Продажа коммерческой недвижимости в Киеве

Продається комерційне приміщення вільного використання на 2му поверсі в ЖК Метрополіс, вул. Заболотного 1-Б Приміщення площею 263м2 може використовуватись під офіс, або під будь який інший вид діяльності. Стан приміщення - з ремонтом. Автономне опалення, встановлені лічильники на воду, бойлер, кондиціонери майже в кожному кабінеті. Окремий вхід сходами. Закрита територія, охорона, комплексна система відеоспостереження, контроль доступу в ліфти та поверхи, власна керуюча компанія. Дизайнерське лобі із зоною відпочинку, консьєрж-сервіс, підземний паркінг, гостьова парковка у дворі. Посилена теплоізоляція будинку, вікна з енергозберігаючими властивостями, LED-освітлення місць загального користування. Розвинута інфраструктура: ТРЦ Магеллан, Епіцентр, ВДНГ, Голосіївський парк. Зручна транспортна розв'язка. Агентство.

Без комісії для покупця! Продається унікальна медична клініка в центрі Києва з обладнанням, технікою та повним бізнес-пакетом! Пропонується до продажу одне з найпрестижніших медичних закладів України та Східної Європи. Ця сучасна клініка розташована у центрі Києва та має бездоганну репутацію, що підтверджується 17-річною історією успіху та довірою понад 250 тисяч пацієнтів з 23 країн світу. Основні переваги об'єкта: •Розташування: Клініка знаходиться у Голосіївському районі міста Києва, в екологічному стилі. •Площа будівлі: від 900 кв.м. до 1950 кв.м. •Інфраструктура: Зручні палати, сучасне обладнання для вирішення будь-яких хірургічних завдань. •Оборудування: Використання лише найкращого обладнання з Швейцарії та Німеччини, включаючи реаномобіль з повною базою діагностики та лікування. •Команда: Висококваліфіковані спеціалісти, серед яких професори та лікарі найвищої категорії. Переваги для інвесторів: •Повний бізнес-пакет: Продавець готовий передати покупцю все – клієнтську базу, персонал, веб-сайт, соцмережі (600k підписників) та інші активи. •Високий річний дохід: Від $250k до $750k, зростання кількості пацієнтів щороку. •Сертифікація: ISO 9001 та JCI, що підтверджує найвищі стандарти якості та безпеки. Це унікальна можливість для інвесторів, зацікавлених у медичному бізнесі з відмінною репутацією та високими прибутками. Не втрачайте шанс стати власником найсучаснішої клініки в Україні! Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, звертайтесь за контактами.

Нежитлове приміщення, 1-й поверх, загальна площа: 474,1 та 113,2 кв.м. Продаж фасадного приміщення! Окремий вхід з фасаду та з двору!Усі вікна виходять на тротуар та проїжджу частину дороги.Функціональне планування:ресепшен, всі кімнати роздільні, кабінет керівника,зал для переговорів, кухня, 2 санвузла, підвал, парковка!Не великі комунальні витрати, так, як придбано та установленно дорогий електричний котел, є геніратор! Без комісіі!

Продається нежитлове приміщення по вулиці Федора Ернста 16. ЖК «Перлина Калетского Гаю». Площа 43,5 м2. В приміщенні зроблений гарний, стильний з якісних матеріалів ремонт. Приміщення ідеально підходить під офіс, для бутик-магазину, косметологічного кабінету. Світле та просторе приміщення. Має окремий вхід.

Нове затишне сімейне кафе площею 176 кВ.м. та додатковою літньою терасою з усім обладнанням та меблями у м. Київ, Голосіївський район. Заклад знаходиться у новому заселеному, платеспроможному ЖК. Заклад генерує чистий прибуток з першого дня роботи (надаємо усю статистику у програмі Постер, все прозоро) Точка беззбитковості - 12 000 грн Середня каса- від 15 000 грн Чистий дохід в місяць від 70 000 грн (Без алкоголю, бізнес ланчів, доставок) Приміщення в оренді - 176 кв.м. Переваги закладу: •Сформована команда •Готові тех. карти в друкованому та електронному форматі (бар та кухня) •Заклад функціонує під час вимкнення світла (повне освітлення закладу, Wi-Fi, є меню без світла) •Можливість проведення банкетів, дні народження, приватні заходи •Кількість посадкових місць 52 •Унікальна концепція- сімейне кафе з великою дитячою ігровою в укритті (-1 поверх) •Чудова репутація закладу та велика кількість постійних гостей •Електронне меню, налагоджена система оплати по Expirenza У вартість продажу входить: •Матеріальна частина бізнесу на 1 129 857 грн (обладнання, техніка, вітрина, меблі, інвентар, посуд тощо) •Таблиця постачальників та їх контакти •Таблиця з контактами технічних працівників (електрик, сантехнік, людина, яка встановлювала камери, інтернетчик тощо). Причина продажу - зміна планів на життя. Запускали проект з великою любов’ю. Вклали душу. Маємо гарні перспективи. На жаль, життя вносить свої корективи.

