Продажа домов в Буче

Пропонується до продажу доглянута та затишна земельна ділянка площею 7,5 соток в межах міста Буча в одному з найспокійніших і зелених куточків міста, у садовому товаристві Берізка по вул. Виноградна. Переваги ділянки: Правильна прямокутна форма, зручна для будівництва або облаштування відпочинкової зони; Доглянута територія з молодим садом (фруктові дерева, ягідні кущі) і невеличким городом ідеальне місце для життя або дачного відпочинку; На ділянці розташований цегляний садовий будинок з двома кімнатами, піччю та великим підвальним приміщенням, затишне місце для проживання або відпочинку в літній період; Підключено електропостачання, інші комунікації поруч; Ділянка обгороджена, є зручний підїзд. Призначення землі садівництво. Локація: тихе, мальовниче місце в межах міста, водночас усього кілька хвилин до всієї міської інфраструктури магазинів, транспорту, шкіл та дитячих садків. Відмінне сполучення з Києвом та сусідніми районами. Це не просто ділянка це місце з душею, де можна реалізувати як житловий проєкт, так і створити власний зелений оазис для відпочинку. Приїжджайте, і ви самі переконаєтесь - це справді унікальна пропозиція!

Продається будинок, м. Буча, 6 Лінія, 6 сот землі під індивідуальну забудову, всі комунікації ( газ - заведений на ділянку, електрика -17 квт, централізоване водопостачання,  лічильник води в колодязі, вода заведена в будинок, септик з переливом 8мкуб. 120м² + 2 тераси: передня - 18м², задня - 25м². Матеріал - керамоблок, перекриття - монолітно з/б, утеплення - 100 пінопласт, фасад - короїд, дах - м/ч огорожа - металопрофіль на бетонній основі, плитка тротуарна, змонтована дренажна система водовідведення, вхідні двері - броньовані,   вікна - м/п. Внутрішнє оздоблення: підлога - стяжка (під теплу підлогу 10см залишено),електрика розведена по всьому будинку ( мідний трижильний ), чистове оздоблення. Перший поверх: коридор, котельня, с/в,  кабінет, кухня-студія. 2 поверх: 3 кімнати, коридор, с/в, вихід на горище. Ціна - 140000$, можливий торг, оформлення земельної ділянки -1%, можливо сертифікат, програми. Василь05******63

Будинок із характером у зеленій Бучі — район Тоскани Гриль Пропонується до продажу сучасний 2-поверховий будинок у затишному житловому районі Бучі, де поєднується спокій природи та близькість до міста. Локація: Район активно розвивається, тут зручно жити і легко добиратись до Києва. У пішій доступності — заправка UPG, кафе, будується новий супермаркет АТБ та торговий центр. Територія тихa, з приємним оточенням. Про будинок: • Площа: 200,6 м² • Раціональне планування на трьох рівнях: • 1-й поверх: простора вітальня з виходом на терасу, окрема кухня, великий санвузол, кабінет, гараж • Проміжний рівень: сауна, гардеробна, ще один санвузол • 2-й поверх: три повноцінні спальні, одна з власним санвузлом і балконом Ділянка 5 соток: Охайна зелена територія з ландшафтним дизайном, дорослими декоративними деревами та автоматичним поливом. На подвір’ї облаштований басейн (3×8 м), є зона відпочинку, фруктові кущі та дерева. Зручності: • Автоматичні ворота та гараж • Навіс на два авто • Відеодомофон, сигналізація, відеонагляд • Інтернет — оптоволокно від Best Інженерія: • Газовий і електричний котли • Бойлер на 155 л (двосторонній підігрів) • Система резервного живлення: інвертер Growatt + акумулятор Dyness, генератор Hyundai • Автономне водопостачання: свердловина 88 м Водовідведення — вигрібна яма, дренажі Комфорт у будь-яку пору: Водяна тепла підлога (1-й поверх і санвузли) Радіатори на другому поверсі Інверторні кондиціонери в кожній кімнаті Меблі та техніка: Будинок продається повністю мебльованим. Усі меблі виготовлені на замовлення з натурального дерева. Якісна техніка, кухня з повним комплектом обладнання, ортопедичні матраци. Цей дім — для тих, хто шукає баланс: простір, тиша, продуманість і стиль. Ідеальне місце для життя за містом, не втрачаючи доступу до міської інфраструктури. За деталями чи переглядом — звертайтесь.

