Киев
Киевская
Искать объявления по всей области

Продажа квартир в Киеве

ТОП двокімнатна квартира з дизайнерським ремонтом. Ніхто не проживав Киев 19
  • Двухкомнатная
  • 72 м2
  • 5 / 13 эт.
180 750 $ Без комиссии
В продажу простора двокімнатна квартира з новим дизайнерським ремонтом Продумане планування: простора кухня-вітальня з заскленим балконом, майстер-спальня з власним санвузлом, окрема дитяча, санвузол з ванною, Тепла підлога скрізь де є плитка, кондиціонери в кожному приміщенні. В квартирі ніхто не проживав! Мінімальне оформлення! Продаж без комісії! Телефонуйте, домовимось про перегляд.
Киев, Святошинский
  • Двухкомнатная
  • 66 м2
  • 9 / 15 эт.
79 990 $
Великий вибір квартир ЖК Варшавський 3 буд 10.7 поверх 9 площа 66 м2 Пропонуємо Вам квартиру з функціональним плануванням, яка складається з кухні-вітальні , окремих двох кімнат та два санвузла. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортне та просторе житло з можливістю організувати простір за власним смаком. Квартира розташована у новобудові та знаходиться у стані після будівельників, що дозволить вам самостійно облаштувати її за своїми потребами та вподобаннями. В квартирі встановлені лічильники на електроенергію та воду, На території житлового комплексу розташовані різноманітні інфраструктурні об'єкти, які зроблять ваше життя більш комфортним та зручним. Все готово до угоди! Допоможемо придбати і продати нерухомість. По додатковим питанням телефонуйте.
Киев, Подольский
Топ планування (кухня 18) з ремонтом в ЖК Деснянський. Є-оселя. Без% Киев 20
  • Двухкомнатная
  • 72 м2
  • 8 / 25 эт.
60 900 $ Без комиссии
Пропонується простора квартира з ремонтом у житловому комплексі Деснянський за адресою вулиця Електротехнічна 43 у Деснянському районі. Прямий договір із забудовником, швидке оформлення по державній програмі Є оселя та повний супровід угоди. Купівля без комісії та без додаткових витрат. У будинку передбачена власна котельня, що гарантує стабільне та безперебійне опалення незалежно від міських мереж. Завдяки цьому проблем з опаленням у мешканців не буде. Загальна площа квартири становить 72,05 квадратних метра. Планування включає простору кухню площею 18 квадратних метрів, дві окремі кімнати по 18 квадратних метрів та лоджію площею 5 квадратних метрів. Квартира має внутрішнє оздоблення та повністю готова для проживання без додаткових витрат. Житловий комплекс Деснянський складається з трьох будинків. Перший будинок уже введений в експлуатацію. Введення в експлуатацію другого будинку заплановано на грудень 2026 року, третього на грудень 2027 року. Будинки зведені за сучасною панельною технологією серії АППС люкс та є енергоефективними термобудинками. Фасади виконані з вентильованою системою HOSTROCK з мінеральної вати та керамічним облицюванням. У будинку передбачена власна котельня, що гарантує стабільне та безперебійне опалення незалежно від міських мереж. Завдяки цьому проблем з опаленням у мешканців не виникає. Встановлені металеві вхідні двері, металопластикові вікна Rehau, міжкімнатні двері з сучасною фурнітурою. Є повний комплект сантехнічного обладнання, радіатори опалення, розетки та вимикачі. Стіни оздоблені шпалерами з урахуванням призначення приміщень, на стелі виконані багети. На підлозі лінолеум, встановлені пластикові плінтуси. Передбачені лічильники води та електроенергії. Обслуговування будинку здійснює керуюча компанія Комфорт майстер, житлово експлуатаційна організація від ДБК. У під’їзді працює консьєрж. Житловий комплекс розташований на східному кордоні масиву Троєщина у перспективній та комфортній локації. Поруч знаходиться озеро Алмазне, одне з найбільших у Києві та популярне місце відпочинку на природі. Локація поєднує розвинену міську інфраструктуру та рекреаційну зону. У пішій доступності є магазини, супермаркети, ринки, навчальні та медичні заклади. За п’ять десять хвилин пішки розташований торговий центр Метро. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до інших районів міста. Також доступні інші вигідні варіанти. Площі, поверхи та актуальні ціни уточнюйте за телефоном. Купівля без комісії. З повагою, Марина
Киев, Деснянский
ТОП Продаж 2-х кім квартира ОБОЛОНЬ вул. Героїв Дніпра . Метро -10 хв Киев 9
  • Двухкомнатная
  • 50 м2
  • 6 / 9 эт.
