Земельна ділянка – Ужгород ЦЕНТР міста вул. Другеттів під комерцію
Ужгород
6 606 104.91 грн.
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 28 серпня 2026, ID: 5260615
Характеристики
- Расстояние до ближайшего города В городе
- Кадастровый номер 2110100000
- Площадь участка 3.74 соток
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
- Постройки на участке Фундамент
- Инфраструктура Детский сад, Школа, Остановка транспорта, Рынок, Детская площадка, Аптека, Центр города, Отделение почты
- Ландшафт Река, Парк
Опис
Продаж фасадної земельної ділянки в центрі Ужгорода | вул. Другеттів
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики :
• Фасад до дороги
• Ширина по фасаду — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Ширина тильної частини – 16,3 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу – [документи оформлені] у територіальної громади м. Ужгород (термін — 5 років, з аналогічним цільовим призначенням)
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
ОБМІН :
• Розглядається можливість обміну земельних ділянок на сучасну 2–3-кімнатну квартиру бізнес- або комфорт-класу в новобудові з якісним дизайнерським ремонтом.
# Вартість: 148 000 $
# Умови:
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати комісійної винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
# Контакти :
05********
Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 3,74 сотки, розташована в центральній частині Ужгород, по вул. Другеттів, 69 — всього 150 м до Площа Корятовича.
# Основні характеристики :
• Фасад до дороги
• Ширина по фасаду — 13 м
• Довжина — 28,8 м
• Ширина тильної частини – 16,3 м
• Загальна площа — 3,74 сотки
• Ділянка вільна від забудови
# Правовий статус :
• 2,6 сотки — у приватній власності (під будівництво та обслуговування житлового будинку) з можливістю зміни цільового призначення на комерційну.
• 1,17 сотки — в оренді з правом викупу – [документи оформлені] у територіальної громади м. Ужгород (термін — 5 років, з аналогічним цільовим призначенням)
# Локація та оточення
Ділянка знаходиться в одній із найактивніших частин міста з інтенсивним автомобільним та пішохідним трафіком.
# Поруч вже реалізовані успішні комерційні проєкти :
• сучасна 4-поверхова будівля, де раніше був «Майстер-Дім», а зараз функціонує спорткомплекс «Клевер»
• навпроти — комерційна 4-поверхова офісна будівля
Це підтверджує високий потенціал ділянки для комерційної забудови.
# Можливості забудови
З урахуванням навколишньої забудови (включно зі старочеськими будівлями висотою до 4 поверхів), ділянка дозволяє реалізувати :
• комерційну будівлю до 4 поверхів
• 1 поверх — торгові приміщення
2–4 поверхи — офіси або житлові квартири
# Альтернативні формати :
• торгово-офісний центр
• готель / хостел
• апарт-комплекс
• повноцінний бізнес-центр
Орієнтовний бюджет будівництва: 400 000 – 450 000 $
# Сильний інвестиційний сценарій — медичний центр
Локація ідеально підходить для медичного бізнесу, оскільки формує стабільний цільовий потік клієнтів :
• навпроти — Закарпатський обласний центр громадського здоров’я
• поруч — Ужгородський міський центр первинної медико-санітарної допомоги
в пішій доступності — жіноча консультація
Це створює ідеальні умови для :
• багатопрофільної клініки
• стоматологічного центру
• спеціалізованих медичних кабінетів
Чому це вигідна інвестиція
Дана ділянка ще не була в активному продажі, оскільки тривало оформлення документів — відповідно, це ексклюзивна можливість без конкуренції на старті.
На відміну від об’єктів за 300 000 – 350 000 $, де купують старі будівлі під знесення, тут Ви отримуєте :
• чисту ділянку без додаткових витрат
• можливість одразу реалізовувати
власний проєкт
• економію часу та бюджету
Фактично — це готова база під прибуткову комерційну нерухомість у центрі міста.
ОБМІН :
• Розглядається можливість обміну земельних ділянок на сучасну 2–3-кімнатну квартиру бізнес- або комфорт-класу в новобудові з якісним дизайнерським ремонтом.
# Вартість: 148 000 $
# Умови:
• Продаж за участю фахівця з нерухомості, але без оплати комісійної винагороди для покупця.
Щиро відповім на всі запитання та організую показ у зручний для Вас час.
Попередньо телефонуйте для узгодження перегляду.
# Контакти :
05********
Схожі оголошення
11
3 200 $
Продаж затишної дачі, розташованої на двох суміжних ділянках загальною площею 10 соток. Гарне місце для відпочинку, садівництва або ведення невеликого господарства.
На території знаходиться двоповерховий будинок.У будинку є пічне опалення, тому можна комфортно перебувати не лише в теплий сезон. Дах був перекритий 3 роки тому. На другому поверсі встановлено металопластикове вікно, також є зручні невеликі ніші для зберігання речей.
Окремо розташована літня кухня, де є газова плита та спеціально облаштоване місце під газовий балон. Світло підключене, встановлений лічильник.
На ділянці є велика бочка для запасу води, літній душ, місце під курник. Ростуть яблуні, абрикоси та інші плодові дерева, що створюють затишок і дарують гарний урожай.
Дача підійде для тих, хто шукає спокійне місце для сімейного відпочинку, роботи на землі або просто хоче мати свій заміський куточок
Кривий Ріг, Довгинцівський
4 900 $
Пгт Калита ул. Квитнева 217.Броварской р. н. 14.6сот.под строительство. в пгт. инфраструктура. До города 25км Торг Возможен обмен на авто
Бровари
3
12 000 $
Дачный участок Ст."Озерный 3", Днепровский рн, рядом Подгороднее, дорога на Санрей, 8 соток,приватизирован,кадастровый номер,21/39 м.,есть про рабский вагончик, электричество, поливная вода, участок огражден, фруктовые деревья, 200 м. залив р. Самары,рядом маршрутка.
Дніпро, Самарський, Подгородное