Дуплекс у Бучі — ідеальний вибір для життя та інвестицій! м. Буча | 127 м² | 2,32 сотки землі Продається сучасний дуплекс на етапі будівництва. Це чудова можливість придбати просторий будинок із власною ділянкою в одному з найперспективніших міст Київщини! Характеристики: • Загальна площа: 127 м² • Земельна ділянка: 2,32 сотки • Газ підведено • Сучасне планування • Висока якість будівництва Ціна: 115 000 $

Продається чудовий Таунхаус в лісовій частині Бучі. Велика ділянка.

Продається дуплекс з ДИЗАЙНЕРСЬКИМ ремонтом у Бучі, вул. Києво-Мироцька Дизайн-проєкт реалізується просто зараз. За 3 місяці — повністю готовий дім. Просторий та стильний дуплекс з ремонтом по дизайн-проєкту в сучасному світлому стилі. Будинок на три поверхи, включаючи мансардний поверх з повноцінним оздобленням. Ідеальний варіант для комфортного життя — заїжджай і живи. Характеристики: Загальна площа: 130 м² Ділянка: 2,5 сотки Кількість поверхів: 3 (включно з мансардним) Ремонт та оздоблення (входить у вартість): 1. Ремонт по дизайн-проєкту в сучасному світлому стилі (бежеві, теплі відтінки) 2. Якісна плитка та ламінат на підлозі 3. Стіни вирівняні та нанесена декоративна штукатурка в кольорі згідно дизайн проєкту. 4. Вбудована кухня з фасадами ДСП під дерево с вбудованою технікою: поверхня, духовка, мікрохвильова піч, холодильник, посудомийна машина, витяжка, все фірми Whirlpool 5. Повністю облаштовані санвузли: • інсталяції прихованого монтажу з підвісними унітазами - Змішувачі прихованого монтажу чорного кольору - Душова кабінка на першому поверсі, ванна (170х75) на другому поверсі • умивальники з шафою-тумбою - дзеркала з підсвіткою - сушарка для рушників (чорний колір) • стильна плитка згідно дизайн проєкту 6. Тепла підлога на всьому першому поверсі, радіатори опалення з терморегуляторами на другому поверсі 7. Газовий двоконтурний котел фірми Proterm 8. Натяжні стелі з карнізними нішами та освітленням згідно дизайн проєкту 9. Підлога першого поверху плитка, другого поверху ламінат, міжкімнатні двері білого кольору, плінтус МДФ білий колір. 10. Деревʼяні сходинки на другий поверх зі скляною огорожею 11. Зібрана і підключена електрощитова, та встановлена в кімнатах електрофурнітура Shnaider Технічні характеристики: 1. Газове опалення 2. Потужність електроенергії — 7,5 кВт 3. Центральне водопостачання 4. Каналізація — септик з переливом Територія: 1. Критий навіс для авто та автоматичні ворота 2. Простора крита тераса 3. Підʼїзд до будинку та гостьова парковка укладено бруківкою Ціна: 210 000 $ Продаж без комісії Огляд можливий щодня. Телефонуйте — домовимось про зручний час.

Дуплекс у Лісовій Бучі, котеджне містечко «Нест Парк» Просторий та сучасний дім для комфортного життя поруч із природою. Площа будинку – 130 м², власна ділянка – 3,01 сотки. Переваги будинку: надійне будівництво з червоної керамічної цегли утеплення 100 мм, декоративна штукатурка фасаду покрівля з металочерепиці підключені всі міські комунікації: центральна вода та каналізація, газ, електрика 7,5 кВт внутрішнє оздоблення: розведена електрика, гіпсова штукатурка стін, металевий каркас сходів Це ідеальне рішення для тих, хто цінує тишу, але хоче залишатися близько до міської інфраструктури.

