 м² • Окрема кімната — 13,65 м² • Окрема кімната — 13,33 м² • Кухня-вітальня — 23,26 м², ідеальна для сімейних вечерь і зустрічей з друзями • Коридор — 11,91 м² з місцем під вбудовані шафи • Гостьова вбиральня — 2,15 м² • Ванна кімната — 5,26 м² Планування правильне, без зайвих площ, що дозволяє легко реалізувати будь-який дизайн-проєкт. Переваги квартири та будинку: • Резервне живлення — стабільна робота ліфтів, освітлення та основних систем • Сучасні інженерні комунікації • Новий будинок, чисті під’їзди, швидкі ліфти • Якісне будівництво від надійного забудовника Про житловий комплекс: ЖК «Варшавський 3» — це: • закрита територія з охороною • дитячі та спортивні майданчики • прогулянкові алеї, зони відпочинку • магазини, кафе, сервіси поруч • зручна транспортна розв’язка та швидкий доступ до міста Юридичні умови: • Перепоступка в офісі забудовника - 20000гр. RR 15 7 04 Комісія агентства 5%

Бульварно-Кудрявська вул. (Воровського), 31-А Тихий центр. Квартира двох стороння. Сталінка, цегляний будинок, дуже товсті стіни. Загальна площа 90 кв.м. Висота стелі 3,5 метра. Квартира знаходиться на 4-му поверсі, 4-х поверхового будинку. Гарне раціональне планування. Окрема спальня з гардеробною, вітальня, кабінет. Є повноцінне горише, в перспекииві можна зробити двох ярусну квартиру. В квартирі був проведений повний капітальний ремонт сантехничних труб, та ектропровдки, залитя підлоги. Балкон було укріплено і капітально зроблено, є "маркіз" для накриття. Для ремонту використовували преміальні, якісні матеріали. У дворі свій паркінг під шлагбаумом. Бомбосховище прямо в будинку. Квартира продається з усіма меблями і технікою. Поряд універмаг Україна, Ботанічний сад. До метро Університет або Вокзальна 15-20 хвилин пішки. До метро Золоті Ворота 20-25 хвилин пішки. Поруч площа Перемоги, Універмаг Україна, супермаркети Сільпо та Новус, кафе та ресторани, Нова пошта і т.ін. Дана локація має безліч переваг для вашого життя. Цей район, розташований у самому серці столиці, поєднує зручність центрального розташування з тихою атмосферою старого Києва. Комісію сплачує покупець. За деталями телефонуйте та записуйтесь на перегляд.

К продаже предлагается 3к квартира без ремонта в клубном доме бизнес-класса в центре Шевченковского района ЖК Turgenev, ул. Александра Конисского 22а. Тихий центр, закрытая территория, высокая конфиденциальность, всего 17 квартир в доме, есть подземный паркинг ( на 20 паркомест). Квартира находится на 4 этаже, общая площадь 118,4 м.кв. По планировке имеет большую кухню-гостиную 60 м.кв. с выходом на открытый балкон, 2 санузла, две отдельные просторные комнаты по 20 м.кв., из одной из которых есть выход на лоджию и открытый маленький балкон. Классное качество строительства, высота потолка 3м, все из красного полнотелого кирпича, качественные окна и фурнитура, всего 2 квартиры на этаже, высокий уровень приватности, презентабельное парадное. Документам более 3-х лет, есть 2 паркоместа за отдельную плату, есть видеообзор, пошлю по запросу.

Пропонується простора 3-кімнатна квартира площею 65 м² у справжній «сталінці» з товстими стінами та особливою атмосферою, яку цінують поціновувачі класичної архітектури Києва. Квартира має зручне роздільне планування: дві великі кімнати, одна менша, окрема кухня та окремий санвузол. Ванна кімната з вікном — рідкісна деталь, яка додає природного світла та створює відчуття простору й комфорту. У квартирі виконано капітальний ремонт у 2010-х роках: повністю замінено електропроводку, труби та стояки, що гарантує безпеку та надійність для нових власників. Кухня оснащена всім необхідним для життя: духова шафа Gorenje, мікрохвильова піч, холодильник Liebherr, газова плита. У ванній кімнаті встановлені ванна, бойлер та пральна машина. Квартира утеплена, розташована на 3-му поверсі 4-поверхового будинку 1937 року. У дворі є закріплене паркомісце — справжня рідкість для центру міста. Планування квартири дозволяє легко реалізувати перепланування на власний смак, адже несучих стін майже немає. Стан квартири — доглянутий, житловий. Можна одразу заїжджати та жити або створити оновлений стильний простір у стінах історичного будинку. Висота стель — 3 метри.

