ПЕРЕВІРКА земельної ділянки перед купівлею / продажем
Добавлено: 14 лютого 2024, ID: 2643421
Характеристики
-
Без комиссии
Ні
-
Расстояние до ближайшего города
В городе
-
Кадастровый номер
6810100000
-
Площадь участка
1 соток
-
Коммуникации
Газ, Центральный водопровод, Скважина, Электричество, Центральная канализация, Канализация септик, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
-
Инфраструктура
Детский сад, Школа
-
Ландшафт
Река
Описание
Перевірка земельної ділянки перед купівлею на відповідність даних ДЗК, Реєстру прав, Іпотек, Обтяжень, Обмежень у використанні та Містобудівній документації.
Плануєте купити земельну ділянку - Перевірте її!
На ринку повно не ліквідної та проблемної нерухомості, яка розташована на проектних дорогах, зелених зонах чи санітарно-захисних смугам, що створюють проблеми з оформленням дозвільної документації на будівництво, обмежують його або і взагалі забороняють будь-яке освоєння таких ділянок. Помилки в Державному земельному кадастрі, Реєстрі прав та проблеми з межами – одні з найпоширеніших, що спливають при укладанні угоди купівлі-продажу чи використанні земельної ділянки.
Як вберегти себе від купівлі проблемної нерухомості ?
Потрібно купувати правильно!
Перед підписанням договору купівлі-продажу потрібно перевірити: дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру прав, містобудівну документацію та Генеральний план, реєстр судових рішень, проконсультуйтесь із сертифікованим інженером-землевпорядником, поговоріть з сусідами, проаналізуйте навколишню картографічну інформацію.
Якщо не розумієтесь на цьому - Замовте перевірку землі, не купуйте не ліквідну та проблемну нерухомість, вбережіть свої інвестиції.
Що ми перевіримо та зробимо під час перевірки земельної ділянки:
1. Дані Державного земельного кадастру та зареєстровані відомості про землю в тому числі обмеження у використанні землі;
2. Відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру іпотек та заборон;
3. Інформацію про містобудівну документацію (генеральні плани чи детальні плани території) та її відповідність цільову призначенню землі;
4. Пошук по реєстру судових рішень про наявність рішень суду;
Перевірка проводиться досвідченим практикуючим інженером-землевпорядником.
Перевірка земельної ділянки дозволить виявити:
- помилки та неточності даних про земельну ділянку, що можуть вплинути на її використання, в подальшому;
- можливість зміни цільового призначення ділянки, у разі необхідності;
- можливі межові спори, пересічення меж з іншими ділянками, накладання їх одна на одну;
- наявність заборон, арештів інших обтяжень прав;
- зареєстровані обмеження у використанні земельних ділянок у вигляді охоронних зон ліній електропередачі та інших об’єктів, зон санітарної охорони, прибережних захисних смуг тощо;
- в яких судових процесах вона була задіяна;
- ознайомитись з планом земельної ділянки, відповідно до ДЗК, адже дуже часто, те, що на папері не співпадає з тим, що внесено в кадастр;
- отримати рекомендації для та ознайомитись з ризиками, що можуть виникнути після придбання земельної ділянки.
Інші землевпорядні (додаткові) послуги:
1. Виправлення накладених меж сусідніх ділянок одна на одну (накладання) в базі Державного земельного кадастру, хибного відображення ділянки в АС ДЗК;
2. Виготовлення планово-картографічного матеріалу відносно місця розташування земельних ділянок на місцевості згідно з растровим зображенням території;
3.
Похожие объявления
6
Без комісії!!!
Пропоную до продажу ділянку землі в межах села Мостище Макарівського району Київської області.
Ділянка розташована в межах села, по вулиці Озерна, 6.
Складається з двох ділянок 25 сот під будівництво та 13,8 сот сільськогосподарського призначення.
До ділянки підведена електрика – 380 Вт
Віддалено від стратегічних шляхів та підприємств. Озера, рибалка, грибні місця, річка, недалеко елітне котеджне містечко. В селі кілька магазинів, піцерія, шиномонтаж.
Екологічно чиста місцевість.
На відстані 2 км в селі Звонкове знаходиться єдине в Україні природне джерело питної води, збагаченої іонами срібла. Вода має лікувальні властивості.
Можливий невеликий торг.
6
ул. Киевская
Продам земельный участок площадью 3.05 Гектара на пересечении улиц Киевская-Глиняная. Заезд на участок с трех сторон, с Киевской, Глиняной и со стороны Храпачанской. Коммуникации по границе участка. Земля в собственности, в данный момент по назначению: для ведения фермерского хозяйства, которое можно изменить под задачи покупателя. Цена: 335.000 у.е. Торг при просмотре.
Агентство недвижимости "ИмпериЯ" предоставляет полный перечень услуг по вопросам связанным с недвижимостью:
-экспертная оценка недвижимости;
-услуги БТИ;
-консультация по ипотеке;
-кредит под залог недвижимости;
-купля-продажа жилой недвижимости;
-купля-продажа коммерческой недвижимости;
-аренда жилых помещений;
-аренда коммерческих объектов;
-купля-продажа земли.
Бесплатно принимаем заявки от продавцов и арендодателей. Гарантируем объективную оценку, качественную рекламную компанию и юридическую поддержку.
Юридическое сопровождение сделки до момента вручения право устанавливающих документов, проверка недвижимости на наличие арестов, отягощений, и.т.п.
Предоставляем услуги по сопровождению в изготовлении документации:
-на пристройку, перепланировку, реконструкцию и т.п.;
-на приватизацию земли, присвоение кадастрового номера;
-на перевод под нежилое, смена целевого назначения;
-на начало строительства, ввод в эксплуатацию;
-на узаконивание самовольного строительства;
-срочный выкуп недвижимого имущества.
Официально зарегистрированное предприятие с постоянным адресом, квалифицированным персоналом и опытом работы.
Адрес: Белая Церковь ул. Театральная 7 офис 1. Тел: (097)-800-17-32 (063)-647-15-24 (099)-760-74-79
3
ул. Лесная
Продам земельный участок площадью 14 соток под постройку и обслуживание дома в Центе села Трушки недалеко от речки. 10 км. от Белой Церкви. Газ и электроэнергия по границе участка. Ровный, правильной формы. Цена: 5.000 у.е. Торг
Агентство недвижимости "ИмпериЯ" предоставляет полный перечень услуг по вопросам связанным с недвижимостью:
-экспертная оценка недвижимости;
-услуги БТИ;
-консультация по ипотеке;
-кредит под залог недвижимости;
-купля-продажа жилой недвижимости;
-купля-продажа коммерческой недвижимости;
-аренда жилых помещений;
-аренда коммерческих объектов;
-купля-продажа земли.
Бесплатно принимаем заявки от продавцов и арендодателей. Гарантируем объективную оценку, качественную рекламную компанию и юридическую поддержку.
Юридическое сопровождение сделки до момента вручения право устанавливающих документов, проверка недвижимости на наличие арестов, отягощений, и.т.п.
Предоставляем услуги по сопровождению в изготовлении документации:
-на пристройку, перепланировку, реконструкцию и т.п.;
-на приватизацию земли, присвоение кадастрового номера;
-на перевод под нежилое, смена целевого назначения;
-на начало строительства, ввод в эксплуатацию;
-на узаконивание самовольного строительства;
-срочный выкуп недвижимого имущества.
Официально зарегистрированное предприятие с постоянным адресом, квалифицированным персоналом и опытом работы.
Адрес: Белая Церковь ул. Театральная 7 офис 1. Тел: (097)-800-17-32 (063)-647-15-24 (099)-760-74-79