Продається будинок дуплекс з дизайнерським ремонтом у Бучі, вул. Києво-Мироцька Просторий та стильний дуплекс з ремонтом по дизайн-проєкту в сучасному світлому стилі. Будинок на три поверхи, включаючи мансардний поверх з повноцінним оздобленням. Ідеальний варіант для комфортного життя — заїжджай і живи. Характеристики: Загальна площа: 130 м² Ділянка: 2,5 сотки Кількість поверхів: 3 (включно з мансардним) Ремонт та оздоблення (входить у вартість): 1. Ремонт по дизайн-проєкту в сучасному світлому стилі (бежеві, теплі відтінки) 2. Якісна плитка та ламінат на підлозі 3. Стіни вирівняні та нанесена декоративна штукатурка в кольорі згідно дизайн проєкту. 4. Вбудована кухня з фасадами ДСП під дерево с вбудованою технікою: поверхня, духовка, мікрохвильова піч, холодильник, посудомийна машина, витяжка, все фірми Whirlpool 5. Повністю облаштовані санвузли: • інсталяції прихованого монтажу з підвісними унітазами - Змішувачі прихованого монтажу чорного кольору - Душова кабінка на першому поверсі, ванна (170х75) на другому поверсі • умивальники з шафою-тумбою - дзеркала з підсвіткою - сушарка для рушників (чорний колір) • стильна плитка згідно дизайн проєкту 6. Тепла підлога на всьому першому поверсі, радіатори опалення з терморегуляторами на другому поверсі 7. Газовий двоконтурний котел фірми Proterm 8. Натяжні стелі з карнізними нішами та освітленням згідно дизайн проєкту 9. Підлога першого поверху плитка, другого поверху ламінат, міжкімнатні двері білого кольору, плінтус МДФ білий колір. 10. Деревʼяні сходинки на другий поверх зі скляною огорожею 11. Зібрана і підключена електрощитова, та встановлена в кімнатах електрофурнітура Shnaider Технічні характеристики: 1. Газове опалення 2. Потужність електроенергії — 7,5 кВт 3. Центральне водопостачання 4. Каналізація — септик з переливом Територія: 1. Критий навіс для авто та автоматичні ворота 2. Простора крита тераса 3. Підʼїзд до будинку та гостьова парковка укладено бруківкою Ціна: 210 000 $ Продаж без комісії Огляд можливий щодня. Телефонуйте — домовимось про зручний час.

Продається сучасний одноповерховий будинок площею 100 м², розташований на земельній ділянці 4 сотки + 1 сотка прибудинкова. Ідеальне рішення для тих, хто шукає комфортне житло з усіма зручностями та гарним благоустроєм. Комунікації: Водопостачання – свердловина 62 м Каналізація – септик 8 м³ Електрика – 3 фази, 16 кВт, лічильник День-Ніч Внутрішні роботи: - Тепла підлога - Лазерна стяжка підлоги - Виведені комунікації у вологі зони (вода та каналізація) - Електрика розведена по точках - Стіни – чистова гіпсова штукатурка Благоустрій: - Тераса 15 м² - Бруківка по периметру будинку, доріжки та паркомісце - Навіс для авто - Паркан, ворота з підготовкою під автоматику - Освітлення ділянки - Озеленення Будинок готовий до фінішного оздоблення та заселення! Тиха вулиця, хороші сусіди, навколо тільки нові забудови, зручна транспортна розв’язка. Дзвоніть, щоб домовитися про перегляд!

Елегантний двоповерховий будинок у Лісовій Бучі Адреса: м. Буча, вул. Михайловського, 20а Вишуканий приватний будинок площею 140 м², збудований у 2021 році з використанням якісних матеріалів та сучасних технологій. Земельна ділянка 4 сотки гармонійно доповнює архітектуру й дозволяє створити власний простір для відпочинку. Основні характеристики: • Стіни з керамоблоку, утеплені мінватою та пінопластом • Економне електричне опалення + система «тепла підлога» • Власна скважина та септик • Електричні ворота • У власності більше 3 років Продумане планування: • Перший поверх — простора кухня-вітальня, кімната відпочинку, санвузол, технічне приміщення • Другий поверх — три комфортні спальні та санвузол Локація преміум-класу: Будинок розташований у тихій та зеленій частині Лісової Бучі. Поруч — престижна академія спорту та сучасна школа лише за 200 метрів. Це ідеальне місце для родини, яка цінує комфорт, безпеку та високий рівень життя. Вартість: 260 000 $ Без комісії! Чекаємо вас на перегляд ! З повагою Ольга- спеціаліст з нерухомості компанії MK “Invest Group”