75 000 $
Продається 2-х кімнатна квартира на Оболоні ( перлина Києва ) Серія -96 , це квартира покращеного планування . Квартира розташована на вулиці Героїв Дніпра - 19 - Загальна площа - 50 м.кв. - Кухня - 8 м.кв. - Житлова площа - 30 м.кв. - Поверх - 6/ 9- го будинка Стан квартири — заходь і живи. Квартира повністю готова до проживання Також це вдала інвестиція — об’єкт чудово підходить для здачі в оренду. Зручна локація: до метро 10 хвилин пішки. В квартирі замінені склопакети . Встановлені лічильники холодної та гарячої води. Також є лічильники на газ та електроенергію. ГАЗ - є великою перевагою в нинішній ситуації, адже часто бувають відключення електроенергії. В квартирі встановлений бойлер, замінені вхідні двері ( металеві) Є тамбур на дві квартири Дуже вдала локація щ розвиненою інфраструктурою. Все поряд : - базар - школи - садочки - аптеки - зупинки транспорта - Нова Пошта Телефонуйте, зустрінемось на перегляді
Киев, Оболонский
ТОП! Продаж 2-к кв 60м2 з євро ремонтом  ЖК Нова Англія м.Василькіська Киев 19
  • Двухкомнатная
  • 60 м2
  • 17 / 21 эт.
160 000 $
#31953 Продаю 2-кімнатну квартиру в ЖК Нова Англія / ЖК Новая Англия будинок «Ноттінгем» Пропонуємо вам світлу та простору квартиру з якісним сучасним ремонтом, меблями та технікою. Квартира розташована на 17-му поверсі 21-поверхового будинку, загальна площа складає 60 м². Планування: Просора кухня-вітальня Головна спальня Друга універсальна кімната, яку можна використовувати як кабінет або повноцінну спальню з розкладним ортопедичним диваном. Ремонт: Виконаний досконало з використанням якісних матеріалів. Продумана ергономіка та велика кількість місць для зберігання в кожній кімнаті роблять цю квартиру максимально комфортною для проживання. Техніка: Квартира укомплектована сучасною вбудованою технікою провідних виробників: холодильник, посудомийна машина, плита, духовка, витяжка, кондиціонери та телевізор. Комфорт: У ванній кімнаті – тепла підлога, бойлер для гарячої води. Житловий комплекс «Нова Англія»: Закрита територія з охороною 24/7. Доглянуті зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, зона для барбекю. Підземний і наземний паркінг (підземний використовується як укриття). Кафе, магазини та «Нова пошта» на території комплексу. Сучасна, комфортна та приваблива для життя локація. У нас найкращі пропозиції по цьому ЖК! Звертайтесь! Підберемо найкращий варіант за доступною ціною! ЖК Поруч: ЖК Liko-Grad Perfect Town / ЖК Ліко град Перфект Таун / ЖК Parkland (Паркленд) / ЖК Венеція (Venetsiya) / ЖК Британський квартал (British Quarter) /ЖК Амурський / ЖК 4 Сезони / ЖК Ліко град (ЖК Liko-Grad) / ЖК Ліко ( ЖК Liko 3)
Киев, Голосеевский
ТОП! продаж 2 к квартири Подол Балтійский на Оболоні, ЖК Navigator Киев 12
  • Двухкомнатная
  • 72 м2
  • 19 / 25 эт.
