ПЕРЕВІРКА земельної ділянки перед купівлею / продажем
Добавлено: 14 февраля 2024, ID: 2643421
Характеристики
-
Без комиссии
Нет
-
Расстояние до ближайшего города
В городе
-
Кадастровый номер
6810100000
-
Площадь участка
1 соток
-
Коммуникации
Газ, Центральный водопровод, Скважина, Электричество, Центральная канализация, Канализация септик, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
-
Инфраструктура
Детский сад, Школа
-
Ландшафт
Река
Описание
Перевірка земельної ділянки перед купівлею на відповідність даних ДЗК, Реєстру прав, Іпотек, Обтяжень, Обмежень у використанні та Містобудівній документації.
Плануєте купити земельну ділянку - Перевірте її!
На ринку повно не ліквідної та проблемної нерухомості, яка розташована на проектних дорогах, зелених зонах чи санітарно-захисних смугам, що створюють проблеми з оформленням дозвільної документації на будівництво, обмежують його або і взагалі забороняють будь-яке освоєння таких ділянок. Помилки в Державному земельному кадастрі, Реєстрі прав та проблеми з межами – одні з найпоширеніших, що спливають при укладанні угоди купівлі-продажу чи використанні земельної ділянки.
Як вберегти себе від купівлі проблемної нерухомості ?
Потрібно купувати правильно!
Перед підписанням договору купівлі-продажу потрібно перевірити: дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру прав, містобудівну документацію та Генеральний план, реєстр судових рішень, проконсультуйтесь із сертифікованим інженером-землевпорядником, поговоріть з сусідами, проаналізуйте навколишню картографічну інформацію.
Якщо не розумієтесь на цьому - Замовте перевірку землі, не купуйте не ліквідну та проблемну нерухомість, вбережіть свої інвестиції.
Що ми перевіримо та зробимо під час перевірки земельної ділянки:
1. Дані Державного земельного кадастру та зареєстровані відомості про землю в тому числі обмеження у використанні землі;
2. Відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру іпотек та заборон;
3. Інформацію про містобудівну документацію (генеральні плани чи детальні плани території) та її відповідність цільову призначенню землі;
4. Пошук по реєстру судових рішень про наявність рішень суду;
Перевірка проводиться досвідченим практикуючим інженером-землевпорядником.
Перевірка земельної ділянки дозволить виявити:
- помилки та неточності даних про земельну ділянку, що можуть вплинути на її використання, в подальшому;
- можливість зміни цільового призначення ділянки, у разі необхідності;
- можливі межові спори, пересічення меж з іншими ділянками, накладання їх одна на одну;
- наявність заборон, арештів інших обтяжень прав;
- зареєстровані обмеження у використанні земельних ділянок у вигляді охоронних зон ліній електропередачі та інших об’єктів, зон санітарної охорони, прибережних захисних смуг тощо;
- в яких судових процесах вона була задіяна;
- ознайомитись з планом земельної ділянки, відповідно до ДЗК, адже дуже часто, те, що на папері не співпадає з тим, що внесено в кадастр;
- отримати рекомендації для та ознайомитись з ризиками, що можуть виникнути після придбання земельної ділянки.
Інші землевпорядні (додаткові) послуги:
1. Виправлення накладених меж сусідніх ділянок одна на одну (накладання) в базі Державного земельного кадастру, хибного відображення ділянки в АС ДЗК;
2. Виготовлення планово-картографічного матеріалу відносно місця розташування земельних ділянок на місцевості згідно з растровим зображенням території;
3.
Похожие объявления
3
Мира
- Сельскохозяйственного назначения
- Электричество
- Асфальтированная дорога
Продаж землі ОСГ 5 га. Київська обл. Власник.Продається земельна ділянка 5 га за адресою: Київська обл. Обухівський р-н, с. Семенівка. Ділянка не забудована і має вихід до води (Озеро). Приватна власність - для ведення особистого господарства. Неподалік ділянки проходять комунікації. У Київ - 50 хв на авто без пробок - на вибір дві траси, ходять маршрутки на Київ та Обухів.
2
Продам земельный участок 13 соток, село Бурчак - Михайловка, ул. Тихая, Станично - Луганский район. Документы РФ.
Цена 400 000₽.
+79591419691 Екатерина
- Сельскохозяйственного назначения
Продам земельный участок 12 соток, Металлист, ул. Южная. Под строительство жилого дома, свет, вода, газ по улице. Документы в процессе .
Цена 700 000₽.
+79591419691 Екатерина