Продається мобільний модульний будинок – готове житло там, де ви хочете! Розмістіть свій дім у будь-якому зручному місці — достатньо всього 200 м² земельної ділянки. Без дозволів, без бюрократії — тільки ви, природа і комфорт. Повністю укомплектований та готовий до життя: • Кухня-вітальня з повним набором техніки: холодильник, плита, витяжка, мийка, обідній стіл. • Велика спальня з двоспальним ліжком, гардеробом, телевізором, клімат-контролем і теплою підлогою. • Санвузол з душовою кабіною, умивальником, 2 бойлерами, газовим котлом і рекуператором. • Додаткове спальне місце біля вітальні. • Розумний дім – керуйте комфортом дистанційно. Продуманий зовнішній простір: Вбудовані ніші для інвентарю, вихід на простору веранду, можливість облаштування зони BBQ та релаксу. Загальна площа — 54 м², зручно розрахована на комфортне проживання до 4-х осіб. Повна мобільність: Будинок можна перевозити та встановлювати на новому місці. Ремонтопридатність: Конструкція дозволяє легко оновлювати окремі модулі та елементи. Ідеальний варіант для: • заміського життя; • дачної ділянки; • бізнесу (глемпінг, туризм); • життя під час будівництва основного будинку. Дзвоніть зараз – дім, який переїжджає разом із вами, чекає нового власника! Більше детальної інформації по телефону.

Продається одноповерховий будинок у лісовій частині Бучі. Площа — 120 м², ділянка — 5 соток. Заведені всі комунікації: газ, світло, міська каналізація, свердловина. Тепла підлога, стяжка, штукатурка, розведена електрика. Сучасне планування, якісне утеплення. Тиха, зелена локація — поруч ліс і зручний виїзд до Києва. !!Телефонуйте — покажемо у зручний час.!!

• Площа будинку: 3 поверхи + мансарда • Земельна ділянка: 5 соток • Навіс під 2 авто, автоматичні ворота Планування: • 1-й поверх: кухня-студія з виходом на терасу (32 м²), гостьова кімната, топкова, сходи з піщаника • 2-й поверх: 3 кімнати, санвузол, вихід на велику відкриту терасу • 3-й поверх: повноцінна утеплена мансарда (мінеральна вата 200 мм) Особливості та оснащення: • Будинок з газоблоку, утеплений пінопластом (100 мм) • Фундамент – монолітно-стрічковий • Дах – металочерепиця • Вікна – 3-камерні енергозберігаючі склопакети • Декоративна штукатурка фасаду • Прибудинкова територія викладена ФЕМ-плиткою • Відеонагляд та сигналізація • Генератор Комунікації: • Електроенергія – 20 кВт (лічильник день/ніч) • Власна свердловина – 65 м + система очищення води на весь будинок • Септик – 12 м³ • Можливість підключення газу Оснащення всередині: • Якісний ремонт, декоративна штукатурка на стінах • Тепла підлога • Побутова техніка Electrolux • Кондиціонери • Сантехніка Grohe та Geberit

Без комісії!Продається сучасний будинок площею 190м2 на доглянутій ділянці 10 соток у престижному районі лісової Бучі.Якісний сучасний ремонт, продумане планування.Простора кухня-студія, 4 комфортні спальні одна з яких з гардеробною.Простора вітальня з панорамними вікнами, де завжди багато сонця та тепла.Ландшафтний дизайн із зеленим газоном, декоративними рослинами та затишними куточками для відпочинку.Сучасна тераса для барбекю .Автоматичний полив і підсвітка території створюють неймовірну затишну атмосферу .Встановлено систему відеонагляду та охорони.Автоматичні ворота, паркування для кількох авто.Будинок розташований у престижному та затребуваному районі - лісова Буча.Тиха вулиця, навколо свіже повітря та природа. Водночас - поруч уся необхідна інфраструктура: магазини, школи, дитячі садки, ресторани та спортивні клуби.Зручний виїзд до Києва.Це ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, безпеку та життя поруч із природою, не відмовляючись від переваг міської інфраструктури.