75 500 $ Без комиссии
Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира площею 72 м² у сучасному житловому комплексі «Навігатор» за адресою: Балтійський провулок, 3А. Квартира розташована на 19-му поверсі, має панорамний краєвид і вдале функціональне планування: обидві кімнати ізольовані, що забезпечує комфортне проживання або дає можливість вигідної оренди. Встановлено металопластикові вікна Rehau, сучасні радіатори з регулюванням подачі тепла, а також індивідуальні лічильники на воду, електроенергію та опалення. Будинок зведено у 2021 році за монолітно-каркасною технологією. Фасад, «мокрий», що забезпечує додаткову теплоізоляцію. Комплекс вигідно відрізняється від панельних будинків: презентабельна вхідна група, стелі вищі на 10 см, це помітно відчувається у просторі. У будинку три швидкісні ліфти, один із яких, вантажний, підключений до двох джерел живлення. Також є сучасний хол, відеоспостереження, консьєрж, домофон. Двір облаштований: дитячий і спортивний майданчики, місця для паркування. Інфраструктура, одна з найкращих у районі. У пішій доступності: супермаркет Novus, школи, дитячі садки, медичний центр. Зручна транспортна розв’язка: 200 метрів до трамвайних маршрутів №11, 12, 16, 17, 19; 5 хвилин до міської електрички; 8 хвилин до станцій метро «Оболонь» або «Почайна». Неподалік розташовані ТЦ «Караван», «Ашан», Куренівський ринок, парки «Березовий гай» та «Куренівський». Квартира юридично чиста, всі документи готові до підписання. Продається без комісії, у вартість включено всі витрати. Підходить під будь-яке кредитування, включно з іпотечною програмою «Є-Оселя». Телефонуйте для детальної інформації та організації перегляду.
Киев, Оболонский
  • Двухкомнатная
  • 70 м2
  • 5 / 23 эт.
83 990 $ Без комиссии
Великий вибір квартир Варшавський 3 буд 10.8 поверх 5 площа 69 м2 Пропонуємо Вам квартиру з функціональним плануванням, яка складається з кухні , окремих двох кімнат та два санвузла. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортне та просторе житло з можливістю організувати простір за власним смаком. Квартира розташована у новобудові та знаходиться у стані після будівельників, що дозволить вам самостійно облаштувати її за своїми потребами та вподобаннями. В квартирі встановлені лічильники на електроенергію та воду, На території житлового комплексу розташовані різноманітні інфраструктурні об'єкти, які зроблять ваше життя більш комфортним та зручним. Все готово до угоди! Допоможемо придбати і продати нерухомість. По додатковим питанням телефонуйте.
Киев, Подольский
  • Двухкомнатная
  • 66 м2
  • 10 / 23 эт.
81 990 $ Без комиссии
Великий вибір квартир Варшавський 3 буд 10.8 поверх 10 площа 66 м2 Пропонуємо Вам квартиру з функціональним плануванням, яка складається з кухні , окремих двох кімнат та два санвузла. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортне та просторе житло з можливістю організувати простір за власним смаком. Квартира розташована у новобудові та знаходиться у стані після будівельників, що дозволить вам самостійно облаштувати її за своїми потребами та вподобаннями. В квартирі встановлені лічильники на електроенергію та воду, На території житлового комплексу розташовані різноманітні інфраструктурні об'єкти, які зроблять ваше життя більш комфортним та зручним. Все готово до угоди! Допоможемо придбати і продати нерухомість. По додатковим питанням телефонуйте.
Киев, Подольский
  • Двухкомнатная
  • 66 м2
  • 8 / 23 эт.
83 990 $ Без комиссии
Великий вибір квартир Варшавський 3 буд 10.8 поверх 8 площа 66 м2 Пропонуємо Вам квартиру з функціональним плануванням, яка складається з кухні , окремих двох кімнат та два санвузла. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортне та просторе житло з можливістю організувати простір за власним смаком. Квартира розташована у новобудові та знаходиться у стані після будівельників, що дозволить вам самостійно облаштувати її за своїми потребами та вподобаннями. В квартирі встановлені лічильники на електроенергію та воду, На території житлового комплексу розташовані різноманітні інфраструктурні об'єкти, які зроблять ваше життя більш комфортним та зручним. Все готово до угоди! Допоможемо придбати і продати нерухомість. По додатковим питанням телефонуйте.
Киев, Подольский
ТОП! Продаж 88м 2 кім Ремонт Оболонська набережна 3 Оазис Киев 16
  • Двухкомнатная
  • 88 м2
  • 3 / 16 эт.
