ТЕРМІНОВО!!! Інвестиційний проєкт на першій лінії Дніпра!
Осещина
550 000 $
367 $ за м²
11 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 14 января 2026, ID: 4668315
Характеристики
- Расположение Отдельное здание
- Общая площадь 1500 м2
- Этажность 5
- Ремонт Нет
Описание
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЄКТ НА ПЕРШІЙ ЛІНІЇ ДНІПРА
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Похожие объявления
12
- 114 м2
- 11 / 11 эт.
129 999 $
ТЕРМІНОВО! ПРОДАМ ОФІС НА ФРАНЦУЗЬКОМУ БУЛЬВАРІ
ЖК «Марсель» | Приморський район | Французький бульвар
ЦІНА — 129 999 $
Офіс у будинку бізнес-класу, який одразу створює правильне враження про Вашу компанію.
90 м² на 11 поверсі
Панорамний вид на місто та море — статус і атмосфера в кожній деталі.
Готовий офіс із меблями — можна заїжджати та працювати без додаткових вкладень.
Сучасний ремонт
Три окремі кабінети
Окрема кухня для команди
Світлий простір та комфортна атмосфера для роботи
Ідеально підходить під:
IT-компанію, дизайнерську студію, юридичний офіс, консалтинг, фінансову компанію, косметологію, закритий прийом психолога чи психотерапевта.
Локація, яка працює на Ваш імідж:
Французький бульвар, поруч море, парк Шевченка та Відрада.
Підземний паркінг — питання з авто вирішене.
Офіс виглядає значно дорожче своєї вартості.
Готовий варіант для бізнесу, який цінує комфорт, престиж та правильну адресу.
Дзвоніть просто зараз — такі об’єкти довго на ринку не затримуються! Торг
Одесса, Приморский
16
- 58 м2
- 1 / 4 эт.
21 500 $
Площа Шахтарської Слави ( дзержинського ). Біля кінотеатру Батьківшіна. 300 метрів проспект Миру, 1 лікарня, дзвіниця, ресторан Пурі Чвені. Продаж магазину. Підходить під Б'юті-сферу, офіс та інше. 1-й поверх, окремий вхід, фасадний , вугловий, гарно проглядається. 58 квадратних метрів. Стан мінімально робочий, під ремонт. Гарна ціна як для комерції, 370$ за метр! Без боргів і проблем. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Бартков Роман.
Кривой Рог, Метталургический
19
- 3000 м2
2 000 000 $
Пропонуємо Вашій увазі відпочинковий комплекс — готовий діючий бізнес з історією, який знаходиться біля центральної дороги недалеко від міста Коломия. Він складається з двох парковок для авто: перша від дороги (1000 м²) і друга з внутрішнього двору(500 м²) , ресторану на 120 місць, який також можна використовувати для банкетів на більшу кількість гостей, готелю, який наразі налічує 6 номерів (є план щодо збільшення готелю до 30 номерів, останні три фотографії), а також великого відкритого басейну з підігрівом і фільтрацією води та всім необхідним обладнанням. Загальна площа комплексу складає 1 гектар, площа приміщень — 3000 м². Також на території є діючий житловий будинок, де можуть проживати майбутні власники! Має гарні відгуки на Google Maps — 4.4 зірки. Чудовий варіант готового працюючого бізнесу зі швидкою окупністю. За більш детальною інформацією звертайтеся за номером телефону, вказаним на сайті, або пишіть повідомлення в месенджерах. Також прикріплюю посилання на Instagram акаунт комплексу https://www.instagram.com/kuzniagrills?igsh=MXhncDNsaTU0enhsbQ==
Коломыя