Продається сучасний будинок площею 190м2 на доглянутій ділянці 10 соток у престижному районі лісової Бучі.Якісний сучасний ремонт, продумане планування.Простора кухня-студія, 4 комфортні спальні одна з яких з гардеробною.Простора вітальня з панорамними вікнами, де завжди багато сонця та тепла.Ландшафтний дизайн із зеленим газоном, декоративними рослинами та затишними куточками для відпочинку.Сучасна тераса для барбекю .Автоматичний полив і підсвітка території створюють неймовірну затишну атмосферу .Встановлено систему відеонагляду та охорони. Автоматичні ворота, паркування для кількох авто. Будинок розташований у престижному та затребуваному районі - лісова Буча. Тиха вулиця, навколо свіже повітря та природа. Водночас - поруч уся необхідна інфраструктура: магазини, школи, дитячі садки, ресторани та спортивні клуби.Зручний виїзд до Києва.

Park Residence – сучасне котеджне містечко в місті Буча Запрошуємо вас до нового котеджного містечка Park Residence, що розташоване в екологічно чистій та комфортній для життя локації Бучі. У комплексі представлений широкий вибір форматів житла: • Квадрохауси • Таунхауси • Дуплекси • Окремо стоячі будинки Площа будинків – від 90 до 320 м², з власними ділянками від 1,5 до 14 соток. Планування різноманітні – від компактних рішень для молодих сімей до просторих котеджів для великої родини. Доступні варіанти: • готові будинки та об’єкти на етапі будівництва; • з ремонтом, у форматі white box або після забудовників; • можливість інвестувати у будівництво від 900 $/м². Продаж здійснюється напряму від забудовника, по переуступці чи у власності. Для покупців – без комісії. Сьогодні вже заселено понад 50% містечка, до продажу доступно лише 10% об’єктів №427

Продається Таунхаус в Бучі 86 м² - газове опалення + 1 сотка землі: Біля бучанського парку продається Таунхаус 86 м² у Бучі (вул. Вокзальна) — 1 сотка, газ, документи Адреса: Буча, вул. Вокзальна (точна адреса — на показі) Площа / ділянка: 86 м² / 1 сотка Поверхів: 2 Кімнати / санвузли: 3 окремі / 2 Ціна: 62 000 $ Оформлення: від 1–2% Держпрограми: «Є-Оселя» та «Є-Відновлення» — так Про будинок: Рік будівництва / введення: 2021 / 2022. Зовнішні стіни — керамоблок, перегородки — газоблок. Перекриття — залізобетон; стелі 3 м на обох поверхах. Утеплення будинку й даху — мінеральна вата, дах — бітумна черепиця. Фасад — декоративна штукатурка, вхідні двері — металеві. Стан усередині: без внутрішнього оздоблення (зручно робити під себе). Планування Кухня-вітальня 29,2 м² з виходом на задній дворик. Житлова площа 40,9 м²: три окремі спальні на другому поверсі. Два санвузли. Є балкон. Передній двір вимощено бруківкою, територія закрита. Комунікації Газ — індивідуальне газове опалення. Вода — власна свердловина. Каналізація — центральна. Електрика — заведена. Асфальтований під’їзд. Локація Поруч усе необхідне для життя: магазини, аптеки, пошта, школа, садок. Зручне транспортне сполучення містом і з Києвом. Переваги для покупця Надійні матеріали та висота стель 3 м. Функціональне планування з виходом у власний дворик. Документи готові, мінімальні витрати на оформлення. Підтримка державних програм («Є-Оселя», «Є-Відновлення»). Готові показати будинок у зручний час. Дзвоніть — відповім на запитання та узгодимо перегляд. --- переклад: Продается Таунхаус в Буче 86 м² - газовое отопление + 1 сотка земли: Возле бучанского парка продается Таунхаус 86 м² в Буче (ул. Вокзальная) — 1 сотка, газ, документы Адрес: Буча, ул. Вокзальный (точный адрес – на показе) Площадь / участок: 86 м² / 1 сотка Этажей: 2 Комнаты / санузлы: 3 раздельные / 2 Цена: 62 000 $ Оформление: от 1-2% Госпрограммы: «Е-Оселя» и «Е-Восстановление» — да О доме: Год постройки/ввода: 2021/2022. Наружные стены – керамоблок, перегородки – газоблок. Перекрытие – железобетон; потолок 3 м на обоих этажах. Утепление дома и крыши – минеральная вата, крыша – битумная черепица. Фасад – декоративная штукатурка, входная дверь – металлическая. Состояние внутри: без внутренней отделки (удобно делать под себя). Планирование Кухня-гостиная 29,2 м² с выходом на задний дворик. Жилая площадь 40,9 м²: три раздельные спальни на втором этаже. Два санузла. Есть балкон. Передний двор вымощен брусчаткой, территория закрыта. Коммуникации Газ – индивидуальное газовое отопление. Вода – собственная скважина. Канализация – центральная. Электричество - заведено. Асфальтированный подъезд. Локация Рядом все необходимое для жизни: магазины, аптеки, почта, школа, сад. Удобное транспортное сообщение по городу и с Киевом. Преимущества для покупателя Надежные материалы и высота потолков 3м. Функциональная планировка с выходом в собственный дворик. Документы готовы, минимальные