До продажу пропонується 3-х кімнатна квартира з раціональним плануванням, три роздільні кімнати, два балкони, двостороння, роздільний санвузол, великий бойлер, світла. Квартира потребує ремонту окрім ванни та санвузла. Охайний підїзд, нові ліфти, продуктові магазини, кафе, школи, дитячі садки, метро Вокзальна 15 хвилин пішки.

Пропонується для покупки простора 3-кімнатна квартира в в житловому комплексі ЖК San Francisco Creative House, що розташований за адресою: пр-т Берестейський, 67. Квартира розташована на 13-му поверсі 17-поверхового будинку з чудовим видом на місто. Загальна площа становить 101.4 квадратних метрів, з яких площа кухні – 15.1 кв.м, а житлова площа – 69.4 кв.м. Особливість цієї квартири полягає в тому, що вона продається разом з усією встановленою електрикою, сантехнікою та штукатуркою, що робить її готовою до заселення та комфортного життя. У квартирі є велика кухня-вітальня, спальня з видом на Парк Нивки – зелену зону з подальшим краєвидом на весь Київ, а також друга спальня з власною лоджією та санвузлом. Будинок має якісні стіни з цегли з утеплювачем, а також систему "Atmosphere" – це розумний дім, що дозволяє зручний доступ за допомогою мобільного додатку та пластикової картки, а також забезпечує якісне обслуговування та безпеку. На території комплексу є супермаркет, кафе та ресторани. Також до послуг мешканців ЖК — паркінг. Розташування цієї квартири – ідеальне. Вона знаходиться поруч із станцією метро "Нивки", всього за 15 хвилин від центру міста, а парк всього у трьох хвилинах від будинку. Запрошуємо вас на перегляд! A4.331

Сталінка. 3 кімнатна квартира по вул. Кирилівська 123, без комісії! Загальна площа – 72,4м2. Житлова – 55.1м2. Кухня – 6.5 м2. Квартира двостороння. | Висота стелі 3.35 м. Квартира розташована в затишному, зеленому дворику – ідеальне місце для комфортного життя. Квартира під ремонт, кімнати мають правильну форуму(квадратні та прямокутні), що дозволить ефективно використовувати простір. Є можливість між кімнатами прибрати стіну. Туалет та ванна, окремо. Централізоване опалення, газ. Поруч школа, дитячий садок, магазини. Зупинка громадського транспорту(Трамвай, тролейбус, автобус). Ціна 58 000 доларів, без комісі

Продаж Без% 3к квартири ЖК Кирилівський гай (Kirilyvsky Gay, Кириловский Гай) , Загорівська (Багговутівська), 1г, Шевченківський район, Дорогожичі, Правий берег. У квартирі зроблено дизайнерський ремонт. Характеристики: Площа 120.7/76.6/18.6 м², тераса-50 м2. 11/12 поверхового будинку. Висота стель на обох поверхах – 3 метри. Квартира з ексклюзивними меблями та якісною побутовою технікою. (Посудомийна машина, мікрохвильова піч, духовка, варильна поверхня, витяжка, смарт-телевізор у вітальні, кондиціонери з обігрівом, система фільтрації води на введенні в квартиру). На першому поверсі - передпокій з великою вбудованою шафою, студія зонована на кухню та вітальню, гостьовий санвузол з душем, комора під сходами, тераса. На другому поверсі - коридор, 2 спальні з великими вбиральнями та санвузлами. Санвузол у майстер-спальні – з повноцінною ванною, у другій спальні – з душем. Квартира видова - з панорамних вікон спалень і з тераси відкриваються чудові краєвиди на місто Світло в ЖК не вимикають, бо поряд лікарня. Будинок повністю введено в експлуатацію. На безпечній відстані від військових об'єктів. Огороджена територія, що охороняється. Є підземний паркінг, зона відпочинку та дитячий майданчик. У пішій доступності - кілька парків, супермаркети АТБ, Сільпо та NOVUS, ТРЦ Променада, дитячі садки, школи, КІМВ. У будинку та на території – відеоспостереження, контроль доступу. Доступ на поверх є лише у мешканців поверху. Будинок повністю заселений, ремонти закінчились. Ціна 275 000 у.о. без % Не пропустіть шанс стати власником цього унікального простору у самому серці міста! Телефонуйте та приходьте на перегляд. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами, безготівковий розрахунок: 1) Є-оселя (єОселя), єВідновлення, Сертифікат, 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інші), Молодіжний кредит Дизайнерский ремонт, с мебелью, терраса, двухуровневая, подземный паркинг, панорамные окна, Кириловский Гай, ул. Загоровская, ул. Баггоутовская, метро Лукьяновская, метро Дорогожичи, без %, без комиссии, правый берег, пентхаус

