Продаж Унікальний Будинок комплекс Перша лінія Березівка 25 ст землі
Березовка
440 000 $
1 005 $ за м²
6 просмотров объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 13 декабря 2025, ID: 4582905
Характеристики
- Без комиссии Нет
- Комнат 7
- Общая площадь 438 м2
- Этажность 3
- Площадь участка 25 сот.
- Отопление Твердотопливное
- Ремонт Авторский проект
- Комфорт Кондиционер, Ванна, Душевая кабина, Балкон, Терраса, Сигнализация, Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Гараж, Автонавес, Автоматические ворота, Подсобные помещения, Спортзал, Автономный электро генератор
- Коммуникации Газ, Скважина, Электричество, Центральная канализация, Асфальтированная дорога
Описание
Вілла на березі озера з діючим міні-готелем
438 м² • Готовий бізнес • Інвестиційний потенціал
Це не просто будинок. Це дохідний актив, який починає працювати на вас з першого дня. Поєднання локації, інфраструктури та комфортних умов створює стабільний бізнес із постійним грошовим потоком і можливістю подальшого масштабування.
Переваги, які роблять цю пропозицію унікальною
1. Ви купуєте вже сформований бізнес із репутацією
Міні-готель працює три роки, має регулярні бронювання й близько 200 постійних гостей. У соціальних мережах активна аудиторія: понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram. У вихідні номери переважно зайняті. Це бізнес, який не потрібно запускати з нуля.
2. Перша лінія озера і власний доступ до води
Приватний пляж, тераса над озером, два рівні території, альтанки, лаунж-зони та чан з джакузі формують середовище, за яке гості готові платити вище ринку. Локація працює на ваш дохід.
3. Повна автономність та стабільність роботи
Власна свердловина, твердопаливний котел, електроопалення, бензиновий генератор, портативна електростанція Jackery, роздільна система живлення, централізована каналізація. Будинок і готель можуть працювати навіть під час тривалих блекаутів. Є можливість підключення газу.
4. Розваги, які підвищують завантаження та середній чек
САП борди, вейкборд, катамарани, рибалка, басейн, декоративне озеро з коропами, футбольний, баскетбольний і волейбольний майданчики, тенісний корт, кінологічний центр, Добропарк поруч. Це комплекс, який приваблює сім’ї, компанії та постійних гостей.
5. Можливість масштабування бізнесу
Фундамент дозволяє надбудувати ще два поверхи. На вільній території можна звести один або два корпуси. Це база для створення міні-курорту, котеджного містечка або розширеного готельного комплексу.
6. Формат «заходь і працюй»
Будинок, номери, інженерія та територія повністю готові до експлуатації. Вкладень у ремонт чи запуск не потрібно. Гості можуть заселятися вже сьогодні.
Структура об’єкта
Основний будинок — 438 м²
Перший поверх: хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня
Другий поверх: три окремі спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії
Третій поверх: спальня, санвузол, два вільні приміщення під кабінет, гардеробну чи додаткові кімнати
Конструктив
Цегла, утеплення мінеральною ватою 15 см, залізобетонні перекриття, дах з утепленням 30 см, натуральні матеріали. Будинок теплий, капітальний та енергоефективний.
Територія (два рівні)
Перший ярус: житлова зона, літня кухня, мангальна зона, альтанка з терасою, господарські приміщення 160 м²
Другий ярус: рівний газон, молодий сад, приватний пляж, друга мангальна зона, лаунж-простір, чан з джакузі
Міні-готель
Чотири обладнані номери, тераса над озером, три роки стабільної роботи, постійні бронювання, велика база гостей, можливість добудови та розширення
Інвестиційна цінність
Це готовий бізнес із історією, реальним доходом, сильною локацією та потенціалом зростання. Об’єкт працює цілий рік, пов
438 м² • Готовий бізнес • Інвестиційний потенціал
Це не просто будинок. Це дохідний актив, який починає працювати на вас з першого дня. Поєднання локації, інфраструктури та комфортних умов створює стабільний бізнес із постійним грошовим потоком і можливістю подальшого масштабування.
Переваги, які роблять цю пропозицію унікальною
1. Ви купуєте вже сформований бізнес із репутацією
Міні-готель працює три роки, має регулярні бронювання й близько 200 постійних гостей. У соціальних мережах активна аудиторія: понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram. У вихідні номери переважно зайняті. Це бізнес, який не потрібно запускати з нуля.