Лісова Буча — місце, де прокидаєшся під спів птахів і запах сосен. Саме тут розташований одноповерховий будинок під чистове оздоблення, який може стати вашим! Ціна: 118 000 $ Про будинок • Площа — 113,5 м² • Ділянка — 5 соток • Один поверх — усе поруч і зручно • Стан — під чистове оздоблення, можна зробити все “під себе” Будівництво Надійний стрічковий фундамент, стіни з газоблоку, утеплення пінопластом. Фасад оздоблений під “мокрий барашек”, дах — металочерепиця з утепленням мінеральною ватою. Вікна — Salamander, теплі та якісні. Комунікації • Власна скважина (55–60 м) • Септик • 12 кВт електрики • Є можливість підключення газу Планування Зручне й продумане до дрібниць: • Затишна вхідна група • Житлова кімната ліворуч • Санвузол праворуч • Простора кухня-вітальня з виходом на терасу — місце, де збиратиметься вся родина • Далі — другий санвузол • Дві спальні (зліва і справа) Переваги Одноповерховий — зручно для дітей і старших Тихе розташування серед природи Раціональне планування Приємна ціна Запрошую на перегляд, з задоволенням покажу вам цей будинок. Ольга- спеціаліст з нерухомості

Сучасний таунхаус у Бучі — 115 м², ділянка 1,5 сотки Просторий і світлий дім у затишному районі Бучі. Продумане планування: кухня-вітальня, три спальні, два санвузли. Виконано всі чорнові роботи — тепла підлога, стяжка, штукатурка. Є місце для паркування, дворик. Підключені всі міські комунікації: газ, вода, каналізація, електрика. Поруч школа, садок, магазини, громадський транспорт. Готовий до ремонту під себе. !!Телефонуйте — покажемо в зручний час!!

Без комісії Продаж ½ частини будинку, що розташований в Лісовій частині Бучі. Загальна площа 70 м2, житлова - 43,8, кухня-17,7 м2 Будинок повністю відгороджений від сусідів по периметру забором, земельна ділянка окрема та має свій кадастровий номер 3210800000:01:072:0029 загальною площею 0,781 га. Будинок 1976 року побудований з червоної цегли. Індивідуальне газове опалення(одноконтурний газовий котел) Літом минулого року в будинку зробили ремонт, Кришу перекрили, Всі вікна поміняня, встановлені металопластикові. В сан. вузолі встановлено бойлер на 30 л, душова кабіна. Є холодильник, бойлер, газова плита, пральна машинка. Все, що на фото залишається. На території розташований погріб, сарай, літня кухня. Каналізація- септик вода-скважина, є ще криниця На території посаджені плодові дерева (груша, слива, яблуня, абрикоса). Поряд з будинком знаходиться ЖД станці, магазини, школа, зупинка громадського транспорту Продаж можливий під державні програми Оформлення будинок-12%, земля-1% Працюю без комісії з покупця. Дивіться інші оголошення! Телефонуйте з 09:00-22:00 (без вихідних) Сертифікований ріелтор, член Асоціації Фахівців з Нерухомості України – Красніков Андрій. Працюю понад 5 років на ринку нерухомості Ірпеня, Бучі, Ворзеля, Гостомеля з ідеальною репутацією! Консультація з іпотеки, постанов, ЄВідновлення. Маю своїх менеджерів та оцінювачів у всіх банках! Повна база об'єктів нерухомості від власників та забудовників. Повний Юридичний супровід угоди на всіх етапах. Тільки перевірені об'єкти нерухомості. Перевірка об'єктів на борги, прописаних, арешти. Жодних фейків.