Предлагается эксклюзивная квартира по адресу ул. Антоновича 3А – фасадный дореволюционный дом, расположен напротив парка Шевченко. Квартира находится на 6-ом этаже, общей площадью 137 кв.м. - функциональная трехсторонняя планировка: большая кухня-гостиная с выходом на фасадный балкон, 2 раздельные спальные комнаты, 3 санузла, гардеробная, холл. С балкона – пейзаж на бульварную часть ул. Антоновича и парка Шевченко. - Очень светлый, много естественного освещения; - состояние объекта: после строителей (open-space); - трехсторонняя планировка обеспечивает максимум света и пространства. - потолок 3.2 м, - Лифт, ж/б перекрытия - презентабельная входная группа (после ремонта). Царський будинок 3к квартира Т.Г. Шевченка

#25858 В продажу 3-к квартира в ЖК Файна Таун Квартира знаходиться на 6 поверсі з 7. Загальна площа 125м2 Будинок 24 Планування: велика кухня-вітальня (50м2), 3 окремі спальні, 2 санвузла, 3 гардероба,засклена лоджія! Квартира має шикарний панорамний вид з вікон на променадну алею! Забудовник ЖК Файна Таун - це відома компанія KAN, яка також побудувала такі ЖК, як Республіка, Respublika, Республика , Unit Home, Tetris Hall, Central Park. Житловий комплекс «Файна Таун» у Києві є одним з найбільших проєктів поквартальної забудови. Новобудова знаходиться на ділянці площею 40 га, яка утворена вулицями Естонська, Салютна, Щербаківського та Туполєва. Неподалік три станції метро – «Нивки», «Берестейська» та «Святошин». Велика кількість маршрутів наземного і підземного транспорту забезпечує вільний доступ практично в будь-яку точку міста. Поруч знаходяться такі ЖК: Місто квітів, Паркове місто, Варшавський, Нивки Парк, Сан Франциско, Відпочинок, Старт, Creator, Unit.home, Crystal Park Tower, Greenville Park. Телефонуйте!

Трирівневий пентхаус з сучасним ремонтом, каміном і чарівним видом з вікон на Софіївський Собор. Закритий двір з ландшафтним дизайном, дитячим майданчиком, ставком і підземним паркінгом. Будинок був побудований в 19 столітті для проживання ченців Софіївського Собору, з тих пір кілька разів реконструювався. Квартира з функціональним плануванням та якісним ремонтом. В квартирі діючий камін. Друге світло. Квартира повністю мебльована та з технікою провідних виробників. Презентабельне парадне. Закритий двір на механічні ворота. Розвинута інфраструктура та зручна транспортна розвязка.

Продається світла та простора квартира площею 67,8 м² - із затишною атмосферою та вдалим плануванням, де з першого кроку відчувається: тут хочеться жити! Основні переваги - дуже тепла: - Косметичний ремонт — можна одразу заїжджати, усе охайно та зі смаком; - Дві окремі спальні — зручно для сім’ї або облаштування робочого кабінету; - Кухня-студія з вітальнею — простір для вечірніх посиденьок та спілкування з друзями; - Кладова-гардероб — для зручного зберігання речей; - За потреби квартиру легко перепланувати у 3 окремі кімнати; - Суміжний санвузол — практично для щоденного користування; - Два балкони — більше світла, простору та затишку. Світло і планування: - Квартира двостороння; - Спальні на захід - теплі вечори у променях сонця; - Кухня та вітальня на схід - прокидатись зі світлом ранку; - 6-метровий балкон з кухні та вітальні - із видом на зелений двір; - 3-метровий балкон виходить зі спальні. Додатково: - У квартирі жили лише власники - чисто та доглянуто (зараз ніхто не живе); - Є бойлер, газова плита, пральна машина; - Меблі та техніка можуть залишитися - домовимось; - 5-й поверх із 5 - над вами ніхто не ходитиме. Є горище, дах двосхилий; Інфраструктура: Поруч: - Ліцей та 3 дитячі садочки - зручно для родин із дітьми; - Фора, АТБ , ринок, аптека, банки, Нова пошта, Укрпошта - усе поряд; - Район із великим вибором магазинів і сервісів - комфорт щодня; - Торгові центри Промінада (Ашан) і April (Новус); - Швидкісний трамвай, безліч маршруток (до метро за 10 хвилин) Реальному покупцю - чесний ТОРГ! Документам більше 3-х років. Два власника (дружина і чоловік - всі в Україні). Відкриті до різних програм і видів оплати. Телефонуйте вже сьогодні, домовляйтесь про перегляд і зробіть перший крок до свого нового затишного дому. Ваша майбутня квартира вже чекає на вас!