185 000 $
Продаж 2к квартири з ремонтом в престижному ЖК "Оазіс". Просторе планування, простора кухня з обідньою зоною, спальня, вітальна, два с\в, стеля 3м. Ремонт з якісних натуральних матеріалів, підлога- паркетна дошка червоного дерева, кухня Scavolini, місткі шафи-купе. Вся необхідна техніка, бойлер, пральна та посудомийна машини, холодильник, духова шафа та мікрохвильовка
Киев, Оболонский
ТОП!! Продаж квартири 60 м2 в ЖК Jack House з частковим ремонтом Киев 10
  • Двухкомнатная
  • 60 м2
  • 19 / 31 эт.
180 000 $
Пропонується до продажу квартира в одному з найпрестижніших житлових комплексів столиці — Jack House. Без ремонту ,під чистову. Локація: м. Київ, Печерський район, ЖК Jack House Поверх: 19-й Площа: 60,15 м² Кількість кімнат: 1 Ідеальний варіант для реалізації індивідуального дизайнерського проєкту . Вітальня -кухня 24,97 м2 Спальня- 13,86 Хол -9,28 Санвузол - 3,98 м2 Лоджія- 8,06 В подарунок дизайнерський проект. ЧОМУ ЖК JACK HOUSE? Сучасний будинок, бізнес-класу. Простір вхідної групи відповідає рівню п'ятизіркового готелю. Зона очікування та консьєрж сервіс На даху хмарочоса є власний парк з баром-рестораном, шезлонги для відпочинку та споглядання захоплюючих видів міста, і перлина комплексу – басейн. Власний spa-комплекс та тренажерний, ігрова кімната для дітей. ІНФРАСТРУКТУРА! Центр Києва. Печерський район, Печерськ .
Киев, Печерский
Топ пропзиція! Простора 2-к квартира 78 м² ЖК Традиція Киев 7
  • Двухкомнатная
  • 78 м2
  • 4 / 25 эт.
96 500 $
# 33232Продаж просторої 2-кімнатної квартири 78 м² у ЖК «Традиція», вул. Олени Пчілки, 3.Пропонується велика, світла та функціональна двокімнатна квартира в сучасному житловому комплексі «Традиція» — одному з найкращих ЖК Дарницького району (Позняки). Ідеальний варіант для родини, яка цінує простір, безпеку та комфорт міського життя.Загальна площа — 78 м², житлова — 38 м², кухня — 12 м². Планування зручне та продумане: дві окремі просторі кімнати площею 20 м² та 18 м², багато світла і повітря.Квартира розташована на 4 поверсі з 25. Комфортний низький поверх — практичне рішення, особливо в умовах можливих відключень електроенергії.Будинок сучасний, монолітно-каркасний, від надійного забудовника «Інтергал-Буд». Стіни з газоблоку з зовнішнім утепленням мінеральною ватою, квартира дуже тепла та енергоефективна.Житловий комплекс із закритою територією, охороною та відеоспостереженням. Доглянутий двір, сучасні дитячі та спортивні майданчики. Презентабельна вхідна група, працює консьєрж.Будинок автономний: встановлені сонячні панелі та потужні генератори, які забезпечують роботу ліфтів, опалення та водопостачання під час блекаутів. Є підземний та гостьовий паркінг.Розвинена інфраструктура: у пішій доступності супермаркети Ашан та Novus, школи, дитячі садочки, фітнес-центри, кав’ярні та сервіси. До станцій метро «Позняки» або «Харківська» — 7–10 хвилин транспортом або 20–25 хвилин пішки.Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд. Квартира дійсно варта уваги.
Киев, Дарницкий
ТОП!Терміново!Hoffmann House Золотоустівська 34,Дмитрівська,Полтавська Киев 17
  • Двухкомнатная
  • 44 м2
  • 17 / 25 эт.
