Продаж Унікальний Будинок комплекс Перша лінія Березівка 25 ст землі
Березівка
440 000 $
11 переглядів оголошення |
0 сьогодні Показати статистику
Додано: 13 грудня 2025, ID: 4582905
Характеристики
- Без комісії Ні
- Кімнат 7
- Загальна площа 438 м2
- Поверховість 3
- Площа ділянки 25 сот.
- Опалення Твердопаливне
- Ремонт Авторський проєкт
- Комфорт Кондиціонер, Ванна, Душова кабіна, Балкон, Тераса, Сигналізація, Відеоспостереження, Охоронювана територія, Гараж, Автонавіc, Автоматичні ворота, Допоміжні приміщення, Спортзал, Автономний електрогенератор
- Коммуникации Газ, Скважина, Электричество, Центральная канализация, Асфальтированная дорога
Опис
Вілла на березі озера з діючим міні-готелем
438 м² • Готовий бізнес • Інвестиційний потенціал
Це не просто будинок. Це дохідний актив, який починає працювати на вас з першого дня. Поєднання локації, інфраструктури та комфортних умов створює стабільний бізнес із постійним грошовим потоком і можливістю подальшого масштабування.
Переваги, які роблять цю пропозицію унікальною
1. Ви купуєте вже сформований бізнес із репутацією
Міні-готель працює три роки, має регулярні бронювання й близько 200 постійних гостей. У соціальних мережах активна аудиторія: понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram. У вихідні номери переважно зайняті. Це бізнес, який не потрібно запускати з нуля.
2. Перша лінія озера і власний доступ до води
Приватний пляж, тераса над озером, два рівні території, альтанки, лаунж-зони та чан з джакузі формують середовище, за яке гості готові платити вище ринку. Локація працює на ваш дохід.
3. Повна автономність та стабільність роботи
Власна свердловина, твердопаливний котел, електроопалення, бензиновий генератор, портативна електростанція Jackery, роздільна система живлення, централізована каналізація. Будинок і готель можуть працювати навіть під час тривалих блекаутів. Є можливість підключення газу.
4. Розваги, які підвищують завантаження та середній чек
САП борди, вейкборд, катамарани, рибалка, басейн, декоративне озеро з коропами, футбольний, баскетбольний і волейбольний майданчики, тенісний корт, кінологічний центр, Добропарк поруч. Це комплекс, який приваблює сім’ї, компанії та постійних гостей.
5. Можливість масштабування бізнесу
Фундамент дозволяє надбудувати ще два поверхи. На вільній території можна звести один або два корпуси. Це база для створення міні-курорту, котеджного містечка або розширеного готельного комплексу.
6. Формат «заходь і працюй»
Будинок, номери, інженерія та територія повністю готові до експлуатації. Вкладень у ремонт чи запуск не потрібно. Гості можуть заселятися вже сьогодні.
Структура об’єкта
Основний будинок — 438 м²
Перший поверх: хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня
Другий поверх: три окремі спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії
Третій поверх: спальня, санвузол, два вільні приміщення під кабінет, гардеробну чи додаткові кімнати
Конструктив
Цегла, утеплення мінеральною ватою 15 см, залізобетонні перекриття, дах з утепленням 30 см, натуральні матеріали. Будинок теплий, капітальний та енергоефективний.
Територія (два рівні)
Перший ярус: житлова зона, літня кухня, мангальна зона, альтанка з терасою, господарські приміщення 160 м²
Другий ярус: рівний газон, молодий сад, приватний пляж, друга мангальна зона, лаунж-простір, чан з джакузі
Міні-готель
Чотири обладнані номери, тераса над озером, три роки стабільної роботи, постійні бронювання, велика база гостей, можливість добудови та розширення
Інвестиційна цінність
Це готовий бізнес із історією, реальним доходом, сильною локацією та потенціалом зростання. Об’єкт працює цілий рік, пов
438 м² • Готовий бізнес • Інвестиційний потенціал
Це не просто будинок. Це дохідний актив, який починає працювати на вас з першого дня. Поєднання локації, інфраструктури та комфортних умов створює стабільний бізнес із постійним грошовим потоком і можливістю подальшого масштабування.
Переваги, які роблять цю пропозицію унікальною
1. Ви купуєте вже сформований бізнес із репутацією
Міні-готель працює три роки, має регулярні бронювання й близько 200 постійних гостей. У соціальних мережах активна аудиторія: понад 1600 підписників у Facebook та понад 1300 в Instagram. У вихідні номери переважно зайняті. Це бізнес, який не потрібно запускати з нуля.
2. Перша лінія озера і власний доступ до води
Приватний пляж, тераса над озером, два рівні території, альтанки, лаунж-зони та чан з джакузі формують середовище, за яке гості готові платити вище ринку. Локація працює на ваш дохід.
3. Повна автономність та стабільність роботи
Власна свердловина, твердопаливний котел, електроопалення, бензиновий генератор, портативна електростанція Jackery, роздільна система живлення, централізована каналізація. Будинок і готель можуть працювати навіть під час тривалих блекаутів. Є можливість підключення газу.
4. Розваги, які підвищують завантаження та середній чек
САП борди, вейкборд, катамарани, рибалка, басейн, декоративне озеро з коропами, футбольний, баскетбольний і волейбольний майданчики, тенісний корт, кінологічний центр, Добропарк поруч. Це комплекс, який приваблює сім’ї, компанії та постійних гостей.
