- Пятикомнатная
- 280 м2
- 6 соток
Продається новий будинок. Особисто підбирав бригади і контролював кожен процес. Є багато фото і відео від самого початку будівництва. Особисто закуповував тільки найкращі матеріали і тільки у офіційних представників. В будинку зроблено багато того, чого в будинках на продаж ви майже ніколи не зустрінете, тому з ними можна навіть не порівнювати.Розташування:Участок 6 соток, рівний, прямокутний, рівно 2 км від метро (достатньо близько щоб дійти пішки за хв 15, і достатньо далеко щоб вже не чути шуму міста), є маршрутки і автобус від метро Славутич (2 зупинки). Зручний заїзд з центральної дороги. Повністю асфальтована, освітлювана, закрита на автоматичні ворота, тупікова вулиця. Більшість будинків по вулиці побудовані і люди проживають круглий рік. В кінці вулиці озеро і облагорожена прибережна територія.Будинок: На участку побудовані 2 будинки: основний 280 кв.м. і малий 80 кв.м.Основний: Побудований по індивідуальному проекту з акцентом на вільний простір. 1й поверх: великий зал 70кв.м з другим світлом (потолок 6м), велика кухня, санвузол, тех. приміщення і спальня.2й поверх: зал 20 кв.м, 4 окремі спальні, великий санвузол і балкон з виходом на терассу на криші.Малий будинок:Два приміщення 55кв.м і 25кв.м. Планувалась сауна і майстерня, але може бути використаний як завгодно, всі комунікації в ньому теж присутні.Планування будинків є на фото.Будівництво:Будівництвом займався особисто, підбирав бригади, закуповував матеріали, контролював, щоб всі роботи були зроблені чітко по технології.Фундамент: монолітна стрічка 1.2 м глибиною з плитою зверху 20 см (перевернута чаша). Весь бетон в будівництві тільки Ковальська. Марку бетону завжди брав трохи більшу, ніж необхідна. Армування плити подвійне, як повинно бути. Стіни: газоблок Аерок 300мм, армування кожного 3го ряду по технології. Є усилення монолітними колонами.Плита перекриття: моноліт, 18см, подвійне армування, бетон Ковальська.Дах: двоскатний плоска експлуатована терасса 35кв.м. Покриття скатного участку - найкращий німецький профлист. Покриття плоского участку - італійська мембрана.Утеплення: стіни - базальтова вата 100мм, виконанано по правильній технології дихаючого фасаду (спеціальний паропроникний клей для вати силіконова штукатурка). Утеплення криші 200мм мінвата. Утеплення плоскої частини криші - німецький пінополіуретан Basf. Утеплення фундаменту - екструдований пінополістирол. Навіть вимощення навколо будинку утеплено. Будинок дуже добре тримає тепло!Вікна: Rehau Euro 70, 5-камерні, склопакети з аргоном, графітова ламінація з обох сторін. Правильний теплий монтаж з заміною підставочного профілю на теплий профіль з EPS і гідро-пароїзоляцією монтажної піни.Комунікації:Електрика 20кВт, окрема виділена лінія, заведена в обидва будинки підземним методом. Достатньо навіть для опалення будинку електрокотлом. Вода і каналізація заведені в обидва будинки. Скважина 60м. Каналізація - дві великі переливні вигрібні ями, кожна 3 метри глибиною і 2м в діаметрі. Також в будинок заведений інтернет.