ТЕРМІНОВО!!! Інвестиційний проєкт на першій лінії Дніпра!
Осещина
550 000 $
367 $ за м²
11 переглядів оголошення |
1 сьогодні Показати статистику
Додано: 14 січня 2026, ID: 4668315
Характеристики
- Общая площадь 1500 м2
- Этажность 5
- Ремонт Ні
Опис
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЄКТ НА ПЕРШІЙ ЛІНІЇ ДНІПРА
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Premium Waterfront Asset | High Yield Development
Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра
Вишгородський район, с. Осещино
1. ЛОКАЦІЯ
Вишгородський район, с. Осещино
Перша лінія затоки та р. Дніпро
Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер)
Приватне оточення, заможні сусіди
2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
SPA-комплекс
Реабілітаційний центр
Бутик-готель
Апарт-готель преміум-класу
Закритий клубний формат
3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
Поверховість — 5 поверхів
Апартаменти — 18 одиниць
Технічні приміщення — 200 м²
Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий
4. КОНСТРУКТИВ
Монолітно-бетонний каркас
Зовнішні стіни — цегла
Перегородки — газоблок
Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції)
5. КОМУНІКАЦІЇ
Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення)
Газ — підведений до ділянки
Опалення — не встановлене
Інші інженерні мережі — відсутні
6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
Об’єкт оформлений на фізичну особу
Обтяження та заборони — відсутні
Будівля не введена в експлуатацію
Можливе переведення землі під:
- готель
- апарт-готель
- рекреаційне призначення
7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ)
Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю
Прогнозований чистий операційний дохід —
≈ 8 778 700 грн / місяць
Прогнозований чистий дохід —
≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $)
Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
8. ВАРТІСТЬ
Ціна об’єкта — 550 000 $
Вартість сформована з урахуванням:
- локації першої лінії води
- площі ділянки
- готового монолітного каркасу
- інвестиційного потенціалу
9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
Повна оплата при укладенні угоди
Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
Комбінований формат оплати
Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
Індивідуальний підхід до покупця
10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
Перша лінія Дніпра
Можливість прибуття водним транспортом
Земля у власності
Високий потенціал комерційного використання
Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію.
Detached building on the first line of the Dnipro River
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
1. LOCATION
Vyshhorod District, Oseshchyna Village
First line of the bay and the Dnipro River
Direct water route from Kyiv (yacht / boat access)
Private surroundings, affluent neighborhood
2. USE DEVELOPMENT POTENTIAL
SPA complex
Rehabilitation center
Boutique hotel
Premium-class apart-hotel
Private closed club format
3. PROPERTY PARAMETERS
Number of floors: 5
Apartments: 18 units
Technical / service areas: 200 sqm
Basement floor: 300 sqm SPA zone (according to the project)
Year of construction: 8 years ago
Condition: Excellent
4. CONSTRUCTION
Reinforced concrete monolithic frame
External walls: brick
Internal partitions: aerated concrete blocks
The building is not insulated, allowing the implementation of a customi
Схожі оголошення
3
42 000 грн.
Здається в оренду приміщення в м. Біла Церква по вул. Сухоярська (район МРЕО) загальною площею 440кв. м, під склад або виробництво. Сухий, рівна підлога, рампа, Хороший асфальтований під'їзд. Закрита територія.
Офіційно зареєстроване підприємство з постійною адресою, кваліфікованим персоналом та досвідом роботи, надає повний перелік послуг з питань, пов'язаних з нерухомістю.
Безкоштовно приймаємо заявки від продавців і орендодавців. Гарантуємо об'єктивну оцінку, якісну рекламну компанію і юридичну підтримку.
Юридичний супровід угод до моменту вручення правовстановлюючих документів, перевірка нерухомості на наявність арештів, обтяжень, и.т.п.
Біла Церква
4
200 000 $
Терміновий продаж фасадної виробничої бази по трасі Луцьк-Рівне
РОЗТАШУВАННЯ: Волинська обл., Луцький р-н, с. Піддубці, вул. Київська, 117б. Активний автомобільний трафік. Зручна транспортна розв'язка.
Приміщення: Плита, скелет монолітний, обшитий та утеплений дерев'яний каркас.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- площа: 640 кв.м
- земельна ділянка 18 сот.
- висота стелі: 400см.
- висота воріт: 400см.
- покриття: бетонне
- цілодобовий доступ до приміщення
- фасадний вхід
- власний вхід
- свій санвузол
- можливість розміщення рекламної вивіски на фасаді
- парковка на 3-5 місць
- може розвернутись TIR
- паркан
КОМУНІКАЦІЇ:
- електроенергія: лічильник
- е-потужність 50кВт, 380V
- автономне твердопаливне опаленння, (котел, тепла підлога)
- водопостачання: холодна-гаряча, (бойлер)
- природня вентиляція
Об’єкт продається БЕЗ КОМІСІЇ за 200 000 дол США
Ольга Синиця
095 805 1772
Луцьк
14
59 000 $
Продається нежитлове приміщення по вул. І.Авраменка (Корнійчука).
Технічні характеристики:
- Приміщення розташоване на 1/9-ти пов. будинку.
- Загальна площа 113,8кв.м.,
Планування об’єкту: великий хол, кабінети, кухня, підсобне приміщення, сан/вузол.
Комунікації:
- електроенергія - 220V, 6кВт,
- центральне водопостачання і каналізація,
- автономне опалення - електро, від центрального опалення від'єднано.
Приміщення в хорошому стані: підлога кахель, стеля і стіни під фарбування, нові батареї, кондиціювання, бойлер. На вікнах встановлені решітки, ролети, зовні утеплений фасад.
Є місце для паркування.
Зручні під'їзні шляхи.
Логістична розв’язка:
Густонаселений житловий масив.
Хороша транспортна розв'язка.
Розвинена інфраструктура.
Ціна $59 000 (можливий торг)
За будь-якими питаннями за цією або схожими пропозиціями звертайтесь за номером телефону, де вам відповість наш ріелтор Надія 098 985 09 08
З повагою, команда Credo!
Кривий Ріг, Саксаганський, Вечірній