2. Перша лінія озера і власний доступ до води
Приватний пляж, тераса над озером, два рівні території, альтанки, лаунж-зони та чан з джакузі формують середовище, за яке гості готові платити вище ринку. Локація працює на ваш дохід.
3. Повна автономність та стабільність роботи
Власна свердловина, твердопаливний котел, електроопалення, бензиновий генератор, портативна електростанція Jackery, роздільна система живлення, централізована каналізація. Будинок і готель можуть працювати навіть під час тривалих блекаутів. Є можливість підключення газу.
4. Розваги, які підвищують завантаження та середній чек
САП борди, вейкборд, катамарани, рибалка, басейн, декоративне озеро з коропами, футбольний, баскетбольний і волейбольний майданчики, тенісний корт, кінологічний центр, Добропарк поруч. Це комплекс, який приваблює сім’ї, компанії та постійних гостей.
5. Можливість масштабування бізнесу
Фундамент дозволяє надбудувати ще два поверхи. На вільній території можна звести один або два корпуси. Це база для створення міні-курорту, котеджного містечка або розширеного готельного комплексу.
6. Формат «заходь і працюй»
Будинок, номери, інженерія та територія повністю готові до експлуатації. Вкладень у ремонт чи запуск не потрібно. Гості можуть заселятися вже сьогодні.
Структура об’єкта
Основний будинок — 438 м²
Перший поверх: хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня
Другий поверх: три окремі спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії
Третій поверх: спальня, санвузол, два вільні приміщення під кабінет, гардеробну чи додаткові кімнати
Конструктив
Цегла, утеплення мінеральною ватою 15 см, залізобетонні перекриття, дах з утепленням 30 см, натуральні матеріали. Будинок теплий, капітальний та енергоефективний.
Територія (два рівні)
Перший ярус: житлова зона, літня кухня, мангальна зона, альтанка з терасою, господарські приміщення 160 м²
Другий ярус: рівний газон, молодий сад, приватний пляж, друга мангальна зона, лаунж-простір, чан з джакузі
Міні-готель
Чотири обладнані номери, тераса над озером, три роки стабільної роботи, постійні бронювання, велика база гостей, можливість добудови та розширення
Інвестиційна цінність
Це готовий бізнес із історією, реальним доходом, сильною локацією та потенціалом зростання. Об’єкт працює цілий рік, пов
Похожие объявления
20
- 6 комнатная
- 240 м2
- 2.5 сотки
70 000 $
Без комиссии
В продаже половина капитального трехэтажного Дома с отдельным входом и кадастровым номером.
Стены, пол и потолки выровнены и готовы под покраску.
В доме имеется большой гараж в котором ворота открываются автоматически с пульта.
С гаража вход в большой сухой подвал в котором также все стены выровнены под покраску.
На первом этаже по проекту одна большая комната, кухня и все удобства.
На втором этаже две комнаты.
На третьем этаже расположены три комнаты. Дом утеплен по периметру. Толщина стен 700мм. Все окна пяти камерные металлопласт.
Программируемый двухконтурный газовый котел.
Дом расположен в тихом месте недалеко от пр. Богоявленского. В шаговой доступности речка, магазины, остановка и т.д.
Приятным бонусом в нынешних реалиях резервуар с бесплатной подвозной питьевой водой.
Приходите на просмотр!
Николаев, Корабельный
12
- Трехкомнатная
- 88 м2
- 10 соток
31 000 $
В продаже дом в обычном жилом состоянии со всеми удобствами
Новый ремонт в ванной и санузле
Земля приватизированная
На территории есть летняя кухня, хозпостройки и погреб
Рядом остановка общественного транспорта
Приглашаю к просмотру, звоните!
Николаев, Корабельный, Балабановка
18
- Трехкомнатная
- 60.1 м2
- 10 соток
42 500 $
Возможна продажа по программам
В доме сделан абсолютно новый ремонт. Стены, пол и потолок сбивались под "0"
Абсолютно везде новая проводка и трубы
Есть два котла: один АГВ-1 и электрический
Подогрев воды - бойлер
Все удобства в доме, санузел совмещен
Окна - металлопласт
При продаже остается встроенная кухня
На территории также есть хозпостройки, летняя кухня и небольшой огород
Земля приватизированная
Тихий и спокойный район где прилетов не было
По соседней улице ходит маршрутка
Приглашаю к просмотру, Звоните!
Николаев, Корабельный, Балабановка