Продаж / Рекреаційна нерухомість / Санаторно-реабілітаційний центр “Україна” / Хмельниччина
Хмельницкий
223 698 190 грн.
17 001 грн. за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 18 августа 2026, ID: 5226905
Характеристики
- Расположение Отдельное здание
- Общая площадь 13158 м2
- Ремонт Да
- Меблирование Да
- Санузел Да
- Отопление Собственная котельная
- Коммуникации Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
Продаж санаторно-реабілітаційного майнового комплексу
Об’єкт під редевелопмент у форматі Medical Resort
Пропонується до продажу санаторно-оздоровчий майновий комплекс із природними лікувальними факторами, розташований у
с. Маків, Хмельницька область
(Кам’янець-Подільський район, вул. Санаторна, 72)
Об’єкт має значний потенціал трансформації у цілорічний medical resort (реабілітація / профілактика / санаторне лікування) з додатковою монетизацією за рахунок видобутку та фасування мінеральної води.
Коротко про об’єкт
Формат: санаторно-реабілітаційний комплекс (medical resort)
Статус: не функціонує понад 10 років
Стан: потребує реконструкції та дооснащення
Тип угоди: продаж 100% корпоративних прав
Ключові параметри
Загальна площа будівель: 13 158,3 м²
Земельні ділянки: 29,8 га
з них ≈ 9 га — штучне озеро в хвойно-листяному парку
Номерний фонд: 210 номерів
потенціал розширення до 325+ місць
Природні ресурси та ліцензії
Мінеральні води Маківського родовища
2 свердловини (№1 та №2)
Чинний спецдозвіл на користування надрами для лікувальних потреб та розливу дійсний до 30.10.2036
Можливе використання води:
у складі medical resort (бювет, лікувальні програми, SPA)
як окремий бізнес-напрям — фасування та продаж (PET 0,5–1,5 л та/або 18,9 л)
Цільове позиціонування
Санаторно-реабілітаційний medical resort з програмами:
7 / 10 / 14 / 21 день
Основні джерела доходу:
проживання
харчування
медичні та реабілітаційні послуги
SPA / wellness
додаткова монетизація мінеральної води
Медичні напрями
Опорно-руховий апарат, реабілітація після травм та операцій
ЛФК та фізіотерапія
Кардіо- та загальнооздоровчі програми
Anti-stress / сон / anti-burnout
Гастро- та метаболічні програми з використанням мінеральної води
Масажі, водні процедури, інгаляції
Базова діагностика (залежно від ліцензійної моделі)
Територія та забудова
Готельний корпус (210 номерів по 15–17 м²)
Природне озеро — ключовий рекреаційний елемент
Ландшафтний парк з оглядовими терасами та доріжками
Ресторан для щоденного харчування гостей
Великий конференц-зал
Адміністративний корпус (лобі, ресепшн, офіси, технічні приміщення)
Інвестиційна привабливість
Висока маржинальність medical-напрямку
Низька сезонність у порівнянні з класичними курортами
Велика земельна база
Природний ресурс як окремий канал доходу
Потенціал масштабування та франшизи
Орієнтовна інвестиційна модель:
Купівля об’єкта: $5,0 млн
CAPEX (реконструкція): $5,0–6,0 млн
Загальні інвестиції: $10,0–11,0 млн
Потенційна дохідність на стабілізації: ≈ 17–19% річних
Ціна продажу
5 000 000 USD
Предмет продажу
Майновий комплекс у поточному стані
Пакет дозвільних документів на користування надрами
Земельні ділянки — у користуванні (комунальна власність)
Продаж 100% корпоративних прав юридичної особи — власника комплексу
Об’єкт доступний до продажу.
Можливе обговорення умов угоди.
Детальна фінансова модель, презентація та додаткові матеріали — за запитом.
A27073
Об’єкт під редевелопмент у форматі Medical Resort
Пропонується до продажу санаторно-оздоровчий майновий комплекс із природними лікувальними факторами, розташований у
с. Маків, Хмельницька область
(Кам’янець-Подільський район, вул. Санаторна, 72)
Об’єкт має значний потенціал трансформації у цілорічний medical resort (реабілітація / профілактика / санаторне лікування) з додатковою монетизацією за рахунок видобутку та фасування мінеральної води.