Простора дворівнева 3-кімнатна квартира з видом у ЖК «Нивки Парк» ???? Адреса: Олеся Бердникай, 1 ЖК «Нивки Парк» ???? Новобудова | Житловий фонд з 2025 року ???? Тип угоди: готівка (податок 50/50 з покупцем), при безготівковому сплачує клієнт ???? Стан: після будівельників – можливість створити дизайн на свій смак ???? Основні характеристики: ???? 3 кімнати ???? Дворівневе планування – комфорт простору приватного будинку у форматі квартири ???? 2 санвузли ???? Цегляний будинок комфорт-класу ???? Видова квартира – панорамні вікна відкривають чудовий краєвид ♨ Централізоване опалення ???? Всі комунікації: електрика, вода, каналізація ???? Асфальтований під’їзд ???? Переваги ЖК «Нивки Парк»: Зелена зона та парк поблизу Розвинена інфраструктура – все у пішій доступності: ???? школи, дитсадки ???? супермаркети, ТРЦ, ринок ???? громадський транспорт, метро поруч ☕ кафе, ресторани, аптеки, медичні заклади, відділення банків, пошта ???? Поблизу озеро та місця для відпочинку ???? Ідеальний варіант для: Великої родини, яка цінує простір і комфорт Інвесторів під оренду або перепродаж Тих, хто хоче жити в місті, але з відчуттям затишку заміського будинку ???? Комісія агенції «Авангард» — 5% ???? Дзвоніть прямо зараз, щоб дізнатись деталі та записатись на перегляд!

Пропонується до продажу простора 3-кімнатна квартира площею 71,7 м², розташована за 30 хвилин від станції метро Академмістечко. Усі кімнати роздільні, два засклених балкони забезпечують додатковий комфорт та можливість облаштувати затишні зони відпочинку. Є зручний тамбур на дві квартири. Житло знаходиться на 10-му поверсі 12-поверхового будинку, що дарує чудовий панорамний краєвид на місто та ліс. Поруч розташовані школа, коледж будівництва та архітектури, а також ліцей комунального господарства — чудова інфраструктура для сімей із дітьми. Місцевість вирізняється чистим повітрям і близькістю до лісу — ідеально для прогулянок та занять спортом на свіжому повітрі. Також неподалік знаходиться розважальний комплекс «Lavina Mall» із магазинами, кінотеатром та зонами відпочинку. Квартира підійде тим, хто цінує комфорт, простір та гарну інфраструктуру поруч. Чудовий варіант для життя в тихому районі з усіма зручностями великого міста. Не втрачайте можливість придбати це помешкання! За додатковою інформацією звертайтеся за вказаним номером телефону. Комісійні АН оплачує покупець! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир і будинків. Великий досвід допомоги в купівлі квартир за державними програмами: 1) єОселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло (єВідновлення) Юридична консультація щодо придбання нерухомості, попередній розрахунок витрат при купівлі житла для наших клієнтів безкоштовно! З повагою, АН Ideal Home! Номер оголошення на сайті компанії: SF-3-267-389-LX. Віта Валеріївна, +38**************19.

2466 Продам 3-кімнатну квартиру вул. Героїв Севастополя, 33 (район Інституту Шалімова). У період відключення світла Є газ, опалення (власна котельня)! Газ. Світла й простора квартира з гарним плануванням Ремонт 2000-х років можна відразу заїхати або поступово оновлювати під собі. Окремі кімнати, високий потолок, два балкони, відокремлена простора комора Санвузол роздільний, бойлер. Міжкімнатні двері, фасади кухні та меблі зроблені із якісного цільного масиву дерева. Локація — поруч Інститут Шалімова (багатопрофільний спеціалізований медичний заклад), парк, садок, магазини, банк, НАУ, транспортна розв'язка, поруч зупинка швидкісного трамваю, до метро «Політехнічний інститут» чи «Шулявська» — кілька хвилин транспортом. До центру швидко і зручно.

