супер квартира 2-кімн. в 7 хв. пішки від метро вул. Героїв Дніпра, 36.
Киев, Оболонский
55 555 $
1 083 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 16 декабря 2025, ID: 4591374
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 2
- Общая площадь 51.3 м2
- Площадь кухни 7 м2
- Этаж 9
- Этажность 9
- Тип дома Жилой фонд 80-90-е
- Планировка Раздельная
- Тип стен Панельный
- Отопление Централизованное
- Комфорт Ванна, Видеонаблюдение, Лифт
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
Пропонуємо 2-кімнатну квартиру в 7 хвилинах пішки від метро Героїв Дніпра (вул. Героїв Дніпра, 36, 9 поверх, з/б панель, проект 134) для обміну з доплатою або продажу-обміну на 1-кімнатну.
В першу чергу розглядаємо міну 2к на будь яку 1к, крім хрущевок та гуртожитків. Або розглядаємо купівлю для себе, хто замість сплати процентів ріелтерам згоден на фіфті/фіфті податок 12 відсотків державі, та частково врахувати свіжий ремонт, тому що немає 3-х років (кому потрібна кілкахвилинна доступність до ринку ГД, у нас зараз така потреба відпала, але кому ще треба- відгукніться, домовимось).
Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Оскільки квартира придбана в травні цього року та сплачено податок в еквіваленті 6700 дол., тож документам ще немає 3 років. І ще раз сплачувати таку суму ми не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати 3 роки.
Загальна площа квартири 51,3 кв. м. Житлова площа 29,1 кв. м. (дві кімнати 11,6 кв. м. та 17,5 кв. м.). Кухня 7 кв. м. Два коридори 5,5 та 3 кв. м. Ванна 2,5 кв.м., туалет 1 кв. м. Балкон (засклений) 3,2 кв. м. Будинок газифікований. Та проведені 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва.
Після закінчення строку рекламування об'ява буде деактивована, а коли буде подовження та чи буде взагалі - вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально в будь-якому випадку), але йому треба буде сплатити додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму.
Розглядаємо не тільки звичайний обмін за договором міни чи обмін-продаж, але й в розстрочення або в кредит, бажано не з нуля, а починаючи з половини суми доплати.
Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної на зараз ринкової вартості - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є).
За наявності вигідної пропозиції - угода хоч завтра. Але терміновості немає. Тому дочекаємось змін або сдамо на деякий час (не зараз) у довгострокову аренду знайомим. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та каркаломного зниження ціни.
З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік.
Справедливим буде хоча б адекватне співвідношення ціна/якість, яке в нашому сегменті не може мати конкурентів. Наприклад розраховуючи розмір доплати, пропонуйте свою ціну, але не менше еквівалента 1000 долларів за метр кв., це є основною домовленістю, потім будемо допрацьовувати дрібниці (такі як якість свіжого ремонту, місце розташування та інше), які суттєво не впливають на головне - еквівалент 1000 долларів за метр кв. Якщо вас влаштовує розрахунок не менше 1000 долларів за метр кв. - тільки тоді телефонуйте.
Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам.
В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН.
Підключено високошвидкісний інтернет, фактично
В першу чергу розглядаємо міну 2к на будь яку 1к, крім хрущевок та гуртожитків. Або розглядаємо купівлю для себе, хто замість сплати процентів ріелтерам згоден на фіфті/фіфті податок 12 відсотків державі, та частково врахувати свіжий ремонт, тому що немає 3-х років (кому потрібна кілкахвилинна доступність до ринку ГД, у нас зараз така потреба відпала, але кому ще треба- відгукніться, домовимось).
Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Оскільки квартира придбана в травні цього року та сплачено податок в еквіваленті 6700 дол., тож документам ще немає 3 років. І ще раз сплачувати таку суму ми не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати 3 роки.
