Фасадний Універсальний комерційний комплекс 420 м² основної будівлі + 15 соток ділянки
Первомайск
8 003 833.21 грн.
19 057 грн. за м²
3 просмотра объявления |
0 сегодня Показать статистику
Добавлено: 17 августа 2026, ID: 5225033
Характеристики
- Расположение Отдельное помещение
- Общая площадь 420 м2
- Этаж 1
- Этажность 1
- Ремонт Да
- Меблирование Да
- Санузел Да
- Коммуникации Газ, Центральный водопровод, Электричество, Канализация септик, Асфальтированная дорога
Описание
Продається капітальний Фасадний комерційний комплекс 420 м² + готовий бізнес (готове Кафе 420 м²) + 300 м²
літній майданчик, 7,85 + 7,5 соток, загально 15 соток + сусідський житловий будинок. Без комісії для
покупця.
ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА —КОМПЛЕКС ЛЕГКО ТРАНСФОРМУЄТЬСЯ ПІД БАГАТО ВИДІВ ВИКОРИСТАННЯ
Ціна продажу: 179 000 $
Продаж від власника, без відсотків.
Готові до партнерства, з Агенціями Нерухомості!
Можлива оплата в будь-якій валюті та формі розрахунку.
Локація та комерційний трафік:
м. Первомайськ, вул. Варварівська (раніше вул. Валерія Чкалова, 7). На картах Google позначено як
кафе "Барви".Орієнтир: Об'єкт розташований біля Київської траси, прямо навпроти 4-поверхової будівлі районної
адміністрації.Перевага: Локація забезпечує постійний інтенсивний автомобільний та пішохідний трафік, а також
високу завантаженість власної парковки перед фасадом комплексу. Прямий зручний під'їзд.
Інженерна перевага (Автономність):
Енергетика: 3 фази, 380В. Заведено ДВІ незалежні лінії електропостачання (два окремі лічильники) із
вигідним заниженим тарифом!
Резерв: Змонтовано систему автоматичного підключення генератора, автономний
електрогенератор входить у вартість.
Опалення: Два незалежні котли — газовий та твердопаливний (максимальна оптимізація витрат у
зимовий період).
Клімат та безпека: Витяжки, кондиціонери, пожежна та охоронна сигналізація,
відеоспостереження.
Склад комплексу та земельний ресурс (Разом 15 соток):
Об'єкт складається з двох суміжних зон, що дозволяє масштабувати бізнес або вести два незалежні
напрямки:
Основна частина:
Капітальна будівля площею 420 м² (оновлена покрівля даху).
3 просторі зали, 2 окремі повністю обладнані кухні, 4 санвузли + душова, 5 додаткових технічних та
складських приміщень.
Капітально облаштований літній майданчик 300 м².
Приватизована земельна ділянка 7,85 соток (комерційне призначення).
Додаткова зона розвитку (Сусідній житловий будинок + ділянка 7,5 соток):
Будівля 92 м² під реконструкцію або знос, яка має колосальний потенціал під автономний
додатковий бізнес (басейн, сауна, SPA, еко-зона, готельні номери).
Є технічна можливість організації окремого незалежного входу та в'їзду на цю територію.
Бонус: Комплектація під Кафе (Формат «Заходь і працюй»):
Об'єкт повністю укомплектований професійним обладнанням, яке залишається
покупцеві(обладнання не нове, але воно є):
Меблі: Столи, стільці, м'які дивани, барна стійка.
Кухонне обладнання: Електром'ясорубки, фритюрниці, професійні духовки для піци, газові плити.
Комплекс для барбекю: Капітальний мангал та автентичний тандир.
Повний набір холодильного та морозильного устаткування.
Інвестиційний потенціал та універсальність:
Це не просто приміщення, а готова платформа для стабільного доходу. Завдяки вільному
плануванню залів та потужній інженерії, будівля легко трансформується під будь-який формат:
Логістичний, складський або дистриб'юторський центр.
Приватну медичну клініку, діагностичний центр або SPA-комплекс.
Мережевий ритейл, супермаркет або чис
літній майданчик, 7,85 + 7,5 соток, загально 15 соток + сусідський житловий будинок. Без комісії для
покупця.
ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА —КОМПЛЕКС ЛЕГКО ТРАНСФОРМУЄТЬСЯ ПІД БАГАТО ВИДІВ ВИКОРИСТАННЯ
Ціна продажу: 179 000 $
Продаж від власника, без відсотків.
Готові до партнерства, з Агенціями Нерухомості!
Можлива оплата в будь-якій валюті та формі розрахунку.
Локація та комерційний трафік:
м. Первомайськ, вул. Варварівська (раніше вул. Валерія Чкалова, 7). На картах Google позначено як
кафе "Барви".Орієнтир: Об'єкт розташований біля Київської траси, прямо навпроти 4-поверхової будівлі районної
адміністрації.Перевага: Локація забезпечує постійний інтенсивний автомобільний та пішохідний трафік, а також
високу завантаженість власної парковки перед фасадом комплексу. Прямий зручний під'їзд.
Інженерна перевага (Автономність):
Енергетика: 3 фази, 380В. Заведено ДВІ незалежні лінії електропостачання (два окремі лічильники) із
вигідним заниженим тарифом!
Резерв: Змонтовано систему автоматичного підключення генератора, автономний
електрогенератор входить у вартість.
