Видовой участок фасад ул. Стеценко (Нивки) 8+2 соток под коммерцию

Продается видовой участок на фасаде ул. Стеценко недалеко от Интернациональной площади.
Это САМЫЙ БОЛЬШОЙ фасадный участок в этом районе.
Площадь участка по документам 8 соток и 2 сотки на фасаде в пользовании/долгосрочной аренде
Идеально под коммерцию!! Фасад длинной 41 м!!!
Ближайшее метро Нивки или Сирецкая находятся в 15-20 минутах ходьбы. на авто 5 мин.

!!! Самое главное преимущество по сравнению с коммерческой городской землей - это отсутствие существенного налога на землю!!! За аналогичный участок в городе платят налогов от 7000 до 12000 грн в месяц. На этом участке вам придется платить до 1000 грн в год

На участок заведена городская вода. Есть небольшой септик. Возможна организация перелива септика в городскую систему. Электричество заведено кооперативное 5 квт, возможно увеличение мощности.

Участок прямоугольно-треугольной формы. Эффективное пятно застройки до 400 м.кв капитальных зданий или до 600 м.кв. некапитальных (модульных) строений.
Вдоль участка проходит оживленная трасса от Окружной дороги (от Лавины-Епицентра) до м.Дорогожичи.
Целевое назначение участка - садоводство-дачи, но все фасадные участки на данном отрезке дороги заняты коммерцией (СТО, мойки, садовые центры, детейлинги, солнечные системы, офисы, посольство и т.д.)
На участке идеально может разместиться: автосалон, комплексное СТО, мини-гостинница, хостел, офисное здание, садовый центр, ресторан с двориком, склад-магазин, детейлинг-центр, частный детский садик-школа и т.д.

На дороге напротив участка можно запарковать 10-15 машин. Возможен заезд с дороги среднегабаритного транспорта.

Удаленность от основных инфраструктурных объектов (на авто): Лавина/Эпицентр/Новус/ Ашан - 5 минут, WOG - 3 мин, Ретровиль - 10 мин, м.Нивки - 5 мин, м Сирец - 5 мин, Туполево МРЕО - 1 мин, Новая почта - 2 мин, Мист експрес - 3 мин.

Возможна продажа в рассрочку на 1-2 года с первоначальным взносом 50 % и с увеличение суммы на 10% в год.
Также возможен частичный или полный бартер на жилую недвижимость в новостроях или на складскую недвижимость (ангары-склады от 700 кв.м.) в Киеве.
Свои варианты скидывайте на рассмотрение в личных сообщениях на ОЛХ или СМС.

Самое главное - дорогу м.Сирец - Лавина в ближайшее время начнут капитально чинить. сделают несколько развязок и мостов, велосипедные дорожки и куча всего современного. Там будет просто конфетка...

Продажа без комиссии. документы в порядке.