Загальна площа квартири 51,3 кв. м. Житлова площа 29,1 кв. м. (дві кімнати 11,6 кв. м. та 17,5 кв. м.). Кухня 7 кв. м. Два коридори 5,5 та 3 кв. м. Ванна 2,5 кв.м., туалет 1 кв. м. Балкон (засклений) 3,2 кв. м. Будинок газифікований. Та проведені 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва.
Після закінчення строку рекламування об'ява буде деактивована, а коли буде подовження та чи буде взагалі - вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально в будь-якому випадку), але йому треба буде сплатити додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму.
Розглядаємо не тільки звичайний обмін за договором міни чи обмін-продаж, але й в розстрочення або в кредит, бажано не з нуля, а починаючи з половини суми доплати.
Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної на зараз ринкової вартості - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є).
За наявності вигідної пропозиції - угода хоч завтра. Але терміновості немає. Тому дочекаємось змін або сдамо на деякий час (не зараз) у довгострокову аренду знайомим. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та каркаломного зниження ціни.
З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік.
Справедливим буде хоча б адекватне співвідношення ціна/якість, яке в нашому сегменті не може мати конкурентів. Наприклад розраховуючи розмір доплати, пропонуйте свою ціну, але не менше еквівалента 1000 долларів за метр кв., це є основною домовленістю, потім будемо допрацьовувати дрібниці (такі як якість свіжого ремонту, місце розташування та інше), які суттєво не впливають на головне - еквівалент 1000 долларів за метр кв. Якщо вас влаштовує розрахунок не менше 1000 долларів за метр кв. - тільки тоді телефонуйте.
Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам.
В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН.
Підключено високошвидкісний інтернет, фактично
Похожие объявления
9
- Двухкомнатная
- 43 м2
- 1 / 5 эт.
57 000 $
Квартира розташована на 1 поверсі 5-поверхового будинку. Не кутова.
Високий цоколь, ґрати на вікнах. Ергономічний простір, функціональне зонування. Планування виключає прохідні кімнати.
Загальна площа – 43 кв.м., кухня – 6 кв.м, житлова – 28,1 кв.м.
Стан квартири житловий, потребує легкого косметичного ремонту, укомплектована меблями, готова до заселення.
Будинок вдало розташований вдалині від галасливих магістралей, всього за 10 хвилин від мальовничого парку "Відрадний" та центру української культури "Мамаєва Слобода" - ідеальні місця для ранкових пробіжок та сімейних прогулянок. Тихий, впорядкований двір з великою кількістю зелені створює відчуття заміського спокою.
Відмінна транспортна розв'язка: за 5 хвилин ходи - зупинка швидкісного трамвая (швидкий шлях до центру без пробок) та маршрутів до будь-якої частини міста. До станції м. "Берестейська" та "Шулявська" - близько 10-15 хвилин.
У радіусі 500 метрів є все необхідне: супермаркети (АТБ, Фора), аптеки, відділення банків та пошти.
Для сімей з дітьми - великий вибір дитячих садків та шкіл (№173, №159). У пішій доступності провідні ВНЗ країни (НАУ, КПІ). Поруч знаходяться Інститут Шалімова, Медмістечко.
Ціна - 57000 у.о., 0661825672 Катерина,
Киев, Соломенский
5
- Однокомнатная
- 42 м2
- 1 / 5 эт.
88 200 $
Продаж 1-к квартири вул. Госпітальна 2.
Затишна квартира в центрі міста, поруч метро «Палац Спорту» та «Кловська».
Тихий двір, можливість використання під комерцію (офіс, кабінет, студія).
Ідеальна пропозиція для тих, хто цінує спокій у самому центрі столиці.
044 200 10 80
Киев, Печерский
4
- Трехкомнатная
- 67 м2
- 2 / 9 эт.
77 000 $
Продаж 3-к квартири просп. Лісовий 5.
У будинку є ліфт.
Кімнати роздільні. Вхідні броньовані двері. Наявний балкон та лоджія.
044 200 10 80
Киев, Деснянский