Опалення: Два незалежні котли — газовий та твердопаливний (максимальна оптимізація витрат у
зимовий період).
Клімат та безпека: Витяжки, кондиціонери, пожежна та охоронна сигналізація,
відеоспостереження.
Склад комплексу та земельний ресурс (Разом 15 соток):
Об'єкт складається з двох суміжних зон, що дозволяє масштабувати бізнес або вести два незалежні
напрямки:
Основна частина:
Капітальна будівля площею 420 м² (оновлена покрівля даху).
3 просторі зали, 2 окремі повністю обладнані кухні, 4 санвузли + душова, 5 додаткових технічних та
складських приміщень.
Капітально облаштований літній майданчик 300 м².
Приватизована земельна ділянка 7,85 соток (комерційне призначення).
Додаткова зона розвитку (Сусідній житловий будинок + ділянка 7,5 соток):
Будівля 92 м² під реконструкцію або знос, яка має колосальний потенціал під автономний
додатковий бізнес (басейн, сауна, SPA, еко-зона, готельні номери).
Є технічна можливість організації окремого незалежного входу та в'їзду на цю територію.
Бонус: Комплектація під Кафе (Формат «Заходь і працюй»):
Об'єкт повністю укомплектований професійним обладнанням, яке залишається
покупцеві(обладнання не нове, але воно є):
Меблі: Столи, стільці, м'які дивани, барна стійка.
Кухонне обладнання: Електром'ясорубки, фритюрниці, професійні духовки для піци, газові плити.
Комплекс для барбекю: Капітальний мангал та автентичний тандир.
Повний набір холодильного та морозильного устаткування.
Інвестиційний потенціал та універсальність:
Це не просто приміщення, а готова платформа для стабільного доходу. Завдяки вільному
плануванню залів та потужній інженерії, будівля легко трансформується під будь-який формат:
Логістичний, складський або дистриб'юторський центр.
Приватну медичну клініку, діагностичний центр або SPA-комплекс.
Мережевий ритейл, супермаркет або чис
Похожие объявления
5
- 66 м2
- 3 эт.
100 000 $
Продаж об'єкта в центрі Луцька!
Розташування: м. Луцьк, вул. Лесі Українки, 43. Розвинена інфраструктура, поруч: аптека, заклади харчування, банк, пошта. Активний пішохідний трафік. Зручна транспортна розв'язка. Фасадне приміщення.
Характеристики:
- площа: 66 кв.м,
- комбіноване планування,
- підвальний поверх,
- висота стелі: 235см,
- цілодобовий доступ до приміщення,
- окремий, фасадний вхід,
- новий ремонт,
- свій санвузол,
- можливість розміщення рекламної вивіски на фасаді.
Комунікації:
- електроенергія: лічильник
- електроопалення,
- водопостачання: (бойлер)
- вентиляція,
- інтернет,
- ролети.
Вартість продажу - 100 000$(без комісії для покупця!)
Менеджер об'єкту:
Абрамович Іванна
Луцк
10
- 538 м2
- 1 / 1 эт.
1 300 000 $
Характеристики:
• 1-ий поверх складається з трьох автономних приміщень, загальною площею 299,4 кв.м.
• Підвал - 238,9 кв.м.,
• Великі фасадні вітрини,
• Автономне газаве опалення,
• 4 автономні приміщення, які функціонують незалежно!
• Ремонт,
• Охоронна та пожежна сигналізація,
• Вентиляція,
• Власна парковка,
• Пожежний вихід.
Придбавши даний об'єкт Ви отримаєте:
* вже здане в оренду приміщення, але генерує стабільний дохід
* приміщення в самому центрі "40 кварталу" м. Луцька
* об'єкт з чітко вираженою вхідною фасадною групою
* не високі комунальні затрати за рахунок автономного опалення
* завжди бажане місце для потенційних орендарів
* приміщення з відмінним ремонтом, що не потребує додаткових капіталовкладень
* допомога при заселенні "правильним" орендарем
Інвестуй правильно - купуй ліквідний об'єкт!
Вартість - 1300000 у.о. Без комісії!
Менеджер даного об’єкту – Іванна Абрамович
тел. моб. +38 0503413382, +38 067 67 24856
Луцк
6
- 90 м2
- 1 / 1 эт.
160 000 $
Продаж торгового приміщення в м. Луцьку по проспекту Соборності!
Характеристики:
• 1-ий поверх ,
• хороше планування,
• площа 89,6 кв.м.,
• окремий вхід для погрузки-вигрузки товару,
• можливість розміщення фасадної вивіски,
• санвузол,
• система вентиляції та кондиціонування, відеоспостереження.
Мансардний поверх, на якому можна облаштувати офіс!
Комунікації: водопостачання та каналізація, автономне газове опалення (котел) (лічильник), електроенергія (лічильник), е/ен 15 кВт.
Придбавши даний об'єкт Ви отримаєте:
* діючого, мережевого орендаря!!!
* приміщення в густонаселеному мікрорайоні міста
* не високі комунальні затрати.
Земельна ділянка 0,0132га, діючий Договір оренди.
Вартість - 160 000 у.о., або найкраща запропонована!!!
Без комісії для покупця!!!
Менеджер даного об'єкту –
Синиці Ольги
097 255 6253
095 805 1772
Луцк