- Трехкомнатная
- 63 м2
- 7 / 9 эт.
Продам 3-комнатную квартиру на левом берегу. Центр 10-го района (р-н набережной, недалеко Монтана)
1. Перепланировка 2 спальни по 12м2 (детская совмещена с лоджией) + большая зона кухня – гостинная (28м2).
2. Комплектация:
- Усиленная, утепленная, шумоизолированная входная дверь (Ширина коробки 12см/ полотно -9).
- Премиум окна WDS 8 series c усиленным стеклопакетом
- 2 стороннее утепление стен (внешне пенопласт 100мм, внутри минвата подшита гипсокартоном, утеплены откосы)
- Отопление – централизованное, радиаторы биметалл с запасом мощности Х2 и регулировкой (при мин температуре теплоносителя, в квартире ниже +22-23 не бывает). На доме счетчик, в самый холодный месяц макс 1,5 -2 тыс грн (платежки дек -фев 23г). + на 80% готовый проэкт электроотопления – проложена силовая проводка, организован ввод, щитовая (не реализован по причине нецелесообразности, если нужно - осталось только на место водяных радиаторов установить панели и датчики).
- Электрика – полностью новая, начиная с ввода в квартиру, проводка медь 2,5кв + прямые вводы 4кв на мощную электрику, щиток с защитами, везде LeD и т.п.
- 2 классных 12х инверторных кондера 2022г с мин потреблением менее 1кВт и обогревом до минус 10.
- 2 бака для нагрева воды
- штукатурка через сетки и стеклохолсты везде под покраску, легко освежить/ поменять дизайн на Ваш вкус быстро и без грязных работ.
- Санузел Трубы/ счетчики и пр – все сделано.
- Заменены межкомнатные двери, пол (ламинат-кафель), сан.узел (кафель) , сделан капитальный ремонт.
- Встроенная кухня + вся техника.
3. Преимущества:
- Район – лучший на ЛБ, есть вся инфраструктура 200 -500м + набережная, лес которые по сути видно из окна.
- Уютный двор с наличием паркомест в отличие от многих других + рядом выбор крытых стоянок
- Во дворе построен новый крутой стадион, огромная детская площадка, Теннисные корты. Все со свободным посещением! Для людей!), рядом тренажерный зал, бассейн, Кинотеатр, рестораны Фемили и Авеню, АТБ, Варус и многое другое.
- 2й лицей через 100метров (качественное образование даже не переходя дорогу по пути).
- Хорошая транспортная развязка.
- Продажа с мебелью и техникой, можно сразу заехать и жить в готовый вариант. (Также можно обсудить частичное разукомплектование техникой с адекватным уменьшением цены).
- Технически грамотно выполненный ремонт, легко доработать/ поменять дизайн на Ваш вкус минимальными затратами без грязных работ и месяцев ожидания и нервов.
- Нет малолетних детей, проблем с документами, долгов и пр. неудобств.
Реальному покупателю - Торг.
Квартиру по договоренности можно доукомплектовать гаражом от хозяина по супер цене.