Без комісії для покупкця пропонується 3-кімнатна квартира в ЖК бізнес-класу "Старокиївський" Є можливість одразу придбати паркомісце в підземному паркінгу. *Планування: 2-ві роздільні кімнати (кожна зі своїм заскленим балконом), відкрита вітальня, окрема кухня, просторий санвузол, гардеробна, велика прихожа. Висота стелі 3 метри. *Стан: сучасний ремонт виконаний по проекту від дизайнера. -Вітальна: розкладний диван, шафа, smart-tv, кондиціонер. -Дитяча/кабінет: вбудована шафа на всю стіну, розкладний диван, робоча зона. -Спальня: вбудована шафа на всю стіну, двоспальне ліжко з ортопедичним матрасом, кондиціонер. -Кухня: посудомийна машина, духова шафа, варильна поверхня, витяжка, вбудована кухня, обідяна зона. -Санвузол: велика ванна, бойлер, пральна машина. Присутній підігрів підлоги в місцях, де бачите білу плитку. *Будинок: монолітно-каркасний, з цегляними перестінками, утеплений мінеральною ватою. Лічильники на все. Терморегулятори на опалення. Встановлені генератори на насоси води та опалення. *ЖК: закрита територія під цілодобовою охороною. Присутній підземний паркінг на 215 місць, можна використовувати як бомбосховище. *Локаця: Тихе місце в центрі міста. Хороша транспорта розв'язка. В пішій доступності 2 парки: Імені Івана Багряно, парк КПІ. Розвинута інфраструктура, ТРЦ "Smart Plaza" 7 хвилин пішки, трохи далі Зоопарк, також безліч інших магазинів, кафе, рестранів поруч. Метро Політехнічний інститут 10 хвилин пішки. *Ціна: 260000 $, без комісії. Квартира продається з усім, що бачите на фото. Контактна особа Олександр. За запитом надісилаємо відеоогляд

Пропонується ексклюзивна 3-кімнатна квартира площею 250 м² у престижному будинку бізнес-класу на вул. Кониського (Тургенєвська)! Це ідеальне рішення для тих, хто шукає комфорт, статус та простір у самому серці столиці. Переваги об’єкта: • Будинок цегляний, зведений у 2000 році — теплий, добротний, з охороною та підземним паркінгом. • У вартість квартири вже входить паркомісце в підземному паркінгу — зручно, безпечно та економно. • Розташування — поруч зі сквером, легендарним магазином «Дари моря» та площею Перемоги. Функціональне планування: • Простора кухня-вітальня — ідеальне місце для прийому гостей. • 2 окремі кімнати — тиша, приватність і комфорт. • 2 санвузли — зручно для родини або гостей. • Гардеробна кімната — все під рукою, без зайвих шаф. • Унікальний зимовий сад — ваш затишний куточок природи прямо вдома. • Закрита тераса зі скляним дахом — місце сили, релаксу й натхнення. Оздоблення та наповнення: • Вишуканий ремонт з використанням преміальних матеріалів. • Техніка та меблі від світових брендів: Miele, Bosch, Siemens — гарантія довговічності та стилю. Ця квартира — не просто квадратні метри, це життя без компромісів. Запрошуємо на перегляд разом з експертом The Capital! Код об’єкта: A1 2 4 8 5

Пропонується стильна 3-кімнатна квартира з панорамним видом у ЖК “Шевченківський”, вул. Золотоустівська, 25 (Секція 1). На поверсі лише дві квартири. Будинок бізнес-класу. Планування: простора кухня-вітальня, дві окремі спальні з робочими місцями, гардеробна кімната, два санвузли. Щойно завершено дизайнерський ремонт із використанням якісних матеріалів. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою відомих брендів. Встановлено теплу підлогу по всій квартирі, інверторні кондиціонери CooperHunter, систему фільтрації питної води (осмос), крани перекриття води з дистанційним керуванням AJAX. Будинок з охороною 24/7, системою контролю доступу, швидкісними ліфтами KONE, облаштованим укриттям з Wi-Fi. Є гостьовий паркінг та дворівневий підземний паркінг із ліфтом. У разі відключення електроенергії працюють ліфти, забезпечується подача води та опалення. Квартира готова до заселення. Перегляд у зручний для вас час.