ТЕРМІНОВО!!! Інвестиційний проєкт на першій лінії Дніпра!
Осещина
550 000 $
367 $ за м²
24 просмотра объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4668315
Характеристики
- Расположение Отдельное здание
- Общая площадь 1500 м2
- Этажность 5
- Ремонт Нет
Описание
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЄКТ НА ПЕРШІЙ ЛІНІЇ ДНІПРА
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Похожие объявления
8
- 1377 м2
- 1 / 7 эт.
2 000 $
Продаж 14 поверхів у 7-поверховій будівлі в історичному центрі Києва (Шевченківський район, вул. Олеся Гончара).
На 1-му поверсі працює надійний орендар Crédit Agricole Bank.
Основні характеристики:
Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Олеся Гончара, 41.
Поверховість: 14 поверхи у 7-поверховій будівлі (є ліфт).
Загальна площа продажу: 1377 кв. м.
Площа по поверхах:
1-й поверх 280 кв. м. (займає банк Crédit Agricole);
2-й поверх 361 кв. м.;
3-й поверх 380 кв. м.;
4-й поверх 356 кв. м.
Юридичний статус: у власності юридичної особи.
Технічне оснащення та переваги:
Капітальна будівля з історією, залізобетонні перекриття;
Підключення до всіх центральних міських мереж та автономні комунікації;
Облаштоване укриття (бомбосховище);
Територія під охороною, зручний під'їзд.
Умови продажу:
Ціна: $2 000 / кв. м. (загальна вартість $2 754 000).
Без комісії для покупця!
Киев, Шевченковский
топ
19
Продам виробничо-складські приміщення с.Вівня 5 км від м.Стрий, біля міжнародної автотраси Київ-Чоп.
- 1139.6 м2
- 1 / 1 эт.
125 000 $
Продається комерційна нерухомість виробничо-складські приміщення в с.Вівня 5 км від м.Стрий (біля міжнародної автотраси Київ-Чоп)
Головні переваги та комплектація об'єкта:
Земельна ділянка 0.8 сот (комерційного призначення у власності) Є МОЖЛИВІСТЬ ВЗЯТИ В ОРЕНДУ ТА ВИКУПИТИ 2 га поряд.
Кадастровий номер: 4625380200;03;000;0128. Землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення, що надані для розміщення та експлуатації основних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02)
Загальна площа 1139.6 м.кв. Довжина приміщення 42 ширина 21 метр. Довжина прибудови 24 метри, ширина 12 метрів.
Матеріал стін: цегла, залізобетонна конструкція - ферми, плити перекриття, частково металопрофіль та шифер (абсолютно сухий надійний дах (без протікань), підлога (бетонна стяжка). Висота стелі — 3 - 4 метри.
Електроенергія 3 фази потужність 32 кВт. (Є МОЖЛИВІСТЬ ЗБІЛЬШЕННЯ ДО 250 кВт - Допомога при вирішенні. ), вода (свердловина) , водовідведення (септик) .
Територія повністю обгороджена, відстань до дороги 100 метрів, є можливість заїзду великогабаритного транспорту.
Хороше місце розсташування , можливе використання для : виробництва , складу, СТО.
Зроблено Технічний звіт по Геології та Топозйомка.
Стрийський район, Львівська область. Стратегічний логістичний вузол Західної України.
Рекомендую переглянути даний обєкт у зручний для вас час за попередньою домовленістю.
Деталі за телефоном
Стрый
3
- 109.4 м2
- 1 / 2 эт.
50 000 $
Приміщення площею 109,4 м.кв. розміщеного в центральній частині міста Буськ за адресом площа Ринок. Приміщення розміщено на першому поверсі двоповерхового будинку. В приміщенні частковий ремонт, можливе перепланування. Потужність електромережі 25 кВт.
Львов