Продається офісне приміщення в центрі Києва, вул. Липська 9б Пропонуємо до вашої уваги унікальний офіс у серці урядового кварталу столиці, на вул. Липська 9. Приміщення розташоване в дореволюційному цегляному будинку, що надає йому особливий шарм та атмосферу. Основні характеристики: - Площа: Офіс займає два рівні — перший поверх і підвал. Перший поверх: - Вітальня: 17 м - Кабінет: 11 м - Санвузол: 3 м - Опенспейс: 22 м Підвальне приміщення: - Просторий опенспейс: 52 м - Санвузол: 2 м Висота стель: 4,2 метра Це ідеальне місце для вашого бізнесу, зручне розташування в престижному районі міста, де сконцентровані урядові установи, посольства, та великі компанії. Будинок має історичну цінність та відмінний стан, що підкреслює його статус. Зв'яжіться з нами для детальнішої інформації та організації перегляду.

Продам офісне приміщення, що знаходиться в одному із сучасних бізнес-центрів Києва по вулиці Глибочицька, 17.Будинок розташований в пішій доступності від станцій метро Лукʼянівська - 7 хв.Має свою власну передбудинкову територію та місця для паркування авто. Загальна площа приміщення 62 кв.м.В середині виконаний сучасний якісний ремонт! Є все необхідне для комфортної роботи (техніка та меблі).Офіс має чудове планування:- дві робочі зони, одна з яких знаходяться на 2 поверсі;- кухню;- с/у;- гардероб.За більш детальною інформацією звертайтеся по номеру телефону. Також можу вислати відеоогляд.

Продаж комерційної нерухомості в ЖК «Новопечерські Липки», вул. Драгомирова 18 а. Офіс розташований на 1 поверсі, загальна площа 80,6 кв. м.Стан: із ремонтом.Будинок зданий.Житловий комплекс Новопечерські Липки – це комфортабельний сучасний квартал для динамічних людей, які звикли бути в центрі подій і цінують кожну хвилину свого часу. Звідси до серця столиці Хрещатика всього 10 хвилин їзди, а Міжнародний аеропорт віддалений від ЖК на відстань всього 25 хвилин на авто.Сучасне футбольне поле, ігрові дитячі та спортивні зони, а також СПА-центр, фітнес-клуб преміального класу, магазини та кондитерські, кав'ярня, банківські відділення, аптеки, школи, хімчистки, арт-галерея Nebo, дитячий садок LeapKids – всі ці об'єкти знаходяться Недалеко від ЖК Новопечерські Липки на вул. Михайла Драгомирова. Шлях від комплексу до метро Дружби Народів забере у вас трохи більше 5 хвилин.Перегляди у зручний для вас час.

Від власника. ЖК Герцен Парк. вул. Герцена 35А. Продається з меблями Офісне приміщення першого поверху, окремий вхід. Під любий вид діяльності. Основні характеристики: - Площа: 94,7 м2. Планування: open space + кухня + санвузол + хоз. приміщення. Відмінний ремонт. Додаткові переваги: - Окрема кухня. Зручне розташування: метро Дорогожичі 15 хвилин пішки.

