Дом у воды с бассейном и панорамой Днепра |Остров Водников |автономный
Козин
950 000 $
4 750 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 18 апреля 2026, ID: 4938118
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 6
- Общая площадь 200 м2
- Этажность 2
- Площадь участка 6 сот.
- Отопление Тепловой насос
- Ремонт Авторский проект
Описание
Lux-Estate предлагает к продаже современный дом премиум-класса в уникальной локации Киева — в самом сердце заповедной зоны, анклав «Остров Водников». Дом построен в 2021 году и спроектирован как полностью автономное и безопасное жильё.
Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с подтверждённой ликвидностью. С момента ввода в эксплуатацию дом постоянно находился в аренде и не простаивал ни одного дня, что говорит о стабильном спросе и высокой привлекательности на рынке даже в кризисные периоды.
Дом полностью укомплектован мебелью и техникой высокого уровня, находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. С учётом активного использования возможно лёгкое косметическое обновление, что позволит новому владельцу адаптировать интерьер под себя.
Особое внимание уделено автономности и энергоэффективности. Установлены тепловой насос и система солнечных коллекторов для нагрева воды, что существенно снижает эксплуатационные расходы. В гостиной расположен мощный камин с системой распределения тепла на второй этаж, благодаря чему дом остаётся тёплым даже при полном отсутствии электроэнергии. Дополнительно предусмотрен резервный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу всех систем. По периметру установлено видеонаблюдение.
Архитектурное решение включает эксплуатируемую плоскую кровлю с подогреваемым бассейном и зоной отдыха. С террасы открывается панорамный вид на Днепр, который не будет перекрыт застройкой. В доме также предусмотрена собственная римская парная.
Локация сочетает приватность и близость к центру города. Закрытая территория с ограниченным доступом, островной формат проживания, чистый воздух и выход к большой воде. До Печерска — около 15 минут.
На сегодняшний день стоимость строительства аналогичного объекта «с нуля» превышает 850 000 долларов США с учётом стоимости земли, материалов и инженерных решений. Вы приобретаете готовый актив, который уже доказал свою ликвидность и может использоваться как для проживания, так и для стабильного арендного дохода.
Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с подтверждённой ликвидностью. С момента ввода в эксплуатацию дом постоянно находился в аренде и не простаивал ни одного дня, что говорит о стабильном спросе и высокой привлекательности на рынке даже в кризисные периоды.
Дом полностью укомплектован мебелью и техникой высокого уровня, находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. С учётом активного использования возможно лёгкое косметическое обновление, что позволит новому владельцу адаптировать интерьер под себя.
Особое внимание уделено автономности и энергоэффективности. Установлены тепловой насос и система солнечных коллекторов для нагрева воды, что существенно снижает эксплуатационные расходы. В гостиной расположен мощный камин с системой распределения тепла на второй этаж, благодаря чему дом остаётся тёплым даже при полном отсутствии электроэнергии. Дополнительно предусмотрен резервный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу всех систем. По периметру установлено видеонаблюдение.
Архитектурное решение включает эксплуатируемую плоскую кровлю с подогреваемым бассейном и зоной отдыха. С террасы открывается панорамный вид на Днепр, который не будет перекрыт застройкой. В доме также предусмотрена собственная римская парная.
Локация сочетает приватность и близость к центру города. Закрытая территория с ограниченным доступом, островной формат проживания, чистый воздух и выход к большой воде. До Печерска — около 15 минут.
На сегодняшний день стоимость строительства аналогичного объекта «с нуля» превышает 850 000 долларов США с учётом стоимости земли, материалов и инженерных решений. Вы приобретаете готовый актив, который уже доказал свою ликвидность и может использоваться как для проживания, так и для стабильного арендного дохода.
Похожие объявления
20
- Пятикомнатная
- 238 м2
- 12 соток
250 000 $
Продам будинок в смт Слобожанське, кооператив Антей, Кленовий провулок, 7
Будинок 2 поверховий, площа 238/105/60 м2, готовність 90 %.
Перший поверх: кухня- вітальня, гостьова спальня, санвузол, гардероб, гараж, 2 підсобних приміщення.
Другий поверх : 3 спальні, санвузол, підсобне приміщення.
Тепла підлога. Кахель. Світло, вода, центральна каналізація, газ по вулиці.
Ділянка 12 соток, приватизована, загороджена.
Торг !
Слобожанское
13
- Пятикомнатная
- 330 м2
- 12 соток
130 000 $
Закритий котеджне селище Антей смт. Слобожанське. Чудовий цегляний будинок, утеплений, площею 330 кв.м. з мансардним поверхом, цокольним поверхом і гаражем, розташований у селищі Ювілейний, район "Зоряний" у Дніпрі. Цокольний поверх гараж, сауна, с/в, ванна кімната і кімната відпочинку, зимовий сад, 1-й поверх, гостина з каміном і санвузлом, кухня, коридор. 2-й поверх з трьома спальнями, с/в, і верандою з панорамним склінням, а також мансардний поверх, вільна площа. Ділянка площею 12 соток приватизована, з газоном і декоративними насадженнями. В будинок заведено центральне водопостачання, каналізація, є свердловина, є меблі, знаходиться в 6 км від ТРЦ "Караван" і в 15 хвилинах ходьби від магазинів "Епіцентр" і "Метро". Дорога до будинку заасфальтована, є шлагбаум.
Слобожанское
9
- Четырехкомнатная
- 67 м2
- 25 соток
40 000 $
продам будинок на березі Дніпра власний берег річки 25 соток землі Дніпропетровськ область Дніпровський район с Діброва вул Некрасова 21 ціна 40000 дол
Днепр, Самарский