139 999 $
Продаж 1к. квартири у будинку Бізнес класу ЖК Hoffmann Haus від надійного забудовника Stolitsa Group. Квартира загальною площею: 43.9 м2 - Кімната площею: 16.4м2 - Кухня: 13.7 м2 з виходом на лоджію - Ванна кімната: 4.8 м2 - Коридор: 5.5 м2 з великою шафою-купе. У будинку встановлений Генератор. В Квартирі Акумулятор. ОСББ Будинок з власною інфраструктурою, підземним паркінгом та дитячим майданчиком. Технологія будівництва будинку: монолітно-каркасна з наповненням червоною цеглою. Вентильований керамогранітний фасад. Цілодобова охорона, відео нагляд. Біля будинку ліцей №153, магазин "Дари моря", ветеринарна клініка, кафе, ресторани, піцерія, Національній цирк, площа Перемоги, універмаг Україна". Ст. М. Вокзальна Документам на право власності більше 3-х років. Вся додаткова інформація за телефоном. Перегляди за домовленістю. Ключі на руках.
Киев, Шевченковский
Топ! Терміново!ЖК Галактика 49м Сверстюка 6-Є, Лівобережна,Русанівка Киев 9
  • Двухкомнатная
  • 49 м2
  • 10 / 24 эт.
94 900 $
Пропонується квартира в сучасному житловому комплексі «Галактика», за адресою: вул. Євгена Сверстюка, 6-Є — лише 5 хвилин пішки до метро Лівобережна. Будинок «Фенікс» Площа — 50 м² 10 поверх Квартира з ремонтом, який наразі ще в процесі, проте всі основні роботи вже виконані. Це чудова можливість завершити інтер’єр відповідно до власних побажань. Локація з розвиненою інфраструктурою: поруч школи та дитячі садочки, парки для прогулянок і відпочинку, магазини та супермаркети, зручна транспортна розв’язка. Житловий комплекс «Галактика» поєднує сучасну архітектуру, комфорт і продумане міське середовище. Вдалий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції.
Киев, Днепровский
ТОП ЦІНА!!! 2к кв Б. Лесі Українки Печерськ Кловська Олімпійська Центр Киев 20
  • Двухкомнатная
  • 54 м2
  • 8 / 10 эт.
135 000 $
СВВІТЛО ВИМИКАЮТЬ РІДКО!!! Квартира на Печерську, бульвар Лесі Українки, 28 5 хвилин пішки до метро «Печерська». Будинок спецпроєкту. Вікна виходять у двір — тихо та затишно. Кімнати роздільні, санвузол роздільний, без перепланувань. Планування: два балкони, ванна кімната з вікном. Виконано новий якісний ремонт. Повністю замінені електропроводка, сантехніка, радіатори опалення, вхідні та міжкімнатні двері. Покриття підлоги — паркет та кахель. Квартира укомплектована новою побутовою технікою: холодильник, газова варильна поверхня, електрична духова шафа, два кондиціонери, бойлер. Кухня нова, фасади — фарбовані. Усі меблі залишаються, у відмінному стані. Фасади — шпон дуба, стиль модерн. Комісія 3%
Киев, Печерский
Топ ціна! 3к 85м2 1-вежа НІХТО не Жив! ЖК Taryan Towers | Іоанна Павла Киев 20
  • Двухкомнатная
  • 85 м2
  • 13 / 33 эт.
420 000 $
Вигідна ціна євро 3-кімн. квартири в Престижному ЖК "Taryan Towers". НІХТО НЕ ЖИВ! Все нове! Локація: Печерський (Центр), Іоанна Павла ІІ (Лумумби Патріса) буд. 12, Перша вежа, ЖК Преміум-класу "Taryan Towers" (ексклюзивна внутрішня інфраструктура). Квартира з документами! Свої податки сплачують. ЖК на своєму генераторі - проблем з водою, опаленням та електрикою небуває! Планування: - європланування - 85 м2 - 14-поверх - дві окремі спальні - кухня-вітальня - велика лоджія - два санвузли - гардеробна - висота стелі 3м - передпокій Інтер'єр: Сучасне планування - панорамні вікна, мастер спальня з гардеробною та ванною кімнатою, друга окрема кімната, велика кухня-вітальня з відкритою терасою/лоджією, друга ванна кімната. Вікна виходять у напрямку пам'ятнику "Батьківщини Мати" - красивий панорамний краєвид на місто. Чудова квартира, з якісним ремонтом! Сучасний дизайн. Натуральні матеріали. Укомплектована стильними меблями. Побутова техніка Bosch. Сантехніка Grohe та VillleroyBoch. Кондеціонери Mitsubishi. Все зроблено згідно дизайн-проекту. Також, є в наявності паркомісця на продаж, що забезпечать комфортне та безпечне зберігання вашого авто. Телефонуйте і ми організуємо для Вас перегляд!