У сучасному, упорядкованому і розвиненому районі Києва на Оболоні, в престижному будинку на вулиці Левка Лук'яненка (колиш. Маршала Тимошенка), за два кроки від м. Мінська продається простора, функціональна, 5-ти кімнатна квартира. До складу вартості входять податки, витрати на оформлення угоди, професійний юридичний супровід переговорів і самої угоди «під ключ». Раніше у квартирі розміщувався офіс. Орієнтовне планування вказано на фото. На угоду також буде підготовлено та зареєстровано новий технічний паспорт із зазначенням точної площі приміщень. Будинок був побудований за індивідуальним проектом, на поверсі тільки дві квартири з великим метражем і об'ємний передпокій. При будівництві використано цеглу, залізобетонні перекриття. Вхідні броньовані двері. Висота стель 2.8 метра. Центральне опалення та водопостачання. Загальна площа 230 кв.м, житлова 118, кухня 19, два санвузли, пральня, гардеробна, дві лоджії, кондиціонери. На підлозі ламінат і плитка. Пасажирський ліфт, консьєрж 24/7, відеоспостереження в під'їзді, регулярне прибирання приміщень загального користування. У радіусі до 2 хвилин пішки від будинку продуктовий супермаркет «Сільпо», АТБ, ресторани європейської, азіатської, латиноамериканської та грузинської кухні, пивний ресторан, KFC, MacDonalds, ТРЦ «Дрімтаун», Спорт Лайф, супермаркети електроніки «Ельдорадо», «Comfy», «Foxtrot», банки та обмінні пункти, аптеки, турагентства, Нова пошта, ринок із величезним вибором свіжих продуктів та інші заклади торгівлі та побутового обслуговування. За 10 хвилин ходьби від будинку розташована Оболонська набережна, з великим вибором ресторанів і кафе, парки, піщаний пляж, тренажери, прокат катамаранів і sup-бордів, каяк-каное центр, Surf-центр «Хвиля». За необхідності можна зробити окремий вхід у квартиру, також поділити її на 2 і більше для подальшої здачі в оренду. З огляду на розташування, дана квартира завжди буде користуватися попитом у орендарів. Максимально розвинена транспортна інфраструктура, до центру Києва 10 хвилин на машині. Телефонуйте, відповімо на питання, що цікавлять і організуємо показ квартири. ID: 683

Продається офісне приміщення, що розташоване по вулиці Предславинська 51. В пішій доступності від 2-х станцій метро (Палац Україна/Лібідська) - 5 хв.Поряд сучасний ЖК Французький Квартал-2.Загальна площа приміщення 69 кв.м, в середині виконаний ремонт в стилі лофт. Є все необхідне для комфортної роботи (техніка та меблі). Офіс має чудове планування: - дві окремі кімнати;- кухня;- с/у;- хол. Прикріплений план об'єкту та фото всередині. Більше інформації за телефоном. Також можемо вислати відеоогляд.

Власник. Терміново продається окремо розташована офісна будівля по вул. Польова, 21, Солом'янський район, Київ. Можна використовувати під офісно-торговий центр, медичний, навчальний заклад або під будь-яке інше призначення. Загальні характеристики: Кількість поверхів-5, загальна площа – 6175,6 м2. Площа типового поверху – 1000 м2. Площа земельної ділянки – 0,25 га. Власний паркінг – 0,05 га. Є додаткові місця для паркування вздовж будівлі. Технічні характеристики: 2 ліфти (вантажний та пасажирський), центральна система опалення, автономна система гарячого водопостачання, електрична потужність на будівлю -150 кВт. Є система вентиляції та димовидалення (витяжні канали). Висота стелі між перекриттями - 3м, чистова висота стель - 2,5-3м. Вартість - 770дол./м2 Перегляд можливий у будь-який час. Будь ласка, дзвоніть.

Продається робоча перукарня на м.Осокорки.Місце прохідне і дуже активне. Навпроти ТРЦ Аркадія. Робоча зона на два робочих місця. Є вода, світло. Адекватна аренда, коммуналка по щетчикам вода і світло. Свіжий ремонт. Кондиціонер. Продається з усією технікою. Працівники є. Продаєм в зв'язку з переїздом. Торг є. Зоніть за детальною інформацією 09******66