Коротко про об’єкт
Формат: санаторно-реабілітаційний комплекс (medical resort)
Статус: не функціонує понад 10 років
Стан: потребує реконструкції та дооснащення
Тип угоди: продаж 100% корпоративних прав
Ключові параметри
Загальна площа будівель: 13 158,3 м²
Земельні ділянки: 29,8 га
з них ≈ 9 га — штучне озеро в хвойно-листяному парку
Номерний фонд: 210 номерів
потенціал розширення до 325+ місць
Природні ресурси та ліцензії
Мінеральні води Маківського родовища
2 свердловини (№1 та №2)
Чинний спецдозвіл на користування надрами для лікувальних потреб та розливу дійсний до 30.10.2036
Можливе використання води:
у складі medical resort (бювет, лікувальні програми, SPA)
як окремий бізнес-напрям — фасування та продаж (PET 0,5–1,5 л та/або 18,9 л)
Цільове позиціонування
Санаторно-реабілітаційний medical resort з програмами:
7 / 10 / 14 / 21 день
Основні джерела доходу:
проживання
харчування
медичні та реабілітаційні послуги
SPA / wellness
додаткова монетизація мінеральної води
Медичні напрями
Опорно-руховий апарат, реабілітація після травм та операцій
ЛФК та фізіотерапія
Кардіо- та загальнооздоровчі програми
Anti-stress / сон / anti-burnout
Гастро- та метаболічні програми з використанням мінеральної води
Масажі, водні процедури, інгаляції
Базова діагностика (залежно від ліцензійної моделі)
Територія та забудова
Готельний корпус (210 номерів по 15–17 м²)
Природне озеро — ключовий рекреаційний елемент
Ландшафтний парк з оглядовими терасами та доріжками
Ресторан для щоденного харчування гостей
Великий конференц-зал
Адміністративний корпус (лобі, ресепшн, офіси, технічні приміщення)
Інвестиційна привабливість
Висока маржинальність medical-напрямку
Низька сезонність у порівнянні з класичними курортами
Велика земельна база
Природний ресурс як окремий канал доходу
Потенціал масштабування та франшизи
Орієнтовна інвестиційна модель:
Купівля об’єкта: $5,0 млн
CAPEX (реконструкція): $5,0–6,0 млн
Загальні інвестиції: $10,0–11,0 млн
Потенційна дохідність на стабілізації: ≈ 17–19% річних
Ціна продажу
5 000 000 USD
Предмет продажу
Майновий комплекс у поточному стані
Пакет дозвільних документів на користування надрами
Земельні ділянки — у користуванні (комунальна власність)
Продаж 100% корпоративних прав юридичної особи — власника комплексу
Об’єкт доступний до продажу.
Можливе обговорення умов угоди.
Детальна фінансова модель, презентація та додаткові матеріали — за запитом.
A27073
Похожие объявления
13
- 120 м2
- 1 / 9 эт.
85 000 $
Продаж комерційної нерухомості. Магазин-салон-майстерня. ( займалися виготовленням і продажем екіпірування для дайвінгу). Планування додано до фото. Автономне електричне опалення ( головне що відключення центральне ). Знаходиться по вулиці Віталія Матусевича 4, "Мурашник". Напроти Криворізької Міської Ради, комплексу "Юніон"- Сільпо, поруч фокстрот, квітковий годинник, парк, район соцміста. Дуже гарний стан, був зроблений якісний, дорогий ремонт. Усе зручно розплановано. Без боргів і проблем. Документи готові. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Бартков Роман.
Кривой Рог, Метталургический
20
- 490 м2
- 1 / 5 эт.
495 000 $
Торг
Пропонуємо вашій увазі готель "Friend’s House", який знаходиться у Поляниці (урочище Стаїще). Він складається з двох будинків. По праву сторону розташований перший будинок, побудований у 2007 році, та по ліву сторону - другий, збудований у 2018 році. Земельна ділянка становить 0.054 га.
