ЄОселя: ДІМ 118 кв. з виходом до ВОДИ

Продається приватизований будинок з ділянкою у СТ«Весна», Стара Подусівка, Чернігів. Підходить під всі види програм іпотечного кредитування. Рік введення у житловий фонд – 2025 рік. Знаходиться на передостанній зупинці тролейбуса.
Особливості:
— Дуже вдале місцеположення ділянки. Власний вихід до води! Ділянка межує з рукавом річки Білоус — тут ваш особистий берег, місточок, рибалка, барбекю чи чай біля річки, коли захочеться.

— Не затоплює! Коли підтоплювало весь район, ця вулиця суха. Це дуже важливо!
— Навколо — хвойні ліси, цілосезонне джерело з питною водою в спеку і мороз. Чудові і довгі асфальтовані велодоріжки й гірки у лісі для санок у взимку. Поруч пляж з піщаним берегом для засмаги та купання діточок.
— Ділянка правильної форми, місце для майбутніх саду, квітника, городу, гаражу, басейну, зони барбекю, лазні.
— На відміну від багатьох дач у цьому районі, наш будинок стоїть достатньо вільно, без тісняви з боків сусідів.
— Чудові сусіди!
Будинок 118 м² на 5 сотках з власним виходом до річки.
• Частина 70 кв— жила і готова до проживання:
— тимчасова кухня з меблями і технікою (бойлер, плита, духовка, витяжка, посудомийка, холодильник, морозильник)
— ванна з душем, теплою підлогою, пральною машиною
— дві окремі кімнати з меблями й телевізорами
— натяжні стелі, люстри на пульті, тепла підлога, вологостійкий паркет
— опалення з дровʼяним котлом (довгого горіння) + електрокотел. Передбачене альтернативне джерело тепла — грубка з вогнестійкою плиткою, яка може обігрівати кімнати.
— вода: власна скважина, каналізація — септик
— є підвал
— швидкісний інтернет
• Інша частина — в процесі обробки, але дещо вже зроблено:
— велика вітальня з панорамними вікнами, зал з підлогою з підігрівом, металевий каркас сходів на другий поверх
— простора кухня з виведеною каналізацією, підлога ще не облаштована (пісок) — готова для подальших робіт
— на другому поверсі — вільне планування (передбачено 1–2 кімнати і ванну)
— нова покрівля, утеплення, димар з нержавійки
— є вільний заїзд під майбутній гараж/навіс. Ворота зняли для заміни, але не встигли встановити нові — місце підготовлене.
Інфраструктура:
— до магазинів — 12 хв пішки
— зупинка громадського транспорту поруч магазину – тролейбус і автобус
— дитячий садок, школа, АТБ, Союз, банк, перукарня, ресторан — усе в межах кількох зупинок
— дорога до кооперативу: частково асфальтована, останній відрізок — нерівна ґрунтовка.
— взимку дорога розчищається від снігу.

Цей дім — не ідеальний показовий котедж, але може таким стати. Це справжнє місце сили, спокою й затишку в дійсно цінному місці!
Ідеально для сімʼї, яка хоче жити на природі, але в межах міста.
Ви можете одразу ж заїхати, жити, прописатися, а решту облаштовувати під себе.
Продаємо з меблями та технікою.
Фото — реальні. Якщо вам будинок буде дійсно до душі - по ціні домовимось!
Таке місце та територія — справді рідкість.