5. Можливість масштабування бізнесу
Фундамент дозволяє надбудувати ще два поверхи. На вільній території можна звести один або два корпуси. Це база для створення міні-курорту, котеджного містечка або розширеного готельного комплексу.
6. Формат «заходь і працюй»
Будинок, номери, інженерія та територія повністю готові до експлуатації. Вкладень у ремонт чи запуск не потрібно. Гості можуть заселятися вже сьогодні.
Структура об’єкта
Основний будинок — 438 м²
Перший поверх: хол, кабінет, сауна, санвузол, гардеробна, вітальня, кухня, котельня
Другий поверх: три окремі спальні, більярдна, роздільний санвузол, дві лоджії
Третій поверх: спальня, санвузол, два вільні приміщення під кабінет, гардеробну чи додаткові кімнати
Конструктив
Цегла, утеплення мінеральною ватою 15 см, залізобетонні перекриття, дах з утепленням 30 см, натуральні матеріали. Будинок теплий, капітальний та енергоефективний.
Територія (два рівні)
Перший ярус: житлова зона, літня кухня, мангальна зона, альтанка з терасою, господарські приміщення 160 м²
Другий ярус: рівний газон, молодий сад, приватний пляж, друга мангальна зона, лаунж-простір, чан з джакузі
Міні-готель
Чотири обладнані номери, тераса над озером, три роки стабільної роботи, постійні бронювання, велика база гостей, можливість добудови та розширення
Інвестиційна цінність
Це готовий бізнес із історією, реальним доходом, сильною локацією та потенціалом зростання. Об’єкт працює цілий рік, пов
Схожі оголошення
20
- 7 комнатная
- 419.5 м2
- 10 соток
415 000 $
Вишуканий заміський будинок у котеджному містечку Деснянський для тих, хто цінує простір, приватність і високий рівень комфорту.
Загальні характеристики:
Загальна площа: 419 кв.м
Ділянка: 10 соток із ландшафтним озелененням
Планування:
6 окремих спалень
Простора вітальня для прийому гостей
4 санвузли (3 ванні кімнати та 1 душова)
Балкон із видом на ділянку
Простора тераса на першому поверсі
Цокольний рівень:
3 ізольовані кімнати вільного призначення
2 місткі кладові
Технічне приміщення з бойлерною
Ідеально під зону відпочинку, спортзал, кінотеатр або систему зберігання
Комунікації та інженерія:
Індивідуальне газове опалення
Центральна каналізація
Власна свердловина
Електропостачання до будинку заходить 3 фази по 16 кВ
Інверторна система резервного живлення
Кондиціонери в кожній кімнаті (клімат-контроль)
Додаткові переваги:
Гараж та навіс для автомобілів
Функціональні підсобні та технічні приміщення
Доглянутий зелений сад із зоною відпочинку
Закрита територія котеджного містечка із зарибленим озером
Перегляди можливі у зручний час
котедж, стіни: силікатна цегла;
житлових повірхів: 2;
ділянка: 10 сот.
Київ
9
- Чотирикімнатна
- 91 м2
- 13 соток
55 000 евр.
БЕЗ%, Продам будинок село Дмитрівка Бучанський район 15км метро Житомирська
Київська область
Бучанський район
село Дмитрівка
Будинок площею 91м2 на земельній ділянці 13 соток.
Гарний житловий стан, металопластикові склопакети, кондиціонери, меблі.
Будинок утеплений, дах-металочерепиця, опалення-газовий котел,
водопостачання-централізоване, електроенергія 60 кВт.
Газ середнього тиску.
Є можливість підключитись до центральної каналізації!!!
Будинок двоповерховий:
1-ий поверх:
Тамбур 1.4м2, хол 5.8м2, велика вітальня 21.8м2, прохідна кімната 12.8м2, кухня 13.3м2, санвузол 4м2.
2-ий поверх:
кімната 13м2, кімната 18м2.
Вдале місце розташування, центр населеного пункту, 15 км до станції метро Житомирська, асфальтований під’їзд до будинку.
Фруктовий сад, криниця, є будівля для інструментів 39м2.
Продам будинок село Дмитрівка Бучанський район 15км метро Житомирська, чудова пропозиція за прийнятні кошти!
Дмитрівка
12
БЕЗ%, будинок 190м2, Віта Поштова, СТ «Хуторець», навколо ліс, 9 км Київ та м.Теремки, Одеська траса
- Чотирикімнатна
- 190 м2
- 10 соток
230 000 $
БЕЗ%, будинок 190м2, Віта Поштова, СТ «Хуторець», навколо ліс, 9 км Київ та м.Теремки, Одеська траса
Загальна площа будинку - 190м2.
Площа земельної ділянки 10.38 соток.
Будинок знаходиться в затишному та мальовничому місці, між Вітою Поштовою та Тарасівкою, оточений дорослим хвойним та листвяним лісом, з власним виходом на озерце.
Побудований на пагорбі, дає можливість насолоджуватись неперевершеним видом на ліс та озеро, крізь великі панорамні вікна будинку 24/7.
Раціональне та комфортне планування, великі, світлі та просторі кімнати з панорамними вікнами.
1й поверх: столова – вітальня, кухня, гердероб, санвузол, гараж, котельня;
2й поверх: три окремі спальні кімнати, санвузол.
Об’єкт для поціновувачів заміської тиші та ранкових піщих прогулянок!
Київ, Голосіївський, Віта Поштова