Будинок без ремонту. Якісна побудова. Продаж.Київська обл., Ірпінь
Ирпень
89 000 $
1 113 $ за м²
0 просмотров объявления |
0 сегодня
Добавлено: 26 февраля 2026, ID: 4790389
Характеристики
- Без комиссии Да
- Комнат 3
- Общая площадь 80 м2
- Этажность 1
- Площадь участка 5 сот.
- Ремонт Под чистовую отделку
- Комфорт Терраса
- Коммуникации Скважина, Электричество, Канализация септик
Описание
Без комісії для покупця!
Ви вже бачили такі будинки:
тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини.
Будинок без ремонту часто лякає:
невідомо, що закладено в основу,
на чому зекономили,
і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.
Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш…
А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.
Бо ремонт можна переробити,
а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні.
Рішення:
Саме тому цей будинок — виняток.
Його будували для себе, а не “на продаж”.
Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття.
Будинок площею 80 м² + тераса 22 м²,
на ділянці 5 соток,
у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто.
Ти купуєш не коробку,
а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,
без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.
Техніка, яка говорить сама за себе:
Фундамент — як у добротного котеджу
- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20
- Армовані каркаси (арматура Ø10)
- Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)
- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом
- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10
Стіни — тепло і тиша
- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125
- Заводський розчин М100
- Армопояс з бетону В25Р3
Дах — без компромісів
- Метал Корея 0,45, оцинковка 225
- Утеплення 20 см (холодна криша)
- Підшивка софіт
Утеплення та фасад
- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!)
- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO
Комунікації та благоустрій
- Септик: 2 колодязі з переливом
- Скважина 55 м, Полтавський горизонт
- Світло 17 кВт
- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням
- Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії
Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:
- якісний будинок, а не “фасад для фото”
- ремонт під себе, а не чужі рішення
- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня
- спокій на роки вперед
Таких будинків мало.
Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом.
Дзвони та приїжджай на перегляд —
цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.
Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!
Ви вже бачили такі будинки:
тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини.
Будинок без ремонту часто лякає:
невідомо, що закладено в основу,
на чому зекономили,
і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.
Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш…
А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.
Бо ремонт можна переробити,
а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні.
Рішення:
Саме тому цей будинок — виняток.
Його будували для себе, а не “на продаж”.
Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття.
Будинок площею 80 м² + тераса 22 м²,
на ділянці 5 соток,
у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто.
Ти купуєш не коробку,
а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,
без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.
Техніка, яка говорить сама за себе:
Фундамент — як у добротного котеджу
- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20
- Армовані каркаси (арматура Ø10)
- Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)
- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом
- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10
Стіни — тепло і тиша
- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125
- Заводський розчин М100
- Армопояс з бетону В25Р3
Дах — без компромісів
- Метал Корея 0,45, оцинковка 225
- Утеплення 20 см (холодна криша)
- Підшивка софіт
Утеплення та фасад
- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!)
- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO
Комунікації та благоустрій
- Септик: 2 колодязі з переливом
- Скважина 55 м, Полтавський горизонт
- Світло 17 кВт
- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням
- Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії
Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:
- якісний будинок, а не “фасад для фото”
- ремонт під себе, а не чужі рішення
- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня
- спокій на роки вперед
Таких будинків мало.
Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом.
Дзвони та приїжджай на перегляд —
цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.
Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!
Похожие объявления
5
- Четырехкомнатная
- 89 м2
- 6 соток
45 000 $
Торг
Продажа дома р-н большой Таврии
6 соток земли, 89 кв.м.
4 жилые комнаты, индивидуальное газовое
Цена - 45.000$ (Торг)
Агентство Недвижимости "Авеню"
0671919195, 0931919195
Измаил
- Трехкомнатная
- 147 м2
- 7 соток
40 000 $
В продаже двухэтажный кирпичный дом. Р-н Ореховой балки
3 отдельные комнаты, санузел, ванная комната, с кухни выход в гараж
Большой сухой подвал, хоз. Постройки
Площадь - 147 кв.м
Соток земли - 7
Цена - 40.000 $
Агентство недвижимости Авеню
0671919195
0931919195
Измаил
7
- Четырехкомнатная
- 90 м2
- 3.5 сотки
45 000 $
Предлагается к продаже дом в Крыжановке на Морской стороне. Два этажа, 4 комнаты общей площадью 90кв.м.
1й этаж: две раздельные спальни, кухня-студия, Сан.Узел Т/Ванна.
2й этаж: две комнаты.
Жилое состояние. Все коммуникации: свет, вода, газ, в рабочем состоянии. Автономное отопление газовый котел (АГВ).
Хороший, асфальтированный подъезд. Просторный двор.
Цена 45 000у.е.
Одесса, крыжановка