Киев, Печерский
Топ ціна! Продаж 2-к квартира 67м2 ЖК Liko-Grad Perwect Town Киев 7
  • Двухкомнатная
  • 67 м2
  • 17 / 23 эт.
82 900 $
Продаж 2-к квартири в ЖК Liko-Grad Perwect Towm, Васильківська Загальні характеристики: Площа: 67м2 Поверх: 17 / 23 Вікна: у двір Адреса: вул. Михайла Максимовича 32В ( ведення в експлуатацію 2кв. 2026р. ) ЖК Liko-Grad Perwect Towm - сучасний ЖК комфорт класу. Будинок збудований монолітно-каркасною технологією, стіни з газоблоку ( газобетону), утеплений мінеральною ватою. Поруч з ЖК розвинена інфраструктура : школа, садочок, алеї, спортивні та дитячі майданчики, магазини, супермаркети, нова пошта,Rozetka, зупинка транспорту. Під будинком є підземний паркінг. Метро Васильківська 12 хвилин в пішій доступності. У нас найкращі пропозиції по цьому ЖК! Звертайтесь! Підберемо найкращий варіант за доступною ціною! Поруч ЖК: Нова Англія, Голосіївський, Парк Ленд, Ліко-Град, Метрополіс, Республика Код: 27879
Киев, Соломенский
ТОП Ціна Продаж 2 кімнатної квартири в ЖК Французький квартал 1 Киев 16
  • Двухкомнатная
  • 75 м2
  • 7 / 14 эт.
206 000 $
Продаж чудової 2 кімнатної квартири в ЖК Французький квартал 1, по вул. Саперне поле, 12 Чудова пропозиція як для власного проживання так і під бізнес ( від 1100 $/міс.)/ Виконано сучасний ремонт в світлих тонах, покриття підлоги- плитка, становлено по всьому периметру теплу підлогу ( 3 зони). Двостороннє планування: - кухня - вітальня з передбаченою спалньною зоною( є можливість відокремити від кухні) - окрема спальня - сумісний санвузол з душем - гардеробна - відкритий балкон Вид з вікон спальні у тихий двір, з кухні-вітальні на Саперне поле Французький квартал - це комплекс бізнес-класу що розрашований в елітному районі столиці. Має власну інфраструктуру, давно обжитий. Його оточують найкращі ЖК такі як Бульвар Фонтанів, Французький кварал 2, Taryan, Central Park, TRIIINITY. Поряд 3 станції метро - Палац Україна, Звіринецька, Либідська. Код A27097
Киев, Печерский
ТОП ЦІНА!ЖК Паркові озера,Воскресенська,Лівоберена.Дарниця.Лівий б. Киев 13
  • Двухкомнатная
  • 62.1 м2
  • 1 / 16 эт.
105 000 $
Продається 2-х кімнатна квартира в ЖК Паркові озера. Вулиця Воскресенська 16Г. Площа 62,1м2, перший поверх, дві окремі кімнати, велика кухня, санвузол, просторний коридор та кладова. Квартира з ремонтом, повністю мебльована, з необхідною технікою.
Киев, Днепровский
‼️Топ Ціна‼️Продаж 2 кімнатної квартири ЖК Respublika Киев 15
  • Двухкомнатная
  • 72 м2
  • 5 / 10 эт.
160 000 $
#4391 Продається простора 2-кімнатна квартира у сучасному та комфортному ЖК “Республіка” (вул. Теремківська, 4а). Будинок зданий у 2019 році. Комплекс має повністю закриту та безпечну територію з продуманою інфраструктурою для щоденного комфорту: • власна школа та садочок • магазини, ресторани, кав’ярні • дитячі та спортивні майданчики • зелені зони відпочинку • зона барбекю • доступ до спортивного інвентарю • підземний та гостьовий паркінг Характеристики квартири: • поверх: 5 • площа: 72 м² • велика кухня-вітальня: 29 м² • продумане планування та світлі кімнати Квартира — чудовий варіант для комфортного життя в одному з найкращих комплексів міста.
Киев, Голосеевский
Перейти на страницу