ТЕРМІНОВО!!! Інвестиційний проєкт на першій лінії Дніпра!
Осещина
550 000 $
367 $ за м²
13 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4668315
Характеристики
- Расположение Отдельное здание
- Общая площадь 1500 м2
- Этажность 5
- Ремонт Нет
Описание
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЄКТ НА ПЕРШІЙ ЛІНІЇ ДНІПРА
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Похожие объявления
20
- 2497.9 м2
- 1 / 3 эт.
100 000 $
Торг
Пропонуємо на продаж окремо розташовану 3-х поверхову будівлю по вул. Тихвінська, 15, Покровський р-н.
Про будівлю:
- загальна площа - 2497.9 кв.м.
- земельна ділянка - 20 соток
- бомбосховище (підвал)
Особливості:
- колишній гуртожиток
Комунікації:
- водопостачання та електроенергія центральні
- опалення відсутнє
- електроенергія 50 кВт
Локація:
Будівля знаходиться поруч з червоною лінією, зупинки громадського транспорту, Криворізький ліцей №49, Криворізьке районне управління поліції, заклади харчування, піцерія, стадіон
Ціна $100 000
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор.
З повагою, команда Credo!
Кривой Рог, Покровский
20
- 1137.2 м2
- 1 / 1 эт.
100 000 $
Торг
Пропонуємо на продаж окремо розташовану одноповерхову будівлю по вул. Ф. Караманця, Покровський р-н.
Про будівлю:
- загальна площа - 1137.2 кв.м
- земельна ділянка - 30 соток
- підвал (бомбосховище) 201,2 м².
Особливості:
- колишнє кафе-кулінарія
- висота стелі - 3,45 м
Комунікації:
- водопостачання та каналізація - центральні
- опалення відсутнє
- електроенергія - 50 кВт
Локація:
р-н "Суха Балка", розташоване поруч з "червоною лінією". Будівля стоїть у житловому масиві, поруч кільце 44 кварталу, де розташовано безліч закладів харчування, супермаркети, аптеки.
Ціна $100 000
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор.
З повагою, команда Credo!
Кривой Рог, Покровский
12
- 988.4 м2
- 1 / 2 эт.
100 000 $
Торг
Пропонуємо на продаж окремо розташовану 2-х поверхову будівлю по вул. Міжпланетна, 6, Покровський р-н.
Про будівлю:
- 2 поверхи
- загальна площа - 988,4 кв.м
- земельна ділянка - 30 соток
- є бомбосховище (підвал)
Особливості:
- колишній дитячий садок
- висота стелі - 2.8 м
Комунікації:
- водопостачання та каналізація - центральні
- опалення відсутнє
- електроенергія - 50кВт
Локація:
Район "Суха Балка", будівля розташована поблизу "червоної лінії". Будівля знаходиться в житловому масиві, неподалік від транспортного кільця 44-го кварталу, яке є центром місцевої інфраструктури: різноманітні заклади харчування, супермаркети та аптеки.
Ціна $100 000
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор.
З повагою, команда Credo!
Кривой Рог, Покровский, 44 Квартал