Продається прибутковий об'єкт: окрема будівля в Києві з орендарями Голосіївський район, Столичне шосе, 23 Готовий орендний бізнес. Орендарі: будинок розділений на 2 приміщення - 120 кв.м. та 40 кв.м. Основну частину орендує магазин електроінструментів зі своїм флагманським форматом (іміджевий салон та сервіс), меншу частину - магазин продуктів невеликої локальної мережі. Даний набір орендарів гарантує стабільність навіть в умовах локдаунів та криз. Умови оренди: Загальна ставка: 69000 грн (без ПДВ) + індексація 10% щорічно. Земельна ділянка: 3,5 сотки (договір оренди буде оформлений до серпня 2024 року) Призначення - 12:11 для розміщення та експлуатації обєктів дорожнього сервісу, для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі. Нежитловий фонд Септик, своя свердловина, 16 кВт електрики. Опалення - індивідуальне електро. Умови продажу: - продаж корпоративних прав ТОВ або від юр. особи Юридична особа платник ПДВ Запрошуємо на перегляд! #3 1 5 9 1 6 3 1 3 7

Продається комерційне приміщення в новому будинку 73,3 м2 (салон краси) “ZELDI “ на Позняках вул.Пчілки 2Б. На даний момент діючий салон краси «ZELDI»,можемо продати як салон з усім інструментом і обладнанням так і вільного призначення під офіс,магазин,Нова Пошта і т.д. В приміщенні є рецепшен,кухня,санвузол,гардеробна і три кабінети (парикхмахерська,масажний,манікюрний) Затребувана локація,новий район, прохідне місце, виїзд на проспект Григоренка.

Продається унікальне підвальне комерційне приміщення в центрі міста за адресою Ярославів Вал 21/20. Приміщення знаходиться в підвалі, площа 121 м2. Має свій окремий вхід з двору. Під ремонт. 68000$. 09******65.

Продаю будинок під реконструкцію, вул Б. Хмельницького, 736 кв.м., три рівня: цокольний поверх. перший та другий поверхи. Є можливість надбудови мансарди із збільшення площі будинку до 955кв.м. На даний момент будівля законсервована (відключена від комунікацій), але є можливість поновити підключення комунікацїй. Наразі є ТУ для підключення електроенергії. Будівля розташована в історичному центрі міста. Зручне транспортне сполучення: метро Золоті Ворота, Університет, Театральна в 10-15 хвилинах пішої доступності, розкішний ботанічний парк, сквери, готель Опера, банки, ВНЗ, Софійська площа. Продажа корпоративних прав. Ціна вказана 1 кв.м. Звертайтеся. Маємо інші цікаві пропозиції.

Продаю кав'ярню, яка вже працює. Розташування дуже вдале: поруч розташований торговий центр «Аркадія», а сама кав'ярня знаходиться на шляху до метро, тож є як нові відвідувачі, так і постійні клієнти. Надам контакти всіх постачальників і розповім про всі нюанси людям, які не мають досвіду в цій сфері. Усі залишки продукції в кав'ярні будуть вашими. Кавомашина та гриндер — в оренді, все інше купувалося особисто.

Продаю МАФи площею 16,5м2 за адресою Київ, вул. Гетьмана 40А ріг вул. Лебедєва-Кумача Суперпрохідне місце Документи є.

До продажу пропонується секція клубного будинку на Подолі, може бути розділена на 2-ві двоповерхові квартири, або на кожному поверсі може бути оерема квартира площею 80м2, нижня квартира має бомбосховище та власну прибудинкову територію площею 0,027 сотки і паркомісце. Один власник,тому квартири можна об`єднати у цілий 4-х поверховий будинок. Будинок має свій власний двір та мінімум сусідів. Двір зачиняється на шлагбаум та охороняється. Найкраща пропозиція в серці столиці 5 хв.пішки від ст.М"Контрактова площа". Є можливість зробити індивідуальне опалення. Ціна: 499 000 USD