Другий будинок має чотири повноцінних поверхи та п'ятий мансардних. Загальна площа складає 295 кв. м. Він зведений на бутобетонному фундаменті, з монолітним каркасом, колони якого заповнені керамблоками.
Тип перекриття дерев'яні балки. Дах будинку вкритий металочерепицею, та утеплений мін ватою товщиною 20 см. Стіни також утеплені пінопластом товщиною 10 см. Будинок має три входи з металопластиковими дверима.
По всьому будинку встановлені двокамерні енергозберігаючі вікна металопластикові. Підлога в житлових кімнатах (номерах) викладена ламінатом, у коридорах, санвузлах та допоміжних приміщеннях - плиткою з підігрівом.
Опалення здійснюється твердопаливним котлом на пелетах потужністю 45 кВт (приблизний розхід пелетів - 10 тонн за сезон) та електрокотлом потужністю 12 кВт, який має два режими роботи: 6 кВт і 12 кВт. Також на четвертому поверсі знаходиться комін.
Вода подається від резервуара об'ємом 30 тонн, який автоматично наповнюється зі скважини або криниці. Також встановлені фільтри для очищення води. На гарячу воду встановлений бойлер на 500 л.
На передньому подвір'ї розташовано автономний біосептик, який обслуговує два будинки. До готелю підведено 15 кВт електроенергії, а також є генератор на 30 кВт для трьох будинків.
На першому поверсі, при вході, розташовано хол, кімнату для лижного спорядження, пральну кімнату, котельню та складське приміщення, яке можна в подальшому перебудувати за бажанням.
На другому поверсі розміщено три номери: двомісний, тримісний та чотиримісний сімейного типу з двома кімнатами.
На третьому поверсі аналогічно розташовані номери.
На четвертому поверсі розташована їдальня з панорамним вікном, що має чудовий вид на гору Говерлу. Також тут знаходиться загальна кухня, кімната для персоналу, окремий санвузол та місце для будівництва сходів на п'ятий поверх. У кожному номері є санвузол та душова кабіна.
Перший двоповерховий будинок має загальну площу 193 м2 та включає сім кімнат, кімнату для персоналу, велику їдальню та кухню загального користування. Три санвузли і котельня, де знаходяться твердопаливний котел (пелетний, дров'яний), бойлер на 300 літрів та електрокотел. Котельня також має вихід на внутрішній двір.
На внутрішньому дворі знаходиться альтанка на пів відкритого типу, крісла-гойдалки, а також парковка на чотири авто. На передньому подвір'ї розташована парковка на сім авто.
Ці два будинки огороджені брамою з фарбованої дошки.
Готель має дуже гарні відгуки: на Google Maps 50 відгуків з середньою оцінкою 4,9 з 5, а на Booking - 14 відгуків з середньою оцінкою 9,8 з 10.
Яремче, Поляниця
11
- 40 м2
- 3 / 6 эт.
132 000 $
Торг
Апартаменти в готельному комплексі «Patkovski» площею 40 м².
Номер складається з санвузла та двох спалень з балконами.
Готель «Patkovski» розташований в самому центрі гірськолижного курорту Буковель, до найближчого підйомника від готелю всього 90 м.
Оточують готель «Patkovski» розважальний центр «Бука», ресторани, паби, магазини, пункти прокату гірськолижного спорядження, боулінг, нічні клуби, льодовий каток. На території готелю розташований ресторан «Імперіал», де відпочиваючим запропонують страви національної кухні. Для ділових зустрічей готель надає конференц - зал на 60 осіб.
До послуг гостей, готель надає: басейн з гідромасажем, а набратися сил на активний відпочинок гостям запропонують в сауні. Доброзичливий і привітний персонал не залишить без уваги жодного гостя, а комфортабельний номер створить умови незабутнього відпочинку. Для авто передбачена парковка.
Апарт-готель «Patkovski» створений для задоволення всіх вимог своїх гостей і надання найкращих умов під час проведення відпустки на Буковелі.
Умови співпраці з управляючою компанією 50% / 50%.
Управляюча компанія бере на себе всі послуги та витрати, а 50% - це ваш круглорічний чистий дохід від оренди.
Яремче, Буковель