супер квартира 2-кімн. в 7 хв. пішки від метро вул. Героїв Дніпра, 36.
Київ, Оболонський
55 555 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 16 грудня 2025, ID: 4591374
Характеристики
- Без комісії Так
- Кімнат 2
- Загальна площа 51.3 м2
- Площа кухні 7 м2
- Поверх 9
- Поверховість 9
- Тип будинку Житловий фонд 80-90-ті
- Планування Роздільна
- Тип стін Панельний
- Опалення Централізоване
- Комфорт Ванна, Видеонаблюдение, Лифт
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Опис
Пропонуємо 2-кімнатну квартиру в 7 хвилинах пішки від метро Героїв Дніпра (вул. Героїв Дніпра, 36, 9 поверх, з/б панель, проект 134) для обміну з доплатою або продажу-обміну на 1-кімнатну.
В першу чергу розглядаємо міну 2к на будь яку 1к, крім хрущевок та гуртожитків. Або розглядаємо купівлю для себе, хто замість сплати процентів ріелтерам згоден на фіфті/фіфті податок 12 відсотків державі, та частково врахувати свіжий ремонт, тому що немає 3-х років (кому потрібна кілкахвилинна доступність до ринку ГД, у нас зараз така потреба відпала, але кому ще треба- відгукніться, домовимось).
Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Оскільки квартира придбана в травні цього року та сплачено податок в еквіваленті 6700 дол., тож документам ще немає 3 років. І ще раз сплачувати таку суму ми не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати 3 роки.
Загальна площа квартири 51,3 кв. м. Житлова площа 29,1 кв. м. (дві кімнати 11,6 кв. м. та 17,5 кв. м.). Кухня 7 кв. м. Два коридори 5,5 та 3 кв. м. Ванна 2,5 кв.м., туалет 1 кв. м. Балкон (засклений) 3,2 кв. м. Будинок газифікований. Та проведені 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва.
Після закінчення строку рекламування об'ява буде деактивована, а коли буде подовження та чи буде взагалі - вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально в будь-якому випадку), але йому треба буде сплатити додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму.
Розглядаємо не тільки звичайний обмін за договором міни чи обмін-продаж, але й в розстрочення або в кредит, бажано не з нуля, а починаючи з половини суми доплати.
Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної на зараз ринкової вартості - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є).
За наявності вигідної пропозиції - угода хоч завтра. Але терміновості немає. Тому дочекаємось змін або сдамо на деякий час (не зараз) у довгострокову аренду знайомим. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та каркаломного зниження ціни.
З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік.
Справедливим буде хоча б адекватне співвідношення ціна/якість, яке в нашому сегменті не може мати конкурентів. Наприклад розраховуючи розмір доплати, пропонуйте свою ціну, але не менше еквівалента 1000 долларів за метр кв., це є основною домовленістю, потім будемо допрацьовувати дрібниці (такі як якість свіжого ремонту, місце розташування та інше), які суттєво не впливають на головне - еквівалент 1000 долларів за метр кв. Якщо вас влаштовує розрахунок не менше 1000 долларів за метр кв. - тільки тоді телефонуйте.
Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам.
В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН.
Підключено високошвидкісний інтернет, фактично
В першу чергу розглядаємо міну 2к на будь яку 1к, крім хрущевок та гуртожитків. Або розглядаємо купівлю для себе, хто замість сплати процентів ріелтерам згоден на фіфті/фіфті податок 12 відсотків державі, та частково врахувати свіжий ремонт, тому що немає 3-х років (кому потрібна кілкахвилинна доступність до ринку ГД, у нас зараз така потреба відпала, але кому ще треба- відгукніться, домовимось).
Ріелтерів, у яких немає реального варіанту для ОБМІНУ з доплатою на 1-кімнатну, прохання не турбувати. Оскільки квартира придбана в травні цього року та сплачено податок в еквіваленті 6700 дол., тож документам ще немає 3 років. І ще раз сплачувати таку суму ми не готові. Але бажано допомогти родичам. Тому необхідний обмін або чекати 3 роки.
Загальна площа квартири 51,3 кв. м. Житлова площа 29,1 кв. м. (дві кімнати 11,6 кв. м. та 17,5 кв. м.). Кухня 7 кв. м. Два коридори 5,5 та 3 кв. м. Ванна 2,5 кв.м., туалет 1 кв. м. Балкон (засклений) 3,2 кв. м. Будинок газифікований. Та проведені 3 мідні силові електролінії для електроплитки та іншого електрообладнання. Висота стелі 2,63 м. Централізовані водопровід, каналізація, опалення. 1979 рік будівництва.
Після закінчення строку рекламування об'ява буде деактивована, а коли буде подовження та чи буде взагалі - вирішує наш ріелтер (якому плачу я персонально в будь-якому випадку), але йому треба буде сплатити додатковий відсоток, якщо не бажаєте домовлятись напряму.