Готовий діючій бізнес.7 соток,земля та будівля приватизована знаходиться у приватній власності.40 кВт електроенергії. Електроенергія є завжди. Свердловина,центральна каналізація,сан вузол, бойлер, водяної котел, твердопаливний котел, відео спостереження.Два стапелі,дві гідравліки,спотер також весь ріхтувальний інструмент.Два подъемника,на гарантії. Новий бокс 100кв.м побудован у 2023 році.Малярна камера,з подачею тиску, подачею теплого повітря та фільтрами. Компресор, весь набор пневмо та електро інструментів.Кран демонтажу моторів, болгарки, шуруповерти, сьемники,тиски,точила,прес,полуавтомат,лауч для комп'ютерної діагностики. Ремонтуємо МКПП,АКПП,мотори,всі кузовні роботи, фарбуємо, ремонт ходової та встановлюємо безпеку. Є договір на ремонт авто з компанією по доставці авто з США.Є клієнтська кімната. Офісні приміщення. Бредований автомобіль.600 кв.м корисної площі.Є склад під запчастини. Передамо клієнтську базу.Персонал 8 кваліфікованих майстерів. Також займаємося продажем запчастин,передамо контакти постачальників. Рекламні аккаунти фейсбук та інстаграм. Станція знаходиться в межах міста Обухів,біля з картоним комбінатом. Проблем з електроенергією ні коли нема.Продаж від власника,право власності, технічна документація все є,без комісії.Можливо продаж частини долі. Можливо обмін

Продажа VIP офиса, ЖК «Дипломат Холл», Жилянская 59, ст.м. "Вокзальная" / "Университет", Центр Киева. ПРОДАЖА ВМЕСТЕ С АРЕНДАТОРОМ Офис находится на 1 этаже, 500 м2 , нежилой фонд. Вход на 1 этаж с фасадными панорамными окнами, с отдельным выходом на внутренний двор. Первая сдача. Высота потолков - 4+ м. Функциональная планировка: - ресепшн; - шикарный кабинет руководителя (со спальным местом и душевой кабиной); - 2 скайп-рум; - зона отдыха; - 2 комнаты для менеджмента / конференц-зала; - 3 отдельных кабинета на 6-8 рабочих мест (12-16 м2 каждое); - open space (около 70 м2); - крутая кухня и релакс зона; - гардероб; - 2 санузла; - дополнительная терраса 80 м2. Офис рассчитан на ~ 50 рабочих мест. В офисе сделан новый, современный, дизайнерский ремонт, полностью укомплектован современной качественной мебелью и бытовой техникой. Технически оснащён по высшему уровню: Индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции с рекуперацией. Центральное отопление (напольные конвектора). Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Индивидуальная система пожарной сигнализации. Индивидуальная охранная сигнализация. Установленная мощность 80 кВт по второй категории. Собственный распределительный щит с системой АВР. Телефония и Интернет - оптоволоконный кабель, собственная серверная. Система контроля доступа (ACS). Внутренняя система видеонаблюдения. Сам дом ЖК "Дипломат Холл" 2006 года, в доме собственная сервисная служба, подземный охраняемый паркинг. Есть 6 паркомест в подземном паркинге, обсуждается отдельно! Есть собственный охраняемый двор, с теннисным кортом, детской площадкой и местом для выгула собак. Просмотры в удобное для Вас время. Более детальная информация по телефону!

Продаж приміщення 30,64 м² у ЖК Нова Англія! Будинок Ноттінгем! Двері приміщення виходять у бік будинку Престон! Розташовано на 1 поверсі! Вартість цього приміщення 2 522 285 грн. Без комісії! Є вибір приміщень! ЖК Нова Англія вул. Максимовича 26 Голосіївський район Оздоблення під ремонт. Сучасний комплекс "Місто в місті" Автономна котельня на кожному будинку Закрита територія з відеоспостереженням Підземний паркінг, у який можна спуститися на ліфті Школа та садок на території комплексу Магазини, офіси, салони краси, кав'ярні та багато іншого. 10 готових будинків, ще 4 будуються. До метро Васильківська 10 хвилин пішки! За більш детальною інформацією та запису на перегляд - ТЕЛЕФОНУЙТЕ!

Фасадне комерційне приміщення 110 м2 в самому концептуальному ЖК Києва - RYBALSKY Супер локація вид на Дніпро і фасад вулиці Набережно-Рибальська Знаходиться на 1 поверсі у будинку №7 (введення в експлуатацію 4 кв 2025) Висота стелі 3,8 м, всі комунікації заведені, електрики 16 кВт. Право власності на ТОВ. Є інші варіанти фасадних приміщень. Дзвоніть!

Продаж приміщення біля ст.м. Житомирська, ТЦ VMB , пр-т Берестейський ,136. Приміщення знаходиться на 1-му поверсі біля Аврори та аптеки "Бажаємо Здоров'я", обмін валют .. Окремий вхід, документи на літній майданчик. Загальна площа: 15.2м2. Електрика - 3 фази, Вода ,Каналізація. Орендар Кавʼярня, окупність 10 років. Активній трафік, прохідне місце, сусіди- мережеві орендарі. До входу в метро 50 метрів Поряд автостанція.

