Продаж діючого офісного центру у центрі Калуша.

Локація: м. Калуш, вул. Степана Бандери, Центр.
Загальна площа будівлі: 861 м²
Земельна ділянка: у приватній власності
Призначення: комерційне / готельне
Тип будівлі: австрійське будівництво
Статус: діючий прибутковий бізнес — офісний центр

Ключові переваги обʼєкта
• Функціонуючий бізнес із підтвердженим чистим прибутком близько 1 500 000 грн/рік
• 15 окремих офісних приміщень, кожне з власним санвузлом і душовою.
• Комерційні площі на першому поверсі — кафе, літній дворик, приміщення для торгових чи сервісних потреб.
• Зроблено ремонти у 2021–2024 рр. — сучасне оздоблення, оновлені інженерні мережі, покращений стан приміщень.
• Якісна реконструкція у 2022 році — будівля приведена до актуального комерційного формату.
• Технічний стан: задовільний, усі системи у робочому стані.
• Можливість перепрофілювання — планування та комунікації дозволяють легко відновити функцію готелю або апарт-готелю.

Технічні характеристики
• Загальна площа: 860 м²
• Поверховість: 3 поверхи + підвальне приміщення
• Електропостачання: 30 кВт із можливістю збільшення потужності
• Опалення: мідна система, 3 газові котли загальною потужністю 150 кВт
• Водопостачання: централізоване + власна криниця
• Каналізація: міська
• Охоронна система та відеоспостереження
• Парковка: загальна міська біля приміщення та у дворі (близько 8 місць)
• Земельна ділянка у приватній власності

Інвестиційний потенціал
• Діюча орендна діяльність — стабільні орендарі з довгостроковими договорами.
• Чистий прибуток: близько 1 500 000 грн/рік, із потенціалом зростання при збільшенні завантаженості.
• Можливість масштабування — формат будівлі дозволяє відкрити готель, коворкінг або апарт-комплекс.
• Центральне розташування — поруч адміністративні установи, банки, торгові центри, ресторани, транспортна розвʼязка.
• Висока ліквідність завдяки поєднанню локації, приватної землі, автономних комунікацій та стабільного доходу.

Формат угоди
Продаж будівлі з діючим бізнесом або як готового інвестиційного обʼєкта.
Підходить для:
• інвестора чи девелопера,
• оператора готельної мережі,
• компанії, що шукає стабільний дохід і капіталізацію активу.

Деталі, звітність та організація показу — за телефоном.
Обʼєкт готовий до передачі новому власнику. Усі документи в порядку.