Розглядаємо не тільки звичайний обмін за договором міни чи обмін-продаж, але й в розстрочення або в кредит, бажано не з нуля, а починаючи з половини суми доплати.
Ціну тимчасово, тільки для варіантів обміну, максимально можливо знижено до неадекватної на зараз ринкової вартості - майже на 14000 дол від реальної ціни для продажу (вкладені в ремонт та обладнання, підтверджуючі документи є).
За наявності вигідної пропозиції - угода хоч завтра. Але терміновості немає. Тому дочекаємось змін або сдамо на деякий час (не зараз) у довгострокову аренду знайомим. За бажання обміну/купівлі покваптесь, поки ще є залишки драйву та каркаломного зниження ціни.
З нами неможливо не домовитись, навіть коли нема паритету в наш бік.
Справедливим буде хоча б адекватне співвідношення ціна/якість, яке в нашому сегменті не може мати конкурентів. Наприклад розраховуючи розмір доплати, пропонуйте свою ціну, але не менше еквівалента 1000 долларів за метр кв., це є основною домовленістю, потім будемо допрацьовувати дрібниці (такі як якість свіжого ремонту, місце розташування та інше), які суттєво не впливають на головне - еквівалент 1000 долларів за метр кв. Якщо вас влаштовує розрахунок не менше 1000 долларів за метр кв. - тільки тоді телефонуйте.
Суперціна діятиме поки є потреба допомогти родичам.
В ПЕРШУ ЧЕРГУ РОЗГЛЯДАЄТЬСЯ ОБМІН.
Підключено високошвидкісний інтернет, фактично
Схожі оголошення
6
- Однокімнатна
- 23 м2
- 4 / 5 пов.
5 000 $
Самая дешёвая комната в общежитие на Черёмушках !
Площадь комнаты 13,5 метров. Есть кондиционер.
Комната Под ремонт.
Туалет (свой)
Цена 5000уе
Тел 0933464401
Прекрасное предложение для тех, кто ищет надежное и уютное жилье.
Одеса, Хаджибейський
13
- 6 комнатная
- 164 м2
- 4 / 5 пов.
145 000 $
Выгодное предложение для покупки просторной квартиры класса "комфорт" в новом ЖК в спокойном районе. Эксклюзивная квартира в жк Олимпийский, Левобережный-3. Общей площадью 164м2, Дом сдан в 2017году, квартира находится в двух уровнях 4 и 5 этажи. Достаточно места для большой семьи и даже остаётся место для гостей. Всего 5 отдельных спален, кухня-студия 45м. На каждом этаже по санузлу: на первом этаже с душевой кабиной, на втором этаже ванная. Квартира распланирована как хороший дом: на одном этаже всё для общих интересов: большая кухня студия с оснащённой всяческой техникой кухня, обеденная зона, гостиная с удобным диваном, креслами, камином и большим телевизором, тут же есть и лоджия. На этом этаже есть санузел и 2 гостевых спальни. Красивая лестница ведёт на "семейный этаж" где мастер-спальня с лоджией и гардеробной комнатой. Есть 2 детских спальни с мебелью, ванная комната, постирочная с необходимой техникой. Под лестницей расположилось техническое помещение, гле установлены бесперебойник электрический, панель управления сигнализацией. Отопление осуществляется внутридомовой крышной котельной и теплыми полами в кухонной зоне и в санузлах, так и сплит системой кондиционирования на двух этажах. Есть и приточно- вытяжная система подачи воздуха в квартире на 500 кубометров, в каждой спальне всегда свежий воздух без теплопотерь. Высота потолка на втором этаже 3,2м на первом этаже 2,78м. Квартира продаётся как законченный объект для жизни: с мебелью и техникой. А техники много: индукционная плита с вытяжкой, духовой шкаф, огромный холодильник, посудомойка, стиральная машина, бойлер, кондиционеры во всех комнатах, камин, телевизор- плазма. Комфорт дома это закрытый двор с детской площадкой и уютными лавочками.Конечно есть парковка для автомобилей тут же возле двора. С документами на квартиру полный порядок и квартира готова к продаже.
комісія: 5%
Дніпро
6
- Однокімнатна
- 45 м2
- 13 / 24 пов.
64 000 $
Продам квартиру ЖК «Альтаир-3» Одесса, Жаботинского
Этаж 13 из 24, видовая (море)
Квартира 46кв.м., расположена в сданной секции, люди уже делают ремонты.
Сделан ремонт (Штукатурка стен, потолка, проведена электропроводка, подключена гарячая, холодная вода, канализация )Уже облицован санузел, душевая кабина, и облицована кухня. Сделаны натяжные потолки.
Кухня-гостиная зонирована
Квартира полностью меблирована
Все новое, никто не жил.
Купите квартиру и живите с комфортом.
Цена 64000уе тел 0933464401
Одеса, Київський