Земельна ділянка – Ужгород ЦЕНТР міста вул. Другеттів під комерцію
Ужгород
6 606 104.91 грн.
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 28 августа 2026, ID: 5260615
Характеристики
- Расстояние до ближайшего города В городе
- Кадастровый номер 2110100000
- Площадь участка 3.74 соток
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
- Постройки на участке Фундамент
- Инфраструктура Детский сад, Школа, Остановка транспорта, Рынок, Детская площадка, Аптека, Центр города, Отделение почты
- Ландшафт Река, Парк
Описание
Продаж фасадної земельної ділянки в центрі Ужгорода | вул. Другеттів
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики :
• Фасад до дороги
• Ширина по фасаду — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Ширина тильної частини – 16,3 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу – [документи оформлені] у територіальної громади м. Ужгород (термін — 5 років, з аналогічним цільовим призначенням)
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
ОБМІН :
• Розглядається можливість обміну земельних ділянок на сучасну 2–3-кімнатну квартиру бізнес- або комфорт-класу в новобудові з якісним дизайнерським ремонтом.
# Вартість: 148 000 $
# Умови:
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати комісійної винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
# Контакти :
05********
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики :
• Фасад до дороги
• Ширина по фасаду — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Ширина тильної частини – 16,3 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу – [документи оформлені] у територіальної громади м. Ужгород (термін — 5 років, з аналогічним цільовим призначенням)
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
ОБМІН :
• Розглядається можливість обміну земельних ділянок на сучасну 2–3-кімнатну квартиру бізнес- або комфорт-класу в новобудові з якісним дизайнерським ремонтом.
# Вартість: 148 000 $
# Умови:
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати комісійної винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
# Контакти :
05********
Похожие объявления
11
120 000 $
Продаж фасадної земельної ділянки в Бориспільському районі, Київська область
Пропонується до продажу земельна ділянка з вигідним фасадним розташуванням у Бориспільському районі Київської області.
Кадастровий номер: 3220883200:02:001:0184
Форма власності: приватна
Цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Розміри ділянки :75.73*139.77
Основною перевагою ділянки є фасадне розташування вздовж дороги, що забезпечує зручний під’їзд та робить її перспективною як для аграрного використання, так і для довгострокових інвестицій.
Переваги:
Фасад на дорогу
Правильної форми
Приватна власність
Зручна транспортна доступність
Перспективна локація Бориспільського району
Вдалий варіант для інвестування
Ділянка розташована в районі з активним розвитком та хорошою логістикою, що забезпечує стабільний попит на земельні активи.
Ціна: 120 000 $
Відеогляд :
1.https://youtube.com/shorts/DkpI_hm7R7Q?si=1lMTIYlCSpd_IDP5
2.https://www.instagram.com/reel/DZXgUdOoK63/?igsh=Z2hzNWUya285dHE0
3.https://vt.tiktok.com/ZSQBYMj8b/
Локація :
maps.app.goo.gl/DkNarLjeciGKYEZt7?g_st=ic
Детальна інформація та перегляд за телефоном.
Телефонуйте!
emДо зустрічі з GoldenKeyWithIrina.
Гора
20
520 000 $
Преміальна земельна ділянка 65 соток з власним виходом на Київський канал
Пропонується ексклюзивна земельна ділянка площею 65 соток у закритому преміальному котеджному містечку Вишгородська Брама, с. Хотянівка, Вишгородський район.
Це одна з найкращих локацій для будівництва заміської резиденції біля води.
Ділянка має власний вихід на канал Київського водосховища, що відкриває можливості для облаштування приватного причалу, зони відпочинку та насолоди неповторними панорамними краєвидами.
Переваги:
65 соток приватної території;
Перша лінія біля води;
Власний вихід на Київський канал;
Газ та електроенергія поруч;
Закрите котеджне містечко з охороною;
Асфальтовані дороги та доглянута територія;
Респектабельне сусідство;
Швидкий та зручний доїзд до Києва.
Вишгородська Брама один із найпрестижніших заміських комплексів Київської області, розташований у селі Хотянівка на березі каналу Київського водосховища. Тут поєднуються приватність, безпека, природа та близькість до столиці.
Ідеальне місце для створення родинної резиденції преміум-класу або вигідної інвестиції в нерухомість біля води .
8000$ за сотку .
Відеоогляд :
1. youtube.com/shorts/MiIlblFKCqg?si=QstmI9rmqKMt2ZGm
2. vt.tiktok.com/ZSC6X7tEv/
3. www.instagram.com/reel/DaC4d-AoHD7/?igsh=dHU3Y3EzdWpxMzlv
Локація :
google.com/maps/search/?api=1query=50.6364235277423,30.5321195397111g_ep=Eg1tbF8yMDI2MDYxNF8wIOC7DCoASAJQAg%3D%3D
До зустрічі з emGoldenKeyWithIrinaem
Хотяновка
11
150 000 $
Продаж земельної ділянки 31 соток у котеджному містечку Вишгородська Брама
Пропонується земельна ділянка площею 30 соток у престижному закритому котеджному містечку Вишгородська Брама.
Газ та електроенергія проходять поруч із ділянкою, можливе швидке підключення.
Власний вихід на канал безпосередньо з ділянки.
Ідеальне місце для будівництва заміського будинку або резиденції біля води.
Можливість тримати яхту, катер, гідроцикл та інший водний транспорт.
Закрита територія, охорона та престижне оточення.
Ділянка поєднує комфорт заміського життя, мальовничі краєвиди та прямий доступ до води, що робить її унікальною пропозицією на ринку .
Відеоогляд :
1. youtube.com/shorts/FoOwJ4XmeP8?si=XkMOqiyTgJXiVhuF
2. www.instagram.com/reel/DaFQilYoDKa/?igsh=MWp1NHh3dm80MzBo
3. vt.tiktok.com/ZSChVUGU6/
Локація :
www.google.com/maps/search/?api=1query=50.6364235277423,30.5321195397111g_ep=Eg1tbF8yMDI2MDYxNF8wIOC7DCoASAJQAg%3D%3D
Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.
До зустрічі з GoldenKeyWithIrinaem.
ділянка: 31 сот.
Хотяновка