#10285 Продаж комерційної нерухомості з орендаторем, чудове рішення для інвестицій «MERSI Market» (Продуктовий супермаркет) Приміщення розташоване над центральною проїжджою частиною комплексу. Гарне фасадне місце. Складається з двох об’єктів. Вхідна група розташована навпроти скверу. Приміщення в житловому фонді. Мережа магазинів. Магазин продовольчих товарів, користується великим попитом серед мешканців житлового комплексу. Розташоване за адресою вул. Юрія Липи, буд. 6 Договір оренди до 31.05.2026 року Дохідність близько 8% на рік Оренда – 20у.е. Потужність - 12кВт

Офис в центре Киева! Площадь 188м2. Нежилой фонд. 7этаж. Общее количество рабочих мест-22. Функциональная планировка: -Ресепшн. - 2 оупенспейса -Кухня -Скайп-зона -Гардероб - Санузел -Переговорная комната Описание. Офис полностью меблирован и оснащен бытовой техникой.Панорамные окна с видом на Печерск.Состояние офиса: новый, современный, дизайнерский ремонт, шумоизоляция! Офис оборудован современной мебелью высокого класса.Кухня полностью оборудована всем необходимым для офиса: холодильник, плита,микроволновая печь.Бойлер. Также в офисе установлена система кондиционирования О бизнес-центре. В здании круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Быстрый современный лифт.Отличное расположение: удобное транспортное сообщение,все необходимое для успешного бизнеса находится в шаговой доступности. Метро:650м от станцииметро "Кловская",8минутпешком;850мотстанцииметро "Арсенальная",10минутпешком. Расположенна Печерске,в центре Киева,на Кловском спуске,7(самое высокое здание в Украине). 5153

Продаж смарт-апартаментів у житловому комплексі «Нова Англія» на вул. Максимовича, 24. Характеристики: • Розташування: 4-й поверх 13-поверхового будинку • Площа: загальна – 19,7 кв.м.; кухня – 4,7 кв.м. • Сан.вузол: суміжний, з душовою кабиною, 2.9 кв.м. • Ремонт: сучасний, мебльована та обладнана • Опалення: власна котельня ЖК Апартаменти розташовані у Києві, в новому комплексі ЖК Нова Англія, що знаходиться за 10 хвилин ходьби від метро Васильківська та за 25 хвилин їзди від центру міста і біля комплексу є автобусна зупинка. На території комплексу безкоштовна парковка під охороною. Апартаменти можно використовувати і як офіс і для житла, готовий бізнес під здачу. Апартаменти оснащені кондиціонером, Wi-Fi та смарт-TV. Обладнана кухня з холодильником, мікрохвильовою піччю, електроплитою, чайником, кавоваркою та наявний весь необхідний посуд. Зручний душ, пральна машина. Апартаменти повністю мебльовані, ремонт 2021р. Відстань від апартаментів до аеропорту Жуляни становить, 2,5 км, а до аеропорту Бориспіль - 30 км. На території ЖК облаштований ігровий дитячий майданчик, зони відпочинку, барбекю зона і значна кількість магазинів та закладів на різний смак). Зателефонуйте зараз, щоб дізнатися більше та організувати перегляд: 05******76, Наталія

Пропонується на продаж окрема будівля, розташована на території ЖК Ярославів град. Приміщення вільного призначення, зараз на фінішній стадії ремонту. перший поверх: два окремих комерційних приміщення - 32 та 46 м2 другий поверх: офісне приміщення на 170 м2 Комплекс бізнес-класу, закритого типу, з цілодобовою охороною та підземним паркінгом. Розташований у центральній частині міста, поряд з магазинами, численними кафе та ресторанами, затишними парками та скверами. Запрошуємо на перегляд разом із експертами THE Capital 3 1 5 9 1 7 3 4 0 2 9 3

Пряма пропозиція! Продаж фасадного приміщення по вул. Саксаганського Приміщення з ремонтом, знаходиться на першому та другому поверсі. Насичений пішохідний та автомобільний трафік