Будинок без ремонту. Якісна побудова. Продаж.Київська обл., Ірпінь
Ірпінь
89 000 $
0 переглядів оголошення |
0 сьогодні
Додано: 26 лютого 2026, ID: 4790389
Характеристики
- Без комісії Так
- Кімнат 3
- Загальна площа 80 м2
- Поверховість 1
- Площа ділянки 5 сот.
- Ремонт Під чистове оздоблення
- Комфорт Тераса
- Коммуникации Скважина, Электричество, Канализация септик
Опис
Без комісії для покупця!
Ви вже бачили такі будинки:
тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини.
Будинок без ремонту часто лякає:
невідомо, що закладено в основу,
на чому зекономили,
і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.
Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш…
А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.
Бо ремонт можна переробити,
а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні.
Рішення:
Саме тому цей будинок — виняток.
Його будували для себе, а не “на продаж”.
Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття.
Будинок площею 80 м² + тераса 22 м²,
на ділянці 5 соток,
у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто.
Ти купуєш не коробку,
а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,
без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.
Техніка, яка говорить сама за себе:
Фундамент — як у добротного котеджу
- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20
- Армовані каркаси (арматура Ø10)
- Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)
- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом
- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10
Стіни — тепло і тиша
- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125
- Заводський розчин М100
- Армопояс з бетону В25Р3
Дах — без компромісів
- Метал Корея 0,45, оцинковка 225
- Утеплення 20 см (холодна криша)
- Підшивка софіт
Утеплення та фасад
- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!)
- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO
Комунікації та благоустрій
- Септик: 2 колодязі з переливом
- Скважина 55 м, Полтавський горизонт
- Світло 17 кВт
- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням
- Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії
Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:
- якісний будинок, а не “фасад для фото”
- ремонт під себе, а не чужі рішення
- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня
- спокій на роки вперед
Таких будинків мало.
Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом.
Дзвони та приїжджай на перегляд —
цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.
Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!
Ви вже бачили такі будинки:
тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини.
Будинок без ремонту часто лякає:
невідомо, що закладено в основу,
на чому зекономили,
і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.
Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш…
А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.
Бо ремонт можна переробити,
а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні.
Рішення:
Саме тому цей будинок — виняток.
Його будували для себе, а не “на продаж”.
Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття.
Будинок площею 80 м² + тераса 22 м²,
на ділянці 5 соток,
у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто.
Ти купуєш не коробку,
а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,
без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.
Техніка, яка говорить сама за себе:
Фундамент — як у добротного котеджу
- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20
- Армовані каркаси (арматура Ø10)
- Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)
- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом
- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10
Стіни — тепло і тиша
- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125
- Заводський розчин М100
- Армопояс з бетону В25Р3
Дах — без компромісів
- Метал Корея 0,45, оцинковка 225
- Утеплення 20 см (холодна криша)
- Підшивка софіт
Утеплення та фасад
- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!)
- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO
Комунікації та благоустрій
- Септик: 2 колодязі з переливом
- Скважина 55 м, Полтавський горизонт
- Світло 17 кВт
- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням
- Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії
Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:
- якісний будинок, а не “фасад для фото”
- ремонт під себе, а не чужі рішення
- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня
- спокій на роки вперед
Таких будинків мало.
Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом.
Дзвони та приїжджай на перегляд —
цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.
Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!
Схожі оголошення
16
- Трикімнатна
- 83 м2
- 2 сотки
85 000 $
Пропонуємо до купівлі житловий будинок, розташований у Ворохті.
Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 2 сотки та має два паркомісця. Із будинку відкривається чудова панорама на навколишню місцевість.
Збудований у 2023 році на бетонному фундаменті, з підвальним (цокольним) приміщенням. Будинок повністю укомплектований меблями та готовий до заселення. В наявності — три спальні кімнати, кухня та два суміжні санвузли: на першому і другому поверхах.
Доїзд до будинку від центру Ворохти легкий і зручний у будь-яку пору року на легковому автомобілі. Відстань — 1,8 км.
Якщо вас зацікавив цей будинок — телефонуйте за номером, вказаним на сайті, де ви переглядаєте оголошення.
Яремче
20
- Трикімнатна
- 200 м2
- 5 соток
137 000 $
Пропонується до продажу новий двоповерховий котедж у мальовничому селі Яблуниця, одному з найпопулярніших туристичних напрямків Карпат.
Локація — ідеальне поєднання природи, тиші та зручної інфраструктури.
Розташування:
біля центральної траси Івано-Франківськ – Рахів
поруч із межею Закарпатської області
7 км до Буковелю
500 м до витягу «Коза»
панорамні види на Говерлу, Яблуницький перевал, ліси та гірські річки
З вікон будинку відкриваються захопливі карпатські пейзажі — місце, де справді панує тиша, спокій і відчуття безпеки.
Про будинок:
збудований у 2023 році, практично новий
дерев’яна конструкція
стіни — сендвіч-панелі з утепленням (пінопласт + мінеральна вата + гідроізоляція)
зовнішнє облицювання — металевий сайдинг
будинок дуже теплий та енергоефективний
Котедж складається з двох автономних половин, кожна з окремим входом:
перша половина — повністю готова до проживання: виконаний ремонт, меблі, техніка, все необхідне
друга половина — на стадії внутрішніх робіт (усі матеріали в наявності)
Після завершення ремонту вартість об’єкта суттєво зросте — вигідна можливість купівлі вже зараз.
Комунікації та зручності:
електричне опалення
додатково — газовий обігрівач
генератор
повністю придатний для цілорічного проживання
Земельна ділянка:
5 соток, приватизована, документи оформлені
на території:
альтанка
мангал
велика господарська споруда
зручний заїзд
місце для паркування кількох автомобілів
Формат використання:
Котедж ідеально підходить:
для комфортного проживання 1–4 родин
як готовий інвестиційний проєкт — міні-готель або котедж для туристів із стабільним доходом
Інфраструктура поруч:
продуктовий магазин
квітковий магазин
сауна на дровах
кафе
авто мийка
Яремче
10
- Чотирикімнатна
- 103 м2
- 20 соток
140 000 $
ПРОДАМ
Фонтанка морская сторона
2 ДОМа 44м.кв. и 58 м.кв.
Участок 20 соток.
Свет, вода, газ, ванна, туалет, Яма. Гараж, подвал, колодец, летняя кухня, душ. Состояние жилое, остаётся всё. Рядом море
Цена 140000 $
0671844975 Татьяна
#недвижимость #фонтанка #продам #одесса #дом #участок #море
Фонтанка