Продам комерційне приміщення в ЖК УРОЖАЙНИЙ 707 $ м2-не зволікай !
Ивано-Франковск
53 000 $
707 $ за м²
2 просмотра объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 5 марта 2026, ID: 4823001
Характеристики
- Расположение Фасадное помещение
- Тип объекта Нежилое помещение в жилом фонде
- Общая площадь 75 м2
- Этаж 1
- Этажность 11
- Ремонт Нет
- Меблирование Нет
- Коммуникации Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Описание
Комерційне приміщення 75 м² | ЖК Урожайний
Опис об’єкта:
4 гаражні бокси загальною площею 75 м², розташовані у внутрішньому дворі житлового комплексу. Можливе об’єднання в єдине комерційне приміщення. Стан — чорновий.
Комунікації та роботи:
– підведена електрика, встановлені лічильники
– заведена вода
– виконана чорнова стяжка підлоги
– чорнова штукатурка
– благоустрій прибудинкової території
Ціна об’єкта: 53 000 $
⸻
Інвестиційна частина
Параметри входу:
– площа: 75 м²
– ціна входу: ≈707 $/м²
Доведення до комерційного стану:
– орієнтовні витрати: 8 000–12 000 $
Загальні інвестиції:
– 61 000–65 000 $
⸻
Потенційна вартість
– ринкова ціна комерції в ЖК: 1 100–1 300 $/м²
– оціночна вартість об’єкта: 82 500–97 500 $
Капіталізація:
– +27–55%
⸻
Орендна модель
– ставка: 90–130 $/м² на рік
– дохід: 6 750–9 750 $/рік
– строк окупності: 6,5–9 років
⸻
Сфери використання
Магазин, кав’ярня, б’юті-салон, офіс, сервіс, склад, комерція під оренду.
Опис об’єкта:
4 гаражні бокси загальною площею 75 м², розташовані у внутрішньому дворі житлового комплексу. Можливе об’єднання в єдине комерційне приміщення. Стан — чорновий.
Комунікації та роботи:
– підведена електрика, встановлені лічильники
– заведена вода
– виконана чорнова стяжка підлоги
– чорнова штукатурка
– благоустрій прибудинкової території
Ціна об’єкта: 53 000 $
⸻
Інвестиційна частина
Параметри входу:
– площа: 75 м²
– ціна входу: ≈707 $/м²
Доведення до комерційного стану:
– орієнтовні витрати: 8 000–12 000 $
Загальні інвестиції:
– 61 000–65 000 $
⸻
Потенційна вартість
– ринкова ціна комерції в ЖК: 1 100–1 300 $/м²
– оціночна вартість об’єкта: 82 500–97 500 $
Капіталізація:
– +27–55%
⸻
Орендна модель
– ставка: 90–130 $/м² на рік
– дохід: 6 750–9 750 $/рік
– строк окупності: 6,5–9 років
⸻
Сфери використання
Магазин, кав’ярня, б’юті-салон, офіс, сервіс, склад, комерція під оренду.
Похожие объявления
16
- 58 м2
- 1 / 4 эт.
21 500 $
Площа Шахтарської Слави ( дзержинського ). Біля кінотеатру Батьківшіна. 300 метрів проспект Миру, 1 лікарня, дзвіниця, ресторан Пурі Чвені. Продаж магазину. Підходить під Б'юті-сферу, офіс та інше. 1-й поверх, окремий вхід, фасадний , вугловий, гарно проглядається. 58 квадратних метрів. Стан мінімально робочий, під ремонт. Гарна ціна як для комерції, 370$ за метр! Без боргів і проблем. Телефонуйте розповім детальніше. Ваш рієлтор Бартков Роман.
Кривой Рог, Метталургический
19
- 3000 м2
2 000 000 $
Пропонуємо Вашій увазі відпочинковий комплекс — готовий діючий бізнес з історією, який знаходиться біля центральної дороги недалеко від міста Коломия. Він складається з двох парковок для авто: перша від дороги (1000 м²) і друга з внутрішнього двору(500 м²) , ресторану на 120 місць, який також можна використовувати для банкетів на більшу кількість гостей, готелю, який наразі налічує 6 номерів (є план щодо збільшення готелю до 30 номерів, останні три фотографії), а також великого відкритого басейну з підігрівом і фільтрацією води та всім необхідним обладнанням. Загальна площа комплексу складає 1 гектар, площа приміщень — 3000 м². Також на території є діючий житловий будинок, де можуть проживати майбутні власники! Має гарні відгуки на Google Maps — 4.4 зірки. Чудовий варіант готового працюючого бізнесу зі швидкою окупністю. За більш детальною інформацією звертайтеся за номером телефону, вказаним на сайті, або пишіть повідомлення в месенджерах. Також прикріплюю посилання на Instagram акаунт комплексу https://www.instagram.com/kuzniagrills?igsh=MXhncDNsaTU0enhsbQ==
Коломыя
20
- 61 м2
- 5 эт.
200 640 $
Апартаменти площею 60,8 м² у готельному комплексі Rich Stone Apart Hotel, розташованому за 3 км від першого паркінгу Г.К Буковеля. Наразі апартаменти уже на завершальні стадії будівництва, планова здача осінню 2026 року.
Це ідеальна можливість поєднати власний відпочинок у Карпатах та стабільний інвестиційний дохід у одному з найпопулярніших курортів України.
Головна перевага інвестиції — повне управління вже укомплектованими апартаментами здійснює керуюча компанія. Вам не потрібно займатись пошуком гостей чи організаційними процесами — заселення, бронювання, сервіс, прибирання та обслуговування повністю бере на себе адміністрація комплексу.
Для власників та гостей доступна сучасна інфраструктура високого рівня:
• ресторан для сніданків, вечерь та ділових зустрічей;
• простора лаунж-зона з басейном для комфортного відпочинку в будь-яку пору року;
• SPA-простір із сауною та зонами релаксу;
• сучасний спортзал із необхідним обладнанням;
• дитяча кімната для комфортного відпочинку сімей із дітьми;
• закрита територія комплексу та власний паркінг.
Додатково власник отримує можливість особистого відпочинку в апартаментах .
Яремче